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美国不动产抵押权证券化法律问题研究
被引量：
3
1
作者
王志勤
《东方法学》
CSSCI
北大核心
2019年第4期129-137,共9页
美国理论与实践中的不动产抵押权证券化,其类型主要包括两种:一是住房抵押贷款证券化,肇始于20世纪70年代,为美国经济和解决住房问题作出了巨大贡献;二是商业房地产抵押贷款证券化,比前者出现晚十几年,虽在现金流结构上与前者比较类似,...
美国理论与实践中的不动产抵押权证券化,其类型主要包括两种:一是住房抵押贷款证券化,肇始于20世纪70年代,为美国经济和解决住房问题作出了巨大贡献;二是商业房地产抵押贷款证券化,比前者出现晚十几年,虽在现金流结构上与前者比较类似,没有显著的不同,但在基础资产的发放、抵押品、偿还贷款期限和现金流的来源上与前者还是存在明显差异的。从1970-2009年的40年间,美国不动产抵押权证券市场得到迅猛发展,但由于不断降低的抵押贷款发放标准、融资杠杆日益被滥用、信用评级机构的"玩忽职守"和投资人"对自己的不负责任",最终爆发了次贷危机。通过2010年的金融改革,美国不动产抵押权证券市场逐渐得以复苏。
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关键词
不动产
抵押权证券化
住房
抵押
贷款
证券化
商业房地产
抵押
贷款
证券化
次贷危机
美国金融改革
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职称材料
从保全抵押权到流通抵押权——基于对德国不动产担保权发展轨迹的研究
被引量：
7
2
作者
陈华彬
《法治研究》
2012年第9期62-76,共15页
德国不动产担保权制度在大陆法系国家具有典型的示范功用。在法制史上,德国不动产担保权经历了由保全抵押权进到流通抵押权的发展历程。如今,德国不动产担保权的体系以流通抵押权为主,保全抵押权为辅。德国不动产担保权的这一发展轨迹...
德国不动产担保权制度在大陆法系国家具有典型的示范功用。在法制史上,德国不动产担保权经历了由保全抵押权进到流通抵押权的发展历程。如今,德国不动产担保权的体系以流通抵押权为主,保全抵押权为辅。德国不动产担保权的这一发展轨迹并不代表世界各国不动产担保权发展的潮流或趋势。中国不动产担保权的基本形态是保全抵押权,中国未来的民事立法对于德国不动产担保权中的流通抵押权的借鉴应持比较谨慎的态度。可以考虑于立法方针上借鉴德国不动产担保权的下列各点:其一,抵押权的独立化;其二,抵押权顺位的固定;其三,抵押权的证券化。
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关键词
德国不动产担保
权
保全
抵押
权
流通
抵押
权
抵押权证券化
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职称材料
题名
美国不动产抵押权证券化法律问题研究
被引量：
3
1
作者
王志勤
机构
中央财经大学法学院
上海师范大学哲学与法政学院
出处
《东方法学》
CSSCI
北大核心
2019年第4期129-137,共9页
文摘
美国理论与实践中的不动产抵押权证券化,其类型主要包括两种:一是住房抵押贷款证券化,肇始于20世纪70年代,为美国经济和解决住房问题作出了巨大贡献;二是商业房地产抵押贷款证券化,比前者出现晚十几年,虽在现金流结构上与前者比较类似,没有显著的不同,但在基础资产的发放、抵押品、偿还贷款期限和现金流的来源上与前者还是存在明显差异的。从1970-2009年的40年间,美国不动产抵押权证券市场得到迅猛发展,但由于不断降低的抵押贷款发放标准、融资杠杆日益被滥用、信用评级机构的"玩忽职守"和投资人"对自己的不负责任",最终爆发了次贷危机。通过2010年的金融改革,美国不动产抵押权证券市场逐渐得以复苏。
关键词
不动产
抵押权证券化
住房
抵押
贷款
证券化
商业房地产
抵押
贷款
证券化
次贷危机
美国金融改革
Keywords
real estate mortgage securitization
housing mortgage securitization
commercial real estate mortgage securitization
subprime mortgage crisis
Wall Street Reform Act
分类号
DF43 [政治法律—经济法学]
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职称材料
题名
从保全抵押权到流通抵押权——基于对德国不动产担保权发展轨迹的研究
被引量：
7
2
作者
陈华彬
机构
中央财经大学法学院
出处
《法治研究》
2012年第9期62-76,共15页
文摘
德国不动产担保权制度在大陆法系国家具有典型的示范功用。在法制史上,德国不动产担保权经历了由保全抵押权进到流通抵押权的发展历程。如今,德国不动产担保权的体系以流通抵押权为主,保全抵押权为辅。德国不动产担保权的这一发展轨迹并不代表世界各国不动产担保权发展的潮流或趋势。中国不动产担保权的基本形态是保全抵押权,中国未来的民事立法对于德国不动产担保权中的流通抵押权的借鉴应持比较谨慎的态度。可以考虑于立法方针上借鉴德国不动产担保权的下列各点:其一,抵押权的独立化;其二,抵押权顺位的固定;其三,抵押权的证券化。
关键词
德国不动产担保
权
保全
抵押
权
流通
抵押
权
抵押权证券化
分类号
DD913 [政治法律]
D956.1 [政治法律—法学]
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1
美国不动产抵押权证券化法律问题研究
王志勤
《东方法学》
CSSCI
北大核心
2019
3
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职称材料
2
从保全抵押权到流通抵押权——基于对德国不动产担保权发展轨迹的研究
陈华彬
《法治研究》
2012
7
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