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完善我国土地使用权抵押制度的几点立法思考 被引量:4
1
作者 李龙浩 张春雨 李晓峰 《中国土地科学》 CSSCI 1999年第3期1-5,共5页
土地使用权抵押是一种十分有效的担保方式,但是目前关于土地使用权抵押的立法还远远不能适应市场经济发展的要求,一方面,关于土地使用权抵押的规定在立法上不够衔接,甚至互相冲突;另一方面,关于土地使用权抵押的规定在立法上不够... 土地使用权抵押是一种十分有效的担保方式,但是目前关于土地使用权抵押的立法还远远不能适应市场经济发展的要求,一方面,关于土地使用权抵押的规定在立法上不够衔接,甚至互相冲突;另一方面,关于土地使用权抵押的规定在立法上不够全面和明确。立法上存在的问题导致在实践中产生很多争议。结合土地管理的实际。 展开更多
关键词 土地使用权 抵押制度 法律建设 中国
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德、美房地产贷款抵押制度的比较及启示 被引量:2
2
作者 王艳 罗洋 《西南金融》 北大核心 2012年第4期41-42,共2页
德国与美国的房地产抵押贷款制度有较大差异,由此导致两国金融体系和宏观经济具有不同的弹性,金融危机对其房地产业和宏观经济的冲击也存在巨大的差异。本文从抵押贷款利率、贷款评估方法、资产证券化方式、追索权四个方面对德、美两国... 德国与美国的房地产抵押贷款制度有较大差异,由此导致两国金融体系和宏观经济具有不同的弹性,金融危机对其房地产业和宏观经济的冲击也存在巨大的差异。本文从抵押贷款利率、贷款评估方法、资产证券化方式、追索权四个方面对德、美两国房地产贷款抵押制度进行了详细的比较和分析,提出对我国房地产市场与房地产金融发展的启示。 展开更多
关键词 贷款抵押制度 比较与启示
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房地产价格、抵押制度与货币政策传导——理论基础与国际经验 被引量:2
3
作者 段忠东 《广东金融学院学报》 CSSCI 北大核心 2010年第1期35-51,共17页
基于文献研究的视角考察房价对货币政策的传导机制与效率以及住房市场抵押制度在房地产市场传导货币政策中的作用。结果表明,货币政策通过资本使用者成本渠道、信贷渠道等对房地产市场供求和房地产价格产生影响。其中,经济主体的利率敏... 基于文献研究的视角考察房价对货币政策的传导机制与效率以及住房市场抵押制度在房地产市场传导货币政策中的作用。结果表明,货币政策通过资本使用者成本渠道、信贷渠道等对房地产市场供求和房地产价格产生影响。其中,经济主体的利率敏感度、抵押贷款可得性、抵押利率结构与期限、住房交易成本等制度性因素起到了重要作用;房价波动对消费的作用方向取决于居住模式结构、各类型经济主体的比例与边际消费倾向等因素,作用效果则受一国抵押市场发达程度、抵押市场制度性因素的影响;房价对于投资的影响效应受房地产部门作为一个整体在国民经济中的重要性、房地产供给弹性以及一国的信用市场状况等重要因素的影响。 展开更多
关键词 房地产价格 抵押制度 货币政策传导
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俄罗斯抵押制度述评
4
作者 朱南平 《学习与探索》 CSSCI 北大核心 2008年第4期104-107,共4页
与其他国家的抵押制度相比,俄罗斯的抵押制度在形成过程和演化形态上独具特色,是了解俄罗斯民商法发展的一个重要方面。抵押制度跨越物权法和债权法两大领域,自其形成以来一直是俄罗斯民商法的重要组成部分。通过对俄罗斯抵押制度形成... 与其他国家的抵押制度相比,俄罗斯的抵押制度在形成过程和演化形态上独具特色,是了解俄罗斯民商法发展的一个重要方面。抵押制度跨越物权法和债权法两大领域,自其形成以来一直是俄罗斯民商法的重要组成部分。通过对俄罗斯抵押制度形成和形态的深入分析,可以进一步认识俄罗斯社会经济变革中抵押权和各阶段相应的立法演变过程,进而总结各个历史阶段抵押权的基本特征,以展示俄罗斯民商法中一个具体领域的发展变化规律,为其他国家抵押制度的发展和完善提供经验和借鉴。 展开更多
关键词 俄罗斯抵押制度 抵押 俄罗斯民商法
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完善银行贷款抵押制度的法律思考
5
作者 倪宏伟 《西南金融》 1991年第2期45-16,共2页
某国营大型企业一笔较大金额的逾期外汇贷款,我们采取了多种办法催收均无济于事;若按其还款资金来源预测,每年尚不足支付贷款利息,遑言行使加罚息等信贷制裁措施,想促成企业兼并来收回贷款,又因条块利益矛盾难以实现。最后只有采取依法... 某国营大型企业一笔较大金额的逾期外汇贷款,我们采取了多种办法催收均无济于事;若按其还款资金来源预测,每年尚不足支付贷款利息,遑言行使加罚息等信贷制裁措施,想促成企业兼并来收回贷款,又因条块利益矛盾难以实现。最后只有采取依法收贷的途径。 展开更多
关键词 银行贷款 信贷制裁 外汇贷款 贷款利息 罚息 贷款方 抵押制度 企业兼并 银行债务 信贷资金安全
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试点县农房财产权抵押制度改革的困境与破局 被引量:2
6
作者 卜爱芳 《农业经济》 北大核心 2022年第8期104-106,共3页
通过对农民住房财产权抵押贷款制度改革试点地区的实践研究发现,农房财产权抵押制度改革还面临着一些困境。推进农房财产权抵押健康发展,必须保障农户居住权,扩充农房财产权抵押法律关系的构成,完善抵押权实现机制,建立风险补偿体系,健... 通过对农民住房财产权抵押贷款制度改革试点地区的实践研究发现,农房财产权抵押制度改革还面临着一些困境。推进农房财产权抵押健康发展,必须保障农户居住权,扩充农房财产权抵押法律关系的构成,完善抵押权实现机制,建立风险补偿体系,健全农房财产权抵押的配套措施。 展开更多
关键词 农房财产权抵押制度改革 试点地区 困境 重构
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海峡两岸城市房地产抵押制度之比较 被引量:1
7
作者 王克衷 《东南学术》 CSSCI 1996年第6期46-51,共6页
关键词 抵押权人 海峡两岸 城市房地产 抵押 抵押 抵押制度 我国大陆 《担保法》 不动产 台湾
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推行风险抵押制度增强矿山安全执法的可操作性
8
作者 贾世华 曾宪华 《中国安全科学学报》 CAS CSCD 1997年第2期18-22,共5页
为贯彻《矿山安全法》,1993 年,句容市制定了《矿山企业安全生产风险抵押金制度》及其《实施细则》。操作中,按生产规模,制定五种风险金收交档次,每年初,企业将风险金交市安委会,年终实行企业、主管部门和市安委会“三级”... 为贯彻《矿山安全法》,1993 年,句容市制定了《矿山企业安全生产风险抵押金制度》及其《实施细则》。操作中,按生产规模,制定五种风险金收交档次,每年初,企业将风险金交市安委会,年终实行企业、主管部门和市安委会“三级”考核,并按等级返还,返还额可用于下年风险金按同档加倍缴纳。风险抵押,也可用于内部奖励。发生事故,风险金余款作为全市安全生产活动和奖励资金。经过几年运作,取得了明显效果,矿山事故逐年下降,得到部、省。 展开更多
关键词 安全生产 矿山安全执法 矿山企业 风险抵押制度
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民国时期采矿权抵押制度及其当代价值
9
作者 骆云 《中国矿业》 北大核心 2018年第11期45-49,共5页
采矿权抵押融资已成为矿业市场发展的必然产物。民国政府为了优化采矿权抵押秩序,满足采矿权人的融资需求,肯定采矿权人的财产权利,制定了采矿权抵押制度。此制度于《矿业条例》和《矿业法》中予以明确规定。其制度设计包括担保方式重... 采矿权抵押融资已成为矿业市场发展的必然产物。民国政府为了优化采矿权抵押秩序,满足采矿权人的融资需求,肯定采矿权人的财产权利,制定了采矿权抵押制度。此制度于《矿业条例》和《矿业法》中予以明确规定。其制度设计包括担保方式重在保障抵押权人利益、生效条件必须被主管部门核准、实现途径为仍视被取消或自行废业的矿业权存在等。对其研究以期能为当前采矿权抵押制度的完善提供借鉴:提高采矿权抵押制度的法律位阶,提高采矿权抵押生效的高效性与灵活性,延长抵押的采矿权存续期间,实行集合财产抵押制度担保抵押权人之债权等。 展开更多
关键词 民国时期 采矿权 抵押制度
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银行代理企业发行债券的潜在危机——兼谈建立企业债券风险担保制度和抵押制度
10
作者 杨振华 王莉 《武汉金融》 北大核心 1992年第1期57-58,共2页
1 随着企业直接融资渠道的逐步拓宽,企业在社会上的债券发行量越来越大,这在某种程度上缓解了资金紧张的局面,解决了一些企业的燃眉之急,其积极作用是应该充分肯定的。然而,值得注意的是企业债券基本上都是由银行为其代理发行的。
关键词 企业发行债券 银行代理 直接融资渠道 代理发行 抵押制度 担保制度 企业直接融资 出资者 潜在危机 资金使用
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推行风险抵押制度增强矿山安全执法的可操作性
11
作者 贾世华 曾宪华 《劳动保护科学技术》 1997年第1期45-47,共3页
推行风险抵押制度增强矿山安全执法的可操作性贾世华,曾宪华(句容市劳动局,江苏212400)1992年11月《中华人民共和国矿山安全法》颁布后,我市及时组织学习研究,配套制订了《句容市矿山企业安全生产风险抵押金制度》,... 推行风险抵押制度增强矿山安全执法的可操作性贾世华,曾宪华(句容市劳动局,江苏212400)1992年11月《中华人民共和国矿山安全法》颁布后,我市及时组织学习研究,配套制订了《句容市矿山企业安全生产风险抵押金制度》,细化、量化了《矿山安全法》的具体要... 展开更多
关键词 矿山 安全管理 风险抵押制度
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试述完善我国浮动抵押的制度设计
12
作者 徐建平 《思想战线》 CSSCI 北大核心 2009年第4期127-128,共2页
关键词 浮动抵押制度 设计 《物权法》 担保制度 法律制度 法律风险 配套制度 风险性
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我国信贷资产抵押备案制度再解读
13
作者 高士亮 谷昭亚 +1 位作者 徐仲昆 谢金静 《征信》 2016年第1期12-17,共6页
人民银行信贷资产抵押备案试点扩容引发市场误解,尽管人民银行相关司局已经撰文批驳和纠正,并取得较好效果,但对信贷资产抵押备案制度的分析深度仍有待挖掘。对信贷资产抵押备案制度进行再解读,认为抵押品备案制度是危机应对的产物,有... 人民银行信贷资产抵押备案试点扩容引发市场误解,尽管人民银行相关司局已经撰文批驳和纠正,并取得较好效果,但对信贷资产抵押备案制度的分析深度仍有待挖掘。对信贷资产抵押备案制度进行再解读,认为抵押品备案制度是危机应对的产物,有利于降低道德风险和实现成本补偿,其本质是紧急流动性再贷款,因而我国引入信贷资产抵押品备案制度是可行和必要的,五大内容设计不可或缺,试点扩大的目的在于确保正式推出后能够运行顺畅,但释放流动性多少还要受多种因素制约。 展开更多
关键词 信贷资产抵押备案制度 人民银行 再贷款 污名效应 流动性
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我国抵押担保制度的问题与建议
14
作者 隋伟 《国际经贸研究》 CSSCI 1997年第1期44-48,共5页
抵押担保作为一种物的担保,是市场经济中使用最为普遍的一种担保形式,素有“担保之王”的美称。市场主体如此推崇这种担保形态,根本原因是抵押担保兼顾交易的安全与效率──抵押权强有力的担保功能和不转移占有担保物而实现担保的方式... 抵押担保作为一种物的担保,是市场经济中使用最为普遍的一种担保形式,素有“担保之王”的美称。市场主体如此推崇这种担保形态,根本原因是抵押担保兼顾交易的安全与效率──抵押权强有力的担保功能和不转移占有担保物而实现担保的方式使交易的安全与效率得以统一,满足了对市场主体而言既至关重要又极难统一的双重要求。发展社会主义市场经济,需要完善抵押担保制度,这已是大家的共识。 展开更多
关键词 担保法 设定抵押 土地使用权 抵押担保制度 最高额抵押 抵押权人 问题与建议 抵押 担保物权 财团抵押
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美国住房抵押贷款保险制度及对我国的借鉴 被引量:5
15
作者 施勇 徐炜 《现代管理科学》 2004年第4期100-101,共2页
住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出... 住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出了可行性建议。 展开更多
关键词 美国 住房抵押贷款保险制度 中国 保险费率 投资性购房
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论完善我国抵押权制度形式 被引量:1
16
作者 王太高 《学海》 2000年第5期159-162,共4页
抵押权是担保制度的重要内客。从形式上来看 ,我国现行《担保法》虽然规定了协议抵押、再抵押和共同抵押 ,但与之相对应的法定抵押、重复抵押和企业抵押《担保法》却未作规定或明确加以否定 ,这种状况不仅与市场经济国家担保立法的惯例... 抵押权是担保制度的重要内客。从形式上来看 ,我国现行《担保法》虽然规定了协议抵押、再抵押和共同抵押 ,但与之相对应的法定抵押、重复抵押和企业抵押《担保法》却未作规定或明确加以否定 ,这种状况不仅与市场经济国家担保立法的惯例不符 ,也严重影响着我国抵押权制度在建立社会主义市场经济体制中作用的发挥。因此 。 展开更多
关键词 中国 抵押制度 <担保法> 法定抵押 企业抵押
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论抵押贷款制度的运用与设计
17
作者 吴远宏 《财经理论与实践》 北大核心 1995年第2期9-12,共4页
论抵押贷款制度的运用与设计吴远宏一、抵押贷款制度作为独立贷款方式运用的局限性1、抵押贷款是以设置抵押物权来保证债权实现的信用制度,是保障贷款安全性的一种约束机制,办理抵押贷款不能违背贷款的基本原则,即信贷资金运用的安... 论抵押贷款制度的运用与设计吴远宏一、抵押贷款制度作为独立贷款方式运用的局限性1、抵押贷款是以设置抵押物权来保证债权实现的信用制度,是保障贷款安全性的一种约束机制,办理抵押贷款不能违背贷款的基本原则,即信贷资金运用的安全性、流动性、盈利性的内在要求。既... 展开更多
关键词 抵押贷款制度 信贷管理 中国
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农村住房财产权抵押贷款制度构建研究
18
作者 陈石清 《农业经济》 北大核心 2019年第4期106-107,共2页
融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临... 融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。 展开更多
关键词 农村住房 财产权 抵押贷款制度
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大陆与台湾抵押权制度初探
19
作者 宋锡祥 《上海大学学报(社会科学版)》 CSSCI 1989年第6期16-21,共6页
抵押权制度在我国大陆作为一种旧法制度被摒弃、中断了三十余年后,又在我国《民法通则》中第一次以基本法律的形式加以确认。由于我国抵押权刚恢复,抵押实践尚属起步阶段,立法上还相当不完备,制度上也不配套,仅仅根据《民法通则》一项... 抵押权制度在我国大陆作为一种旧法制度被摒弃、中断了三十余年后,又在我国《民法通则》中第一次以基本法律的形式加以确认。由于我国抵押权刚恢复,抵押实践尚属起步阶段,立法上还相当不完备,制度上也不配套,仅仅根据《民法通则》一项极为原则的规定和过去单行法规,显然不能适应现实情况的需要。而台湾法律对抵押权制度规定得较为完善。因此,为了深化经济体制改革,推动社会主义初级阶段商品经济的蓬勃发展,有必要在现有抵押权条文的基础上,加强对台湾抵押权制度的理论研究,借鉴其立法和司法实践,进一步充实和完善大陆的抵押权法规。本文拟就大陆和台湾抵押权制度方面的立法和实践加以分析比较并就所涉及的有关问题先作一试探。 展开更多
关键词 抵押权人 抵押制度 抵押 抵押财产 台湾 民法通则 不动产抵押 债务人 大陆 抵押
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论抵押权登记制度的完善
20
作者 崔令之 《中州学刊》 CSSCI 2001年第3期83-85,122,共4页
《担保法》颁布后 ,我国开始实行抵押权登记制度 ,但由于立法上的不完善 ,抵押权登记制度所存在的一些矛盾与缺陷日渐暴露出来 ,如登记机关不统一、登记行为缺乏司法性、登记程序不规范等。本文在分析我国抵押权登记制度存在的弊端的基... 《担保法》颁布后 ,我国开始实行抵押权登记制度 ,但由于立法上的不完善 ,抵押权登记制度所存在的一些矛盾与缺陷日渐暴露出来 ,如登记机关不统一、登记行为缺乏司法性、登记程序不规范等。本文在分析我国抵押权登记制度存在的弊端的基础上 。 展开更多
关键词 担保法 抵押权登记制度 登记机关 登记效力 登记程序
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