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论我国住房抵押贷款证券化的SPV运作模式 被引量：7
1
作者 邓超 张满华 《中南大学学报（社会科学版）》 2003年第3期364-368,共5页
作为一种重要的金融技术和金融工具,住房抵押贷款证券化目前在国内备受关注。建立符合我国国情和国际惯例的特设机构SPV,是推行住房抵押贷款证券化的核心设计。SPV的设立和运作须有利于我国资产证券化的长远发展,有利于增强我国金融业... 作为一种重要的金融技术和金融工具,住房抵押贷款证券化目前在国内备受关注。建立符合我国国情和国际惯例的特设机构SPV,是推行住房抵押贷款证券化的核心设计。SPV的设立和运作须有利于我国资产证券化的长远发展,有利于增强我国金融业的国际竞争力。现阶段由于"一步到位"的条件还不成熟,可以采取"分步实施、逐步到位"的战略,创造条件,加快制度创新,以推动我国证券化的发展。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 SPV 运作模式 中国 制度创新 美国 加拿大 澳大利亚 香港 信托 商业银行 资产管理公司 MBS
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美国政府在住房抵押贷款证券化中的作用及其启示 被引量：4
2
作者 蒋虹 李艳 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2002年第7期26-30,共5页
关键词 美国政府 住房抵押贷款证券化 作用 中国 经验借鉴 制度建设 中介机构
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住房抵押贷款证券化问题探讨 被引量：5
3
作者 裴权中 何艺 《财经论丛（浙江财经学院学报）》 北大核心 2001年第1期45-48,共4页
住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的... 住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系列工作。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 贷款抵押证券 一级市场风险 二级市场风险 融资 中国 住房市场
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韩国住宅抵押贷款证券化法律制度及其对我国启示 被引量：4
4
作者 李伯侨 何亦宝 《社会科学家》 CSSCI 2004年第1期51-54,共4页
近年来,韩国大力推动资产证券化立法,其MBS市场也随着取得了引人瞩目的发展。本文将探讨韩国住宅抵押贷款证券化的法律制度及韩国按揭公司的运行机制,期能对我国开展资产证券化理论研究及立法实践提供思路及借鉴。
关键词 韩国 MBS公司法 法律制度 《住宅抵押贷款证券化公司法》 贷款转让
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个人住房抵押贷款证券化的设计研究 被引量：4
5
作者 刘开瑞 张馨元 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2010年第3期126-129,共4页
积极推进个人住房抵押贷款证券化业务,有益于银行盘活存量资产,降低风险资产,有效防范系统性金融风险,进而促进我国房地产市场持续健康发展。本文分析了个人住房抵押贷款证券化的发展现状,依据我国当前的现实环境,提出了实施其业务的可... 积极推进个人住房抵押贷款证券化业务,有益于银行盘活存量资产,降低风险资产,有效防范系统性金融风险,进而促进我国房地产市场持续健康发展。本文分析了个人住房抵押贷款证券化的发展现状,依据我国当前的现实环境,提出了实施其业务的可行性,并设计出具体的个人住房抵押贷款证券化交易结构流程,为推行该业务提出一些建议。 展开更多
关键词 个人住房抵押贷款证券化 流程设计 政策建议
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住房抵押贷款证券化的信用增级探讨 被引量：3
6
作者 聂鑫 廖洪 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2008年第21期145-147,共3页
文章对信用增级在开展住房抵押贷款证券化的理论结构和住房抵押贷款证券化信用增级技术进行了深入研究,并在此基础上对住房抵押贷款证券化的外部信用增级模式和内部信用增级机制进行理论设计。
关键词 住房抵押贷款证券化 外部信用增级 内部信用增级
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论我国住房抵押贷款证券化 被引量：9
7
作者 吴慎之 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2001年第11期20-23,共4页
本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点，论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性，并提出应采取的对策选择。
关键词 住房抵押贷款 住房抵押贷款证券化 金融创新 商业银行
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抵押贷款证券化:道德风险与次级债危机 被引量：2
8
作者 张桥云 韩煦 《河南金融管理干部学院学报》 CSSCI 北大核心 2009年第1期70-73,共4页
不可否认,美国抵押贷款证券化运作机制具有一定的优越性,对美国经济发展也有过极大的促进作用。然而,证券化存在的风险和对金融稳定性的影响是一个备受关注的课题,尤其是次级债危机的爆发,使证券化运作中存在的问题逐渐暴露出来。对抵... 不可否认,美国抵押贷款证券化运作机制具有一定的优越性,对美国经济发展也有过极大的促进作用。然而,证券化存在的风险和对金融稳定性的影响是一个备受关注的课题,尤其是次级债危机的爆发,使证券化运作中存在的问题逐渐暴露出来。对抵押贷款证券化过程中有关参与主体的行为进行分析,探究整个住房金融市场信用风险被放大的根源,认为美国次级债危机的形成应归因于证券化后放款机构和信用评级机构的道德风险,而利率的上涨只是此次危机的一个诱因。 展开更多
关键词 抵押贷款证券化 风险转移 道德风险 次级债危机
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我国推行住房抵押贷款证券化的思考 被引量：5
9
作者 黄金初 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2007年第13期122-123,共2页
随着房改制度的深入开展和人民生活水平的日益提高，我国的住房金融得到了快速发展，个人住房抵押贷款的业务规模迅速扩大。在这种形势下，如何盘活流动性差的抵押性住房资产、如何化解分散银行的流动性风险、如何确保我国的住房金融朝... 随着房改制度的深入开展和人民生活水平的日益提高，我国的住房金融得到了快速发展，个人住房抵押贷款的业务规模迅速扩大。在这种形势下，如何盘活流动性差的抵押性住房资产、如何化解分散银行的流动性风险、如何确保我国的住房金融朝着健康的方向稳步发展，已经成了人们极为关注的话题。于是，住房抵押贷款证券化应运而生。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 个人住房抵押贷款 人民生活水平 住房金融 流动性风险 业务规模 稳步发展 改制
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国外住房抵押贷款证券化模式及我国的选择 被引量：2
10
作者 张辉 王冀宁 许茂伟 《现代管理科学》 2006年第5期107-108,共2页
住房抵押贷款证券化(MBS)是国外资产证券化的主要类型之一。文章从住房抵押贷款证券化的三种模式入手,分析各种模式的特点,并在我国的环境背景下分析其优缺点,最终对我国MBS的模式选择提出建议。
关键词 住房抵押贷款证券化(MBS) 真实出售 破产隔离
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我国住房抵押贷款证券化的障碍及对策 被引量：4
11
作者 姜志美 《商业研究》 北大核心 2001年第11期65-67,共3页
住房抵押贷款证券化兴起于７０年代的美国，经过２０多年的发展，现以成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段．随着我国住房金融的发展，住房抵押贷款证券化成为金融界研究的重要课题．主要对我国发展住房抵押... 住房抵押贷款证券化兴起于７０年代的美国，经过２０多年的发展，现以成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段．随着我国住房金融的发展，住房抵押贷款证券化成为金融界研究的重要课题．主要对我国发展住房抵押贷款证券化的主要障碍进行分析，并对其发展提出一些对策和建议． 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 市场障碍 法律障碍 信用障碍 金融市场
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我国住房抵押贷款证券化的障碍及途径 被引量：2
12
作者 祖国鹏 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2004年第6期72-73,共2页
一、住房抵押贷款证券化的优势 住房抵押贷款证券化(mortgage backed securitization,MBS),是将金融机构的住房信贷资产经过一系列组合,再配以相应的信用担保和信用增级,使其产生的未来现金流(主要是利息收益)的收益权转变为可在金融市... 一、住房抵押贷款证券化的优势 住房抵押贷款证券化(mortgage backed securitization,MBS),是将金融机构的住房信贷资产经过一系列组合,再配以相应的信用担保和信用增级,使其产生的未来现金流(主要是利息收益)的收益权转变为可在金融市场流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程. 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 MBS 中国 证券市场 金融机构 个人信贷资产 SPV 特殊目的机构
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我国实行住房抵押贷款证券化的难点与对策 被引量：4
13
作者 李银珠 《金融与经济》 北大核心 2005年第4期30-31,共2页
金融资产证券化是20世纪出现的一项重要金融创新,目前已成为一种世界性的潮流。我国要实行住房抵押贷款证券化,面临的困难相当大,其成功与否取决于一些必要的改革措施。
关键词 住房抵押贷款证券化 难点与对策 金融资产证券化 金融创新 20世纪 改革措施 世界性
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刍议住房抵押贷款证券化问题 被引量：1
14
作者 周毕文 韩庆峰 李金林 《商业时代》 北大核心 2006年第30期73-74,39,共3页
随着我国土地使用制度和住房制度改革,住房抵押贷款证券化被认为是我国资产证券化的切入点。实施住房抵押贷款证券化能提高资金流动性,拓宽融资渠道,分散银行风险等优点。本文简要介绍了住房抵押贷款证券化的概念,总结了中国建设银行在... 随着我国土地使用制度和住房制度改革,住房抵押贷款证券化被认为是我国资产证券化的切入点。实施住房抵押贷款证券化能提高资金流动性,拓宽融资渠道,分散银行风险等优点。本文简要介绍了住房抵押贷款证券化的概念,总结了中国建设银行在国内首次发行住房抵押贷款证券的情况,探讨实施住房抵押贷款证券化的模式,分析实施住房抵押贷款证券化面临的法律、信用、证券市场等方面的障碍,以及如何完善住房抵押贷款证券化。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 房地产模式
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我国住房抵押贷款证券化模式分析 被引量：1
15
作者 林凌 周鸿 《商业时代》 北大核心 2006年第2期62-63,共2页
本文通过对住房抵押贷款证券化(MBS)模式及其法律障碍的分析,试图说明住房抵押贷款证券化模式的建立应当与国情相适应,完善MBS法律制度已经成为实现我国住房抵押贷款证券化的当务之急。
关键词 住房抵押贷款证券化(MBS) SPV SPC SPT
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美国住房抵押贷款证券化的运作及启示 被引量：1
16
作者 胡星 《金融理论与实践》 北大核心 2002年第3期50-52,共3页
在世界各国的房地产证券化中,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功,其中最有名的工具就是住房抵押贷款证券化(MortgageBackedSecurilization-MBS),而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分... 在世界各国的房地产证券化中,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功,其中最有名的工具就是住房抵押贷款证券化(MortgageBackedSecurilization-MBS),而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分析,和探讨如何发挥我国房地产证券化中政府作用问题,旨在为我国即将推出的房地产证券化提供有益的借鉴。 展开更多
关键词 法律 法规 政策 金融市场环境 住房抵押贷款证券化 二级抵押市场 政府干预 美国 中国 MBS
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推行住房抵押贷款证券化探讨 被引量：1
17
作者 谭庆美 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 2003年第5期89-92,共4页
住房抵押贷款证券化是目前国外普遍采用的住房金融形式,它的推行必将对我国住房产业的发展起到巨大的促进作用。面对我国目前推行住房抵押贷款证券化的障碍,借鉴国外的先进经验,提出了推行我国住房抵押贷款证券化的对策,如发展和完善住... 住房抵押贷款证券化是目前国外普遍采用的住房金融形式,它的推行必将对我国住房产业的发展起到巨大的促进作用。面对我国目前推行住房抵押贷款证券化的障碍,借鉴国外的先进经验,提出了推行我国住房抵押贷款证券化的对策,如发展和完善住房抵押贷款一级市场、建立健全住房抵押贷款运作的法律法规体系、构建住房抵押贷款担保保险制度、建立个人信用制度等。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 一级市场 法律法规 抵押贷款担保 个人信用
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美国住房抵押贷款证券化对我国的启示 被引量：1
18
作者 卫铁林 《经济经纬》 北大核心 2003年第4期141-143,共3页
美国是实行住房抵押贷款证券化最成功的国家。本文分析介绍了美国住房抵押贷款证券化的产生、发展、制度及实践模式。在此基础上,研究了我国实行住房抵押贷款证券化的意义、障碍及基本途径。
关键词 住房抵押贷款证券化 运作模式 政府主导
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实施住宅抵押贷款证券化的必要性
19
作者 周晓静 陶萍 段云 《商业研究》 北大核心 2002年第5期73-74,共2页
为从根本上解决住房建设资金问题，形成住房建设与消费的良性循环，结合目前居民资金供求的大缺口给我国住房制度的改革带来很大困难的实际，迫切需要住宅抵押贷款证券化引入资金，从而将资本市场的资金引入住房金融领域，解决金融机构... 为从根本上解决住房建设资金问题，形成住房建设与消费的良性循环，结合目前居民资金供求的大缺口给我国住房制度的改革带来很大困难的实际，迫切需要住宅抵押贷款证券化引入资金，从而将资本市场的资金引入住房金融领域，解决金融机构抵押贷款资金不足的问题。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 住房抵押贷款证券化 住房建设资金 住房制度 中国 信贷
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住房抵押贷款证券化的创新选择 被引量：1
20
作者 卓鸥 王宜峰 《济南金融》 2003年第3期41-42,共2页
商业银行住房抵押贷款证券化今年有望推出,在发展我国住房抵押贷款证券市场的起点上,只有谨慎周到地比较各种创新的优劣,才能为我国住房抵押贷款证券化的改革设计一条更好的道路,促进住房抵押贷款证券化各种经济功能的有效发挥。本文就... 商业银行住房抵押贷款证券化今年有望推出,在发展我国住房抵押贷款证券市场的起点上,只有谨慎周到地比较各种创新的优劣,才能为我国住房抵押贷款证券化的改革设计一条更好的道路,促进住房抵押贷款证券化各种经济功能的有效发挥。本文就住房抵押贷款证券化的发放机构、发放主体、利率、发行价格确定方式、交易市场、税收等方面的创新选择问题进行了深入分析,并相应地提出了有关对策建议。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 商业银行 证券市场 发放机构 发放主体 利率 发行价格 交易市场 税收
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