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题名在建工程抵押估价的假设开发法研究
被引量：3
- 1
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作者
金建清
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机构
苏州科技学院土木工程学院
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出处
《天津师范大学学报（自然科学版）》
CAS
2012年第1期93-96,共4页
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文摘
首先以分析抵押目的实现过程为基础,提出目前通行的假设开发法公式不太适用于在建工程抵押估价;其次,通过考察在建工程抵押目的实现过程中房地产状况变化对实现抵押权时价值的影响,建立了在建工程抵押估价的假设开发法公式;最后给出了一个算例.
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关键词
房地产估价
抵押估价
在建工程
假设开发法
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Keywords
real estate appraisal
mortgage valuationl project under construction
hypothetical development method
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
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题名房地产抵押估价实务探析
被引量：2
- 2
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作者
崔太平
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机构
四川大学经济学院
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出处
《安徽大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
2001年第3期63-67,共5页
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文摘
本文主要探讨分析房地产抵押估价中的几个重要问题 :法定抵押范围、法定生效条件、估价原则的实际运用。
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关键词
房地产抵押估价
在建工程
功能折旧
经济折旧
估价原则
估价方法
法律
谨慎原则
合法原则
估价时务原则
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分类号
F299.233.3
[经济管理—国民经济]
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名作业成本法在房地产抵押估价公司中的应用
- 3
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作者
雷良海
张宇
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机构
上海理工大学管理学院
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出处
《会计之友》
北大核心
2010年第15期52-53,共2页
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文摘
文章以作业成本法的基本思路为基点,对作业成本法在房地产抵押估价公司成本核算中的应用进行探讨。首先阐述了作业成本法在房地产抵押估价公司应用的必要性及适用性,在对房地产抵押估价公司作业流程及特点进行分析的基础上构建了房地产抵押估价公司作业成本法的应用模型。
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关键词
房地产抵押估价项目
作业成本法
成本核算
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名探析抵押价值定义对房地产抵押估价造成的影响
被引量：1
- 4
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作者
张莹洁
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机构
兰州文理学院
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出处
《农业科技与信息》
2015年第19期32-33,共2页
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文摘
随着房地产市场的迅速发展,房地产价格一路走高,并且大部分城市房地产价格存在虚高。而在我国房地产抵押估价并没有充分考虑房地产价格的虚高,以目前的房地产抵押价值定义估价的房地产抵押价值都偏高,在我国商业银行的房地产抵押贷款所占比例比较高的情况下,一旦房地产市场萧条造成房地产价格下降,商业银行存在很大的房地产抵押贷款收不回的风险。
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关键词
房地产
抵押价值
抵押估价
影响
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分类号
F832.4
[经济管理—金融学]
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名基于禀赋效应的农房抵押贷款需求抑制研究
被引量：1
- 5
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作者
孙淑萍
王直民
方秀丽
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机构
浙江金融职业学院地方金融研究中心
浙江财经大学公共管理学院
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出处
《农业经济》
北大核心
2018年第6期83-85,共3页
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基金
教育部人文社会科学研究青年基金项目(17YJCZH151)、浙江省哲学社会科学规划课题(17NDJC175YB)、浙江省教育厅科研项目(Y201635898)、浙江省社科联研究项目(2016N67Y).
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文摘
农房抵押贷款是缓解农民融资难的重要途径,但是试点情况并不理想。过去的研究大多认为金融机构惜贷造成的供给抑制是农房抵押贷款绩效不彰的主要原因。本文通过对浙江省187个农户的实地调查,发现农房的禀赋效应及其导致的估值偏差抑制了农户的贷款需求从而制约了农房抵押贷款业务发展。因此,从需求角度来看,弱化农房的禀赋效应以及适当弥合农房实际评估价值与农户主观价值的偏差能够提高农户申请农房抵押贷款的积极性。
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关键词
农民住房财产权
抵押贷款
抵押估价
禀赋效应
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分类号
F832.43
[经济管理—金融学]
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题名政策信息
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出处
《南方金融》
北大核心
2006年第2期75-75,共1页
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文摘
国务院决定适时推出证券信用交易制度，三部门联合采取措施规范房地产抵押估价 防范银行信贷风险，人行推出人民币利率互换交易试点，周小川：投资依旧过热中国目前无需调整利率，周小川：中国将放慢外汇储备增长速度，吴晓灵：引入战略投资人不会危及金融安全，银监会整合金融机构市场准入管理规程。
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关键词
政策信息
证券信用交易制度
房地产抵押估价
人民币利率
战略投资人
银行信贷风险
互换交易
增长速度
外汇储备
金融安全
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分类号
F832.51
[经济管理—金融学]
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题名政策
- 7
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出处
《财会通讯（上）》
北大核心
2006年第3期96-96,共1页
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文摘
择校费赞助费等须缴税；外管局将掀追查造汇风暴；证监会规范期货保证金存取业务；房地产抵押估价指导意见3月施行；内地期贷公司登陆香港条件确定；煤炭资源税将以储量计征；
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关键词
房地产抵押估价
政策
期货保证金
煤炭资源税
指导意见
赞助费
择校费
外管局
证监会
缴税
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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