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产业链视角下生物资产抵押贷款风险与防范研究
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作者 王先鹿 李雨 《财会通讯》 北大核心 2024年第12期111-114,170,共5页
生物资产抵押贷款作为一种新兴农村金融产品,在盘活农业生物资产、降低农民贷款门槛、增加农村市场资金供给量方面发挥了积极作用。但由于生物资产在估值、存续、后续监管过程中均存在较大风险,挫伤了金融机构投资信心,导致生物资产抵... 生物资产抵押贷款作为一种新兴农村金融产品,在盘活农业生物资产、降低农民贷款门槛、增加农村市场资金供给量方面发挥了积极作用。但由于生物资产在估值、存续、后续监管过程中均存在较大风险,挫伤了金融机构投资信心,导致生物资产抵押贷款始终没能在大范围普及。基于此,文章从产业链视角出发探索金融机构如何防范生物资产在抵押贷款过程中的融资风险。在产业链与生物资产抵押贷款融资相结合的模式下,能够实现生物资产产业链与生物资产抵押融资金融服务耦合互动,以耦合互动的优势实现信息资源高度共享从而化解生物资产抵押融资的某些原有贷前估值风险、贷后监管风险,同时产业链模式又增强了原有业务操作风险、贷后监管时的契约风险,并带来了新的运行风险。为了防范风险,金融机构进一步构探索生物资产融资的新方式,将生物资产产业链下游的大型加工商作为融资主导,激发下游加工商在产业链的核心主导协调能力。 展开更多
关键词 生物资 抵押贷款产融资模式风险 业链 风险防范
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使用权抵押贷款融资模式的研究——以洪大典当行的店面使用权抵押贷款为例 被引量:1
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作者 王一鸣 赵留彦 《农村金融研究》 2009年第10期42-45,共4页
尽管当前我国中小企业具有巨大的融资需求,然而由于信息的不对称、不完全性以及缺乏可抵押资产,银行谨慎甚至不愿对中小企业放贷。典当行利用自己低成本搜集客户企业信息的优势,开发出商铺使用权抵押贷款业务来满足客户的融资需求。使... 尽管当前我国中小企业具有巨大的融资需求,然而由于信息的不对称、不完全性以及缺乏可抵押资产,银行谨慎甚至不愿对中小企业放贷。典当行利用自己低成本搜集客户企业信息的优势,开发出商铺使用权抵押贷款业务来满足客户的融资需求。使用权抵押贷款(而不是传统的所有产权抵押)在我国当前金融环境下构成了对商业银行信贷的有益补充。本文依据变现难易程度对使用权抵押贷款进行分类,给出了一个简单的使用权抵押贷款利率定价公式,并分析了贷款风险及其控制,最后还探讨了使用权抵押贷款推广问题。 展开更多
关键词 抵押贷款业务 使用权 典当行 融资模式 店面 抵押贷款利率 融资需求 中小企业
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基于风险控制下的生鲜林果用地抵押贷款模式研究
3
作者 田富强 《江西农业学报》 CAS 2016年第8期94-100,共7页
研究了生鲜林果用地抵押贷款的风险点:(1)金融机构(承贷银行)不愿意接受散户抵押的生鲜林果用地;(2)抵押贷款的借款人不能履行到期债务;(3)生鲜林果用地主体分散;(4)如果忽视承包权益,引发承包农户收回承包生鲜林果用地的风险;如果向拥... 研究了生鲜林果用地抵押贷款的风险点:(1)金融机构(承贷银行)不愿意接受散户抵押的生鲜林果用地;(2)抵押贷款的借款人不能履行到期债务;(3)生鲜林果用地主体分散;(4)如果忽视承包权益,引发承包农户收回承包生鲜林果用地的风险;如果向拥有承包权的承包农户支付承包权益,导致银行只能找到不合格的第三方生鲜林果用地使用者;(5)借款人继续使用抵押生鲜林果用地的机制,会产生金融机构无法控制借款人的风险。为了化解上述风险点,进行了生鲜林果用地抵押贷款风险控制模式创新:第一组关系是作为散户的承包农户抵押贷款模式创新,包括3种模式:散户向大户借款模式、大户相机管理模式、土地经营规模化模式;第二组关系是作为大户的规模经营者抵押贷款模式创新,包括2种模式:一是借款果农继续使用模式;二是银行投资入股模式。 展开更多
关键词 风险控制 生鲜林果用地 抵押贷款 模式创新
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宅基地使用权抵押融资模式、风险及防范策略分析 被引量:13
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作者 惠献波 《农村金融研究》 北大核心 2016年第2期73-76,共4页
随着农村宅基地使用权抵押融资试点工作在全国范围的逐步展开,农村宅基地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村宅基地使用权抵押融资业务全面发展。为此,论文从理论、实践相结合的视角,对影响农村宅基地使用权抵押融资风险因素... 随着农村宅基地使用权抵押融资试点工作在全国范围的逐步展开,农村宅基地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村宅基地使用权抵押融资业务全面发展。为此,论文从理论、实践相结合的视角,对影响农村宅基地使用权抵押融资风险因素进行了实证分析。 展开更多
关键词 宅基地使用权 农村宅基地 融资业务 融资风险 金融机构 防范策略 农村信用社 抵押贷款 融资实践 贷款
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我国农地经营权抵押融资风险控制——基于直接抵押融资模式的视角 被引量:3
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作者 肖培耻 《江苏农业科学》 2019年第1期334-337,共4页
农村土地经营权抵押融资具有聚集资金、配置土地资源及分散风险等作用,同时也进一步拓宽农业经营资金的来源渠道,有效缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着农村土地经营权抵押融资业务在全国逐步展开,在实践过程中仍面临来... 农村土地经营权抵押融资具有聚集资金、配置土地资源及分散风险等作用,同时也进一步拓宽农业经营资金的来源渠道,有效缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着农村土地经营权抵押融资业务在全国逐步展开,在实践过程中仍面临来自不同层面的风险且日益突出,如农村土地经营权处置风险、信用风险等,制约了我国农村土地经营权抵押融资业务推广的步伐。因此,以农村土地经营权直接抵押融资模式为视角,对农村土地经营权抵押融资过程中潜在风险及其生成机理进行分析,进而对如何降低贷款风险的关键性制度和机制进行顶层设计。 展开更多
关键词 农地经营权 抵押融资 风险控制 直接抵押融资模式 顶层设计
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知识产权质押融资风险评价研究——基于银行视角 被引量:17
6
作者 鲍新中 董玉环 《南京审计学院学报》 2016年第2期48-56,共9页
知识产权质押融资作为一种新型的融资方式,为科技型中小企业融资注入了新的活力。与以不动产向银行抵押贷款的传统方式相比,金融机构在知识产权质押融资中所承担的风险更大,因而对知识产权质押融资的风险进行评价就显得更为重要。基于... 知识产权质押融资作为一种新型的融资方式,为科技型中小企业融资注入了新的活力。与以不动产向银行抵押贷款的传统方式相比,金融机构在知识产权质押融资中所承担的风险更大,因而对知识产权质押融资的风险进行评价就显得更为重要。基于银行视角建立完整的知识产权质押融资风险评价指标体系,赋予各个指标区间值,并运用基于可能度的多属性决策方法对质押融资风险进行评价,实际算例证明本文建立的指标体系具有科学性,基于可能度的多属性决策方法具有可行性和有效性。 展开更多
关键词 知识权质押融资 质押融资 风险评价 抵押贷款 质押贷款 中小企业融资 风险管理 知识融资
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反抵押贷款资产证券化可行性探讨 被引量:2
7
作者 詹绚伟 柴效武 《商业时代》 北大核心 2005年第21期51-51,共1页
本文在反抵押贷款这一养老保险的全新思路基础上,结合当今国际流行的资产证券化的融资模式,论述了反抵押贷款资产证券化在我国的可行性,提出反抵押贷款实施过程中的具体措施。
关键词 抵押贷款 证券化 可行性 养老保险 融资模式 国际
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住房融资新模式的适应性与风险控制 被引量:1
8
作者 孔雪梅 王巍 《商业时代》 北大核心 2004年第27期49-50,共2页
本文针对当前我国住房融资现状,结合国内外房地产金融创新产品的发展,在分析了国内外已有产品的基础上,创造性的提出了几种有效拓宽我国个人住房融资的新模式,并对其适用性和风险性进行了分析,并对住房融资的发展趋势进行了预测。
关键词 住房融资模式 风险控制 个人住房贷款 离岸住房抵押贷款证券化 再按揭 中国
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反向抵押贷款的运行过程及风险分析 被引量:2
9
作者 左涛 方永祥 《武汉金融》 北大核心 2012年第1期25-27,共3页
由于我国逐渐步入老龄化社会,老龄化的现状和趋势不容乐观。国内的部分金融机构开始借鉴国外经验在国内尝试推广反向抵押贷款。但反向抵押贷款运行复杂,风险比按揭贷款更大,精算要求更高。本文主要对反向抵押贷款的运作、费用、额度测... 由于我国逐渐步入老龄化社会,老龄化的现状和趋势不容乐观。国内的部分金融机构开始借鉴国外经验在国内尝试推广反向抵押贷款。但反向抵押贷款运行复杂,风险比按揭贷款更大,精算要求更高。本文主要对反向抵押贷款的运作、费用、额度测算与定价进行了分析,对其面临的长寿风险、利率风险、道德风险和逆向选择风险、房价波动风险、费用风险等诸多风险进行了揭示。 展开更多
关键词 反向抵押贷款 运行模式 期间费用 额度测算 定价模型 风险分析
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政府主导型农地经营权抵押贷款风险预警研究——基于四川省成都市的调研数据 被引量:8
10
作者 王君妍 宋坤 唐海春 《武汉金融》 北大核心 2018年第9期71-77,共7页
本文从宏微观层面建立政府主导模式下农地经营权抵押贷款风险预警指标体系,运用熵值法和层次分析法衡量各风险指标权重,采用3σ原则确立各风险指标预警区间,依据类高斯型隶属度函数的模糊综合评价法得到各指标风险值,并确定其风险预警... 本文从宏微观层面建立政府主导模式下农地经营权抵押贷款风险预警指标体系,运用熵值法和层次分析法衡量各风险指标权重,采用3σ原则确立各风险指标预警区间,依据类高斯型隶属度函数的模糊综合评价法得到各指标风险值,并确定其风险预警级别。并基于四川省成都市温江区、崇州市的实地调研数据,对政府主导的成都模式的农地经营权抵押贷款风险预警进行实证分析。结果表明,银行抵押物处置风险在成都市农地经营权抵押贷款风险中权重最大,其次是借款人的经营风险和信用风险;成都市农地经营权抵押贷款风险处于轻警级别,其中宏观方面经济发展水平及微观方面第三方组织,包括贷款担保、资产评估机构和地方政府的风险最高。据此提出政策建议,以期农地经营权抵押贷款的现实红利得以充分释放。 展开更多
关键词 政府主导模式 农地经营权抵押贷款风险 风险预警
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住房抵押贷款利率风险冷处理 被引量:2
11
作者 赵瑞华 卢玉志 《农村金融研究》 北大核心 2005年第7期30-31,共2页
关键词 住房抵押贷款 利率风险 通货膨胀 资金结构 经营模式
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浅谈在建工程抵押贷款的法律风险防范 被引量:2
12
作者 徐文利 张弘 《济南金融》 2005年第4期66-67,共2页
关键词 在建工程抵押贷款 风险防范 法律 房地开发商 迅速发展 房地 市场主体 担保方式 贷款融资 银行 申请
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让“沉睡”的资产“活”起来——金溪县推进农村土地经营权抵押贷款试点工作侧记
13
作者 邓兴东 《江西农业》 2017年第4期60-61,共2页
一面是大量农村资产"沉睡",一面是农业融资瓶颈难于破解,如何让农村"沉睡"的资产"活"起来?金溪县探索以土地确权为基础、以农村综合产权交易中心为平台、以抵押物价值评估创新为配套、以设立风险补偿金为保障的农村土地经营权抵... 一面是大量农村资产"沉睡",一面是农业融资瓶颈难于破解,如何让农村"沉睡"的资产"活"起来?金溪县探索以土地确权为基础、以农村综合产权交易中心为平台、以抵押物价值评估创新为配套、以设立风险补偿金为保障的农村土地经营权抵押贷款"金溪模式",有力地促进了农业规模化产业化发展,取得了良好的经济效益、社会效益和示范效应。 展开更多
关键词 土地经营权 金溪县 抵押贷款 土地确权 融资瓶颈 风险补偿金 权交易 示范效应 土地流转市场 拍卖中心
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住房抵押贷款证券化问题探讨 被引量:5
14
作者 裴权中 何艺 《财经论丛(浙江财经学院学报)》 北大核心 2001年第1期45-48,共4页
住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的... 住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系列工作。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 贷款抵押证券 一级市场风险 二级市场风险 融资 中国 住房市场
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不同类型农户农地经营权抵押融资需求分析——基于辽宁省880户农户的调查 被引量:4
15
作者 于丽红 兰庆高 关名媛 《江苏农业科学》 北大核心 2017年第15期322-325,共4页
为探讨不同类型农户农地经营权抵押融资的现实需求,以辽宁省880户农户的调查数据为例,对不同类型农户的农地抵押融资需求进行实证分析。结果表明:农户农地抵押融资需求意愿占比从纯农户、Ⅰ兼农户、Ⅱ兼农户到非农户呈现递减趋势,并且... 为探讨不同类型农户农地经营权抵押融资的现实需求,以辽宁省880户农户的调查数据为例,对不同类型农户的农地抵押融资需求进行实证分析。结果表明:农户农地抵押融资需求意愿占比从纯农户、Ⅰ兼农户、Ⅱ兼农户到非农户呈现递减趋势,并且不同类型农户之间差异明显;不同类型农户农地抵押融资需求在预期借款额度、用途上存在差异,但是在借款期限上却没有表现出明显差异。基于以上分析,提出农地经营权抵押贷款发展建议。 展开更多
关键词 农地经营权抵押 不同类型农户 融资需求 辽宁省 农地抵押贷款 降低风险 政策建议
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基于“平台”思维的新时期精准扶贫开发融资模式研究 被引量:9
16
作者 詹东新 吴滋兴 张茂林 《农村金融研究》 北大核心 2015年第9期68-71,共4页
论文基于全国农村扶贫开发综合改革试验区屏南县样本,分析新时期精准扶贫困难户的融资需求特点,总结了屏南县以"小额信贷促进会"为平台的扶贫开发融资模式的主要实践经验及不足,提出以"平台"思维构建新时期精准扶... 论文基于全国农村扶贫开发综合改革试验区屏南县样本,分析新时期精准扶贫困难户的融资需求特点,总结了屏南县以"小额信贷促进会"为平台的扶贫开发融资模式的主要实践经验及不足,提出以"平台"思维构建新时期精准扶贫开发融资模式,并着重从融资"平台"的设计、扶贫资源的整合、扶贫效能的激发、风险防控机制的建立四个方面构建新型精准扶贫融资模式。 展开更多
关键词 农村扶贫开发 屏南县 扶贫资金 风险防控 平台模式 融资机制 扶贫对象 贷款担保 金融机构 财政贴息资金
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科技型中小企业融资新模式:基于“投贷结合”框架的理论分析 被引量:5
17
作者 陈立文 佟紫娟 叶莉 《金融发展研究》 北大核心 2016年第4期24-30,共7页
针对科技型中小企业融资难问题,本文提出机构合作及风险贷款的投贷结合融资模式。首先构建风险投资劣后进入的三方合作模式,并基于此提出两种改进方向,即引入担保机构先行代偿的四方合作模式和商业银行风险贷款模式。较之三方合作模式,... 针对科技型中小企业融资难问题,本文提出机构合作及风险贷款的投贷结合融资模式。首先构建风险投资劣后进入的三方合作模式,并基于此提出两种改进方向,即引入担保机构先行代偿的四方合作模式和商业银行风险贷款模式。较之三方合作模式,四方合作更能增加风险投资参与的积极性,同时使企业更易保持自身价值;而风险贷款模式更易使银企双方形成统一的利益整体,易于双方达成协议。 展开更多
关键词 科技型中小企业 融资模式 投贷结合 机构合作 风险贷款
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对我国发展反抵押贷款业务的思考 被引量:12
18
作者 赖晓永 《金融与经济》 北大核心 2004年第10期36-37,共2页
反抵押贷款是国外“以房养老"理念实施的一种重要模式,这一独特的融资机制在许多国家赢得认可。本文在借鉴美国反抵押贷款的经验和教训的基础上,结合我国实际,着重指出该模式在中国发展的积极意义和可行性,同时设计了一个适于此模... 反抵押贷款是国外“以房养老"理念实施的一种重要模式,这一独特的融资机制在许多国家赢得认可。本文在借鉴美国反抵押贷款的经验和教训的基础上,结合我国实际,着重指出该模式在中国发展的积极意义和可行性,同时设计了一个适于此模式运行的基本框架。以期对我国将来开展反抵押贷款,加强养老保障有所借鉴。 展开更多
关键词 抵押贷款业务 中国 模式 融资机制 借鉴 基本框架 同时设计 国家 中国发展 积极意义
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试论我国住宅消费融资模式的选择
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作者 潘爱民 廖湘岳 《华中科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2007年第6期43-47,共5页
随着城市化水平的提高和人们消费结构的升级,住宅消费成为人们消费的重点。在住宅潜在需求很大的今天,住宅消费融资是把住宅潜在需求转化为实际需求的一个很重要的环节。文章从国外住宅消费融资模式的比较出发,结合我国现行模式的特点... 随着城市化水平的提高和人们消费结构的升级,住宅消费成为人们消费的重点。在住宅潜在需求很大的今天,住宅消费融资是把住宅潜在需求转化为实际需求的一个很重要的环节。文章从国外住宅消费融资模式的比较出发,结合我国现行模式的特点和当前的经济状况,对我国的住宅消费融资模式的发展和完善进行了探讨。 展开更多
关键词 住宅消费融资模式 市场化抵押贷款模式 强制储蓄模式 合同储蓄模式
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新型城镇化时期土地融资模式转型探索
20
作者 叶剑平 杨乔木 宋家宁 《金融与经济》 北大核心 2014年第5期23-25,41,共4页
城镇化进程中,土地财政逐渐成为地方政府融资的重要渠道,以土地为支撑的地方政府融资平台弊端和风险开始显现。在土地制度市场化改革及新型城镇化的背景下,提出政府监管下市场化运营的农村建设用地融资机制,以农村建设用地抵押贷款担保... 城镇化进程中,土地财政逐渐成为地方政府融资的重要渠道,以土地为支撑的地方政府融资平台弊端和风险开始显现。在土地制度市场化改革及新型城镇化的背景下,提出政府监管下市场化运营的农村建设用地融资机制,以农村建设用地抵押贷款担保证券和土地债券为例,对融资平台的构建进行了初步探索,总结了模式转型的重要意义。 展开更多
关键词 新型城镇化 融资模式 抵押贷款担保证券 土地债券
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