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不动产的抵押登记与抵押合同之关系——兼评《担保法》第41条 被引量:6
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作者 杨洁 李洁 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2002年第6期152-155,共4页
本文通过对不动产抵押登记和不动产抵押合同的关系进行系统深入的分析 ,意在论证两个基础理论问题 :一是不动产的抵押登记是产生抵押权的基础 ,而不是不动产抵押合同的生效要件 ;不动产抵押合同是产生不动产抵押登记请求权的基础 ,不动... 本文通过对不动产抵押登记和不动产抵押合同的关系进行系统深入的分析 ,意在论证两个基础理论问题 :一是不动产的抵押登记是产生抵押权的基础 ,而不是不动产抵押合同的生效要件 ;不动产抵押合同是产生不动产抵押登记请求权的基础 ,不动产抵押登记完成 ,抵押权法律关系产生。 展开更多
关键词 不动产抵押 抵押 抵押合同 《担保法》 抵押登记 请求权 生效要件 产生 问题 系统
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农户语境下的住房财产权与抵押登记问题 被引量:5
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作者 孟光辉 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第9期90-96,F0003,共8页
研究目的:为国家试点政策"农民住房财产权抵押贷款"的抵押登记落实,解决理论和操作困难,探索可行的操作路径。研究方法:实证分析、历史分析、法律解释。研究结果:(1)以户为单位的宅基地使用权决定着农民住房财产权的归属,家... 研究目的:为国家试点政策"农民住房财产权抵押贷款"的抵押登记落实,解决理论和操作困难,探索可行的操作路径。研究方法:实证分析、历史分析、法律解释。研究结果:(1)以户为单位的宅基地使用权决定着农民住房财产权的归属,家庭户成员对住房财产权享有共有权利;(2)抵押登记是表意行政行为,以形式审查为主。抵押期限、反担保主债权数额、超额抵押等问题属于民事意思自治,行政权不应越界干涉。研究结论:住房财产权抵押登记的诸多困难,需要综合考虑理论与实际,以寻求现实中可操作的方法。 展开更多
关键词 土地法 宅基地 住房财产权 抵押登记
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程序意义上的动产抵押登记制度——兼评《动产抵押登记办法》 被引量:1
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作者 刘璐 《暨南学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2009年第1期16-19,共4页
《动产抵押登记办法》统一规定动产抵押登记的登记管辖,但在立法上有违下位法不得超越上位法的基本理念。动产抵押登记无论是采取单方申请主义,还是双方申请主义,均应兼顾双方利益。动产抵押登记审查应当采取形式审查标准。
关键词 动产抵押登记 登记管辖 单方申请主义 形式审查
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论未办理抵押登记时不动产抵押合同的效力——兼评《〈民法典〉担保司法解释》第46条 被引量:7
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作者 王叶刚 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2022年第1期109-124,共16页
当事人订立抵押合同的目的在于设立抵押权,未办理抵押登记的抵押合同无法在当事人之间产生设立保证或者其他非典型担保的效力。抵押人未按照约定办理抵押登记时的违约损害赔偿责任采用严格责任原则,其违约损害赔偿的范围限于债权人未从... 当事人订立抵押合同的目的在于设立抵押权,未办理抵押登记的抵押合同无法在当事人之间产生设立保证或者其他非典型担保的效力。抵押人未按照约定办理抵押登记时的违约损害赔偿责任采用严格责任原则,其违约损害赔偿的范围限于债权人未从债务人处获得清偿的债权数额,同时,该责任受到当事人约定的担保范围、抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围以及违约责任减轻规则的限制。抵押人未办理抵押登记的,债权人有权选择请求抵押人承担继续履行的责任与违约损害赔偿责任,并有权选择请求债务人或者抵押人承担责任。 展开更多
关键词 抵押 抵押合同 抵押登记 违约责任
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新民法典下机动车抵押登记审查制度之完善 被引量:1
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作者 赵光明 《中国人民公安大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2021年第3期150-156,共7页
当前,机动车渐趋成为社会财富的主要形态之一。为促进资金流通、维护交易安全,世界各国广泛建立了机动车抵押登记制度。我国法律虽明确机动车作为特殊动产可以设立抵押权,但现行机动车抵押登记制度在行政执行和司法实践中分歧较大,无法... 当前,机动车渐趋成为社会财富的主要形态之一。为促进资金流通、维护交易安全,世界各国广泛建立了机动车抵押登记制度。我国法律虽明确机动车作为特殊动产可以设立抵押权,但现行机动车抵押登记制度在行政执行和司法实践中分歧较大,无法高效发挥作用。着眼于我国机动车抵押登记审查制度,通过对相关登记部门审查责任设立依据、目的和意义的探讨,并结合我国“放管服”改革相关要求,建议机动车抵押改用声明登记制。 展开更多
关键词 机动车抵押登记 登记对抗主义 形式审查 声明登记
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国有划拨土地使用权抵押登记的效力分析——以土地法为依据对相关司法解释和行政规章作检讨 被引量:1
6
作者 刘振 《学海》 CSSCI 2004年第3期117-122,共6页
国有划拨土地使用权抵押登记的效力问题 ,理论界少有探讨 ,司法实践则历来存在争议。焦点集中在应否履行“批准”手续上 ,由此产生了“登记”即生效的“一元论”和“登记”加“批准”才生效的“二元论”两种截然不同的观点。最高法院法... 国有划拨土地使用权抵押登记的效力问题 ,理论界少有探讨 ,司法实践则历来存在争议。焦点集中在应否履行“批准”手续上 ,由此产生了“登记”即生效的“一元论”和“登记”加“批准”才生效的“二元论”两种截然不同的观点。最高法院法释 [2 0 0 3]6号《批复》完全采纳了二元论观点 ,而国土资源部“国土资发[2 0 0 4 ]9号《通知》”所作结论虽与“一元论”相同 ,本质上仍是二元论。作者通过对现有土地法律法规和规章立法本意和立法阶段的全方位考察 ,结合法学原理 ,认为一元论符合土地法精神 ,并具体指出了在划拨土地使用权抵押登记的效力认定方面应当着重考虑的几个因素。 展开更多
关键词 抵押登记制度 划拨土地使用权 土地法 司法解释
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动产抵押登记若干问题探析
7
作者 吴福胜 《政法论丛》 CSSCI 1998年第1期22-24,共3页
动产抵押登记若干问题探析吴福胜目前,动产抵押制度为世界各主要国家和地区如德国、日本、美国以及我国台湾所普遍采纳。自1995年10月起实行的《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)对此制度也予以承认,但对作为动产... 动产抵押登记若干问题探析吴福胜目前,动产抵押制度为世界各主要国家和地区如德国、日本、美国以及我国台湾所普遍采纳。自1995年10月起实行的《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)对此制度也予以承认,但对作为动产抵押基本制度的动产抵押登记制度尚无... 展开更多
关键词 动产抵押登记 动产抵押制度 动产抵押 登记对抗主义 抵押登记 若干问题 抵押权人 对抗第三人 有效期间 当事人
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规范县域房地产抵押登记部门不当行为的思考
8
作者 中国人民银行枣庄市中心支行课题组 刘福毅 《济南金融》 2006年第12期47-48,共2页
县域房地产部门借房地产抵押贷款需要办理登记手续之机,变相“垄断”房地产评估、登记,加大了企业融资成本。本文分析了一些部门的不当行为,并有针对性地提出规范的思路。
关键词 房地产抵押登记 权利利益化 企业融资
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抵押登记行为亟待规范
9
作者 李贵勇 《西南金融》 2002年第10期55-55,共1页
《担保法》实施以来 ,抵押登记越来越普遍 ,有力推动了经济发展。但是由于一些部门对法律理解不深刻 ,在抵押登记过程中 ,存在某些不规范做法 ,具体表现为评估报告不客观、人为设置抵押有效期、抵押手续不完善等。这些问题需要在实践中... 《担保法》实施以来 ,抵押登记越来越普遍 ,有力推动了经济发展。但是由于一些部门对法律理解不深刻 ,在抵押登记过程中 ,存在某些不规范做法 ,具体表现为评估报告不客观、人为设置抵押有效期、抵押手续不完善等。这些问题需要在实践中加以纠正。 展开更多
关键词 抵押登记行为 规范化 担保法 中国 抵押权人 资产评估机构
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企业贷款办理抵押登记收费标准增加值得关注
10
作者 黄勇 吴小北 《西南金融》 2009年第11期55-56,共2页
一、企业办理贷款抵押登记收费现状(一)办理抵押登记收费的主要环节和项目企业向银行申请抵押贷款主要是以其占有或划拨的房产、土地等不动产以及以机器、设备。
关键词 贷款抵押登记 企业贷款 收费标准 增加值 抵押贷款 收费现状 库存商品 不动产
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关于土地使用权抵押登记有关问题的通知
11
《中国注册会计师》 1997年第4期62-64,共3页
为加强土地使用权抵押登记的管理,规范抵押登记行为,保障抵押当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下: 一、关于土地使... 为加强土地使用权抵押登记的管理,规范抵押登记行为,保障抵押当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下: 一、关于土地使用权抵押登记的法律效力 土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础,并遵循登记机关一致的原则,异地抵押的,必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。 展开更多
关键词 土地使用权 抵押登记 抵押权人 土地管理部门 抵押合同 地价评估 抵押 有关问题 土地使用权抵押 土地估价资格
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怎样办理机车抵押登记
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作者 刘宁 《山西农机》 2003年第4期24-24,共1页
关键词 机车 抵押登记 抵押 抵押权人 注册登记
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房屋抵押登记在先也必须优先清偿税款
13
作者 袁梅 《山东农机化》 2008年第4期32-32,共1页
编辑同志:刘某因经营需要,向我借款15万元,并以其所有的一栋价值约12万元的房屋抵押,且到登记机关办理了抵押权登记手续。由于刘某经营不善,已经严重亏损。而刘某经营期间,又曾偷税4万余元。当我要求行使房屋抵押权耐,税务机关... 编辑同志:刘某因经营需要,向我借款15万元,并以其所有的一栋价值约12万元的房屋抵押,且到登记机关办理了抵押权登记手续。由于刘某经营不善,已经严重亏损。而刘某经营期间,又曾偷税4万余元。当我要求行使房屋抵押权耐,税务机关却决定行使税收优先权,即要变卖房屋从中优先清偿税款。 展开更多
关键词 抵押登记 房屋 税务机关 经营 优先权
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房屋抵押须办理抵押登记吗?
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作者 曹禺天 《农业科技与信息》 2005年第12期41-41,共1页
郭某做生意资金不足,向我借款10万元人民币。我要求他把住房作为抵押。他同意了,并将房屋所有权证书交给我。我说房屋抵押应当进行登记,否则无效。请问,房屋抵押应办理哪些手续?
关键词 抵押登记 房屋 人民币 所有权
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依法抵押登记 保证债权利益
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作者 王亚中 《河南金融管理干部学院学报》 2000年第3期89-89,共1页
关键词 银行 抵押贷款 抵押登记 土地抵押合同 担保法
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国家工商总局颁布动产抵押登记办法
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《山西农业(村委主任)》 2007年第12期35-35,共1页
为促进资金金融通和商品流通,保障债权的实现,国家工商总局最近颁布了《动产抵押登记办法》,并从颁布之日起实施。
关键词 国家工商总局 抵押登记 商品流通 金融 资金 债权
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新余农商银行率先在我省推出不动产抵押登记“一站式”办结服务
17
《江西农业》 2018年第13期64-64,共1页
为进一步践行普惠金融政策,为客户提供更优质的金融服务,简化信贷客户办理抵押登记手续,“让群众少跑路,甚至不跑路”,新余农商银行近日与新余市国土资源局协商合作,共同探索不动产抵押贷款、抵押登记服务,率先在我省推出不动产抵押贷... 为进一步践行普惠金融政策,为客户提供更优质的金融服务,简化信贷客户办理抵押登记手续,“让群众少跑路,甚至不跑路”,新余农商银行近日与新余市国土资源局协商合作,共同探索不动产抵押贷款、抵押登记服务,率先在我省推出不动产抵押贷款登记“一站式”办结服务. 展开更多
关键词 金融服务 抵押登记 不动产 新余市 一站式 银行 抵押贷款 国土资源局
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怎样办理机车抵押登记
18
作者 李吉 《山西农机》 2002年第2期24-24,共1页
关键词 机动车 消费贷款 抵押登记
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怎样办理和注销拖拉机抵押登记
19
作者 刘怀福 秦文斌 《河北农机》 2007年第5期12-12,共1页
关键词 抵押登记 拖拉机 《道路交通安全法实施条例》 交通管理部门 农机监理部门 机动车 公安机关 法律规定
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论未登记抵押权的效力
20
作者 屠世超 《重庆商学院学报》 2001年第6期68-70,共3页
抵押登记的功效在于公示抵押权成立之事实,从而使抵押权产生公信力以对抗第三人。未登记抵押权不得对抗第三人。但法律既然承认其为担保物权,应赋予其一定的对抗力,应对不得对抗的第三人的范围加以限制。
关键词 抵押 抵押登记 抵押 担保形式 第三人
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