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我国住宅抵押贷款证券化方案设想 被引量:1
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作者 那娜 《浙江金融》 北大核心 2007年第6期47-48,共2页
资产证券化是将缺乏流动性是将缺乏流动性但具有某种可预测的未来现金流收入的资产或资产组合,通过一定的结构安排,进行风险和收益的分离与重组.转换成可以在金融市场出售和流通的证券,以增强资产的流动性和可转让性.实现低成本融... 资产证券化是将缺乏流动性是将缺乏流动性但具有某种可预测的未来现金流收入的资产或资产组合,通过一定的结构安排,进行风险和收益的分离与重组.转换成可以在金融市场出售和流通的证券,以增强资产的流动性和可转让性.实现低成本融资或规避风险。住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式。住房抵押贷款证券化(Mortgage Backed Securities:简称MBS)是指金融机构把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入的住房抵押贷款按照贷款期限、利率、抵押房产类型等条件进行标准化组合:再配以相应的信用担保和信用增级;使其产生的未来现金流的收益权转变为可在金融市场流动、信用等级较高的债券型证券。 展开更多
关键词 住宅抵押贷款证券 住房抵押贷款证券 资产证券 资产组合 金融市场 规避风险 现金收入 低成本融资
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我国住房抵押贷款证券化的品种选择及流程设计 被引量:1
2
作者 李鹏雁 赖永秀 王雅林 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2002年第2期116-120,共5页
通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产... 通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产债权包装成抵押担保证券(CMO)上市发行来实现,抵押担保证券(CMO)的发行价格、到期模式、股本收益等是流程中应该解决的一系列技术问题。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 证券 抵押担保证券 CMO 住房抵押贷款证券公司 购买流程
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对我国实行住房抵押贷款证券化障碍的分析 被引量:2
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作者 许辉 张顺 《哈尔滨商业大学学报(社会科学版)》 2002年第5期51-52,55,共3页
本文指出了实行住房抵押贷款证券的经济意义 。
关键词 住房抵押贷款证券 一级市场 商业银行 资产证券 住房制度
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论我国住房抵押贷款证券化 被引量:9
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作者 吴慎之 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2001年第11期20-23,共4页
本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点,论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性,并提出应采取的对策选择。
关键词 住房抵押贷款 住房抵押贷款证券 金融创新 商业银行
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抵押贷款证券化:道德风险与次级债危机 被引量:2
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作者 张桥云 韩煦 《河南金融管理干部学院学报》 CSSCI 北大核心 2009年第1期70-73,共4页
不可否认,美国抵押贷款证券化运作机制具有一定的优越性,对美国经济发展也有过极大的促进作用。然而,证券化存在的风险和对金融稳定性的影响是一个备受关注的课题,尤其是次级债危机的爆发,使证券化运作中存在的问题逐渐暴露出来。对抵... 不可否认,美国抵押贷款证券化运作机制具有一定的优越性,对美国经济发展也有过极大的促进作用。然而,证券化存在的风险和对金融稳定性的影响是一个备受关注的课题,尤其是次级债危机的爆发,使证券化运作中存在的问题逐渐暴露出来。对抵押贷款证券化过程中有关参与主体的行为进行分析,探究整个住房金融市场信用风险被放大的根源,认为美国次级债危机的形成应归因于证券化后放款机构和信用评级机构的道德风险,而利率的上涨只是此次危机的一个诱因。 展开更多
关键词 抵押贷款证券 风险转移 道德风险 次级债危机
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美国住房抵押贷款证券化的运作及启示 被引量:1
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作者 胡星 《金融理论与实践》 北大核心 2002年第3期50-52,共3页
在世界各国的房地产证券化中,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功,其中最有名的工具就是住房抵押贷款证券化(MortgageBackedSecurilization-MBS),而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分... 在世界各国的房地产证券化中,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功,其中最有名的工具就是住房抵押贷款证券化(MortgageBackedSecurilization-MBS),而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分析,和探讨如何发挥我国房地产证券化中政府作用问题,旨在为我国即将推出的房地产证券化提供有益的借鉴。 展开更多
关键词 法律 法规 政策 金融市场环境 住房抵押贷款证券 二级抵押市场 政府干预 美国 中国 MBS
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住房抵押贷款证券化的比较法研究 被引量:1
7
作者 王立争 《浙江金融》 北大核心 2008年第4期45-45,10,共2页
住房抵押贷款证券化的实质在于通过证券化,将金融机构持有的缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流的住房抵押贷款,通过一定的结构安排,对其风险与收益进行重组,以原始资产为担保,创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品,... 住房抵押贷款证券化的实质在于通过证券化,将金融机构持有的缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流的住房抵押贷款,通过一定的结构安排,对其风险与收益进行重组,以原始资产为担保,创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品,从而使这些缺乏流动性的资产能够在市场上流通。而我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,国内首单个人住房抵押贷款证券化产品——“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”直到2005年才由中围建设银行发行。这种背景下,对其他国家和地区的住房抵押贷款证券化进行比较法研究,并从中得出有益的借鉴结论,就是目前理论界和实务界共同面临的重要课题。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券 比较法研究 抵押贷款支持证券 金融产品 金融市场 个人住房 风险与收益 金融机构
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积极推行住房抵押贷款证券化 被引量:1
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作者 吕颖毅 《北方经济》 2005年第9X期49-50,共2页
本文探讨了我国开展住房抵押贷款证券化的意义和现存的制约因素,由此提出加快我国住房抵押贷款证券化的对策。
关键词 住房抵押贷款证券 制约因素 商业银行
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论住房抵押贷款证券化资产转移中的法律问题 被引量:1
9
作者 王立争 《浙江金融》 北大核心 2007年第8期29-30,共2页
住房抵押贷款证券化是目前世界资本市场最受瞩目的金融工具,在住房抵押贷款证券化中,资产从发起人向特设机构(以下简称SPV)的转移过程是其核心环节,其中隐含着这样一对矛盾:一方面,投资者希望对发起人保持追索权,从而在其无法从SPV... 住房抵押贷款证券化是目前世界资本市场最受瞩目的金融工具,在住房抵押贷款证券化中,资产从发起人向特设机构(以下简称SPV)的转移过程是其核心环节,其中隐含着这样一对矛盾:一方面,投资者希望对发起人保持追索权,从而在其无法从SPV的资产中得到足够清偿时,还可继续向发起人追偿;而为了提高资产转移的价格,发起人有时也愿意提供这种追索权。另一方面,为达到隔离发起人破产风险的目的和保持对其他债权人的公平, 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券 资产转移 法律问题 发起人 金融工具 资本市场 特设机构 破产风险
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我国住房抵押贷款证券化研究——基于“建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托资产支持证券” 被引量:2
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作者 李隽 杨旭 《中国高新技术企业》 2007年第6期23-23,共1页
住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来世界金融领域最重大的金融创新之一,已为当今世界许多国家所采用,这种新型的融资方式改变了传统的金融中介的方法,开辟了市场融资的新途径。
关键词 住房抵押贷款证券 提前还款风险 条件性提前还款率
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我国住房抵押贷款证券化参与主体的风险监管 被引量:1
11
作者 李德安 王国英 《北方经济》 2009年第8期73-74,共2页
目前,我国住房抵押贷款证券化尚处于试点与推广阶段,与之相适应的配套法律、法规和市场基础设施还不完善,构建住房抵押贷款证券化风险监管体系,加强对证券化过程中参与主体的风险监管,对稳定我国宏观金融秩序、保护投资者利益、推进住... 目前,我国住房抵押贷款证券化尚处于试点与推广阶段,与之相适应的配套法律、法规和市场基础设施还不完善,构建住房抵押贷款证券化风险监管体系,加强对证券化过程中参与主体的风险监管,对稳定我国宏观金融秩序、保护投资者利益、推进住房抵押贷款证券化的大规模发展具有重要现实意义。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券 参与主体 风险监管
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我国房地产抵押贷款证券化的法律制度设计 被引量:1
12
作者 孙放 林建军 《河南金融管理干部学院学报》 2007年第5期129-133,共5页
房地产抵押贷款证券化能够将流动性较差的抵押贷款资产组群证券化从而实现在市场上的流通变现,因而深得多方市场主体青睐。然而在目前情况下,开展真正意义上的房地产抵押贷款证券化尚存在一系列法律制度上的障碍。从房地产抵押贷款证券... 房地产抵押贷款证券化能够将流动性较差的抵押贷款资产组群证券化从而实现在市场上的流通变现,因而深得多方市场主体青睐。然而在目前情况下,开展真正意义上的房地产抵押贷款证券化尚存在一系列法律制度上的障碍。从房地产抵押贷款证券化的业务模式入手,分析相关的法律问题,从宏观法律角度提出法律制度设计的方案。 展开更多
关键词 房地产抵押贷款证券 破产风险 真实出售 混业经营
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浅析我国住房抵押贷款证券化的前景、障碍和对策
13
作者 余志勇 杨玉衡 《武汉金融》 北大核心 2000年第2期41-42,共2页
关键词 中国 住房抵押贷款证券 MBS 可行性 障碍 对策
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加快住房抵押贷款证券化
14
作者 东木 《金融理论与实践》 北大核心 2001年第6期58-59,共2页
关键词 住房抵押贷款证券 信贷 房地产信贷 中国
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住房抵押贷款证券化的功能及运用
15
作者 刘强 《金融理论与实践》 北大核心 1999年第4期13-15,共3页
中国人民银行于1998年5月修改了1997年颁布的《个人住房贷款管理办法》,在其中进一步扩大了住房贷款的发放范围,放宽了个人住房贷款的限制条件,目的是为了扩大个人住房贷款的规模,刺激住房消费,促进产业结构调整,从而拉... 中国人民银行于1998年5月修改了1997年颁布的《个人住房贷款管理办法》,在其中进一步扩大了住房贷款的发放范围,放宽了个人住房贷款的限制条件,目的是为了扩大个人住房贷款的规模,刺激住房消费,促进产业结构调整,从而拉动经济增长。但个人住房抵押贷款并没... 展开更多
关键词 住房贷款 抵押贷款证券 中国
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住房抵押贷款证券化对银行利率风险的影响
16
作者 陈军 商如斌 《沈阳理工大学学报》 CAS 2005年第1期88-90,94,共4页
资产证券化的产生,对银行中介理论是一个重大的“打击”,它提高了市场融资效率,但同时可能增加金融体系的系统风险.本文从资产证券化的概念及特点入手,对其使商业银行等金融机构面临巨大挑战进行了分析.本文运用了定性与定量相结合的研... 资产证券化的产生,对银行中介理论是一个重大的“打击”,它提高了市场融资效率,但同时可能增加金融体系的系统风险.本文从资产证券化的概念及特点入手,对其使商业银行等金融机构面临巨大挑战进行了分析.本文运用了定性与定量相结合的研究方法,从住房抵押贷款证券化对银行风险管理影响的一个方面———“利率风险”讨论了银行获得资金的两种方法———证券化和吸收存款的两种方法的适用情况. 展开更多
关键词 资产证券 住房抵押贷款证券 利率风险 定量分析
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住房抵押贷款证券化的障碍及对策
17
作者 惠莉 刘荣茂 《现代金融》 北大核心 2005年第1期5-6,共2页
随着我国个人住房抵押贷款规模的不断扩大,住房抵押贷款证券化已成为住房金融市场上的热门话题。住房抵押贷款证券化从单纯依靠银行筹集资金、发放贷款的间接融资转变为依靠资本市场直接融资以及通过发行证券向社会集资,融资规模得以... 随着我国个人住房抵押贷款规模的不断扩大,住房抵押贷款证券化已成为住房金融市场上的热门话题。住房抵押贷款证券化从单纯依靠银行筹集资金、发放贷款的间接融资转变为依靠资本市场直接融资以及通过发行证券向社会集资,融资规模得以扩大.将会缓解银行资金压力.不仅为中、小银行进入住房金融市场扩大金融服务消除障碍.而且充分的资金支持有利于降低居民购房的融资成本.提高居民的支付能力.满足居民有效需求.进一步推动住房金融一级市场的发展。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券 住房金融市场 贷款规模 筹集资金 社会集资 直接融资 资本市场 间接融资 资金压力 融资规模 一级市场 有效需求 支付能力 融资成本 居民购房 金融服务 市场扩大 小银行 热门 发放 持有
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住房抵押贷款证券化的法律流程分析
18
作者 王立争 《浙江金融》 北大核心 2009年第3期30-31,共2页
住房抵押贷款证券化的基本流程,不同国家之间略有差异。本文根据各国比较通行的住房抵押贷款证券化的运作模式.对其流程做一全面分析.期对我国住房抵押贷款证券化的完善有所借鉴。
关键词 住房抵押贷款证券 流程分析 法律 运作模
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我国开展住房抵押贷款证券化的法律环境
19
作者 王立争 《浙江金融》 北大核心 2009年第8期42-43,共2页
住房抵押贷款证券化是目前世界资本市场最受瞩目的证券化工具,在主要发达国家的住房抵押贷款市场中发挥着重要的作用,再加上其在此次美国次贷危机中的推波助澜,更加引起各方面关注。我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,国内首... 住房抵押贷款证券化是目前世界资本市场最受瞩目的证券化工具,在主要发达国家的住房抵押贷款市场中发挥着重要的作用,再加上其在此次美国次贷危机中的推波助澜,更加引起各方面关注。我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,国内首单个人住房抵押贷款证券化产品直到2005年才由中国建设银行发行。然而我国开展住房抵押贷款证券化的法律环境是否成熟,有无亟须克服的法律问题,法学界一直未给予应有重视,本文结合现行立法规定,就该重要课题进行探讨。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券 法律环境 住房抵押贷款市场 中国建设银行 资本市场 发达国家 起步阶段 法律问题
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中国离资产证券化还有多远——以住房抵押贷款证券化为例
20
作者 范大路 《河南金融管理干部学院学报》 北大核心 2003年第2期65-67,90,共4页
资产证券化作为一项很好的融资方式,在我国现阶段还不能解决国有银行的巨额坏账和国有企业的财务困境,最有实施可行性的就是解决银行的现金流问题。我国广泛开展资产证券化的环境尚不具备,可以先采取以点带面的形式开展。
关键词 中国 资产证券 住房抵押贷款证券
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