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既有住宅改造型社区养老服务设施适宜改造模式探讨——以西安市为例
1
作者 张娜 张倩 +1 位作者 王芳 石英 《住区》 2024年第5期78-85,共8页
在以居家社区养老为重点、加快城市更新的大背景下,将既有住宅改造为各类社区养老服务设施,不仅可以缓解城市老旧住区和已建成居住小区的养老服务设施匮乏问题,还可以盘活社区闲置空间,使资源利用最大化。本文在西安市现有844家社区养... 在以居家社区养老为重点、加快城市更新的大背景下,将既有住宅改造为各类社区养老服务设施,不仅可以缓解城市老旧住区和已建成居住小区的养老服务设施匮乏问题,还可以盘活社区闲置空间,使资源利用最大化。本文在西安市现有844家社区养老服务站中随机选取62家改造型社区养老服务设施进行走访,针对其中的27家既有住宅改造型设施开展实地调研,通过各设施的服务内容及功能配置情况将其聚类为日间类、活动类、全日类三类设施,从选址、面积规模、建筑结构等方面分析三类社区养老服务设施改造现状及突出问题,并提出适宜的改造路径模式,即:活动类设施均不适宜由住宅改造而成;日间类设施适宜选择位于社区外围、面积在100~150m2间的首层单套住宅通过功能重置的方式进行改造;全日类设施适宜选择框剪结构、面积大于150m2的首层套型或配备电梯的非首层套型通过功能重置或空间重组的方式进行改造,以期为既有住宅改造为社区养老服务设施提供借鉴。 展开更多
关键词 西安 城市更新 既有住宅改造 社区养老服务设施 改造模式
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基于开放建筑理论的既有住宅改造方法研究——以北京地区为例 被引量：5
2
作者 高朋辉 欧阳文 李珊珊 《北京建筑大学学报》 2019年第1期51-55,共5页
开放建筑源于20世纪60年代荷兰的支撑体理论,在荷兰住宅大规模建设和改造中均起到了重要作用.近年来,中国城市住宅面临着改造代替重建的问题,既有住宅改造方法的研究迫在眉睫.在案例调研的基础上,以北京地区为例,选取数量庞大的多层和... 开放建筑源于20世纪60年代荷兰的支撑体理论,在荷兰住宅大规模建设和改造中均起到了重要作用.近年来,中国城市住宅面临着改造代替重建的问题,既有住宅改造方法的研究迫在眉睫.在案例调研的基础上,以北京地区为例,选取数量庞大的多层和高层两种住宅类型,借助开放建筑理论对既有住宅改造进行实验性设计研究.采用开放建筑"层级"理论,对建筑进行重新分层,使各层相互独立,互不干扰,并逐层进行设计,既能解决现存问题,又能提供满足现在生活方式的各种可能性.为我国既有住宅改造提出了新思路和新方法. 展开更多
关键词 开放建筑理论 既有住宅改造 多层住宅 高层住宅
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可持续理念下的豫西南地区既有住宅改造策略--以南阳市百顺小区住宅为例
3
作者 余锦华 季贵斌 《住宅科技》 2023年第11期11-16,共6页
文章基于可持续理念,对我国豫西南地区住宅特征进行调研分析,并结合实例,有针对性地提出既有住宅改造策略。采用“拆一留一”方式,结合公共空间、景观系统及交通流线改造,对场地整体进行改造;通过对住宅室内空间功能的重新规划布局及拓... 文章基于可持续理念,对我国豫西南地区住宅特征进行调研分析,并结合实例,有针对性地提出既有住宅改造策略。采用“拆一留一”方式,结合公共空间、景观系统及交通流线改造,对场地整体进行改造;通过对住宅室内空间功能的重新规划布局及拓展,实现动静分区,提高空间的功能性与舒适性;通过对围护结构的改造,提升住宅的采光通风和保温隔热效果;通过色彩倾向设计、无障碍设计、细节设计等住宅全龄化适应性改造,满足不同年龄人群的使用需求;通过并网光伏系统的设置与简易雨水回收利用系统的设计,实现住宅的节能节水。 展开更多
关键词 可持续理念 既有住宅改造 豫西南 空间功能 围护结构 色彩设计
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城市既有住宅绿色改造评价体系的构建策略--基于相关评价体系的国际比较研究 被引量：3
4
作者 李汀蕾 周博 范悦 《新建筑》 2022年第2期88-93,共6页
城市既有住宅改造在改善人居环境品质、实现建筑行业深度碳减排等方面发挥了重要作用,但在改造数量迅速增加的同时,改造质量尚需完备的政策和标准体系加以引导和提升,如何评价改造效能即是标准研究中的一项重要议题。文章基于国内外典... 城市既有住宅改造在改善人居环境品质、实现建筑行业深度碳减排等方面发挥了重要作用,但在改造数量迅速增加的同时,改造质量尚需完备的政策和标准体系加以引导和提升,如何评价改造效能即是标准研究中的一项重要议题。文章基于国内外典型相关标准体系的演进梳理,选取部分标准(BREEAM翻修系列、CASBEE-建筑改修和《既有建筑绿色改造评价标准》)从运行机制横向向度和指标内容纵向向度进行比对,进而提出适用于我国的既有住宅绿色改造评价理论体系的构建策略。 展开更多
关键词 既有住宅改造 绿色评价 运行机制 指标体系 评判基准
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上海既有住宅低碳化改造中的健康设计研究 被引量：2
5
作者 李品 陈易 《住宅科技》 2017年第11期31-37,共7页
随着土地资源的日益紧缺,以及中国经济发展进入新常态,上海城市建设将从增量开发模式转入存量改造模式,住宅改造将逐渐成为城市建设的重点。住宅改造中的低碳节能要求已经得到广泛认同,上海也已出现了不少低碳化改造的案例。然而,目前... 随着土地资源的日益紧缺,以及中国经济发展进入新常态,上海城市建设将从增量开发模式转入存量改造模式,住宅改造将逐渐成为城市建设的重点。住宅改造中的低碳节能要求已经得到广泛认同,上海也已出现了不少低碳化改造的案例。然而,目前既有住宅低碳化改造尚缺少对健康问题的关注。文章以WELL建筑标准为参照,与LEED以及《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378—2014)进行对比,探讨既有住宅低碳化改造中的健康设计问题。 展开更多
关键词 既有住宅改造 健康设计 LEED 绿色建筑评价标准 WELL建筑标准
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既有住宅适老性改造的技术应用与集成探讨 被引量：1
6
作者 安艳华 梁津华 许天宇 《城市建筑》 2020年第22期26-28,共3页
本文通过对我国老龄化情况和既有住宅现状进行分析总结,从建筑更新设计的改造策略入手,结合预制装配式技术、绿色低碳技术、智能家居系统等,对我国既有住宅的适老性改造技术进行应用与集成,以更好地促进城市的可持续发展。
关键词 既有住宅改造 适老性 绿色低碳 集成技术
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既有住宅节能改造的思考 被引量：6
7
作者 何龙江 《山西建筑》 2004年第24期11-12,共2页
针对节能这一热点问题 ,阐述了既有住宅节能的重要性 ,结合某地区气候条件 ,分析了其环境和耗能情况 。
关键词 既有住宅 节能 改造
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既有住宅绿色适老化改造技术探索——以安德里北街23号院住宅项目为例 被引量：1
8
作者 王健 杨璐 《建筑技艺》 2019年第10期54-59,共6页
既有住宅的适老化改造要坚持以老年人为核心,从老年人的心理需求、生理需求、居住需求为出发点,符合老年人的行为和生活习惯,最大限度地提高老年人的生活质量,同时兼顾资源利用的合理性和经济性。通过安德里北街23号院的住宅改造,建立... 既有住宅的适老化改造要坚持以老年人为核心,从老年人的心理需求、生理需求、居住需求为出发点,符合老年人的行为和生活习惯,最大限度地提高老年人的生活质量,同时兼顾资源利用的合理性和经济性。通过安德里北街23号院的住宅改造,建立了住户条件检测与综合评价的调研方法以及住户行为习惯及需求的分析方法,确立了既有住宅套内绿色改造的目标和技术要点,从功能优化、水电改造、收纳优化、精细化设计、适老化措施、装修材料及工艺选择等方面,进行了既有住宅绿色适老化改造技术的探索。 展开更多
关键词 绿色 适老化 既有住宅改造 精细化设计
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代际互助模式下东北寒地城市住宅改造研究
9
作者 陈子光 张宇 《建筑节能》 CAS 2016年第6期125-128,共4页
在严酷的气候背景及社会发展背景下,东北寒地城市具有大量既有住宅亟待改造,全面的改造不仅仅是建筑节能性能的提高,也包含居住模式变化对建筑空间环境产生的改造要求。近年来,我国应对老龄化趋势在人口政策方面做出了大幅度调整,通过... 在严酷的气候背景及社会发展背景下,东北寒地城市具有大量既有住宅亟待改造,全面的改造不仅仅是建筑节能性能的提高,也包含居住模式变化对建筑空间环境产生的改造要求。近年来,我国应对老龄化趋势在人口政策方面做出了大幅度调整,通过解析东北寒地城市既有住宅的本质特征及适老化需求特点,分析其改造关键问题,以积极老龄化理念为指引,发掘"代际互助模式"在该地区住宅改造中应用的可行性,建构基于此模式的东北寒地城市既有住宅改造研究平台。 展开更多
关键词 寒地城市 既有住宅改造 代际互助 适老化
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唐山市灾后重建住宅改造研究
10
作者 于辉 李尧 季帅 《低温建筑技术》 2020年第7期22-26,49,共6页
唐山市震后修建大量的小户型住宅,用来满足灾民居住的需求;2018年河北省开始针对全省2000年以前建造的小区进行改造,在2019年底唐山市范围内521个小区改造完毕,项目主要包括:墙体保温粉刷、上下水管道维护、增设停车位等外部环境整治,... 唐山市震后修建大量的小户型住宅,用来满足灾民居住的需求;2018年河北省开始针对全省2000年以前建造的小区进行改造,在2019年底唐山市范围内521个小区改造完毕,项目主要包括:墙体保温粉刷、上下水管道维护、增设停车位等外部环境整治,其内部空间布局不合理的问题并没有得到解决,给居民的日常生活带来不便,文中提出小户型增大面积改造方法,为改善居民生活提供帮助。 展开更多
关键词 唐山市 既有住宅改造 增扩面积 城市更新
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