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题名不动产承租人权益价值损失评估
被引量：1
- 1
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作者
徐进亮
吴群
舒帮荣
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机构
南京农业大学公共管理学院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2010年第9期70-75,共6页
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文摘
研究目的:理清不动产承租人权益价值损失的概念及根源,探讨不动产承租人权益价值损失评估方法。研究方法:文献资料法,理论分析法,报酬资本化法,案例分析法。研究结果:对不动产承租人权益损失和权益价值损失分别进行了法律和经济分析,并采用报酬资本化法探讨了不动产承租人权益价值损失评估的方法。研究结论:将承租人权益价值损失从违约损失中剥离出来,可为法庭诉讼、法庭调解和当事人协商等提供理论依据,最终能更好地保护承租人合法权益;本研究同样适用于承租人与次承租人的关系分析。
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关键词
房地产经济
不动产
承租人权益价值
损失
评估
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Keywords
real estate economy
real property
right and benefit of the leaseholder
loss
evaluation
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名融资租赁合同中承租人索赔权研究
被引量：1
- 2
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作者
姬新江
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机构
广东省公安司法管理干部学院法律系
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出处
《哈尔滨商业大学学报（社会科学版）》
2003年第6期104-107,共4页
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文摘
新合同法的颁布,使融资租赁合同这种"无名"合同得以"正名",但融资租赁合同中仍有许多问题需在理论上加以分析、研究,融资租赁合同中的承租人的索赔权问题就是其中之一。
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关键词
融资租赁合同
承租人
索赔权
出卖人
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Keywords
lease contract of financing
lessee
right claim
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名房屋被拍卖,承租人是否享有优先购买权
被引量：1
- 3
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作者
陆文鸿
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机构
上海市虹口区人民法院
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出处
《城市道桥与防洪》
2004年第3期105-107,共3页
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关键词
房屋拍卖
承租人
优先购买权
租赁合同
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名国际租赁会计新准则中承租人会计处理浅析
- 4
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作者
曹凤鸣
黄素平
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机构
江西师范大学财政金融学院
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出处
《会计之友》
北大核心
2012年第25期25-26,共2页
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文摘
2010年8月,IASB和FASB联合发布了《租赁》准则征求意见稿,对租赁的现行会计处理模式作了重大修订。文章用示例的方式,从初始确认、后续计量两方面对征求意见稿中承租人的账务处理进行探讨。
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关键词
租赁准则
初始确认
后续计量
承租人
账务处理
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分类号
F830.42
[经济管理—金融学]
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题名南京：建承租人权利清单推“租购同权”
被引量：1
- 5
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作者
韩静
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机构
《小康》编辑部
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出处
《小康》
2017年第35期28-29,共2页
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文摘
如何把住房需求导向租房市场,让租房更安心更省心、更有尊严、更加体面,南京8月份就有了自己的版本.作为国家发展住房租赁市场的12个试点城市之一,8月15日,南京市正式出台了住房租赁试点工作方案.根据已公布的南京《方案》,教育资源的分配依然不会有变.无论是对南京户籍人口还是外来务工人员,若无产权房,仍由户籍所在区或居住所在区统筹安排入学.
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关键词
南京市
承租人
住房租赁市场
清单
权利
外来务工人员
租房市场
试点城市
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名论房屋承租人优先购买权的限制性保护
- 6
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作者
徐丽雯
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机构
首都经济贸易大学法学院
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出处
《首都经济贸易大学学报》
CSSCI
北大核心
2010年第6期108-109,共2页
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文摘
法学理论界和审判实务界对房屋承租人优先购买权制度的存废长期持有争议,因此对房屋承租人优先购买权的性质、法律效力、行使条件、权利保护范围等产生不同的认识,导致同类案件在不同法院处理结果迥异。立法上的漏洞或"含混不清",形成法律适用上"各自为战"的局面,承租人优先购买权案件成为各级人民法院审判的难点和热点之一。本文试图就房屋承租人优先购买权的限制性保护作出评析。
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关键词
承租人优先购买权
债权效力
损害赔偿责任
限制性保护
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名承租人责任终止条款的处理对策
- 7
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作者
王国正
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机构
江苏海事职业技术学院航海技术系
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出处
《水运管理》
2005年第11期30-32,共3页
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文摘
阐述航次租船中责任条款的实质和责任终止条款订立的前提,以及船方对责任终止条款应采取的对策。
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关键词
航次租船
责任终止条款
对策
责任
承租人
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分类号
D913
[政治法律—民商法学]
D912.29
[政治法律—经济法学]
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题名船东和承租人使用GENTIME应注意的问题
- 8
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作者
钱玉林
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机构
上海海运学院商船学院
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出处
《中国船检》
2002年第3期47-48,共2页
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文摘
1、定期租船合同标准格式及GENTIME
租船合同(Charterparty)是出租人或船东(Shipowner or Owner)与承租人或租家(Charterer)之间就船舶的使用而约定双方权利和义务的协议.
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关键词
船东
承租人
GENTIME
注意事项
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分类号
U695.21
[交通运输工程—港口、海岸及近海工程]
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题名融资性售后回租承租人会计处理
- 9
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作者
胡群峰
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机构
南京油运股份有限公司
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出处
《水运管理》
2010年第3期40-44,共5页
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文摘
介绍《企业会计准则第21号——租赁》对售后回租业务会计处理的相关规定,对比《企业会计准则第21号——租赁》与《国际会计准则第17号——租赁》的有关规定,指出前者在概念和会计处理方面的缺陷并提出完善建议,最后通过实际案例说明承租人的会计处理。
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关键词
售后回租
会计准则
国际财务报告准则
承租人
会计处理
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分类号
F275
[经济管理—企业管理]
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题名房屋租赁中承租人与出租人关系的法律效力
被引量：1
- 10
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作者
雷 蕾
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机构
河南大学
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出处
《安阳大学学报（综合版）》
2004年第4期83-85,共3页
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文摘
房屋租赁是现代生活越来越常见的现象,出租人和承租人之间往往因为一方或双方的意思表示不同而出现纠纷。典型的案例是在承租人擅自装修出租人的房屋时,出租人是否应当支付相应装修费用的问题。对承租人这种行为导致的出租人和承租人之间的利害关系,出现了承租人无因管理说、出租人不当得利说、添附说等几种常见的性质认定,但以承租人违约说来解决此类纠纷是比较恰当的方法。
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关键词
出租人
承租人
法律效力
利害关系
意思表示
不当得利
无因管理
房屋租赁
支付
费用
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Keywords
renter
lessee
character
lease
right effect
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分类号
D923
[政治法律—民商法学]
D922
[政治法律—法学]
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题名保险人能否向承租人主张代位追偿权
被引量：1
- 11
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作者
偶见
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机构
江苏省保险学会
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出处
《上海保险》
2014年第9期29-30,共2页
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文摘
[案例]2010年11月10日，房东朱某某在某财产保险公司投保了家庭财产保险。2011年4月29日，朱某某将房屋租给Y公司。2011年10月28日，租赁房屋发生火灾。上海谛诚保险公估公司出具的《保险公估最终报告》对火灾事故原因描述为，根据消防部门的火灾原因认定书，“不能排除电气线路故障引起火灾”。该报告理算金额为151539．09元。
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关键词
代位追偿权
承租人
保险人
财产保险公司
保险公估公司
火灾原因
主张
家庭财产保险
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分类号
D922.284
[政治法律—经济法学]
D923.6
[政治法律—民商法学]
D920.5
[政治法律—法学]
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题名船舶承租人与船舶所有人关注气象导航的不同价值取向
被引量：5
- 12
-
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作者
徐康
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机构
上海时代航运公司
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出处
《水运管理》
2013年第6期7-8,31,共3页
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文摘
为掌握船舶航行的经济性和安全性,通过分析和实例解读,发现船舶承租人与船舶所有人关注气象导航的不同价值取向:船舶承租人关心船舶经济效益,船舶所有人关心船舶航行安全。为避免双方因《气象导航报告》发生争议,建议船舶所有人适时聘用气象导航服务。
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关键词
船舶承租人
船舶所有人
气象导航
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分类号
F552
[经济管理—产业经济]
U692
[交通运输工程—港口、海岸及近海工程]
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题名新租赁准则实施对承租人财务报表影响浅析
被引量：3
- 13
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作者
张涛
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机构
中海油安全技术服务有限公司
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出处
《中国乡镇企业会计》
2020年第12期75-76,共2页
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文摘
根据财政部新修订的《企业会计准则第21号—租赁》规定,除2019年1月1日已执行新准则的公司外,其他公司将在2021年1月1日开始执行新租赁准则,最终完成新旧准则的转换。与旧准则相比,新准则在租赁识别与分拆、账务处理、报表列示等方面做出诸多调整,将对企业财务报表列示项目产生较大影响。本文以新租赁准则的实施为背景,以H公司海上浮式生产储卸油装置(简称FPSO)承租业务为分析对象,对比自建、融资租赁、经营租赁三种模式下资产负债、损益等方面的差异,客观反映新准则对承租人财务报表带来的影响,以期为相关业务开展提供有用借鉴。
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关键词
新租赁准则
承租人
财务报表
影响浅析
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分类号
F275
[经济管理—企业管理]
-
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题名关于融资租赁中承租人账务处理的探讨
被引量：2
- 14
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作者
王莉霞
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机构
贵州中建建筑科研设计院有限公司
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出处
《中国乡镇企业会计》
2015年第12期46-47,共2页
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文摘
融资租赁中承租人可能在支付租金时分次取得金额相同的专用发票,也可能先取得固定资产的公允价值发票,在支付租金时分次取得金额不等的利息专用发票及本金收据,对这两种取得发票的方式,本文将进行探讨。
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关键词
融资租赁
承租人
未确认融资费用
长期应付款
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分类号
F275
[经济管理—企业管理]
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题名新租赁准则对承租人的影响分析
被引量：2
- 15
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作者
邢志朋
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机构
中铁十六局集团路桥工程有限公司
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出处
《中国乡镇企业会计》
2020年第5期8-9,共2页
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文摘
在国际会计准则委员会颁布了新的租赁准则之后,从承租人的角度来看,原本属于表外披露的重大经营租赁交易改变成了表内确认的资产和负债,使承租人的会计处理、资产负债结构以及利润表等均收到一定程度的影响.在本文中,笔者主要对新准则的主要内容进行简单介绍.
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关键词
新租赁准则
承租人
影响
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分类号
F233
[经济管理—会计学]
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题名新《租赁准则》下承租人与出租人会计处理问题解析
被引量：2
- 16
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作者
刘铮
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机构
郑州商学院
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出处
《山西农经》
2020年第15期165-166,共2页
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文摘
2018年12月,我国财政部发布了新修订的《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称新《租赁准则》),租赁业务的确认、计量、记录和报告等发生了较大变化,对承租方和出租方的相关会计处理产生了一定影响。基于此,对新《租赁准则》下承租人和出租人的会计处理进行解析,以期对相关工作有一定的参考价值。
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关键词
新《租赁准则》
承租人
出租人
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分类号
F275
[经济管理—企业管理]
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题名浅析期租业务中承租人资信下降船东应注意的问题
- 17
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作者
郭旭
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机构
天津远洋运输公司
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出处
《天津航海》
1997年第1期39-41,共3页
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文摘
在国际航运业中,经常会遇到承租人资信下降、倒闭情况的发生,给船东造成巨大的经济损失。为了防止此种情况的发生,船东在与承租人订约时订入NO LIEN CLAUSE,并在承租人与供应商签订供应合同时或至少在物资上船前通知供应商租约中有此条款,以规避承租人倒闭时供应商的海事优先权。
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关键词
承租人
资信下降
倒闭
定约
订入
船舶
船东
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分类号
U692.11
[交通运输工程—港口、海岸及近海工程]
U695.212
[交通运输工程—港口、海岸及近海工程]
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题名英国法下航次租船合同承租人的卸货责任
- 18
-
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作者
李垒
初北平
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机构
辽宁伯宁律师事务所
大连海事大学法学院
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出处
《世界海运》
2013年第2期50-54,共5页
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文摘
本文涉及的案例为航次租船合同下承租人的卸货责任纠纷。船东Sea Metropolitan S.A.将Andra轮程租给租家,从美国运输冻鸡腿肉至俄罗斯圣彼得堡港。收货人因部分货物受到污染而拒绝卸载受损部分的货物,导致船舶在圣彼得堡港滞留数月。收货人基于船舶不适航向船东索赔货物损坏的赔偿,船东向租家索赔巨额滞期费。本文以该案例为基础，阐述了航次租船合同下滞期费的计算、租家的卸货义务以及合约受阻的判定等问题。
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关键词
航次租船合同
承租人
责任
卸货
英国
圣彼得堡
SEA
船东
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分类号
D956.1
[政治法律—法学]
DD912.29
[政治法律]
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题名基于承租人视角新租赁准则下仓储配送一体化业务研究
被引量：1
- 19
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作者
阮丽娟
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机构
漳州片仔癀药业股份有限公司
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出处
《财务管理研究》
2020年第12期129-132,共4页
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文摘
为更好地与国际会计准则接轨,我国进一步规范了租赁业务的会计处理,尤其是新租赁准则对承租人的账务处理,发生了较大变化。从租赁准则修订背景展开,基于承租人视角,从对租赁合同的识别、分类、确认、合并和拆分等方面简述新租赁准则的主要变化。以H公司的仓储配送一体化业务为例,分析新租赁准则下,承租人相关账务处理及其影响,并提出对策建议,以期为仓储配送一体化业务的承租人提供参考。
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关键词
新租赁准则
承租人
租赁合同
仓储配送
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分类号
F252
[经济管理—国民经济]
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题名完善房屋承租人优先购买权的立法建议
- 20
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作者
李鑫
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机构
中国海洋大学法政学院
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出处
《和田师范专科学校学报》
2011年第1期11-12,共2页
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文摘
房屋承租人优先购买权在计划经济时代曾发挥较大作用,有利于保障承租人的居住权和稳定社会秩序,但随着时代的变迁,该制度不仅与民法所倡导意思自治原则相违背,而且有违现代物权精神,其立法上的缺陷也需进一步完善。
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关键词
房屋承租人
优先购买权
立法缺陷
完善建议
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Keywords
lessee of house
the right of preemption
the drawback of legislation
Consummte suggestion
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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