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题名房价稳定与政策性住房金融体系:德国的启示
被引量：10
- 1
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作者
张江涛
闫爽爽
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机构
中国人民大学财政金融学院
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出处
《金融与经济》
北大核心
2017年第6期47-53,共7页
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基金
中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金资助)项目成果(项目编号17XNH006)
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文摘
德国的实际住房价格长期保持了相对稳定,未出现因房价泡沫而导致的危机,德国拥有欧洲最大的住房租赁市场。德国实际房价的长期稳定和租赁市场的发达及完善的政策性住房金融体系有很大的关系。住房储蓄银行、房屋建筑协会,以及不动产抵押银行这三类专业银行都发挥了重要的作用。中国应借鉴德国经验,通过政策性金融大力发展社会公共租赁住房市场,遏制住房的投机和炒作。同时,中国可以借鉴德国住房储蓄制度,将公积金制度改造为自愿储蓄制度,建立国家住房储蓄银行。
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关键词
房价稳定
住房租赁市场
政策性住房金融
德国
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分类号
F830.9
[经济管理—金融学]
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题名政策性住房金融机构的国际比较
被引量：9
- 2
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作者
刘刚
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机构
广东商学院金融学院
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出处
《武汉金融》
北大核心
2007年第6期39-41,共3页
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文摘
“吃、穿、住、行”是民生问题,当人们的“吃、穿”问题基本解决之后,“住”的问题就被提升到首要位置,为此,世界各国政府都致力于建立政策性金融机构来解决住房问题。文章在阐述了几个典型国家的政策性住房金融机构后,着重比较了各国政策性住房金融机构的资金来源与资金运用,以探讨在中国建立政策性住房金融机构的必要性及相关举措。
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关键词
政策性住房金融机构
商业性住房金融机构
资金来源
资金运用
国际比较
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分类号
F830.3
[经济管理—金融学]
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题名我国住房金融模式与政策取向
- 3
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作者
宋之晖
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机构
南开大学
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出处
《西南金融》
1998年第3期43-44,共2页
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文摘
我国住房金融模式与政策取向宋之晖发展住房业对我国具有重大的现实意义。住房业由于具有固定资产雄厚、供不应求、有广阔市场等特点，因此，是国家财政收入的巨大财源。由于住宅消费的弹性很大，不同阶层有不同层次的需要，随着人们收入水平的提高，人们的消费结构必然发...
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关键词
抵押贷款模式
住房金融模式
模式与政策
住房抵押贷款
政策性住房资金
政策性住房金融
二级市场
个人住房
住房公积金制度
金融机构
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分类号
F832.0
[经济管理—金融学]
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题名对完善政策性住房资金管理的几点思考
- 4
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作者
姜苏萍
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机构
工商银行南昌市分行
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出处
《金融与经济》
1998年第9期36-38,共3页
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文摘
政策性住房资金是指由于住房制度改革而产生的一种特殊资金形式，它包括城市住房基金，住房租赁保证金、售房资金、住房公积金等。随着住房制度改革的不断深入，政策性住房资金的数量和品种都在不断地增加。截止１９９７年底，全国已归集各类政策性住房资金１６００亿元，...
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关键词
政策性住房资金
住房资金管理
完善政策
政策性资金
管理机构
资金管理中心
政策性住房金融
住房制度改革
政策性业务
经营管理体制
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分类号
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名对构建我国中低收入群体住房金融体系的几点思考
被引量：4
- 5
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作者
吴兆华
王喜梅
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机构
四川省级机关党校
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出处
《西南金融》
北大核心
2008年第7期30-32,共3页
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文摘
解决中低收入群体的住房问题,需要建立与其支付能力相适应的住房金融体系。中低收入群体作为借款人存在收入低、不稳定,难以应对高利率、高通胀,长期支付能力欠缺;储蓄不足,在支付首付款时面临困难等一些固有局限,制约了他们获得住房融资支持。需要增加对中低收入群体的可偿付支持和对贷款机构的流动性支持,同时促使政策性和商业性住房金融协调发展,从而满足中低收入群体的住房金融需求。
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关键词
住房金融
可偿付支持
政策性住房金融
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分类号
F832.22
[经济管理—金融学]
F832.479
[经济管理—金融学]
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题名广东住房金融状况调研报告
- 6
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作者
刘芬华
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机构
广州金融高等专科学校
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出处
《华南金融研究》
2001年第2期41-45,共5页
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基金
广东省教育厅立项课题"广东省住房抵押贷款证券化研究"论文的一部分!项目编号:99SJA790006
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文摘
住房金融已成为推动住房产业发展的一项重要举措。在广东，个人住房信贷业务已经在住房领域全面铺开，但目前仍受到银行资产规模和其他诸多因素的制约，致使其整体规模较小，发展极不平衡，还存在着许多亟待解决的深层次问题和矛盾。
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关键词
广东
政策性住房金融
住房金融
自营性住房金融
个人住房信贷占比
抵押贷款保险担保
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Keywords
policy - housing financing, private housing finance, rate of private housing loans, insurance undertaking of mortgage loans, personal credit inquiry system, securitization of housing mortgage loans
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
F832.765
[经济管理—金融学]
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题名美国住房金融市场的风险积聚研究
- 7
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作者
郭明社
郭红玉
岳旸
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机构
国家开发银行规划总监兼信贷局
对外经济贸易大学金融学院
美国伊利诺伊大学
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出处
《学术前沿》
CSSCI
2016年第7期54-68,共15页
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基金
国家社会科学基金项目“日本量化宽松政策溢出效应与东亚主要经济体货币政策协调研究”的阶段性成果,项目编号为13BGJ042
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文摘
对美国住房政府赞助企业的风险管理工具和风险管理策略实践进行定性和定量分析评价的结果表明,在次贷危机中住房政府赞助企业风险积聚的原因是:住房政府赞助企业在风险管理工具的使用中为降低成本,采取了不完美对冲策略;为追求高收益,利用其较低的融资成本购买私人标准抵押贷款债券以获得套利收入;在不具备合理的目标实现路径时,向政府监管目标压力妥协,扩大了风险暴露。政策性金融机构的逐利行为会放大信贷风险,忽视监管目标的实现路径是风险积聚的隐患。因此,我国的政策性住房金融机构应该提高自主监管能力,建立完美风险管理策略。
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关键词
住房政府赞助企业
次贷危机
政策性住房金融
风险管理
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Keywords
housing GSEs
the Subprime Crisis
policy-related housing finance
risk management
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分类号
F831.0
[经济管理—金融学]
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题名加快我国住房金融发展的对策
- 8
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作者
刘杰
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机构
湖北省新闻出版局
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出处
《江汉论坛》
CSSCI
北大核心
1999年第3期29-31,共3页
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关键词
政策性住房金融
住房抵押贷款
中介机构
住房贷款
住房金融业务
住房消费
住房金融创新
商业性住房金融
商业银行
住房金融市场
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名住房公积金制度的争论焦点与改革方向
被引量：20
- 9
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作者
倪鹏飞
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机构
中国社会科学院财经战略研究院
中国社会科学院城市与竞争力研究中心
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出处
《人民论坛》
CSSCI
北大核心
2020年第23期76-80,共5页
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文摘
实现全民"住有所居",解决中低收入居民的住房问题,尤其需要政策性住房金融的配套支撑。住房公积金对"住有所居"发挥着不可或缺的作用,取消住房公积金反而会衍生出更多问题。为此,可借鉴全球政策性住房金融体系的经验,实施"一举三得"的住房公积金制度改革,让住房公积金制度发挥更加重要且积极的作用。
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关键词
住房公积金
政策性住房金融体系
住房保障
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名论住房公积金制度主体性功能的重塑
被引量：7
- 10
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作者
吴志宇
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机构
华东交通大学人文学院
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出处
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2014年第10期36-40,共5页
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文摘
我国现行的住房公积金制度的根本缺陷在于政策性功能缺失,即主体性功能错位,甚至"异化"。但在我国现阶段各种过渡性的政策性住房融资机制中,住房公积金制度最具有广泛性和影响力。因此,应当进一步发掘和利用住房公积金制度的优势,并对其进行必要和适当的改革,强化其对中低收入者的住房保障功能,着力实现其主体性功能的转型,即从为所有缴存人提供个人住房贷款转向为保障性住房建设提供贷款,从为所有缴存人提供个人住房贷款转向为中低收入缴存人提供个人住房贷款担保,使其真正成为为中低收入者的住房建设和住房消费提供各种便利和优惠的政策性住房融资机制。
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关键词
住房公积金
主体性功能
政策性住房金融
住房置业担保
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分类号
F293.31
[经济管理—国民经济]
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题名我国住房公积金制度的理性反思与改革路径探讨
被引量：5
- 11
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作者
闫晓峰
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机构
中国人民银行鹤壁市中心支行
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出处
《金融理论与实践》
北大核心
2015年第1期55-57,共3页
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文摘
我国住房公积金制度经过15年的发展,在住房制度改革和房地产市场发展中发挥了不可忽视的作用。但是近年来,国内理论界以及社会公众对住房公积金制度的批评和质疑不断增多,要求改革公积金制度的呼声日益高涨。客观来看,住房公积金制度本身也的确暴露出诸多亟待解决的问题,这些问题涉及公积金归集、提取、管理体制等各个环节,已到了不得不改的关键时刻。借鉴国外经验,短期内应继续坚持这一制度,并尽快启动二次修改;中长期应转变为专业化的住房储蓄银行制度。
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关键词
住房公积金
政策性住房金融
住房储蓄制度
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Keywords
provident fund
housing finance policy
housing savings system
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名发展住房抵押贷款业务的思考
- 12
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作者
王忠勤
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机构
武汉市房改委资金管理中心
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出处
《金融与经济》
1994年第11期13-15,共3页
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文摘
随着我国房改的推进,迫切要求大力发展支持建房、售房以及形成房产交易市场住房抵押款业务,推动住房的商品化和社会化.不久前通过的《国务院关于加快城镇住房制度改革的决定》中,又明确提出“经办政策性住房金融业务的银行.应充分利用政策性住房资金向购房职工提供政策性抵押贷款”.这表明,积极发展住房抵押贷款业务已经成为推动个人购建房、实现住房资金良性循环的必然要求.
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关键词
住房抵押贷款
贷款业务
房地产抵押贷款
住房公积金制度
政策性住房资金
经济实用房
住房制度改革
政策性住房金融
住宅金融
住宅建设
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名房改住房资金亟待加强管理
- 13
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作者
邹力宏
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出处
《企业经济》
1996年第9期28-28,共1页
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文摘
房改住房资金亟待加强管理邹力宏房改住房制度改革几年来，虽取得了可喜的成绩，但作为住房制度改革中心环节的房改住房资金工作却一直不很顺利，明显滞后于整个房改进程。及时总结、分析住房资金管理中存在的问题，采取相应的对策．无疑对住房资金管理．促进住房制度改革...
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关键词
住房资金管理
房改金融
亟待加强
住房制度改革
政策性住房金融
破坏性竞争
固定资产投资
金融监管
住房建设
商业性住房
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名浅议住房公积金贷款的风险防范措施
- 14
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作者
侯宝福
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机构
滨州市住房公积金管理中心
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出处
《济南金融》
2004年第10期64-64,共1页
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关键词
住房公积金贷款
风险防范措施
中国
政策性住房金融
个人消费信贷
商业银行
个人信用制度
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分类号
F832.479
[经济管理—金融学]
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题名中国房地产投融资体制透视
被引量：3
- 15
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作者
熊凌
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机构
中国人民大学经济学院
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出处
《统计与决策》
CSSCI
北大核心
2009年第2期122-125,共4页
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文摘
我国现行的房地产融资体制存在着一系列问题,对房地产业的健康发展以及对中国经济、金融稳定和改革进程都有着重要影响。我们要学习借鉴其他国家的先进经验,吸取资产泡沫和房地产危机的教训,改进和完善我国的房地产投融资体制,促进中国房地产市场和金融市场的健全发展。
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关键词
政策性住房金融
市场结构
风险管理
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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