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题名抵押贷款应注意的几个法律问题
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作者
刘福元
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机构
湖北谷城县会计师事务所
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出处
《财会月刊》
1995年第4期29-30,共2页
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文摘
近几年,银行系统在提供贷款时,普遍开展了“抵押贷款”业务。这是指抵押人为取得资金而以其合法的财产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的一种经济行为,如果债务人不履行或无能力履行债务时,抵押权人有权依法以抵押物拍卖所得的价款优先受偿。这项业务的开展。
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关键词
抵押贷款
抵押物拍卖
抵押权人
重新估价
抵押手续
抵押人
会计师事务所
提供贷款
抵押登记
房地产估价
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分类号
F23
[经济管理—会计学]
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题名加强抵押贷款管理的思考
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作者
关颐龄
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机构
工商银行广州市大德路支行
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出处
《南方金融》
1996年第7期45-45,共1页
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文摘
一、目前抵押贷款管理中存在的问题 1.抵押物的设定不规范,存在着虚假,缺额抵押等问题。(1)企业利用同一固定资产向多家银行作贷款抵押,形成“一女多嫁”;或将已淘汰、报废的设备进行抵押。(2)房地产抵押未依法登记,致使房地产抵押借款合同的合法性大打折扣。 2.抵押物的估价缺乏科学性和客观性,使信贷资产风险系数加大。(1)有许多抵押物,尤其是企业的专用设备,由于使用和数量时间太长,存在着有形贬值和无形贬值情况,同时它们自身变现能力影响,难以确定抵押物现值。(2)由于银行对抵押物的市场供需信息了解不够,很难对抵押物的变现难易程度作出正确判断,因此对抵押物价格难以确定。 3.办理抵押房产贷款登记程序多,时间长,与企业贷款的时间要求相差太大,给银行完善贷款手续带来不利,给企业的生产和经营带来很多不便。 4.缺乏相应的抵押物拍卖市场,客观上抑制了抵押贷款的推行。
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关键词
抵押贷款
抵押物拍卖
房地产抵押
贷款抵押
信贷资产
评估现值
合法性
《中华人民共和国担保法》
风险系数
登记程序
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分类号
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名强化抵押货款管理的几点思考
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作者
胡玉荣
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机构
农业发展银行四川省分行
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出处
《西南金融》
1995年第8期35-36,共2页
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文摘
强化抵押货款管理的几点思考胡玉荣１抵押贷款是商业银行最常用的贷款方式之一。由于抵押贷款较之信用贷款具有双方权利义务对等且明确、执行较有保障等特征，因而成为银行业在开展信贷业务中普遍采用的方式。但从多年实施的情况来看，却存在着诸多不尽如人意的地方，究其...
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关键词
抵押贷款合同
抵押货款
《商业银行法》
抵押财产
依法运作
法律效力
抵押物拍卖
农业发展银行
约束机制
法律意识
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分类号
F830.5
[经济管理—金融学]
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