住房按揭贷款资产证券化——中国住宅商品化的出路 被引量：1

1

作者 王旭霁 《商业研究》 北大核心 2005年第1期75-77,共3页

虽然住房按揭贷款减轻了不少居民的负担,但它还存在着无法克服的功能性缺陷。然而,住房按揭贷款资产证券化不仅对居民买房、商业银行发展、金融市场完善等有着十分重要的意义,而且对我国经济的增长也有着举足轻重的作用。因此,住房按揭... 虽然住房按揭贷款减轻了不少居民的负担,但它还存在着无法克服的功能性缺陷。然而,住房按揭贷款资产证券化不仅对居民买房、商业银行发展、金融市场完善等有着十分重要的意义,而且对我国经济的增长也有着举足轻重的作用。因此,住房按揭贷款资产证券化在我国已迫在眉捷,是中国住宅商品化的出路。 展开更多

关键词 按揭贷款 资产 证券化

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我国住房按揭贷款证券化的主要法律障碍的探讨

2

作者 卿伟军 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2002年第1期69-73,共5页

住房按揭贷款证券化是 2 0世纪 70年代最重要的金融创新活动 ,在我国推行住房按揭贷款证券化是不可逆转的趋势。文章首先简要说明了住房按揭贷款证券化的概念 ,评价了其意义 ,并对住房按揭贷款证券化过程中的主要法律障碍进行了探讨 。

关键词 住房按揭贷款 证券市场 法律障碍 中国 证券化 房地产业 抵押权

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韩国住宅抵押贷款证券化法律制度及其对我国启示 被引量：4

3

作者 李伯侨 何亦宝 《社会科学家》 CSSCI 2004年第1期51-54,共4页

近年来,韩国大力推动资产证券化立法,其MBS市场也随着取得了引人瞩目的发展。本文将探讨韩国住宅抵押贷款证券化的法律制度及韩国按揭公司的运行机制,期能对我国开展资产证券化理论研究及立法实践提供思路及借鉴。

关键词 韩国 mbs公司法 法律制度 《住宅抵押贷款证券化公司法》 贷款转让

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论我国住房抵押贷款证券化的SPV运作模式 被引量：7

4

作者 邓超 张满华 《中南大学学报（社会科学版）》 2003年第3期364-368,共5页

作为一种重要的金融技术和金融工具,住房抵押贷款证券化目前在国内备受关注。建立符合我国国情和国际惯例的特设机构SPV,是推行住房抵押贷款证券化的核心设计。SPV的设立和运作须有利于我国资产证券化的长远发展,有利于增强我国金融业... 作为一种重要的金融技术和金融工具,住房抵押贷款证券化目前在国内备受关注。建立符合我国国情和国际惯例的特设机构SPV,是推行住房抵押贷款证券化的核心设计。SPV的设立和运作须有利于我国资产证券化的长远发展,有利于增强我国金融业的国际竞争力。现阶段由于"一步到位"的条件还不成熟,可以采取"分步实施、逐步到位"的战略,创造条件,加快制度创新,以推动我国证券化的发展。 展开更多

关键词 住房抵押贷款证券化 SPV 运作模式 中国 制度创新 美国 加拿大 澳大利亚 香港 信托 商业银行 资产管理公司 mbs

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国外住房抵押贷款证券化模式及我国的选择 被引量：2

5

作者 张辉 王冀宁 许茂伟 《现代管理科学》 2006年第5期107-108,共2页

住房抵押贷款证券化(MBS)是国外资产证券化的主要类型之一。文章从住房抵押贷款证券化的三种模式入手,分析各种模式的特点,并在我国的环境背景下分析其优缺点,最终对我国MBS的模式选择提出建议。

关键词 住房抵押贷款证券化(mbs) 真实出售 破产隔离

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我国住房抵押贷款证券化模式分析 被引量：1

6

作者 林凌 周鸿 《商业时代》 北大核心 2006年第2期62-63,共2页

本文通过对住房抵押贷款证券化(MBS)模式及其法律障碍的分析,试图说明住房抵押贷款证券化模式的建立应当与国情相适应,完善MBS法律制度已经成为实现我国住房抵押贷款证券化的当务之急。

关键词 住房抵押贷款证券化(mbs) SPV SPC SPT

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我国住房抵押贷款证券化的障碍及途径 被引量：2

7

作者 祖国鹏 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2004年第6期72-73,共2页

一、住房抵押贷款证券化的优势 住房抵押贷款证券化(mortgage backed securitization,MBS),是将金融机构的住房信贷资产经过一系列组合,再配以相应的信用担保和信用增级,使其产生的未来现金流(主要是利息收益)的收益权转变为可在金融市... 一、住房抵押贷款证券化的优势 住房抵押贷款证券化(mortgage backed securitization,MBS),是将金融机构的住房信贷资产经过一系列组合,再配以相应的信用担保和信用增级,使其产生的未来现金流(主要是利息收益)的收益权转变为可在金融市场流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程. 展开更多

关键词 住房抵押贷款证券化 mbs 中国 证券市场 金融机构 个人信贷资产 SPV 特殊目的机构

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美国住房抵押贷款证券化的运作及启示 被引量：1

8

作者 胡星 《金融理论与实践》 北大核心 2002年第3期50-52,共3页

在世界各国的房地产证券化中,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功,其中最有名的工具就是住房抵押贷款证券化(MortgageBackedSecurilization-MBS),而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分... 在世界各国的房地产证券化中,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功,其中最有名的工具就是住房抵押贷款证券化(MortgageBackedSecurilization-MBS),而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分析,和探讨如何发挥我国房地产证券化中政府作用问题,旨在为我国即将推出的房地产证券化提供有益的借鉴。 展开更多

关键词 法律 法规 政策 金融市场环境 住房抵押贷款证券化 二级抵押市场 政府干预 美国 中国 mbs

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浅析我国住房抵押贷款证券化的前景、障碍和对策

9

作者 余志勇 杨玉衡 《武汉金融》 北大核心 2000年第2期41-42,共2页

关键词 中国 住房抵押贷款证券化 mbs 可行性 障碍 对策

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关于我国住房抵押贷款证券化的思考

10

作者 姜美善 《工业技术经济》 北大核心 2004年第1期43-44,共2页

本文分析了我国住房抵押贷款证券化给参与各方带来的积极作用 ,进而从创新动力、创新成本等角度出发 ,分析了目前我国实施住房抵押贷款证券化的障碍。如何看待和突破障碍 ,本文提出有关政策建议。

关键词 中国 住房抵押贷款证券化 mbs 银行 资本市场 金融创新 SPV 信用评级 信用增级

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我国住房抵押贷款证券化的主要法律障碍及对策

11

作者 彭熙海 《湖北社会科学》 2005年第4期88-90,共3页

住房抵押贷款所具备的资产规模和良好质量,十分适合作为我国资产证券化的切入点。其依托一系列环环相扣的合同安排来构建基础法律关系及附属法律关系当中众多主体的权利义务,因此,它既是一个经济过程,更是一个复杂的法律过程。

关键词 住房抵押 资产证券化 SPV mbs 贷款证券化

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住房抵押贷款证券化在我国的运用前景

12

作者 王路兰 《经济与管理》 2003年第8期53-54,共2页

资产证券化是近 3 0年来国际金融领域最重要的金融创新之一 ,它推动了资本市场的迅速发展。住房抵押贷款证券化 (MBS)往往是一国资产证券化的开端 ,MBS市场在美国等不少国家已经获得了巨大的成功。中国创建自己的MBS市场的条件是否已具... 资产证券化是近 3 0年来国际金融领域最重要的金融创新之一 ,它推动了资本市场的迅速发展。住房抵押贷款证券化 (MBS)往往是一国资产证券化的开端 ,MBS市场在美国等不少国家已经获得了巨大的成功。中国创建自己的MBS市场的条件是否已具备以及如何创建是我国金融理论和实务界所关注的问题 ,本文对这两个问题进行了一些探讨。 展开更多

关键词 住房抵押贷款证券化 金融创新 资本市场 mbs 中国 商业银行

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暨南大学金融系何问陶、徐华云对我国推行住房抵押贷款证券化提出如下建议：

13

《华东经济管理》 2004年第1期205-206,共2页

这主要表现在政府建设好金融市场基础设施，对各项配套的制度加以变动，以逐步适应住房抵押贷款证券化的需要。比如说政府要尽快进行一些法律法规的制定和修改，尽管我国已有为数不少的全国性法规，比如《公司法》、《证券法》、《担保... 这主要表现在政府建设好金融市场基础设施，对各项配套的制度加以变动，以逐步适应住房抵押贷款证券化的需要。比如说政府要尽快进行一些法律法规的制定和修改，尽管我国已有为数不少的全国性法规，比如《公司法》、《证券法》、《担保法》、《中国人民银行法》、《商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》、《住房公积金管理条例》 展开更多

关键词 住房抵押贷款证券化 mbs 中国 证券市场 机构投资者 SPV 特殊目的实体 商业银行 金融产品

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自然灾害中毁损、灭失房屋按揭贷款问题的法律思考 被引量：3

14

作者 张琪 王磊 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2008年第11期43-48,共6页

2008年,随着我国一些地区冰雪和地震等灾难的发生,使得自然灾害中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题引起了各方面的高度关注。为了解决在灾难中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国银行及相关部门制定了一系列政策文件,以解燃眉之急。然而,... 2008年,随着我国一些地区冰雪和地震等灾难的发生,使得自然灾害中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题引起了各方面的高度关注。为了解决在灾难中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国银行及相关部门制定了一系列政策文件,以解燃眉之急。然而,这仅仅是应急之策,非长远之计。为了应对将来在自然灾害中可能发生的毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国应该结合国情,在借鉴国外经验的基础上,制定出长远的法律对策。 展开更多

关键词 房屋按揭贷款 法律对策 按揭贷款保险 巨灾风险证券化

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香港按揭证券公司评介

15

作者 杜朝运 林海 《产经评论》 1999年第1期53-54,共2页

1994年,香港金融管理局组织专门小组,研究香港二级按揭市场(即相对于一级按揭市场而言,指对按揭的交易)的发展情况.该小组于次年7月提交的报告指出,按揭证券化有助于增加物业市场的资金,并建议成立由政府支持的按揭证券公司,认为这将会... 1994年,香港金融管理局组织专门小组,研究香港二级按揭市场(即相对于一级按揭市场而言,指对按揭的交易)的发展情况.该小组于次年7月提交的报告指出,按揭证券化有助于增加物业市场的资金,并建议成立由政府支持的按揭证券公司,认为这将会促进香港二级按揭市场的发展.1996年4月,香港金融管理局就该项建议咨询社会公众,得到广泛认同.1997年3月,香港按揭证券公司(HongKongMorfgage Corporation,简称HKMC)成立,标志着按揭证券化在港的诞生.一、香港按揭证券公司概况香港按揭证券公司是由香港特别行政区通过外汇基金全资拥有的。 展开更多

关键词 证券公司 住房按揭贷款 流动性风险 香港银行 香港金融管理局 按揭证券化 债券市场 发展前景 银行按揭 住房市场

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美国MBS的运作经验及其对我国的借鉴意义

16

作者 胡星 《经济经纬》 北大核心 2002年第2期70-73,共4页

在世界各国的房地产证券化中 ,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功 ,其中最有名的就是住房抵押贷款证券化 (MortgageBackedSecurilization—MBS) ,而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的... 在世界各国的房地产证券化中 ,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功 ,其中最有名的就是住房抵押贷款证券化 (MortgageBackedSecurilization—MBS) ,而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分析 ,就如何发挥我国房地产证券化中政府作用问题进行了探讨 ,能为我国即将推出的房地产证券化提供有益的借鉴。 展开更多

关键词 住房抵押贷款证券化 二级抵押市场 政府作用 美国 mbs 中国 房地产证券化

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资产证券化创新如何降低系统性风险 被引量：1

17

作者 赵静 《农村金融研究》 北大核心 2008年第12期18-20,共3页

次贷危机传导链次贷危机波及全球的原因有很多．为了看清资产证券化在次贷危机中的影响，本文先对导致美国次贷危机的因素进行一个全面的梳理。在美国房地产市场繁荣的时候，银行和住房贷款公司大肆进行信贷扩张，为了追求高收益而忽视... 次贷危机传导链次贷危机波及全球的原因有很多．为了看清资产证券化在次贷危机中的影响，本文先对导致美国次贷危机的因素进行一个全面的梳理。在美国房地产市场繁荣的时候，银行和住房贷款公司大肆进行信贷扩张，为了追求高收益而忽视了风险控制．向那些还款能力较差的借款人发放了高利率的次级按揭贷款（SubprimeMorgage）．为之后的危机爆发埋下了种子。 展开更多

关键词 资产证券化 系统性风险 市场繁荣 信贷扩张 贷款公司 按揭贷款 还款能力 风险控制

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资产证券化是化解银行风险的有效途径 被引量：1

18

作者 张妍蕾 《河南金融管理干部学院学报》 北大核心 2004年第6期117-118,共2页

关键词 资产证券化 商业银行 信贷风险 中国 证券市场 mbs 抵押贷款担保证券

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中国消费信贷发展中的资产证券化探讨

19

作者 王光玉 左廷亮 《技术经济与管理研究》 2004年第3期50-51,共2页

本文从中国消费信贷发展现状入手 ,对消费信贷贷款者面临的消费信贷系统风险进行分析 ;通过对资产证券化基本定价理论和运作流程的介绍 。

关键词 消费信贷 中国 资产证券化 不良贷款率 mbs 抵押支持证券 ABS 资产支持证券 商业银行

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对发展居民住房按揭贷款问题的探讨 被引量：1

20

作者 涂杰平 《金融与经济》 1998年第6期28-30,共3页

对发展居民住房按揭贷款问题的探讨涂杰平所谓住房按揭，就是购房者以所购房屋的产权作抵押从银行取得贷款并支付首期房款后，在一定的年限内分期偿还贷款及支付利息，由相关的开发商或借款人所在单位承担其还款担保责任。这一在国际上... 对发展居民住房按揭贷款问题的探讨涂杰平所谓住房按揭，就是购房者以所购房屋的产权作抵押从银行取得贷款并支付首期房款后，在一定的年限内分期偿还贷款及支付利息，由相关的开发商或借款人所在单位承担其还款担保责任。这一在国际上普遍开展的住房抵押贷款业务，在我国... 展开更多

关键词 住房按揭贷款 借款人 居民住房 住房公积金 金融机构 个人住房 贷款证券化 贷款额度 住宅市场 商业银行

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