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投资性房地产公允价值计量与股价同步性 被引量:9
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作者 黄霖华 曲晓辉 张瑞丽 《厦门大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第4期125-134,共10页
针对公允价值计量改革与财务报告目标适应性的争论,以我国2007—2013年A股上市公司为研究样本,实证检验了公允价值计量改革、盈余管理空间扩大和会计信息决策有用性之间的作用机理。研究发现,投资性房地产项目以公允价值进行计量扩大了... 针对公允价值计量改革与财务报告目标适应性的争论,以我国2007—2013年A股上市公司为研究样本,实证检验了公允价值计量改革、盈余管理空间扩大和会计信息决策有用性之间的作用机理。研究发现,投资性房地产项目以公允价值进行计量扩大了管理层的盈余管理空间,真实的公允价值成为管理层的私有信息,私有信息通过交易融入股票价格,降低了股价同步性。同时,鉴于投资性房地产公允价值私有信息搜寻存在超额收益,投资性房地产公允价值披露金额与股价同步性的相关关系还受到会计信息透明度和证券分析师关注度的制约。因此,公允价值计量改革需要更为即时有效的公允价值输入值来源,以便制约盈余管理空间。 展开更多
关键词 投资性房地产 股价同步性 会计信息透明度 分析师关注
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投资性房地产公允价值计量模式选择动因实证研究 被引量:21
2
作者 王福胜 程富 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2014年第3期74-79,共6页
以2007-2012年首次采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司为研究样本,利用二元Logistic回归模型实证检验了公司管理层选择公允价值计量模式的具体动因。结果表明,管理层选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量... 以2007-2012年首次采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司为研究样本,利用二元Logistic回归模型实证检验了公司管理层选择公允价值计量模式的具体动因。结果表明,管理层选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的可能性与盈利能力负相关,与资产负债率正相关;信息不对称程度不会显著影响管理层对公允价值计量模式的选择。这说明管理层选择公允价值计量模式只是为了提高公司的会计业绩和降低公司债务水平,而不是为了向投资者提供更为相关的会计信息。 展开更多
关键词 投资性房地产 成本模式 公允价值模式 动因
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上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用研究 被引量:14
3
作者 曹晓雪 湛丹妮 杨阳 《财会月刊》 北大核心 2011年第2期11-13,共3页
本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007~2009年年报,研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现,公允价值模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不... 本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007~2009年年报,研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现,公允价值模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,本文进一步分析了出现这种情况的原因,并提出了使公允价值计量模式广泛应用的相关建议。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值 计量模式
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投资性房地产公允价值计量对债务融资的影响——基于沪深A股上市公司的实证分析 被引量:11
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作者 周玮 徐玉德 《证券市场导报》 CSSCI 北大核心 2014年第10期41-46,54,共7页
本文从债务融资的视角出发,考察了我国现行制度环境下,投资性房地产公允价值计量可能带来的经济影响。研究发现,上市公司投资性房地产采用公允价值计量,有利于提高债务融资规模,延长债务期限,增加信用和非信用贷款的数量,但同时也降低... 本文从债务融资的视角出发,考察了我国现行制度环境下,投资性房地产公允价值计量可能带来的经济影响。研究发现,上市公司投资性房地产采用公允价值计量,有利于提高债务融资规模,延长债务期限,增加信用和非信用贷款的数量,但同时也降低了债务资本的使用绩效。这表明,在公司治理较弱的资本市场中,扩大公允价值计量的使用范围尽管为改善融资能力提供了一针短期"兴奋剂",但扩张的债务融资很容易陷入代理冲突的"黑洞"中,进而降低债务资本使用绩效,损害投资者利益和金融资源的配置效率;在交易市场不活跃、评估行业尚不成熟的经济体系中,上市公司融资能力的提升,并非意味着降低信息不对称而缓解了融资约束,而是释放稳健性会计盈余所获得的金融潜力。因此,基于治理环境、金融发展以及市场化进程的现状,我国选择有计划、分步骤的会计准则国际趋同策略,无疑更有利于保护投资者利益并促进资本市场的健康发展。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值 资产评估 债务融资
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投资性房地产公允价值计量模式的国际比较及在我国的应用 被引量:16
5
作者 应华羚 张维宾 《会计之友》 北大核心 2008年第28期97-100,共4页
本文通过对投资性房地产准则中公允价值模式的国际比较,着重探讨了公允价值定义的表述、应用条件、确定依据等方面的差异,并就公允价值模式在我国的应用及影响作了深入分析。
关键词 投资性房地产 公允价值 后续计量 国际比较
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公允价值计量增加了审计收费吗?——以投资性房地产后续计量模式选择为例 被引量:9
6
作者 钱爱民 朱大鹏 《财经论丛》 CSSCI 北大核心 2018年第1期59-69,共11页
以2007年~2015年持有投资性房地产的A股上市公司为样本,运用最小二乘回归(OLS)、倾向得分匹配(PSM)和双重差分法(DID)检验了投资性房地产公允价值计量对审计费用的影响,试图为我国投资性房地产公允价值计量模式的应用现状提供一种可能... 以2007年~2015年持有投资性房地产的A股上市公司为样本,运用最小二乘回归(OLS)、倾向得分匹配(PSM)和双重差分法(DID)检验了投资性房地产公允价值计量对审计费用的影响,试图为我国投资性房地产公允价值计量模式的应用现状提供一种可能的解释。实证结果显示,相比于成本模式,选择公允价值模式的公司审计费用明显上升。上述结论在外部审计收费政策管制程度较高时更为显著。进一步研究发现,投资性房地产公允价值计量增加了审计师对公司进行盈余操纵导致财务报表存在重大错报风险的疑虑,进而增加了审计费用,而地区市场化水平有助于抑制上市公司利用投资性房地产公允价值计量进行盈余操纵的动机。 展开更多
关键词 公允价值 计量模式 投资性房地产 审计收费
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上市公司投资性房地产采用公允价值计量的现状分析 被引量:14
7
作者 张兴 徐文学 柳萍 《商业时代》 北大核心 2009年第31期97-98,共2页
我国新会计准则中引入了公允价值计量方法,其中投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量,在我国房地产价值不断攀高的背景下,这无疑会在当期增加企业的净资产,但这样一个对企业有利的政策目前并未被大多数企业采纳。文... 我国新会计准则中引入了公允价值计量方法,其中投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量,在我国房地产价值不断攀高的背景下,这无疑会在当期增加企业的净资产,但这样一个对企业有利的政策目前并未被大多数企业采纳。文章通过分析公司未采纳公允价值计量的原因,结合实际情况提出了一些在上市公司推广公允价值计量的建议。 展开更多
关键词 公允价值 投资性房地产 应用障碍 解决方法
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投资性房地产为什么不愿采用公允价值后续计量模式 被引量:25
8
作者 裘宗舜 夏炎 《金融与经济》 北大核心 2007年第12期93-95,共3页
根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不... 根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不愿采用公允价值后续计量模式的原因。 展开更多
关键词 投资性房地产 成本模式 公允价值模式
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股票期权激励、债务契约与投资性房地产计量模式选择 被引量:6
9
作者 王烨 孙慧倩 王宁宁 《财经论丛》 CSSCI 北大核心 2018年第12期74-83,共10页
本文以我国沪深两市2007~2016年间持有投资性房地产的非金融保险行业上市公司为对象,研究了股票期权激励与债务契约动因对投资性房地产公允价值计量模式选择的影响。研究发现,与未实施股票期权激励计划的公司相比较,实施股票期权激励的... 本文以我国沪深两市2007~2016年间持有投资性房地产的非金融保险行业上市公司为对象,研究了股票期权激励与债务契约动因对投资性房地产公允价值计量模式选择的影响。研究发现,与未实施股票期权激励计划的公司相比较,实施股票期权激励的公司更可能对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量;公司对投资性房地产后续计量选择公允价值模式的概率,随债务水平的增高而增大;进一步分析发现,股票期权激励与债务契约动因对投资性房地产公允价值后续计量模式的选择存在交乘效应影响,实施股票期权激励会强化债务契约动因与投资性房地产公允价值后续计量模式选择之间的正相关关系。结果表明,强化审计监督,优化股票期权激励和债务契约的制定与执行,对于投资性房地产公允价值会计信息质量的提高具有非常重要意义。 展开更多
关键词 投资性房地产 股票期权激励 债务契约 公允价值
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关于《投资性房地产》准则的思考 被引量:7
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作者 胡燕 张磊 《北京工商大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2007年第4期68-71,82,共5页
我国财政部于2006年2月15日发布了第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定,并在有限度应用公允价值等方面进行了创新。本文分析了这一准则的实施... 我国财政部于2006年2月15日发布了第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定,并在有限度应用公允价值等方面进行了创新。本文分析了这一准则的实施对企业产生的影响,提出了在实施中应注意的几个问题。 展开更多
关键词 投资性房地产 成本价值模式 公允价值模式
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公允价值在投资性房地产中的应用研究 被引量:8
11
作者 吴君民 张艾雯 《会计之友》 北大核心 2012年第6期42-44,共3页
针对公允价值在拥有投资性房地产的上市公司应用较少的现状,在进行原因分析的基础上,提出了相关对策建议:积极参与国际公允价值会计改革、着力改善公允价值的市场条件、详细披露并解释企业的选择以及大力培养专业人才。
关键词 公允价值 投资性房地产 计量模式
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投资性房地产公允价值模式应用分析——以世茂股份为例 被引量:7
12
作者 陈娟 马笑笑 《会计之友》 北大核心 2014年第12期7-11,共5页
我国2006年出台的新企业会计准则,将以投资为目的的固定资产和无形资产作为"投资性房地产"在资产负债表中单独计量,并且引入了公允价值计量模式。文章统计了目前我国上市公司采用公允价值计量模式的情况,结合世茂股份对采用... 我国2006年出台的新企业会计准则,将以投资为目的的固定资产和无形资产作为"投资性房地产"在资产负债表中单独计量,并且引入了公允价值计量模式。文章统计了目前我国上市公司采用公允价值计量模式的情况,结合世茂股份对采用公允计量模式给企业带来的影响进行了案例分析,探讨限制或阻碍上市公司采用公允计量模式的内外部因素,并提出相应的对策和建议。 展开更多
关键词 企业会计准则 国际会计准则 投资性房地产 公允价值
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投资性房地产计量的选择及其影响因素 被引量:9
13
作者 叶继英 赵鹏程 《会计之友》 北大核心 2013年第17期82-86,共5页
文章研究上市公司投资性房地产计量模式的决定因素。在持有投资性房地产的上市公司中,有97%采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用成本模式进行后续计量的动机主要有:披露成本较低,迎合监管层谨慎使用公允价值计量的导向,基于业... 文章研究上市公司投资性房地产计量模式的决定因素。在持有投资性房地产的上市公司中,有97%采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用成本模式进行后续计量的动机主要有:披露成本较低,迎合监管层谨慎使用公允价值计量的导向,基于业绩平稳的考虑。在房地产市场繁荣、价格持续上升的背景下,少部分公司为了增加融资数量,对投资性房地产后续计量采用公允价值模式,也有部分公司管理层基于美化财务指标的目的采用公允价值计量模式。无论是从会计资讯功能还是契约功能来看,投资性房地产理论上更适合公允价值计量模式,有助于增加利润的信息含量,提高会计信息的相关性,能为资本市场提供价值相关度更高的信息。因此,提高信息披露水平、完善准则的建设、倡导更多公司采用公允价值计量模式应当是监管层在投资性房地产项目未来努力的方向。 展开更多
关键词 投资性房地产 计量模式 公允价值
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上市公司投资性房地产计量模式选择动因及监管建议 被引量:11
14
作者 王萍 唐红艳 《财会通讯(上)》 北大核心 2011年第12期75-76,共2页
财政部2006年2月正式发布的会计准则中,在投资性房地产的计量模式中引入了公允价值,从而投资性房地产的后续计量为历史成本计量和公允价值计量两种模式并存,在随后的三年中,上市公司根据企业自身情况对投资性房地产计量模式进行了... 财政部2006年2月正式发布的会计准则中,在投资性房地产的计量模式中引入了公允价值,从而投资性房地产的后续计量为历史成本计量和公允价值计量两种模式并存,在随后的三年中,上市公司根据企业自身情况对投资性房地产计量模式进行了选择。根据2007年上市公司的年度报告,沪深两市1570家上市公司中, 展开更多
关键词 投资性房地产 上市公司 计量模式 公允价值计量 监管 动因 历史成本计量 2007年
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浅谈公允价值计量投资性房地产 被引量:15
15
作者 潘立新 翟潇璐 《财会通讯(上)》 北大核心 2007年第12期59-60,共2页
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准... 投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨,然而在实际应用中,企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值计量 企业会计准则 非金融资产 国际会计准则 投资性 资产计量 理论界
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投资性房地产公允价值计量缘何推广不利 被引量:4
16
作者 余学斌 张春燕 《财会月刊》 北大核心 2014年第4期96-98,共3页
上市公司年报统计数据表明,公允价值计量在投资性房地产中的运用并不乐观,绝大多数企业偏爱成本模式。本文试图从内外因辩证关系角度将这种现状形成的原因归结于"三驾马车"——市场环境、政策导向、企业自身。具体从外因上探... 上市公司年报统计数据表明,公允价值计量在投资性房地产中的运用并不乐观,绝大多数企业偏爱成本模式。本文试图从内外因辩证关系角度将这种现状形成的原因归结于"三驾马车"——市场环境、政策导向、企业自身。具体从外因上探讨市场、政策对公允价值计量推广的不利影响,从内因上重点剖析其为企业带来的不良经济后果,进而提出改进措施。只有当内外部环境共同改善时投资性房地产公允价值计量才有用武之地。 展开更多
关键词 投资性房地产 计量模式 公允价值 成本模式
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投资性房地产审计风险的控制对策研究 被引量:6
17
作者 宋夏云 丁佳伟 《中国注册会计师》 北大核心 2016年第8期86-90,共5页
投资性房地产潜在的审计风险很高,如何有效控制其审计风险值得深思。本文首先分析了投资性房地产的核算内容及其审计风险特征;其次构建了投资性房地产审计风险的计量模型;最后,在投资性房地产审计风险模型应用举例基础上,提出投资性房... 投资性房地产潜在的审计风险很高,如何有效控制其审计风险值得深思。本文首先分析了投资性房地产的核算内容及其审计风险特征;其次构建了投资性房地产审计风险的计量模型;最后,在投资性房地产审计风险模型应用举例基础上,提出投资性房地产审计风险的控制对策。 展开更多
关键词 投资性房地产 审计风险 计量模型 控制对策
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投资性房地产后续计量模式差异及影响分析 被引量:8
18
作者 朱莲美 李高波 《财会通讯(上)》 北大核心 2007年第6期64-64,共1页
财政部于2006年2月颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》,规定在投资性房地产的后续计量中,可以选择采用成本计量和公允价值计量两种模式。两种模式下的会计处理、税务处理及所得税纳税调整项目间的差异如表1所示:
关键词 投资性房地产 后续计量 计量模式 企业会计准则 公允价值计量 纳税调整项目 成本计量 会计处理
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浅析投资性房地产会计核算中存在的问题 被引量:3
19
作者 温玉彪 赵茜 《会计之友》 北大核心 2010年第8期118-119,共2页
2009年会计师《中级会计实务》教材中,自用土地使用权或建筑物、转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产、以及处置投资性房地产的会计核算中存在一些问题,文章就此提出了相应的对策,以供商榷。
关键词 投资性房地产 转换 处置 存在的问题
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投资性房地产公允价值计量模式选择 被引量:19
20
作者 陈鹰 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 2010年第6期68-72,共5页
投资性房地产的会计计量模式选择对我国企业来说还是一个很难以抉择的问题,本文在参考国内外研究成果基础上认为公允价值计量模式的选择受到降低信息不对称和提高管理效率方面的影响,并针对这两类因素,选择若干变量,建立Logistic回归分... 投资性房地产的会计计量模式选择对我国企业来说还是一个很难以抉择的问题,本文在参考国内外研究成果基础上认为公允价值计量模式的选择受到降低信息不对称和提高管理效率方面的影响,并针对这两类因素,选择若干变量,建立Logistic回归分析模型。通过分析,我们发现只有账面市值比能较好地解释公允价值计量模式的选择,其他变量都没有通过检验,这说明我国企业对投资性房地产计量模式的选择还不是非常理性。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值计量 模式选择
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