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“放管服”背景下广州市旧村更新管理审批体制创新研究
被引量：
7
1
作者
王慧芹
詹美旭
+2 位作者
曹靖
王建军
李晓晖
《规划师》
CSSCI
北大核心
2021年第14期41-46,共6页
旧村更新是城市破解发展空间不足、盘活存量用地的有效手段,提升旧村更新的效率与质量、促进城市高质量存量发展是各城市急需解决的问题。在各地实践中,旧村更新普遍存在着公共利益保障不足、城市功能协同不足与流程审批推进慢等问题。...
旧村更新是城市破解发展空间不足、盘活存量用地的有效手段,提升旧村更新的效率与质量、促进城市高质量存量发展是各城市急需解决的问题。在各地实践中,旧村更新普遍存在着公共利益保障不足、城市功能协同不足与流程审批推进慢等问题。基于此,文章重点探讨、总结广州市旧村更新管理审批制度的创新实践经验,包括衔接旧村更新规划与国土空间规划体系、编制旧村更新的负面清单、推动连片成片更新协同、推动综合更新及多维度精简更新程序等,并提出基于协同创新的旧村更新管理审批改革重点,以期为国内其他地区的旧村更新提供借鉴。
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关键词
旧村更新
审批协同创新
管理改革
逐级传导
分区分策
增存联动
单元规划
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职称材料
“租差”分配视角下珠海旧村更新利益统筹机制研究
被引量：
10
2
作者
李吉墉
金海林
陈威
《规划师》
CSSCI
北大核心
2021年第19期78-83,共6页
城市发展赋予旧村巨大的“租差”潜力,使旧村成为各方追逐利益的平台,旧村更新的利益统筹过程实质上就是“租差”分配的过程。文章以史密斯的“租差”理论为基础,提出符合旧村更新的“租差”分配模型,通过珠海多个时期的旧村更新实践,...
城市发展赋予旧村巨大的“租差”潜力,使旧村成为各方追逐利益的平台,旧村更新的利益统筹过程实质上就是“租差”分配的过程。文章以史密斯的“租差”理论为基础,提出符合旧村更新的“租差”分配模型,通过珠海多个时期的旧村更新实践,探讨不同阶段政府、开发企业和村集体(村民)的利益分配过程,识别“租差”分配模式及其与政策的关联性,并从以下方面构建旧村更新利益统筹机制:建立合理的村集体(村民)“租差”约束机制;探索将开发企业剥离的前期工作机制;搭建科学评定开发规模的规划研究机制;设置基于地价计收的动态调整机制。
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关键词
租差
旧村更新
利益统筹机制
珠海
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题名
“放管服”背景下广州市旧村更新管理审批体制创新研究
被引量：
7
1
作者
王慧芹
詹美旭
曹靖
王建军
李晓晖
机构
广州市城市规划勘测设计研究院
广州市城市规划勘测设计研究院规划研究中心
合肥市规划设计研究院
出处
《规划师》
CSSCI
北大核心
2021年第14期41-46,共6页
文摘
旧村更新是城市破解发展空间不足、盘活存量用地的有效手段,提升旧村更新的效率与质量、促进城市高质量存量发展是各城市急需解决的问题。在各地实践中,旧村更新普遍存在着公共利益保障不足、城市功能协同不足与流程审批推进慢等问题。基于此,文章重点探讨、总结广州市旧村更新管理审批制度的创新实践经验,包括衔接旧村更新规划与国土空间规划体系、编制旧村更新的负面清单、推动连片成片更新协同、推动综合更新及多维度精简更新程序等,并提出基于协同创新的旧村更新管理审批改革重点,以期为国内其他地区的旧村更新提供借鉴。
关键词
旧村更新
审批协同创新
管理改革
逐级传导
分区分策
增存联动
单元规划
Keywords
Old village renewal
Innovation in inspection and approval coordination
Management reform
Transmission
Zoning policy
Interaction between new area and built up area
Unit plan
分类号
TU984.189 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
“租差”分配视角下珠海旧村更新利益统筹机制研究
被引量：
10
2
作者
李吉墉
金海林
陈威
机构
珠海市规划设计研究院城市设计所
珠海市规划设计研究院
出处
《规划师》
CSSCI
北大核心
2021年第19期78-83,共6页
文摘
城市发展赋予旧村巨大的“租差”潜力,使旧村成为各方追逐利益的平台,旧村更新的利益统筹过程实质上就是“租差”分配的过程。文章以史密斯的“租差”理论为基础,提出符合旧村更新的“租差”分配模型,通过珠海多个时期的旧村更新实践,探讨不同阶段政府、开发企业和村集体(村民)的利益分配过程,识别“租差”分配模式及其与政策的关联性,并从以下方面构建旧村更新利益统筹机制:建立合理的村集体(村民)“租差”约束机制;探索将开发企业剥离的前期工作机制;搭建科学评定开发规模的规划研究机制;设置基于地价计收的动态调整机制。
关键词
租差
旧村更新
利益统筹机制
珠海
Keywords
Rent gap
Old urban village renewal
Interest co-ordination mechanism
Zhuhai
分类号
TU984 [建筑科学—城市规划与设计]
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作者
出处
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1
“放管服”背景下广州市旧村更新管理审批体制创新研究
王慧芹
詹美旭
曹靖
王建军
李晓晖
《规划师》
CSSCI
北大核心
2021
7
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职称材料
2
“租差”分配视角下珠海旧村更新利益统筹机制研究
李吉墉
金海林
陈威
《规划师》
CSSCI
北大核心
2021
10
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