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正向与反向住房抵押贷款模式证券化的适用性
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作者 刘贵莲 柴效武 《浙江金融》 北大核心 2008年第11期24-24,29,共2页
在抵押贷款资产证券化的实施中,普通抵押贷款与反向抵押贷款有着较大的差异,使反向抵押贷款资产证券化的运作较之普通住房抵押贷款的证券化发展缓慢。理论上对普通住房抵押贷款和反向抵押贷款证券化运作的可行性及风险问题进行比较分... 在抵押贷款资产证券化的实施中,普通抵押贷款与反向抵押贷款有着较大的差异,使反向抵押贷款资产证券化的运作较之普通住房抵押贷款的证券化发展缓慢。理论上对普通住房抵押贷款和反向抵押贷款证券化运作的可行性及风险问题进行比较分析,就显得十分必要。 展开更多
关键词 住房抵押贷款模式 资产证券化 适用性 反向抵押贷款 抵押贷款证券化 风险问题 运作
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农作物与其保单捆绑抵押模式探究——以浙江省农村地区为例 被引量:1
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作者 王俊洋 朴哲范 《农村金融研究》 2014年第11期68-71,共4页
本研究选择浙江省部分地区的村镇农户为研究对象,通过调查研究发现,很大一部分农户有外部融资需求,但很少从金融机构得到贷款;农户在借款时选择亲朋好友居多,民间借贷相当普遍;农户融资规模较小、期限短;当地农业保险体系较完善。在此... 本研究选择浙江省部分地区的村镇农户为研究对象,通过调查研究发现,很大一部分农户有外部融资需求,但很少从金融机构得到贷款;农户在借款时选择亲朋好友居多,民间借贷相当普遍;农户融资规模较小、期限短;当地农业保险体系较完善。在此基础上,论文研究大量文献,结合浙江省农村地区的共性特征,探索一种全新的抵押贷款模式,即农户向保险公司为其农作物投保,得到担保公司担保后,将保单与农作物"捆绑"作为抵押物向金融机构申请贷款,以破解农户因缺乏抵押物,无法得到金融机构资金支持的难题。 展开更多
关键词 抵押贷款模式 农村地区 浙江省 农作物 保单 金融机构 农业保险体系 公司担保
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农地抵押贷款:现状、国际经验及中国机制设计——以中国河南省为例 被引量:2
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作者 史明灿 《世界农业》 北大核心 2016年第6期47-52,共6页
农地金融就是将金融与农地经营开发直接结合起来的一种特殊金融模式,是金融产品和服务创新,不仅对农地流转起到巨大的推动作用,还是金融支持新农村建设的创新。日本、菲律宾在农地贷款方面已有很成熟的运作机制,他山之石,可以攻玉,日本... 农地金融就是将金融与农地经营开发直接结合起来的一种特殊金融模式,是金融产品和服务创新,不仅对农地流转起到巨大的推动作用,还是金融支持新农村建设的创新。日本、菲律宾在农地贷款方面已有很成熟的运作机制,他山之石,可以攻玉,日本、菲律宾的农地金融经验,对于中国农地抵押贷款制度的构建具有借鉴意义。 展开更多
关键词 农地抵押贷款模式 实践经验 借鉴 日本 菲律宾
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关于农民住房财产权抵押贷款试点的调查思考 被引量:1
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作者 王文卓 《现代金融》 2016年第3期27-30,共4页
本文通过对江苏省农村宅基地制度改革试点地区的专题调研,推演农民住房财产权抵押贷款相关业务行为,排查和评估业务发展前景,力求进一步完善农民住房财产权抵押贷款模式。
关键词 抵押贷款模式 改革试点地区 农民住房 财产权 调查 农村宅基地 专题调研 业务行为
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关于农村土地经营权抵押贷款的调查与思考
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作者 吴春锋 《现代金融》 2016年第5期44-45,共2页
2014年初,江苏沛县在全省率先成立县级农村综合产权流转交易中心、镇级分理处和村级服务站并有效运转,通过公开竞拍土地承包经营权累计流转耕地70余万亩,培育出1300余个家庭农场、2000多个农民专业合作社和一大批种养专业大户。本文对... 2014年初,江苏沛县在全省率先成立县级农村综合产权流转交易中心、镇级分理处和村级服务站并有效运转,通过公开竞拍土地承包经营权累计流转耕地70余万亩,培育出1300余个家庭农场、2000多个农民专业合作社和一大批种养专业大户。本文对当地农村土地经营权抵押贷款模式开展调研,探索化解新型农业经营主体"融资难、担保难、成本高"问题的有效途径。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款模式 土地承包经营权 农民专业合作社 调查 农业经营主体 产权流转 村级服务站
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集中连片特困地区农民专业合作组织主要风险及对贷款的影响——基于滇桂黔石漠化片区的调查
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作者 韦克游 《农村金融研究》 北大核心 2017年第3期71-76,共6页
论文以滇桂黔石漠化片区为例,探讨中国集中连片特困地区农民专业合作组织的主要风险类型及对信贷可获得性的影响。研究表明,集中连片特困地区农民专业合作组织的主要风险类型依次为市场风险、自然风险、管理运营风险、道德风险、技术风... 论文以滇桂黔石漠化片区为例,探讨中国集中连片特困地区农民专业合作组织的主要风险类型及对信贷可获得性的影响。研究表明,集中连片特困地区农民专业合作组织的主要风险类型依次为市场风险、自然风险、管理运营风险、道德风险、技术风险等五种风险类型,风险类型占比的高低与贷款可得性成反比。由于资产专用性风险,集中连片特困地区农村金融机构一般更乐于给那些大型硬件设施和基础设施比较完备的合作组织放贷,以保证合作组织将信贷资金用于专用性较弱的流通领域。由于普遍存在较高的风险,集中连片特困地区农村信用社等农村金融机构在给农民专业合作组织贷款时,一般采用抵押贷款模式。 展开更多
关键词 农民专业合作组织 抵押贷款模式 风险类型 石漠化 农村金融机构 资产专用性 调查 信贷可获得性
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我国“以房养老”运作模式选择 被引量:1
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作者 陈鹏军 《经济研究参考》 北大核心 2014年第6期31-31,共1页
一、基于政府担保的有赎回权的住房反向抵押贷款模式。虽然国外的信用体系较为完善,民间机构的诚信度也较高,但住房反向抵押贷款仍有很大一部分直接由政府的相关部门主办或者参与。在住房反向抵押贷款的监管方面,政府也出台了系列法... 一、基于政府担保的有赎回权的住房反向抵押贷款模式。虽然国外的信用体系较为完善,民间机构的诚信度也较高,但住房反向抵押贷款仍有很大一部分直接由政府的相关部门主办或者参与。在住房反向抵押贷款的监管方面,政府也出台了系列法律法规,并成立了相应的监管机构。我国目前诚信体系尚未完善,居民对民间机构普遍缺乏信任,因此,在住房反向抵押贷款的制度安排上离不开政府。 展开更多
关键词 运作模式选择 “以房养老” 住房反向抵押贷款 政府担保 抵押贷款模式 民间机构 监管机构 信用体系
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老龄化背景下城镇老年住宅经营模式研究
8
作者 宋立 《浙江建筑》 2013年第8期61-64,共4页
随着我国老龄化速度加快,如何积极应对日益突出的人口老龄化问题,对构建社会主义和谐社会具有非常重要的现实意义。其中,老年人住宅问题是老龄化社会亟需解决的问题之一。在此,探讨了几种有别于通常的产权出售或租赁方式,且适用于一般... 随着我国老龄化速度加快,如何积极应对日益突出的人口老龄化问题,对构建社会主义和谐社会具有非常重要的现实意义。其中,老年人住宅问题是老龄化社会亟需解决的问题之一。在此,探讨了几种有别于通常的产权出售或租赁方式,且适用于一般老年居住的老年住宅经营模式,以期对城镇老年住宅经营模式提供参考。 展开更多
关键词 老龄化 老年住宅 产权置换模式 反向抵押贷款模式
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我国造船工业发展政策研究 被引量:6
9
作者 许巨林 李海婴 《中国水运》 北大核心 2004年第7期15-16,共2页
在深入研究主要造船国家对造船业的扶持政策及其作用的基础上,结合世贸组织和经济合作与发展组织有关造船政策的框架内容,提出了有利于我国造船业发展的政策建议。
关键词 中国 造船工业 造船政策 船舶抵押贷款模式 船舶融姿制度 产业结构
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国外住宅消费融资的经验比较与启示
10
作者 廖湘岳 潘爱民 《当代经济管理》 2008年第7期80-83,共4页
随着城市化水平的提高和人们消费结构的升级,住宅消费成为人们消费的重点。在住宅潜在需求很大的今天,住宅消费融资是把住宅潜在需求转化为实际需求的一个很重要的环节。文章从国外住宅消费融资模式的比较与经验借鉴出发,结合我国现行... 随着城市化水平的提高和人们消费结构的升级,住宅消费成为人们消费的重点。在住宅潜在需求很大的今天,住宅消费融资是把住宅潜在需求转化为实际需求的一个很重要的环节。文章从国外住宅消费融资模式的比较与经验借鉴出发,结合我国现行模式的特点和当前的经济状况,对我国的住宅消费融资模式的发展和完善进行了探讨。 展开更多
关键词 住宅消费融资模式 市场化抵押贷款模式 强制储蓄模式 合同储蓄模式
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