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国土空间详细规划促进城镇空间最高最佳利用:机理、路径与方法
被引量：
1
1
作者
王梦婧
鲍海君
+1 位作者
吴次芳
薄江宏
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024年第6期19-28,共10页
研究目的:面对“存量规划”时代和空间粗放利用现状,探索基于详细规划的城镇空间最高最佳利用逻辑机理、实践路径与方法体系,可为空间的高效利用提供依据与实践参考。研究方法:文献资料法和归纳演绎法。研究结果:(1)以“最高价值—最佳...
研究目的:面对“存量规划”时代和空间粗放利用现状,探索基于详细规划的城镇空间最高最佳利用逻辑机理、实践路径与方法体系,可为空间的高效利用提供依据与实践参考。研究方法:文献资料法和归纳演绎法。研究结果:(1)以“最高价值—最佳效益”为目标,阐明了详细规划促进城镇空间最高最佳利用的“价值逻辑—实践逻辑—方法逻辑”;(2)基于经济学理论逻辑,建立了详细规划在潜力识别、时空统筹、价值创造、精细实施等方面的总体实践路径;(3)构建了“单元划分—组团布局—宗地管控”多尺度详细规划全过程编制方法,促进空间区位改善、用途完善、效率平衡、品质提升等,赋能空间价值提升和效益优化。研究结论:国土空间详细规划是落实空间优化和治理的政策工具,将最高最佳利用的理念和方法融入详细规划编制实施,通过空间生产与再生产,有利于促进城镇空间保值增值、存量盘活和可持续利用,助力空间治理现代化。
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关键词
详细规划
最高最佳利用
逻辑机理
空间增值
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职称材料
不动产估价中的最高最佳利用之最佳用途分析探讨
2
作者
张顺川
廖燕华
《大众标准化》
2020年第16期122-124,共3页
最高最佳利用分析是不动产估价的基础,其中最佳用途分析是最高最佳利用分析的基石。文章在分析国内相关技术规程与实践应用现状的基础上,探讨了在不动产估价中对最佳用途应分析的内容、最佳用途分析在估价方法中的应用和最佳用途分析的...
最高最佳利用分析是不动产估价的基础,其中最佳用途分析是最高最佳利用分析的基石。文章在分析国内相关技术规程与实践应用现状的基础上,探讨了在不动产估价中对最佳用途应分析的内容、最佳用途分析在估价方法中的应用和最佳用途分析的方法。最后得出,最佳用途分析包含多方面的内容,无论采用何种方法估价都需要进行最佳用途分析,最佳用途分析的方法有逻辑推理法、竞争项目类比法、因素评价法、结果比较法或这些方法的某种组合。
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关键词
不动产估价
最高最佳利用
最佳
用途分析
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职称材料
题名
国土空间详细规划促进城镇空间最高最佳利用:机理、路径与方法
被引量：
1
1
作者
王梦婧
鲍海君
吴次芳
薄江宏
机构
浙大城市学院国土空间规划学院
浙江大学土地与国家发展研究院
山西省地质环境监测和生态修复中心
出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024年第6期19-28,共10页
基金
教育部人文社会科学研究一般项目(23YJC630178)
浙江省软科学研究计划项目(2024C35068,2023C25008)
国家自然科学基金(42271267)。
文摘
研究目的:面对“存量规划”时代和空间粗放利用现状,探索基于详细规划的城镇空间最高最佳利用逻辑机理、实践路径与方法体系,可为空间的高效利用提供依据与实践参考。研究方法:文献资料法和归纳演绎法。研究结果:(1)以“最高价值—最佳效益”为目标,阐明了详细规划促进城镇空间最高最佳利用的“价值逻辑—实践逻辑—方法逻辑”;(2)基于经济学理论逻辑,建立了详细规划在潜力识别、时空统筹、价值创造、精细实施等方面的总体实践路径;(3)构建了“单元划分—组团布局—宗地管控”多尺度详细规划全过程编制方法,促进空间区位改善、用途完善、效率平衡、品质提升等,赋能空间价值提升和效益优化。研究结论:国土空间详细规划是落实空间优化和治理的政策工具,将最高最佳利用的理念和方法融入详细规划编制实施,通过空间生产与再生产,有利于促进城镇空间保值增值、存量盘活和可持续利用,助力空间治理现代化。
关键词
详细规划
最高最佳利用
逻辑机理
空间增值
Keywords
detailed planning
highest and best use
logical mechanism
value enhancement of space
分类号
F301.23 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
不动产估价中的最高最佳利用之最佳用途分析探讨
2
作者
张顺川
廖燕华
机构
云南农业大学资源与环境学院
江西师范大学教师教育国家级实验教学示范中心
出处
《大众标准化》
2020年第16期122-124,共3页
文摘
最高最佳利用分析是不动产估价的基础,其中最佳用途分析是最高最佳利用分析的基石。文章在分析国内相关技术规程与实践应用现状的基础上,探讨了在不动产估价中对最佳用途应分析的内容、最佳用途分析在估价方法中的应用和最佳用途分析的方法。最后得出,最佳用途分析包含多方面的内容,无论采用何种方法估价都需要进行最佳用途分析,最佳用途分析的方法有逻辑推理法、竞争项目类比法、因素评价法、结果比较法或这些方法的某种组合。
关键词
不动产估价
最高最佳利用
最佳
用途分析
分类号
F299.233.32 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
国土空间详细规划促进城镇空间最高最佳利用:机理、路径与方法
王梦婧
鲍海君
吴次芳
薄江宏
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024
1
在线阅读
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职称材料
2
不动产估价中的最高最佳利用之最佳用途分析探讨
张顺川
廖燕华
《大众标准化》
2020
0
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职称材料
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