是规范,也是引导——《国土资源部关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》解读

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作者 雷爱先 纪成旺 +1 位作者 孟迪宇 胡高扬 《中国土地》 北大核心 2011年第6期25-28,共4页

为坚持和完善招拍挂制度,2011年5月11日,国土资源部下发了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》(国土资发〔2011〕63号,以下简称《意见》)。为帮助各地国土资源主管部门准确理解和把握63号文件的基本精神和主要内容,规范... 为坚持和完善招拍挂制度,2011年5月11日,国土资源部下发了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》(国土资发〔2011〕63号,以下简称《意见》)。为帮助各地国土资源主管部门准确理解和把握63号文件的基本精神和主要内容,规范开展工作,编辑部约请有关专家就《意见》中的相关政策作一解读。 展开更多

关键词 招标拍卖挂牌出让制度 国土资源部 解读 土地 于坚 引导 招拍挂制度 基本精神

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细化制度内容 规范操作行为——对招标拍卖挂牌和协议出让国有土地使用权规范的解读 被引量：4

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作者 岳晓武 雷爱先 张日方 《中国土地》 2006年第7期13-18,共6页

2006年5月31日,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行),自8月1日起试行。两个《规范》针对土地市场化运作过程中出现的实际问题,从程序上、技术标准上和操作规范上对招... 2006年5月31日,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行),自8月1日起试行。两个《规范》针对土地市场化运作过程中出现的实际问题,从程序上、技术标准上和操作规范上对招拍挂和协议出让国有土地使用权行为进行了细化,这对规范操作行为、健全和完善经营性土地出让制度、更大程度上发挥市场配置土地资源的基础性作用等具有重大意义。为使读者准确把握两个《规范》的政策背景,正确理解规范的总体内容、操作程序和重点条款,我们约请了国土资源部土地利用司的有关人员(也是《规范》的主要起草人),对两个《规范》进行了详细解读。 展开更多

关键词 招标拍卖挂牌出让 国有土地使用权 协议出让 操作行为 制度内容 细化 解读 国土资源部 《规范》 土地出让制度

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综合确定合理的出让底价——招标、拍卖、挂牌方式出让土地底价研究 被引量：5

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作者 季朗超 《中国土地》 北大核心 2003年第4期38-39,共2页

关键词 招标 拍卖 挂牌 土地出让 底价 中国 土地使用制度

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关于推进经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让工作的几点思考

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作者 王艳 魏勇 《山东国土资源》 2004年第5期14-15,共2页

关键词 经营性土地使用权 可持续发展 招标 拍卖 挂牌 出让

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实施出让规范 规范操作行为——解读招标拍卖挂牌和协议出让国有土地使用权规范

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作者 岳晓武 雷爱先 张昉 《国土资源》 2006年第8期40-42,共3页

关键词 国有土地使用权 出让 操作行为 协议 挂牌 拍卖 招标 工作会议 国务院

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大力推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让

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作者 赵成国 史健 《山东地质》 2004年第6期15-17,共3页

关键词 招标拍卖挂牌出让 经营性土地使用权 推行 国土资源局 土地批租 深化改革 督查 腐败现象 行政 党风廉政建设

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全国近三成出让土地实行招标拍卖挂牌方式

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《国土资源》 2004年第9期47-47,共1页

今年上半年，在全国出让土地中，以招标拍卖挂牌方式出让的土地面积28．5万亩，价款1259-7亿元，分别占出让土地总面积的29％、总价款的62％，与去年同期相比，分别增长了22％和65％。

关键词 出让 招标拍卖 土地面积 挂牌方式 中国 实行 价款

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招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

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《山东地质》 2002年第3期43-45,共3页

20 0 2年 5月 9日中华人民共和国国土资源部令第 11号发布 ,自 2 0 0 2年 7月 1日起施行。

关键词 挂牌方式 招标 拍卖 出让 国有土地使用权

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《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》下月施行

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《中国建设信息》 2007年第10X期5-5,共1页

10月9日，国土资源部正式对外发布修订后的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，该《规定》将自2007年11月1日起施行。 以国土资源部令形式发布的这一规定共二十八条，对国有建设用地使用权招拍挂出让范围、挂牌出让截止期限... 10月9日，国土资源部正式对外发布修订后的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，该《规定》将自2007年11月1日起施行。 以国土资源部令形式发布的这一规定共二十八条，对国有建设用地使用权招拍挂出让范围、挂牌出让截止期限、缴纳出让价款和发放国有建设用地使用权证书等作出明确规定。 展开更多

关键词 挂牌出让 建设用地 使用权 拍卖 招标 国土资源部 期限

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探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法(试行) 被引量：1

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《矿业快报》 2003年第7期1-3,21,共4页

关键词 探矿权 采矿权 招标 拍卖 挂牌 管理 中国 有偿取得制度

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对大力推进经营性土地招标拍卖问题的探讨 被引量：1

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作者 王铁夫 《资源．产业》 2003年第2期16-17,共2页

经营性土地使用权出让招标拍卖 ,是政府转变职能、适应入世的需要及深化土地使用制度改革和健全土地市场的需要 ,是从源头上防止腐败的重要举措。目前存在思想认识、操作规范、制度建设等方面问题 。

关键词 经营性土地使用权 出让 招标 拍卖 土地使用制度 土地市场

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土地交易期待更多拍卖出让

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作者 晓明 小华 《中国土地》 2005年第11期36-36,共1页

关键词 土地交易市场 拍卖方式 出让方式 招标制度 中国 土地管理

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用市场手段调控市场——对土地使用权招标拍卖的几点思考 被引量：2

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作者 叶剑平 《中国土地》 北大核心 2004年第4期28-28,共1页

关键词 土地招标拍卖挂牌制度 房价 地价 房地产 信息发布 金融产品 宏观调控

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挂牌出让当从严

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作者 彭盛友 《国土资源》 2005年第3期30-31,共2页

挂牌出让是国有土地使用权公开交易的一种重要方式.它除了同招标、拍卖出让方式一样具有公开、公平、公正的特点外,还有其独特的可操作性和灵活性.根据国土资源部<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定>(下称11号令)要求,当参与招... 挂牌出让是国有土地使用权公开交易的一种重要方式.它除了同招标、拍卖出让方式一样具有公开、公平、公正的特点外,还有其独特的可操作性和灵活性.根据国土资源部<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定>(下称11号令)要求,当参与招标拍卖的投标人或竞买人少于三人时,招标或拍卖活动必须终止,而挂牌方式则不同,在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价高于底价,并符合其他条件时,挂牌成交.11号令还规定:在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上竞买人要求报价时,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人.正是由于这种独特的可操作性和灵活性,使挂牌出让这种公开交易方式在国有土地使用权公开出让实践中受到包括出让人、竞买人在内的各有关方面的普遍欢迎.挂牌出让方式本身是积极、务实的.这一点勿庸置疑. 展开更多

关键词 挂牌出让 竞买人 国有土地使用权 底价 招标拍卖 出让方式 公开交易 公正 根据 期限

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全国落实经营性土地使用权出让制度座谈会召开

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《国土资源》 2004年第11期48-48,共1页

在近日召开的全国落实经营性土地使用权出让制度座谈会上，国土资源部副部长负小苏称，今后，除商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地必须全部实行招标拍卖挂牌出让外，要逐步探索扩大招标拍卖挂牌出让土地的范围，四类用途以外土地... 在近日召开的全国落实经营性土地使用权出让制度座谈会上，国土资源部副部长负小苏称，今后，除商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地必须全部实行招标拍卖挂牌出让外，要逐步探索扩大招标拍卖挂牌出让土地的范围，四类用途以外土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，不管是什么用途，都应采用招标、拍卖或者挂牌方式出让，逐步把具有一定替代性、竞争性的工业用地等纳入招标拍卖挂牌出让的范围。 展开更多

关键词 招标拍卖挂牌出让 经营性土地使用权 制度 中国 召开 经营性用地 工业用地 范围 替代性 挂牌方式

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让土地出让政策更具操作性——解读国土资发[2009]101号文

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作者 雷爱先 《中国土地》 北大核心 2009年第9期24-26,共3页

2009年8月10日，国土资源部和监察部联合发布《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》（国土资发[2009]101号，以下简称101号文），这是两部于2007年联合发布《国土资源部监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知... 2009年8月10日，国土资源部和监察部联合发布《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》（国土资发[2009]101号，以下简称101号文），这是两部于2007年联合发布《国土资源部监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》（国土资发[2007]78号，以下简称78号文）之后，共同完善工业用地出让制度的又一重大举措。而对一些政策要点做一延展探讨，或许利于准确理解和掌握政策以及在操作层面有效落实政策，进一步规范工业用地出让行为。 展开更多

关键词 国土资源部 土地出让 招标拍卖挂牌出让制度 政策 操作性 工业用地 解读 操作层面

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新概念 新思路 新制度——勾地制度的含义、作用及操作事项 被引量：1

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作者 孔维东 何志华 《中国土地》 2006年第3期19-20,共2页

2006年年初,国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(征求意见稿)》下发到了各级国土管理部门,其中引人注目的一条就是“有条件的地方,可以建立勾地制度”。至此,“勾地制度”这个以往只在我国香港特别行政区见到的名词,第一... 2006年年初,国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(征求意见稿)》下发到了各级国土管理部门,其中引人注目的一条就是“有条件的地方,可以建立勾地制度”。至此,“勾地制度”这个以往只在我国香港特别行政区见到的名词,第一次现身于国家土地行政部门拟出台的法规中,引起了人们的广泛关注,媒体也对此评说不一。什么是勾地制度?作用如何?怎样操作?是许多人关心的问题。本篇文章介绍了勾地制度的来源、背景、作用及操作事项,对我们进一步了解勾地制度大有帮助。 展开更多

关键词 操作 国有土地使用权 新制度 招标拍卖挂牌出让 香港特别行政区 概念 国土管理部门 征求意见稿 国土资源部 行政部门

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招拍挂制度环境小议

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作者 王振伟 《中国土地》 北大核心 2011年第11期34-34,共1页

2011年5月11日,国土资源部发布了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》,文件对坚持和完善土地招拍挂出让基本制度,创新和调整土地招拍挂出让方式,促进城市房地产市场健康发展等提出了具体要求。然而,土地招拍挂制度该如何... 2011年5月11日,国土资源部发布了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》,文件对坚持和完善土地招拍挂出让基本制度,创新和调整土地招拍挂出让方式,促进城市房地产市场健康发展等提出了具体要求。然而,土地招拍挂制度该如何完善、该文件的出台能否有效抑制房价的攀升、房地产市场该如何规范等问题,仍值得深入思考。 展开更多

关键词 招拍挂制度 招标拍卖挂牌出让制度 城市房地产市场 环境 国土资源部 基本制度 出让方式 土地

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工业用地出让变轨

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作者 林依标 《中国土地》 2007年第11期15-17,共3页

如果说《物权法》将工业用地归类为经营性用地,规定应当采用招拍挂等方式公开出让,使工业用地招拍挂出让制度尘埃落定,那么,《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)出台,则为工业用地招拍挂作出了具体的政策... 如果说《物权法》将工业用地归类为经营性用地,规定应当采用招拍挂等方式公开出让,使工业用地招拍挂出让制度尘埃落定,那么,《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)出台,则为工业用地招拍挂作出了具体的政策安排。上期本刊刊载了对39号令的权威解读,林依标先生则从实际工作出发,分析了工业用地出让和房地产用地出让的区别,以及工业用地招拍挂的现实问题和解决途径。 展开更多

关键词 工业用地 出让制度 招标拍卖挂牌出让 建设用地使用权 经营性用地 《物权法》 国土资源部 房地产用地

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我国大陆地区勾地制度实施的前景、方法及影响

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作者 占小林 吴阳香 《国土资源》 2006年第3期32-35,共4页

2005年，为完善国有土地使用权出让制度、规范国有土地使用权出让程序，根据中共中央办公厅要求，国土资源部土地利用管理司研究起草了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》（征求意见稿），广泛听... 2005年，为完善国有土地使用权出让制度、规范国有土地使用权出让程序，根据中共中央办公厅要求，国土资源部土地利用管理司研究起草了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》（征求意见稿），广泛听取下面意见，为最后出台规范做准备。其中《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（征求意见稿）中第五部分第四条“勾地”规定：“有条件的地方，可以建立勾地制度。单位和个人对具体宗地有使用意向的，可以提出勾地申请，并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当及时以招标拍卖挂牌方式出让该宗地。提出勾地申请的单位和个人应当参加该宗地的招标拍卖挂牌出让活动，且报价不得低于其承诺的土地价格。” 展开更多

关键词 大陆地区 国有土地使用权 国土资源部 土地价格 管理部门 土地利用 出让 挂牌 拍卖 招标

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