应关注《林权证》抵押贷款业务发展中存在的问题 被引量：1

1

作者 哈斯 吕文波 《内蒙古金融研究》 2009年第3期42-43,共2页

随着《林权证》抵押贷款业务在全国各地的成功开办，林权抵押贷款的积极作用逐渐显现，实现了“林社”双赢。但据人民银行呼伦贝尔市中心支行调查发现，欠发达地区在开办《林权证》抵押贷款业务中还存在抵押物评估操作难、《林权证》发... 随着《林权证》抵押贷款业务在全国各地的成功开办，林权抵押贷款的积极作用逐渐显现，实现了“林社”双赢。但据人民银行呼伦贝尔市中心支行调查发现，欠发达地区在开办《林权证》抵押贷款业务中还存在抵押物评估操作难、《林权证》发放率低，抵押贷款规模过小等问题，应予以关注。 展开更多

关键词 抵押贷款业务 《林权证》 业务发展 呼伦贝尔市 欠发达地区 中心支行 人民银行 评估操作

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制约林权抵押贷款业务有效开展的因素探析 被引量：3

2

作者 黄忠海 《内蒙古金融研究》 2011年第7期53-54,共2页

为拓宽农村抵押担保物范围，改进和提升农村金融服务水平，增加对“三农”的有效信贷投入。2009年5月25日，财政部、人民银行、银监会、保监会、林业局等部委联合下发了《关于做好集体林权制度改革与林业发展金融服务工作的指导意见》... 为拓宽农村抵押担保物范围，改进和提升农村金融服务水平，增加对“三农”的有效信贷投入。2009年5月25日，财政部、人民银行、银监会、保监会、林业局等部委联合下发了《关于做好集体林权制度改革与林业发展金融服务工作的指导意见》。但金融机构林权抵押贷款业务开办的并不尽如人意，大多金融机构并未涉足该项业务。那么究竟是什么原因造成如此局面，笔者为此展开了调查研究。 展开更多

关键词 抵押贷款业务 林权制度改革 金融服务水平 有效信贷投入 金融服务工作 金融机构 2009年 “三农”

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加快推进农村“两权”抵押贷款业务试点工作研究 被引量：2

3

作者 江苏银监局课题组 蔡友才 《现代金融》 2016年第4期3-6,共4页

2015年全国开展了农村"两权"抵押贷款业务试点工作,江苏银监局近日对辖内试点县(市、区)进行了专题调研。当前试点工作稳步推进中也存在相关部门不积极、配套措施不到位、资产处置缺通道等诸多障碍,试点工作亟待进一步推进。

关键词 抵押贷款业务 土地承包经营权 工作研究 贷款人 抵押登记 风险补偿 流转合同 土地流转 流转交易 农民住房

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要办好抵押贷款业务

4

作者 惠晓燕 《现代金融》 2002年第11期47-47,共1页

关键词 抵押贷款业务 评估机构 银行 中国

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农村土地承包经营权抵押贷款业务可行性的调查与建议 被引量：1

5

作者 王劲秋 《现代金融》 2014年第12期16-17,共2页

探索农村土地承包经营权抵押贷款业务,是金融助推农业现代化、规模化发展责任所在。本文通过对东台市农村土地确权工作推进情况以及同业开办抵押贷款业务所作的相关调查分析,提出东台农行推进该项业务的几点建议,也希望能给其他县域支... 探索农村土地承包经营权抵押贷款业务,是金融助推农业现代化、规模化发展责任所在。本文通过对东台市农村土地确权工作推进情况以及同业开办抵押贷款业务所作的相关调查分析,提出东台农行推进该项业务的几点建议,也希望能给其他县域支行以一定的参考。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权 抵押贷款业务 调查 可行性 农业现代化 规模化发展 土地确权 县域支行

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开展存货抵押贷款业务刍议 被引量：1

6

作者 赵嘉晓 《现代金融》 2010年第3期23-23,共1页

在当前国际金融危机持续发展、经济前景仍不明朗的情况下，商业银行积极开发出能够切实解决中小企业融资难、促进中小企业发展的金融产品具有非常重要的现实意义。由于中小企业所拥有的土地、厂房等不动产有限，但却普遍拥有一定的库存... 在当前国际金融危机持续发展、经济前景仍不明朗的情况下，商业银行积极开发出能够切实解决中小企业融资难、促进中小企业发展的金融产品具有非常重要的现实意义。由于中小企业所拥有的土地、厂房等不动产有限，但却普遍拥有一定的库存原材料、半成品和产品等。如果将库存货物抵押给银行，便可快速、便捷地获得银行贷款，解决其在生产经营过程中周转性、季节性、临时性的短期流动资金需要。 展开更多

关键词 抵押贷款业务 库存货物 国际金融危机 生产经营过程 短期流动资金 中小企业 商业银行 金融产品

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目前抵押贷款业务中存在的问题及建议

7

作者 黄伟强 《武汉金融》 北大核心 1990年第2期30-30,共1页

从目前银行开办抵押贷款业务来看,存在着许多亟待解决的问题: 1、抵押物发票不齐全,不能确认所有权。企业提供的抵押物,有的没有原始发票,而由企业自行在立帐时进行估价入帐,使抵押物所有权难以确认。2、抵押贷款在确定抵押物的价值时,... 从目前银行开办抵押贷款业务来看,存在着许多亟待解决的问题: 1、抵押物发票不齐全,不能确认所有权。企业提供的抵押物,有的没有原始发票,而由企业自行在立帐时进行估价入帐,使抵押物所有权难以确认。2、抵押贷款在确定抵押物的价值时,是以现值为依据的,但在目前固定资产帐面价值与市场价格相差很大的情况下,我国还缺乏一个权威机构进行估价定值。现行的由银行、企业进行商定的估价方法缺乏规范性,估价标准缺乏科学依据,以致对抵押物实有价值的确定常常引起争论。3、有的企业提供的抵押物专业用途很强。 展开更多

关键词 抵押贷款业务 帐面价值 现值 企业破产 共有人 估价方法 拍卖市场 司法部门 企业主管部门 法律文件

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如何更好地开展抵押贷款业务——由典当业引发的启示

8

作者 张成和 《江苏农村金融》 1992年第8期24-25,共2页

抵押贷款是指借款方向银行提供财产作为还款保证,借款方若不能按期还款时,银行有权处分该抵押物,用于清偿贷款的一种借款方式。自1988年2月农总行颁发“中国农业银行抵押、担保贷款暂行办法”以来,各地农行从加强借贷管理,保障贷款资金... 抵押贷款是指借款方向银行提供财产作为还款保证,借款方若不能按期还款时,银行有权处分该抵押物,用于清偿贷款的一种借款方式。自1988年2月农总行颁发“中国农业银行抵押、担保贷款暂行办法”以来,各地农行从加强借贷管理,保障贷款资金安全出发,逐步增加了抵押贷款比重,并取得了一定发展,但其速度并不快。 展开更多

关键词 抵押贷款业务 中国农业银行 贷款人 担保贷款 按期还款 借款方 信贷管理 暂行办法 民间信用 典当公司

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关于农村土地承包经营权抵押贷款业务的调查与思考

9

作者 张亚辉 《现代金融》 2016年第8期41-42,共2页

为推动农业由传统分散经营向集约化、规模化、组织化的新型经营体系转变,加快推进农业现代化进程,国务院提出农村土地所有权、承包权、经营权三权分置的设计方案,鼓励发展多种形式的适度规模经营。本文以农行泰州姜堰支行为例,分析了该... 为推动农业由传统分散经营向集约化、规模化、组织化的新型经营体系转变,加快推进农业现代化进程,国务院提出农村土地所有权、承包权、经营权三权分置的设计方案,鼓励发展多种形式的适度规模经营。本文以农行泰州姜堰支行为例,分析了该行农村土地承包经营权抵押贷款业务开展情况以及存在问题,并提出对策建议。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权 抵押贷款业务 农业现代化进程 农村土地所有权 调查 适度规模经营 分散经营 经营体系

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玉树县农业很行开展首饰抵押贷款业务

10

《青海金融》 1994年第6期50-50,共1页

地处青南牧区的玉树县农业银行为适应社会主义市场经济发展的需要,于1993年3月推出了首饰抵押贷款业务。到今年2月,累计发放抵押贷款148万元。

关键词 抵押贷款业务 玉树县 估价金额 身份证件 发展潜力 良性循环 玉树州

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浮动抵押贷款担保业务风险及防范 被引量：1

11

作者 方丽 《现代金融》 2010年第7期45-46,共2页

《物权法》颁布后，为我国担保法律体系引入了一种新型的担保制度——浮动抵押。这一制度的引入丰富了商业银行贷款业务的担保方式，扩大了商业银行的信贷主体和信贷业务空间。但由于浮动抵押贷款业务具有不同于传统抵押贷款业务的复杂... 《物权法》颁布后，为我国担保法律体系引入了一种新型的担保制度——浮动抵押。这一制度的引入丰富了商业银行贷款业务的担保方式，扩大了商业银行的信贷主体和信贷业务空间。但由于浮动抵押贷款业务具有不同于传统抵押贷款业务的复杂性和灵活性，使银行面临着更为复杂多样的风险．商业银行在业务操作中必须加强风险控制。 展开更多

关键词 浮动抵押 业务风险 贷款担保 抵押贷款业务 商业银行 防范 担保制度 信贷主体

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农户房产抵押贷款意愿及影响因素分析 被引量：2

12

作者 李超 郭沛 郗希 《农村金融研究》 2014年第2期63-69,共7页

论文以安徽肥东和山东莱阳210户参与农村房产抵押贷款意愿调查的农户问卷为样本数据,通过建立Logistic回归模型来分析影响农户房产抵押意愿的各种因素。通过分析,得出影响农户房产抵押贷款意愿的最重要因素,以及对农户参与房产抵押贷款... 论文以安徽肥东和山东莱阳210户参与农村房产抵押贷款意愿调查的农户问卷为样本数据,通过建立Logistic回归模型来分析影响农户房产抵押意愿的各种因素。通过分析,得出影响农户房产抵押贷款意愿的最重要因素,以及对农户参与房产抵押贷款意愿有显著正影响和显著负影响的变量。最后建议,政府应加大宣传,提高农户对房屋抵押政策的认知;大力完善城乡一体化社会保障,实现城乡社会保障均等化,降低抵押贷款风险;以减税等方式鼓励金融机构推广和发展房屋抵押贷款业务。 展开更多

关键词 房产抵押贷款 农户参与 Logistic回归 城乡社会保障 抵押贷款业务 房屋抵押 城乡一体化 样本数据

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使用权抵押贷款融资模式的研究——以洪大典当行的店面使用权抵押贷款为例 被引量：1

13

作者 王一鸣 赵留彦 《农村金融研究》 2009年第10期42-45,共4页

尽管当前我国中小企业具有巨大的融资需求,然而由于信息的不对称、不完全性以及缺乏可抵押资产,银行谨慎甚至不愿对中小企业放贷。典当行利用自己低成本搜集客户企业信息的优势,开发出商铺使用权抵押贷款业务来满足客户的融资需求。使... 尽管当前我国中小企业具有巨大的融资需求,然而由于信息的不对称、不完全性以及缺乏可抵押资产,银行谨慎甚至不愿对中小企业放贷。典当行利用自己低成本搜集客户企业信息的优势,开发出商铺使用权抵押贷款业务来满足客户的融资需求。使用权抵押贷款(而不是传统的所有产权抵押)在我国当前金融环境下构成了对商业银行信贷的有益补充。本文依据变现难易程度对使用权抵押贷款进行分类,给出了一个简单的使用权抵押贷款利率定价公式,并分析了贷款风险及其控制,最后还探讨了使用权抵押贷款推广问题。 展开更多

关键词 抵押贷款业务 使用权 典当行 融资模式 店面 抵押贷款利率 融资需求 中小企业

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林权抵押贷款实证“三农”和县域“蓝海”

14

作者 翁书扬 《农村金融研究》 北大核心 2008年第7期42-44,共3页

福建是林业大省，是全国林业综合改革试验区，率先进行了集体林权制度改革，目前产权明晰率达97％以上。农业银行福建分行紧随林权制度改革的推进．在当地金融机构中先行试点开办森林资源资产抵押贷款业务（下文简称“林权抵押贷款”）... 福建是林业大省，是全国林业综合改革试验区，率先进行了集体林权制度改革，目前产权明晰率达97％以上。农业银行福建分行紧随林权制度改革的推进．在当地金融机构中先行试点开办森林资源资产抵押贷款业务（下文简称“林权抵押贷款”）。事实表明．林权抵押贷款鲜明地体现了“蓝海”的基本特征。 展开更多

关键词 集体林权制度改革 抵押贷款业务 “三农” 县域 实证 森林资源资产 福建分行 产权明晰

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开展林权抵押贷款的障碍及相关对策

15

作者 房东升 王建军 《内蒙古金融研究》 2009年第11期23-24,共2页

适当开展林权抵押贷款业务对支持林业发展，鼓励金融业务创新，推动社会主义新农村建设具有重要意义。是有利于农民增收，金融创新，新农村建设的“三赢”之举。但从现实情况看，大部分县域金融机构在“信贷支林”工作上处于缓慢发展状态，

关键词 抵押贷款业务 社会主义新农村建设 林权 金融业务创新 县域金融机构 林业发展 农民增收 金融创新

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对赤峰市开展农业设施抵押贷款的调查与思考

16

作者 曹鹤亮 《内蒙古金融研究》 2011年第12期70-71,共2页

一、赤峰市农业设施抵押贷款业务开展基本情况 （一）基本情况。针对农牧民现有抵押资产不足进而影响农民融资的现状,在人民银行赤峰中支的指导下,赤峰市松山区农村信用合作联社在2008年推出了农业设施抵押优惠贷款政策,贷款采用＂协... 一、赤峰市农业设施抵押贷款业务开展基本情况 （一）基本情况。针对农牧民现有抵押资产不足进而影响农民融资的现状,在人民银行赤峰中支的指导下,赤峰市松山区农村信用合作联社在2008年推出了农业设施抵押优惠贷款政策,贷款采用＂协会（专业合作社）＋互助基金＋资产抵押＋贷款＂的发放形式,在风险可控的前提下,大力支持设施农业发展。 展开更多

关键词 抵押贷款业务 农业设施 赤峰市 农村信用合作联社 调查 2008年 专业合作社 抵押资产

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房地产抵押贷款法律风险的防范 被引量：1

17

作者 方家锐 《现代金融》 北大核心 2008年第6期46-46,共1页

伴随着《中华人民共和国物权法》的实施，商业银行在办理房地产抵押贷款业务时面临着诸多新的法律风险，需要从多层面加以认识和防范。

关键词 房地产抵押贷款 法律风险 《中华人民共和国物权法》 抵押贷款业务 商业银行 多层面

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广东林权抵押贷款2010年将达25亿元

18

作者 赵萱 《林业经济》 北大核心 2010年第5期119-119,共1页

广东省林权抵押贷款工作推进会2010年4月26～27日在广东省肇庆市召开。自2007年底启动林改以来，广东省已有67个县（市、区）开展了林权抵押贷款业务，累计发放林权抵押贷款达到19．82亿元。2010年，全省将进一步加快推进林权抵押贷款... 广东省林权抵押贷款工作推进会2010年4月26～27日在广东省肇庆市召开。自2007年底启动林改以来，广东省已有67个县（市、区）开展了林权抵押贷款业务，累计发放林权抵押贷款达到19．82亿元。2010年，全省将进一步加快推进林权抵押贷款．贷款规模将达到25亿元。广东省力争在两年内将林权抵押贷款覆盖所有林区县（市、区）。 展开更多

关键词 林权抵押贷款 2010年 广东省 抵押贷款业务 2007年 贷款工作 贷款规模 肇庆市

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依法保护银行贷款抵押物

19

作者 马绪垒 《浙江金融》 北大核心 1990年第7期60-61,共2页

按照《借款合同条例》的规定,银行办理抵押贷款业务,对保障信贷资金的安全起到了积极作用。但是在实际工作中往往发生一些问题。主要是有的借款人擅自将银行贷款抵押物转让、变卖、再抵押和归还其他债务;不少其他债权人发生同银行争夺... 按照《借款合同条例》的规定,银行办理抵押贷款业务,对保障信贷资金的安全起到了积极作用。但是在实际工作中往往发生一些问题。主要是有的借款人擅自将银行贷款抵押物转让、变卖、再抵押和归还其他债务;不少其他债权人发生同银行争夺处置债务人抵押物的纠纷,严重地侵犯银行对抵押物的处置权利,值得引起有关部门的注意。抵押贷款是借款人以抵押物作为还款保证的贷款,银行对借款抵押物拥有处置权,并优先受偿。 展开更多

关键词 银行贷款 抵押贷款业务 借款人 借款合同条例 优先受偿 其他债权人 处置权 财产抵押 抵押权人 抵押人

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关于个人产权式营业用房抵押贷款若干问题的法律思考

20

作者 姚多 裴南一 《现代金融》 北大核心 2006年第3期41-43,共3页

随着房地产市场的高速发展．商业地产市场也日趋成熟．新的业态不断出现。其中最典型的就是各类产权式商业用房的兴起。产权式商业用房包括产权式营业用房（商铺）、酒店、办公楼等，尽管这种模式起步较晚。但目前在全国大型商业地产中... 随着房地产市场的高速发展．商业地产市场也日趋成熟．新的业态不断出现。其中最典型的就是各类产权式商业用房的兴起。产权式商业用房包括产权式营业用房（商铺）、酒店、办公楼等，尽管这种模式起步较晚。但目前在全国大型商业地产中已占据相当的地位。产权式商业用房对资金的需求相当大，由于其运作模式上存在一些先天不足，且至今我国还没有专门统一的法律对此加以规范。因此易引发各类风险。本文以个人产权式营业用房抵押贷款作为研究对象，从产权式营业用房概念、法律关系等人手，阐述其风险所在，为银行办理个人产权式营业用房抵押贷款业务提供参考。 展开更多

关键词 抵押贷款业务 个人产权 营业用房 法律思考 房地产市场 商业用房 高速发展 商业地产 法律关系 办公楼

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