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题名商业物业抵押型资产支持证券的会计核算研究
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作者
洪慧
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机构
广西职业师范学院会计与审计学院
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出处
《财会通讯》
北大核心
2025年第1期99-103,共5页
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基金
2022年度广西高校中青年教师科研基础能力提升项目“桂西地区农村居民金融素养对实现共同富裕的影响研究”(项目编号:2022KY0885)阶段性研究成果。
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文摘
商业物业抵押型资产支持证券,以信托受益权或委托贷款债权作为基础资产,以商业物业为抵押,租金和运营收入作为本息偿付来源,采用多种内外部增信措施,综合融资成本较低。但该类型资产支持债券在我国推广应用时间较短,其交易结构特殊,现有会计准则体系尚缺乏对相关业务的明确规范,实务处理面临难题。文章在对其交易结构与现行处理规范进行梳理基础上,重点以案例方式开展会计核算方面的实务研究,并针对性的提出适用性对策和建议。
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关键词
商业物业抵押型资产支持证券
优先级
基础资产
会计核算
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分类号
F299.233.47
[经济管理—国民经济]
F832.51
[经济管理—金融学]
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题名资产证券化中资产抵押权从属性研究
被引量：2
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作者
胡志成
卜兆刚
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机构
中国社会科学院金融研究所博士后流动站
中山大学管理学院
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出处
《财经理论与实践》
CSSCI
北大核心
2010年第4期115-119,共5页
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文摘
抵押权的从属性问题对资产证券化中的资产转移有着非常重要的影响,本文通过对债权保全型抵押与投资型抵押的比较以及登记公示原则的分析,探讨了抵押权从属性是如何影响资产证券化资产转移的过程,最后,还研究了抵押权从属性的缓和问题,探讨了抵押权从属性的未来发展趋势对资产证券化的影响。
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关键词
资产证券化
抵押权
从属性
债权保全型抵押
投资型抵押
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Keywords
Asset Securitization
Mortgage
Attribute
Mortgage of Creditor Rights Intact
Mortgage of Investing
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分类号
F832.5
[经济管理—金融学]
F830.91
[经济管理—金融学]
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题名“按收入比例还款”国内研究综述
被引量：1
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作者
刘丽芳
沈红
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机构
华中科技大学教育科学研究院
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出处
《江苏高教》
CSSCI
北大核心
2007年第3期113-115,共3页
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文摘
学生贷款按收入比例还款从1994年起开始受到国内学者关注。本文从本金来源、机构设置、信用建设、风险防范等与按收入比例还款设计相关因素以及还款实际测算等方面对国内学者的相关研究进行综述。文章认为,加强实证研究及对中国社会背景特殊性研究是设计健康运行的学生贷款制度的关键。
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关键词
学生贷款
抵押型分期还款
按收入比例还款
学生还款意愿
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分类号
G640
[文化科学—高等教育学]
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题名三种房地产投资信托基金经营收益分析
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作者
尚天成
高俊卿
郭俊雄
李鼎
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机构
天津大学管理与经济学部
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出处
《北京理工大学学报（社会科学版）》
CSSCI
2012年第4期43-46,66,共5页
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文摘
房地产投资信托基金是一种重要的投资和融资工具,对房地产市场的持续发展和金融市场的稳定发挥着积极作用。我国房地产投资信托基金市场尚未形成。为研究不同类型房地产投资信托基金的经营收益,从而为我国选择适当的经营模式提供参考,在讨论房地产投资信托基金经营收益的影响因素的基础上,对权益型、抵押型以及混合型房地产投资信托基金的收益率进行了比较分析;针对其收益率在时间上体现的非平稳性,运用协整理论和误差修正模型,对房地产投资信托基金的类型与其收益率之间的关系进行分析,得出权益型房地产投资信托基金的收益率和股市收益率之间存在协整关系。
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关键词
房地产投资信托基金
权益型
抵押型
混合型
总收益率
协整分析
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Keywords
real estate investment trust
equity-type
mortgage-type
Hybrid-type
the total rate of return
co-integration analysis
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分类号
F832.48
[经济管理—金融学]
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