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题名房贷新政转向支持投机需求
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作者
余丰慧
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出处
《经济研究参考》
北大核心
2014年第71期29-29,共1页
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文摘
国庆节前，央行出乎市场预期放松了房贷政策。对于房贷新政，很多人都把注意力放在了首套房认定标准的放宽上，但实际上，这次新政的重大影响在于，房贷政策导向在实际效果上重新转向支持投资、投机性购房。新政的核心点，是明确了“拥有一套住房结清贷款后，再买房按照首套房贷款执行，首付30％，利率下限为贷款基准利率的0．7倍。”
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关键词
房贷政策
新政
投机需求
贷款基准利率
投机性购房
市场预期
认定标准
国庆节
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名投机房地产市场是后果不是原因
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出处
《新财经》
2012年第4期24-25,共2页
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文摘
近日,REICO工作室发布了《2003年以来房地产市场宏观调控政策研究》报告。报告认为,自2003年以来,楼市调控的目标共有五个,即针对房价上涨过快、投资增长过快、住宅供给结构、投资投机性购房、保障房建设等。
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关键词
房地产市场
投机性购房
原因
宏观调控政策
投资增长
房价上涨
供给结构
工作室
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名高房价 一种“中国式困惑”
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作者
董彦
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机构
《中国报道》编辑部
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出处
《中国报道》
2009年第7期76-77,共2页
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文摘
当前的楼市价格止跌回升主要是由"信贷松动、一定数量的虚假按揭,以及投资和投机性购房进入三方面造成的"。
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关键词
中国式
房价
投机性购房
止跌回升
虚假按揭
信贷
价格
楼市
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分类号
F271
[经济管理—企业管理]
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名差别化信贷政策是否能有效抑制房价
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作者
陈柳钦
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机构
天津社会科学院城市经济研究所
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出处
《改革与开放》
2010年第2期7-8,共2页
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文摘
2009年12月14日召开的国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。在房地产信贷政策方面．会议要求“继续支持居民自住和改善型住房消费．抑制投资投机性购房．加大差别化信贷政策执行力度．切实防范各类住房按揭贷款风险。”这是中央政府2009年内首度对国内房价走势作正面表态．2010年1月10曰．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控．稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
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关键词
差别化信贷政策
房价走势
房地产市场
国务院常务会议
房地产信贷政策
国务院办公厅
投机性购房
贷款风险
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名逐步解决土地财政问题 增强房地产调控效力
被引量：1
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作者
安体富
窦欣
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出处
《经济研究参考》
北大核心
2011年第18期12-13,共2页
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文摘
1.合理配置政府间财政关系,改善地方政府财政状况。为了改善地方财力状况,规范预算外收入,避免地方政府融资的金融风险,中央政府应合理调整中央与地方间财政关系,适当加大中央财政支出责任,完善转移支付制度,减轻地方政府负担。例如,2008年。
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关键词
投机性购房
投资
财政管理
土地出让金
保障性住房建设
财产税
房产税
集体产权
地方财政收入
土地出让制度
中央政府
保有环节
住房公积金
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
F812.4
[经济管理—财政学]
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题名发展个人房贷业务应注意的问题
被引量：1
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作者
张赞明
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机构
农业银行南京雨花台支行
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出处
《现代金融》
2010年第8期48-48,共1页
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文摘
一要避免房价大幅波动产生的贷款违约风险，对于房价高于同地区同类型房产价格的房产采取增加首付比例规避风险；在新政下房产商由于融资受限、资金回笼减少，房地产行业面临重新洗牌，应尽量减少与资质不佳的中小型开发商合作。二要正确区分客户的自住型合理购房需求及投机性购房，防止资金流向投机性购房，严格防止利用假离婚、借他人名义等获取银行贷款。三要积极开展其他消费类及经营类优质信贷资产的营销与发展，分散个人贷款过于集中于房贷的非系统风险。
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关键词
房贷业务
个人贷款
投机性购房
房产价格
银行贷款
房地产行业
非系统风险
违约风险
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名贺铿:房价正处于博弈阶段
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作者
陈建华
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机构
《小康》编辑部
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出处
《小康》
2010年第4期47-47,共1页
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文摘
政府工作报告有关房地产的内容里面最核心的两个问题,一个是遏制投机性购房,二是要规范土地收入的管理和使用,把这两个问题解决了。
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关键词
房价
博弈
贺铿
政府工作报告
投机性购房
土地收入
房地产
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名关于如何界定“第二套房”的思考
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作者
何俊鑫
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机构
华中中农业大学管理学院
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出处
《金融经济》
2007年第24期6-7,共2页
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关键词
购房者
剩余年限
个人征信系统
银行
金融机构
投机性购房
人均住宅面积
住房信贷
住房贷款
房产证
住房面积
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名新政下的炒房生态
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作者
李秀江
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机构
<小康>
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出处
《小康》
2010年第6期44-45,共2页
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文摘
楼市新政出台一个月之后，有形之手约调控威力开始显现，北京、深圳等地二手房成交量大幅下跌，“打击炒房”似乎初见成效。中国投资协会会长、发改委投资研究所张汉亚认为，一个城市的投机性购房比例很难统计，
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关键词
新政
中国投资协会
生态
投机性购房
成交量
二手房
张汉亚
研究所
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分类号
F832.48
[经济管理—金融学]
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题名银行是否需要提高首套房贷利率?
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作者
李庚南
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机构
不详
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出处
《金融经济》
2018年第4期28-29,共2页
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文摘
目前,差别化依然是我国房地产调控的总基调。按照差别化房地产信贷政策要求,商业银行应区分购房主体行为采取限制与鼓励的利率政策,体现有保有压的导向。一方面,通过上浮贷款利率及首付比例抑制投资投机性购房;另一方面对首套房贷实行优惠利率以支持自住性购房。抑制投资投机性购房是为了更好地满足自住性的刚需购房。
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关键词
房贷利率
商业银行
投机性购房
房地产信贷政策
房地产调控
利率政策
主体行为
首付比例
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
F832.479
[经济管理—金融学]
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题名当前金融领域房地产宏观调控存在的突出问题
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作者
靳辉
朱江
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机构
审计署太原特派办
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出处
《内蒙古金融研究》
2012年第2期40-41,共2页
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文摘
近年来,国家为了遏制部分城市房价、地价过快上涨,投机性购房再度活跃的势头,切实解决城镇居民住房问题,先后出台了一系列的房地产调控政策,涉及金融领域主要集中在房地产开发贷款、商业性个人住房贷款、保障性住房贷款等方面。但是目前金融机构执行过程中还存在一些突出问题,影响到国家房地产调控的效果。
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关键词
金融领域
房地产宏观调控
房地产调控政策
个人住房贷款
房地产开发贷款
投机性购房
城市房价
住房问题
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F832.1
[经济管理—金融学]
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题名购房者,让理性和利率一起增长
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作者
杨霞
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机构
《大众理财顾问》记者
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出处
《大众理财顾问》
2005年第4期16-17,共2页
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文摘
在3月20日召开的“2005中国金融形势预测，分析与展望”专家年会上，中国人民银行副行长吴晓灵指出，提高住房贷款利率的目的是抑制过度的投机性购房，从长远看是为了保护普通老百姓的购房利益。
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关键词
根本利益
购房者
加息
理性
中国人民银行
投机性购房
形势预测
中国金融
贷款利率
吴晓灵
副行长
老百姓
过度
住房
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分类号
F832.479
[经济管理—金融学]
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题名房贷控水 房地产扎根?
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作者
康会欣
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机构
《大众理财顾问》编辑部
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出处
《大众理财顾问》
2010年第5期74-74,共1页
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文摘
如果把信贷资金比作助推房价上涨的雨水，当前各银行纷纷收紧房贷利率，一定程度上起到了控水的作用。业内人士认为，银行收紧房贷利率，可以在金融杠杆这个关节点上抑制投资投机性购房，或将挤出部分楼市泡沫，促使房地产向下扎根健康发展。
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关键词
房地产
房贷利率
投机性购房
房价上涨
信贷资金
金融杠杆
楼市泡沫
关节点
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名房产
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出处
《大众理财顾问》
2010年第5期13-13,共1页
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文摘
国务院：二套房首付不得低于50％
4月14日．国务院常务会议强调，坚决遏制住房价格过快上涨．实行更加严格的差别化住房信贷政策．抑制投机性购房。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭．贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％．贷款利率不得低于基准利率的1．1倍：对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
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关键词
住房信贷政策
国务院常务会议
首付款比例
贷款利率
房产
投机性购房
住房价格
建筑面积
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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