按份共有人优先购买权规则的适用——基于规则内在统一性的分析 被引量：2

1

作者 刘道远 徐蓓 《社会科学家》 CSSCI 北大核心 2016年第7期108-112,共5页

《物权法司法解释(一)》对按份共有人优先购买权制度的解释既坚持了其与《民法通则》、《物权法》之间的体系性和协调性,也照顾到司法解释条文之间的内在统一。按份共有人优先购买权的适用需要符合转让人有偿转让、优先购买权人在同等... 《物权法司法解释(一)》对按份共有人优先购买权制度的解释既坚持了其与《民法通则》、《物权法》之间的体系性和协调性,也照顾到司法解释条文之间的内在统一。按份共有人优先购买权的适用需要符合转让人有偿转让、优先购买权人在同等条件下、在特定的时间内行使优先购买权、并作出明确的行使优先购买权的意思表示。按份共有人优先购买权制度设计有其独特的价值衡量和利益平衡,但是从私权自治保护角度考虑,应该将其适用条件进一步明确化并严格限制对立法原意进行扩张解释。 展开更多

关键词 按份共有人优先购买权 适用 利益衡量 私权自治

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建立份额合作制渔船按份共有人财产份额抵押权制度

2

作者 丁国斌 李汉祥 《渔业信息与战略》 2016年第1期8-14,共7页

随着我国惠农惠渔政策的加大,渔船融资需求越来越高,在实际工作中出现银行同意与船舶份额共有人签订财产份额抵押贷款合同,但银行与船舶份额共有人在向渔船登记机关申请船舶财产份额抵押登记时,登记机关以《船舶登记条例》、《渔业船舶... 随着我国惠农惠渔政策的加大,渔船融资需求越来越高,在实际工作中出现银行同意与船舶份额共有人签订财产份额抵押贷款合同,但银行与船舶份额共有人在向渔船登记机关申请船舶财产份额抵押登记时,登记机关以《船舶登记条例》、《渔业船舶登记办法》只规定整船抵押登记为由不予受理的情况,这种做法与《物权法》、《担保法》的规定不一致。通过对申请财产份额抵押登记的法律依据和登记效力,渔船申请财产份额抵押登记的"三分之二份额共有人同意"要件的适用及申请财产份额抵押登记的注意事项进行探讨,建议有关机关及时修改相关规定,实现船舶财产份额抵押登记正常化,保障渔船融资需求,促进渔业健康稳定发展。 展开更多

关键词 份额合作渔船 按份共有 份额 抵押权

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究竟何谓“共同关系”——再论按份共有与共同共有之区别 被引量：15

3

作者 李锡鹤 《东方法学》 CSSCI 2016年第4期11-24,共14页

民法共有指法律上未分割之物归属复数主体,各成员对共有物特定份额享有所有权,共有对象非所有权,乃所有物,实质上是所有物价值。财产可以共有,权利不能共有。按份共有中,各成员可在本共有关系存续期间处分份额,共同共有则否,民法必须区... 民法共有指法律上未分割之物归属复数主体,各成员对共有物特定份额享有所有权,共有对象非所有权,乃所有物,实质上是所有物价值。财产可以共有,权利不能共有。按份共有中,各成员可在本共有关系存续期间处分份额,共同共有则否,民法必须区分两者。在特殊情况下,因复数共有物发生之按份共有中,各成员对个别共有物之份额处分有法律障碍,但可在本共有关系存续期间排除,非共同共有。按份共有不含身份关系,或虽含身份关系,不发生作用,为纯粹财产关系,表现共有份额,计量出资和劳务。共同共有含身份关系,实即家庭成员间发生最高信赖关系,各共有人达成或推定达成协议,互不主张份额,共有份额不表现,不计量出资和劳务,身份关系掩盖财产关系。 展开更多

关键词 共有 按份共有 共同共有 共同关系

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建筑物所有权人对共有部分使用之立法探讨 被引量：10

4

作者 钟明霞 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1998年第2期46-49,共4页

在我国，随着城市的急速发展，高楼大厦鳞次栉比，住房日益商品化，建筑物所有权人对共有部分使用的纠纷也逐渐增多。实例一：某市东光花园是台商兴建的一个高级住宅区，第一期工程６座楼房，于１９９５年５月交付使用。１９９５年底，... 在我国，随着城市的急速发展，高楼大厦鳞次栉比，住房日益商品化，建筑物所有权人对共有部分使用的纠纷也逐渐增多。实例一：某市东光花园是台商兴建的一个高级住宅区，第一期工程６座楼房，于１９９５年５月交付使用。１９９５年底，该市移动通信局未经业主、物业公司许... 展开更多

关键词 共用部分 建筑物共有部分 建筑物所有权 共有人 专有部分 按份共有 所有权人 建筑物区分所有权 物业管理公司 共同共有

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物权法共有制度的反思与重构--关于我国《物权法》“共有”章的修改建议 被引量：11

5

作者 戴孟勇 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2017年第4期88-98,共11页

在设计未来我国民法典物权法编中的共有制度时,不宜全盘照搬我国《物权法》"共有"章的规定,而应以其为基础进行适当的体系调整和增删修改。在体系位置方面,应将"共有"章置于"所有权的一般规定"和"... 在设计未来我国民法典物权法编中的共有制度时,不宜全盘照搬我国《物权法》"共有"章的规定,而应以其为基础进行适当的体系调整和增删修改。在体系位置方面,应将"共有"章置于"所有权的一般规定"和"相邻关系"两章之后,"建筑物区分所有权"章之前。在内容编排上,应将按份共有与共同共有分别加以规定。就具体制度设计来说,应当增设按份共有人对共有物的使用收益权、共有物管理合同对第三人的效力等制度,删除我国《物权法》第93条和第103条的规定,完善按份共有人的优先购买权规则和共同共有的定义等规则。 展开更多

关键词 共有 按份共有 共同共有 民法典 物权法

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原共同共有人优先购买权的解释适用及其存废 被引量：6

6

作者 戴孟勇 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2012年第3期115-126,共12页

民法通则司法解释规定的原共同共有人优先购买权,产生于共同共有财产分割后,须经公示才能具有对抗第三人的效力。合伙共有财产性质上不属于共同共有,故其分割后不应适用原共同共有人优先购买权制度。在原共同共有人优先购买权与房屋承... 民法通则司法解释规定的原共同共有人优先购买权,产生于共同共有财产分割后,须经公示才能具有对抗第三人的效力。合伙共有财产性质上不属于共同共有,故其分割后不应适用原共同共有人优先购买权制度。在原共同共有人优先购买权与房屋承租人优先购买权发生竞合时,应根据两者有无对抗效力以及各自的立法目的,来决定何者应优先实现。现行法规定的原共同共有人优先购买权制度,既缺乏正当的社会政策目标,又严重损害出卖人的利益,应当予以废止。 展开更多

关键词 共同共有 优先购买权 按份共有 合伙共有财产

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共有“两分法”质疑 被引量：7

7

作者 胡田 《南昌大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2010年第2期51-54,共4页

随着社会经济环境的变迁,以"不分份额地共同享有权利、承担义务"为特征的共同共有已经明显不合时宜,各种形态的共有归根结底均是按份共有。应当摒弃按份共有与共同共有的划分,在《物权法》中单列一章规定共有的一般规则,谋求... 随着社会经济环境的变迁,以"不分份额地共同享有权利、承担义务"为特征的共同共有已经明显不合时宜,各种形态的共有归根结底均是按份共有。应当摒弃按份共有与共同共有的划分,在《物权法》中单列一章规定共有的一般规则,谋求对共有的统一规制。合伙财产共有、遗产共有、夫妻财产共有、建筑物区分所有权人的共有、船舶共有与普通共有虽有差异,但仍然属于按份共有,对于其某些方面的个性,可以通过单行法进行规制。 展开更多

关键词 共有 按份共有 共同共有 两分法

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论合伙共有财产 被引量：3

8

作者 杨立新 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1995年第2期27-32,共6页

论合伙共有财产杨立新合伙共有财产，是共有权中的一种重要形式，受到普遍的重视。对于合伙共有财产的研究，学者一般从两个角度出发，一是从合伙的民事主体角度，二是从合伙合同角度，较少有人从共有权的角度研究合伙共有财产。作者试... 论合伙共有财产杨立新合伙共有财产，是共有权中的一种重要形式，受到普遍的重视。对于合伙共有财产的研究，学者一般从两个角度出发，一是从合伙的民事主体角度，二是从合伙合同角度，较少有人从共有权的角度研究合伙共有财产。作者试图从这个角度作些探讨，或许会有新的... 展开更多

关键词 合伙共有财产 合伙财产 共同共有 合伙债务 法定退伙 按份共有 全体合伙人 合伙关系 合伙解散 合伙人个人债务

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著作权共有的若干问题之我见 被引量：3

9

作者 冯晓青 《政法论丛》 CSSCI 1997年第1期35-36,共2页

著作权共有的若干问题之我见冯晓青著作权可以共有的形式存在。从我国《著作权法》第１３条及《计算机软件保护条例》第１１条的规定看，我国法律是承认著作权可以成为共有的对象的。本文即拟对著作权共有的若干问题略作探讨。一、著作... 著作权共有的若干问题之我见冯晓青著作权可以共有的形式存在。从我国《著作权法》第１３条及《计算机软件保护条例》第１１条的规定看，我国法律是承认著作权可以成为共有的对象的。本文即拟对著作权共有的若干问题略作探讨。一、著作权共有的概念与类型著作权共有，是指... 展开更多

关键词 著作权 共有人 若干问题 按份共有 著作财产权 共同共有 著作权行使 著作权人 共有所有权 《计算机软件保护条例》

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中国法语境下共有推定规则的误读与澄清 被引量：6

10

作者 荣学磊 《东方法学》 CSSCI 北大核心 2021年第1期189-200,共12页

共有推定规则是我国物权法特有的立法例,其传统来自司法实践中的民通意见。源自域外的共同共有"类型强制"学说,对共有推定规则的解释力不足,容易造成司法实践中的同案异判。中国法语境下,应扬弃共同共有"类型强制"... 共有推定规则是我国物权法特有的立法例,其传统来自司法实践中的民通意见。源自域外的共同共有"类型强制"学说,对共有推定规则的解释力不足,容易造成司法实践中的同案异判。中国法语境下,应扬弃共同共有"类型强制"的观点,明确共有关系可以由共有人自由约定。共有推定规则是以填补共有人意思表示缺陷为目标的法律推定,非法律拟制;"家庭关系等"作为除外规定,是开放性的而非封闭性的。共有推定规则的转向对共有关系定性以及"一般共有"的适用产生了重要影响。民法典时代应加强对共有推定规则的本土化解释,以便有效回应本国实践问题。 展开更多

关键词 共有推定规则 类型强制 按份共有 共同共有 民法典 财产法

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股份合作制改革中几个敏感问题刍议

11

作者 刘启生 李起东 《华东理工大学学报（社会科学版）》 1996年第2期25-31,12,共8页

股份合作制作为一种适应社会主义市场经济、能够同现代企业制度接轨的企业组织形式,已经得到人们越来越广泛的认可。中共十四届四中全会《决议》和五中全会《建议》对股份合作制的肯定和倡导,更使以股份合作制对原有集体企业进行改革。

关键词 股份合作制企业 联合经济组织 股份合作制改革 集体企业 合作经济 按份共有 集体经济 劳动者 敏感问题 社会主义市场经济

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关于共有财产的出借、出租和让与

12

作者 王贞韶 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1990年第2期21-22,共2页

共有财产能否出借、出租或让与,应该说是不成问题的事。然而,成为问题的是,共有人对于共有财产在什么情况下可以出借、出租或让与、在什么情况下不能出借、出租或让与,却是值得人们探讨的事。目前社会上有两种不同的意见:一种意见认为,... 共有财产能否出借、出租或让与,应该说是不成问题的事。然而,成为问题的是,共有人对于共有财产在什么情况下可以出借、出租或让与、在什么情况下不能出借、出租或让与,却是值得人们探讨的事。目前社会上有两种不同的意见:一种意见认为,财产既然是共有的,那么,对于这些共有财产的出借、出租或让与,就一定要经过全体共有人的同意才行。另一种意见则认为,共有既有共同共有与按份共有之分,而且对财产的保存和使用又各不相同,有的事前还有过约定,这就应当按照不同的情况,采用不同的对待方法。我们认为,后面这种意见是可取的。 展开更多

关键词 夫妻共有财产 共有人 按份共有 共同共有 财产所有权 共有关系 共有物 财产关系 家庭成员关系 让与

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关于共有财产纠纷的处理问题

13

作者 王贞韶 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1989年第3期48-50,共3页

在民事领域中,常常产生财产共有关系和发生共有财产纠纷,如何依照法律规定,正确地认识和处理这些问题,对于稳定家庭、促进社会安定团结,发展生产经营,都有一定意义。一、什么是财产共有及其法律意义所谓财产共有,就是两人以上共同享有... 在民事领域中,常常产生财产共有关系和发生共有财产纠纷,如何依照法律规定,正确地认识和处理这些问题,对于稳定家庭、促进社会安定团结,发展生产经营,都有一定意义。一、什么是财产共有及其法律意义所谓财产共有,就是两人以上共同享有一个所有权。财产共有可以由于债权,例如共同购买物品、共同经营合伙、共同接受赠与等而产生,也可以由于其他原因,例如夫妻共同财产、共同继承财产、共同发现埋藏物。 展开更多

关键词 共有人 夫妻共有财产 按份共有 财产纠纷 财产共有关系 共同共有 财产份额 财产所有权 家庭成员 分割

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专利权共有的探讨

14

作者 陆幼江 吴兆平 《知识产权》 1988年第3期19-20,共2页

专利权是一种无形财产权,其能否象一般有形财产一样为几个权利人所共有以及共有的形式、共有人的权利义务等问题,已是目前实践中迫切要求回答的问题。现作一初步探讨。一、专利权可以共有的法律依据我国民法通则第七十八条规定:“财产... 专利权是一种无形财产权,其能否象一般有形财产一样为几个权利人所共有以及共有的形式、共有人的权利义务等问题,已是目前实践中迫切要求回答的问题。现作一初步探讨。一、专利权可以共有的法律依据我国民法通则第七十八条规定:“财产可以由两个以上的公民、法人共有”,专利权也是财产权,自然亦应允许两个以上的公民、法人共有。我国专利法第八条规定:“ 展开更多

关键词 专利权 共有人 无形财产权 有形财产 民法通则 按份共有 权利人 共同共有 专利法 权利义务

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专利共有权的探讨

15

作者 姚元和 《知识产权》 1988年第4期14-16,共3页

共有指某项财产属于两个人或两个以上的人所有。共有的主体可以是法人和公民。共有按其内容划分,分为按份共有和共同共有。按份共有即共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。共同共有即共有人对共有财产平等地享有权利和... 共有指某项财产属于两个人或两个以上的人所有。共有的主体可以是法人和公民。共有按其内容划分,分为按份共有和共同共有。按份共有即共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。共同共有即共有人对共有财产平等地享有权利和承担相应的义务。专利权是一种无形财产权,与有形财产的共有相比,有其独有的特征。一。 展开更多

关键词 共有人 共有权 申请专利 专利权人 按份共有 共同共有 共有财产 专利技术 中华人民共和国 优先购买权

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民法典背景下我国优先购买权制度内涵——兼评最高人民法院实施民法典相关司法解释的修订 被引量：6

16

作者 张鹏 《东方法学》 CSSCI 北大核心 2022年第1期132-146,共15页

我国新引入“共有房屋转让时按份共有人优先购买权”制度,同时,在出租人将房屋出卖给近亲属时限制了房屋承租人行使优先购买权。我国确立了出卖人将“转让条件通知优先购买权人,且不得反悔”规则,优先购买权的行使期限,一般应为“合理... 我国新引入“共有房屋转让时按份共有人优先购买权”制度,同时,在出租人将房屋出卖给近亲属时限制了房屋承租人行使优先购买权。我国确立了出卖人将“转让条件通知优先购买权人,且不得反悔”规则,优先购买权的行使期限,一般应为“合理期限”。“出卖人与第三人自行订立的买卖合同有效”规则,具有合理性。优先购买权性质采“附强制缔约义务请求权说”和采“形成权说”,差别不大。出卖人和优先购买权人、第三人形成的双重买卖关系,都应当具有可履行性。当然,可依“物权法定”确定某些优先购买权具有对抗第三人的物权效力。出卖人侵害优先购买权所承担的“赔偿责任”性质应为“违约损害赔偿责任”。强制执行拍卖,可采用“跟价法”;一般拍卖,以适用“询价法”为宜。按照各自的共有份额比例解决数个共有人同时行使优先购买权规则,具有科学性,即便在民事强制执行中亦应当予以适用。 展开更多

关键词 房屋承租人 按份共有人 共有房屋转让时按份共有人 近亲属 优先购买权 房屋买卖

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房屋优先购买权论析 被引量：2

17

作者 苑敏 《政法论丛》 CSSCI 1997年第2期19-22,共4页

房屋优先购买权论析苑敏在目前的司法实践中，有关房屋优先购买权的争议不仅常见于大量的房屋买卖纠纷中，而且还常见于房屋租赁纠纷、搬迁纠纷、相邻纠纷和抵押纠纷中，因此，房屋优先购买权的确定，成为正确处理这些案件的关键。由于... 房屋优先购买权论析苑敏在目前的司法实践中，有关房屋优先购买权的争议不仅常见于大量的房屋买卖纠纷中，而且还常见于房屋租赁纠纷、搬迁纠纷、相邻纠纷和抵押纠纷中，因此，房屋优先购买权的确定，成为正确处理这些案件的关键。由于法律规定和理论研究的不足，常常导致... 展开更多

关键词 房屋优先购买权 承租人 按份共有人 同等条件 先买权人 出卖人 房屋买卖 出租人 住房制度改革 抵押权人

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农地产权演进:完整化、完全化与个人化 被引量：16

18

作者 郭忠兴 罗志文 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2012年第10期123-130,共8页

基于对农地产权演进脉络的梳理,本文探讨了农村改革以来我国农地产权演进的路径、动力机制、演进趋向和今后产权建构的原则。认为:自改革开放以来,我国农民个人享有的土地权利经历了从无到有、权利期限从短期到长久、产权权能从残缺到... 基于对农地产权演进脉络的梳理,本文探讨了农村改革以来我国农地产权演进的路径、动力机制、演进趋向和今后产权建构的原则。认为:自改革开放以来,我国农民个人享有的土地权利经历了从无到有、权利期限从短期到长久、产权权能从残缺到趋于完整的不断扩展过程。在对农地产权演进的动力机制从经济、政治以及社会等三个方面予以解构之后,分析了动力变化及其对产权演进的影响,总结了农地产权演进的趋势——产权的完整化和完全化,即农地产权的个人化程度不断提高。然后,本文提出了适合现阶段社会经济发展背景的农地产权建构的原则:"按份共有、有序流转"。最后,以土地股份合作为例,验证了农地产权演进所遵循的产权完整化、完全化与个人化逻辑。 展开更多

关键词 产权的完整化 产权的完全化 产权个人化程度 按份共有

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中国房地产众筹的合规性和风险研究 被引量：6

19

作者 张玉梅 王倩 《管理现代化》 CSSCI 北大核心 2015年第6期103-108,共6页

近年来,房地产众筹作为一种新型融资模式发展迅速。但房产众筹与非法集资和非法发行证券的界线、发起人与平台间的关联交易、众筹房屋共有人的权利保障等诸多问题仍受到人们的质疑。同时房产众筹面临房价下跌、开发商违约、房屋抵押权... 近年来,房地产众筹作为一种新型融资模式发展迅速。但房产众筹与非法集资和非法发行证券的界线、发起人与平台间的关联交易、众筹房屋共有人的权利保障等诸多问题仍受到人们的质疑。同时房产众筹面临房价下跌、开发商违约、房屋抵押权难以实现和投机盛行等诸多风险。为了促进我国房产众筹的健康发展,政府应尽快建立和完善相关法律制度,规范众筹相关主体行为,构建良好外部环境。众筹发起人和众筹平台,应积极落实政府的各项监管要求,加强信息披露和资金监管,确保房屋抵押权顺利实现,切实保护众筹投资者利益。 展开更多

关键词 开发型众筹 JOBS 房地产 众筹 按份共有 房屋抵押权

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间接持有体制下证券投资者的财产权性质论 被引量：3

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作者 鲁世平 李希平 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2016年第4期141-144,共4页

20世纪末以来,经济和科技两方面的发展使证券交易体制发生了从直接持有体制到间接持有体制的革命性转换。在证券的间接持有体制下,证券投资者与中介机构之间的法律关系是行纪关系;证券投资者对证券享有的权属的性质是"所有权"... 20世纪末以来,经济和科技两方面的发展使证券交易体制发生了从直接持有体制到间接持有体制的革命性转换。在证券的间接持有体制下,证券投资者与中介机构之间的法律关系是行纪关系;证券投资者对证券享有的权属的性质是"所有权"。由于同一托管人为众多的证券投资者托管,并且证券投资者对证券享有的所有权是通过支配不包含有体物的财产权行使的,所以证券投资者对证券享有的是一种"按份共有"形式的"准所有权"。 展开更多

关键词 证券 间接持有体制 投资者 按份共有 准所有权

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