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题名不动产收益权担保规范构造论
被引量：4
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作者
李鸣捷
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机构
中国人民大学法学院
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出处
《政治与法律》
CSSCI
北大核心
2024年第2期162-176,共15页
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基金
中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资助)重大项目“民法典担保法的解释与适用”(项目编号:20XNL003)的研究成果。
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文摘
不动产收益权是一项既非物权亦非债权的独立不动产权利,现行法将其纳入应收账款存在不当。对于不动产收益权担保的规范构造应予以重新审视。首先,就体系定位而言,不动产收益权担保应采取抵押构造,而非质押构造。其次,就设立要件而言,除一般要件外,不动产收益权担保的设立须满足“行政机关同意”这一特别要件。再次,就公示制度而言,不动产收益权担保的公示方式是登记,效力模式上应采取登记生效主义。最后,就实现进路而言,应优先执行账户内资金,并以变价收益权作为备选:一方面,“执行账户内资金”的性质是担保权益延伸,应于不动产收益权抵押登记栏目下设立“账户”项目,并于此登记账户信息。另一方面,“变价收益权”应通过招标、拍卖等竞价方式进行,且应准许分割期限转让。
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关键词
不动产收益权
应收账款
公示制度
担保权益延伸
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Keywords
Right to Proceeds of Real Estate
Accounts Receivable
Publicity System
Security Interest Extension
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分类号
DF521
[政治法律—民商法学]
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题名论所有权保留在我国的法律适用
被引量：8
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作者
王全弟
刘冰沙
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机构
复旦大学法学院
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出处
《政治与法律》
CSSCI
北大核心
2003年第4期36-41,共6页
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文摘
所有权保留,这一古老的动产担保制度,在世界各国皆以成文法或判例形式确认了其效力。虽然我国合同法首次确立了该制度,但与传统意义上的所有权保留相异。所有权保留的法律性质就是为所有权移转这一物权行为附停止条件,其公示方法应采用登记对抗主义,当买受人有特定违约行为时,出卖人实施取回权。
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关键词
法律适用
中国
合同法
法律性质
登记制度
取回权
担保权益
所有权保留制度
立法
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名所有权保留之相关问题的比较研究
被引量：4
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作者
谢守分
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机构
复旦大学
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出处
《华东政法学院学报》
2000年第5期75-80,共6页
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文摘
所有权保留买卖是英美法和大陆法所具有的制度 ,本文以比较的方式分析了其性质 ,清偿期届至前当事人转让的限制 ,以及卖方破产时清算组可否拒绝债务人继续履行等问题。
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关键词
民法
所有权保留
担保权益说
英美法系
大陆法系
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分类号
D923
[政治法律—民商法学]
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