美国次级房贷市场危机及其对我国的启示——兼论房地产市场调控 被引量：3

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作者 范方志 《河南金融管理干部学院学报》 CSSCI 2008年第1期15-21,共7页

美国次级债风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样存在风险,并正逐步步入违约高风险期。以美国次级抵押贷款危机为鉴,我国应加强房地... 美国次级债风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样存在风险,并正逐步步入违约高风险期。以美国次级抵押贷款危机为鉴,我国应加强房地产贷款管理,加快住房抵押贷款证券化,健全金融机构内控机制。 展开更多

关键词 美国 次级房贷市场危机 住房抵押贷款证券化

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由美国次贷危机看我国房贷市场管理策略 被引量：2

2

作者 白璐 《哈尔滨商业大学学报（社会科学版）》 2011年第1期64-67,共4页

美国"次贷危机"爆发并迅速波及全球,使得房地产次级抵押贷款危机形成。这场危机的直接原因是由于房地产市场的持续降温使购房者出售房地产或者通过抵押房地产再融资变得困难,根本原因在于美国对房地产抵押贷款证券化缺乏法律... 美国"次贷危机"爆发并迅速波及全球,使得房地产次级抵押贷款危机形成。这场危机的直接原因是由于房地产市场的持续降温使购房者出售房地产或者通过抵押房地产再融资变得困难,根本原因在于美国对房地产抵押贷款证券化缺乏法律监管。通过对在引发次贷危机原因分析的基础上,对目前我国房地产市场的现状和存在问题进行了深入的剖析,最后提出了防范我国房贷市场风险的四项措施和建议。 展开更多

关键词 次贷危机 房地产市场 房贷市场

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美国次贷危机对我国房贷市场的启示 被引量：1

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作者 沈宏超 《浙江金融》 北大核心 2009年第3期22-23,共2页

一、美国次贷危机的爆发 “9．11”事件后．美国政府为了刺激投资采取了连续多次降低基准利率的措施．这使得美国房地产市场迅速回暖．房价一路攀升。这可乐坏了向房地产市场贷款的银行家们．他们在满足了优级按揭贷款者的需求后．又... 一、美国次贷危机的爆发 “9．11”事件后．美国政府为了刺激投资采取了连续多次降低基准利率的措施．这使得美国房地产市场迅速回暖．房价一路攀升。这可乐坏了向房地产市场贷款的银行家们．他们在满足了优级按揭贷款者的需求后．又把目光投向了次级按揭贷款者．所谓次级按揭贷款．是相对于那些贷款资信条件较好的优级按揭贷款而言的． 展开更多

关键词 美国政府 房贷市场 “9.11”事件后 按揭贷款 房地产市场 基准利率 刺激投资 贷款者

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外资银行杀入房贷市场

4

作者 王晓慧 《新财经》 2007年第7期34-35,共2页

中国的房价像脱缰野马一样持续攀升,买房资金需求旺盛,有市场的地方就有利润。

关键词 房贷市场 外资银行 资金需求 房贷业务 房价 买房 利润 黄金

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从美国次级债危机成因看中美房贷市场差异性

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作者 陈东亮 《浙江金融》 北大核心 2009年第6期17-18,共2页

一、美国次级债危机成因 （一）风险根源：2001年后美国宽松的房贷政策，次级房屋抵押贷款规模扩大。从大方向来看。美国住房政策白80年代以来便开始向低收入家庭和少数种族倾斜．各商业银行的放贷标准逐步放松。这一放松主要表现在两... 一、美国次级债危机成因 （一）风险根源：2001年后美国宽松的房贷政策，次级房屋抵押贷款规模扩大。从大方向来看。美国住房政策白80年代以来便开始向低收入家庭和少数种族倾斜．各商业银行的放贷标准逐步放松。这一放松主要表现在两个方面：其一是次级抵押贷款的比例不断提升，次级抵押贷款总额占住房贷款总额的比例。由1994年的4．5％一路上升至2006年的20％。其二是信贷产品推陈出新，近年来．在美国的住房抵押贷款市场上出现了一些非传统抵押贷款工具，有些本身就属于次级抵押贷款，有些则与其结合增加了市场风险。除了上述提到的无本金贷款和选择性可调整利率贷款外，还有：无首付抵押贷款以及只需部分证明或无需证明贷款。与此同时，从2001年1月开始的两年半时间里，美国进入了降息周期，低利率政策刺激了美国房地产市场的繁荣， 展开更多

关键词 危机成因 次级债 美国 房贷市场 房屋抵押贷款 差异性 住房抵押贷款市场 低利率政策

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中国房贷市场月度分析报告

6

《新财经》 2014年第4期24-25,共2页

马年伊始，受春节假期影响，多数城市楼市成交呈现相对冷清行情。然而，一二线土地价格却持续攀升，开发商拿地热情有增无减，让今年房价下跌的预期转弱。

关键词 房贷市场 中国 土地价格 房价下跌 一二线 开发商 假期 行情

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展行业再战房贷市场

7

作者 文兴 《大众理财顾问》 2016年第9期82-83,共2页

目前．房贷利率已经处于较低水平，朱来继续降低的空间有限。除非央行施行1士幅降息或降准政策，否则以目前的资金成本来看，银行基本不会继续下调。

关键词 房贷市场 行业 房贷利率 资金成本 降息 央行 银行

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警惕美国次级房贷危机 被引量：16

8

作者 梁福涛 《新财经》 2007年第5期76-77,共2页

金融危机不久后将会在美国发生?有人已经开始这么想了。一切源于美国次级房屋抵押贷款,由于忽视风险的盲目扩张,美国房贷市场现在自食其果。在担心危机传染至中国的同时,我们应该从中学到。

关键词 房贷市场 美国 房屋抵押贷款 风险控制 金融危机 盲目扩张 金融体系 中国

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美国房贷、债市及抵押证券化概览

9

作者 "近期美国宏观经济政策研究"课题组 李云林 《经济研究参考》 2008年第57期2-10,共9页

本文从实证角度给出了美国抵押房贷市场、债券市场以及抵押房贷证券化规模和构成演变的概貌。分析了单一家庭房贷、国债、市政债券、公司债券的定息和调息(浮息)构成,探讨了机构与非机构抵押债券构成及房贷证券化情况。基本结论是:美国... 本文从实证角度给出了美国抵押房贷市场、债券市场以及抵押房贷证券化规模和构成演变的概貌。分析了单一家庭房贷、国债、市政债券、公司债券的定息和调息(浮息)构成,探讨了机构与非机构抵押债券构成及房贷证券化情况。基本结论是:美国抵押房贷市场以定息房贷和民间的普通房贷为主;定息和政府支持的房贷比重呈下降趋势,而调息和普通房贷的比重呈上升趋势;房贷发放中提前还贷的比重较高,形成"高发放、低净增"的状况;债券市场中抵押债券所占份额最高;定息债券的债市份额高于浮息债券,占有债市的主体地位,但其份额和地位在下降;抵押债券占债市比重因房贷证券化而快速提高,其中定息抵押主导抵押债市,但其比重呈下降趋势。 展开更多

关键词 抵押证券化 房贷市场 实证研究 债市 美国 宏观调控 定息债券 概览

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外资银行独辟蹊径发力房贷业务

10

作者 袁元 《农村金融研究》 北大核心 2007年第7期50-52,共3页

中国金融业全面开放后,中外资银行之间的竞争日益激烈。而作为零售银行业务最大利润来源的房贷业务已经悄然成为外资银行争夺的第一大蛋糕。外资银行在争夺房贷市场上攻势迅猛。除了推出有吸引力的创新房贷业务外,

关键词 外资银行 日元贷款 美元贷款 年利率 内资银行 年息率 房贷业务 德意志银行 房贷市场 日元汇率 还款

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银行房贷 创新中的风险

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作者 宗明 《新财经》 2006年第7期20-21,共2页

关键词 房贷市场 创新产品 银行 风险 过度竞争

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住房贷款流动性风险研究

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作者 陈速奇 《现代营销（下）》 2009年第12期57-59,共3页

一、引言住房贷款(home loan),是指银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。住房贷款一直以来被公认为风险很低。

关键词 贷款人 流动性危机 金融机构 购房贷款 房贷市场 抵押贷款 信贷风险管理 个人住房贷款 房地产市场 商业银行流动性

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外资行的房贷服务特色——访汇丰银行(中国)有限公司北京分行行长 丁国良

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作者 康会欣 博乐 《大众理财顾问》 2009年第6期61-61,共1页

汇丰银行是首批获准在中国内地设立法人银行的外资行之一，在人民币业务启动之后，房贷一度是汇丰中国首推的业务版块。面对当前竞争日益激烈的房贷市场，汇丰的发展现状如何，它是如何看待中国房贷市场以及次贷危机的影响？本刊记者采... 汇丰银行是首批获准在中国内地设立法人银行的外资行之一，在人民币业务启动之后，房贷一度是汇丰中国首推的业务版块。面对当前竞争日益激烈的房贷市场，汇丰的发展现状如何，它是如何看待中国房贷市场以及次贷危机的影响？本刊记者采访了汇丰银行（中国）有限公司（以下简称汇丰中国）北京分行行长丁国良先生。 展开更多

关键词 中国内地 汇丰银行 房贷市场 分行行长 服务特色 北京 公司 有限

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做房贷就是做服务

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作者 康会欣 李保玉 《大众理财顾问》 2009年第6期58-59,共2页

中国招商银行（以下简称招行）无疑是房贷市场的生力军，在买房人当中有着良好口碑。“做房贷就是做服务。招行的房贷业务不求是做得最大的，但我们的服务一定要是最好的。”当记者走访招行北分个人信贷部时，相关负责任人开宗明义地做... 中国招商银行（以下简称招行）无疑是房贷市场的生力军，在买房人当中有着良好口碑。“做房贷就是做服务。招行的房贷业务不求是做得最大的，但我们的服务一定要是最好的。”当记者走访招行北分个人信贷部时，相关负责任人开宗明义地做出表示。 展开更多

关键词 房贷市场 服务 中国招商银行 房贷业务 个人信贷 责任人 口碑 买房

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用好房贷服务机构——访凯盛经略担保有限公司总经理 康胜

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作者 康会欣 《大众理财顾问》 2009年第6期62-63,共2页

数学中有一个著名定理，说的是三角关系是最稳固的结构，应用在房贷市场，则成为了一个市场规律：规范发展的房贷市场，离不开专业的服务机构。“房贷服务机构是市场发展到一定阶段的必然产物，有着极为广阔的发展空间。”凯盛经略担保... 数学中有一个著名定理，说的是三角关系是最稳固的结构，应用在房贷市场，则成为了一个市场规律：规范发展的房贷市场，离不开专业的服务机构。“房贷服务机构是市场发展到一定阶段的必然产物，有着极为广阔的发展空间。”凯盛经略担保有限公司总经理康胜先生坚定地认为，“贷款人和银行都需要我们这个贴心管家。” 展开更多

关键词 房贷市场 服务机构 总经理 公司 有限 担保 经略 三角关系

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商业银行综合化的利与弊

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作者 张晶 《河南科技》 2010年第8X期157-157,184,共2页

2006年春季开始,美国次级房贷市场开始出现流动性缺乏的问题,这是一种新型但却并非没有征兆的一场危机的开始。由于房价的滞涨,持有次级住房抵押贷款合同的金融机构开始或多或少的出现流动性不足的情况。但谁也没有想到在2年之后由于金... 2006年春季开始,美国次级房贷市场开始出现流动性缺乏的问题,这是一种新型但却并非没有征兆的一场危机的开始。由于房价的滞涨,持有次级住房抵押贷款合同的金融机构开始或多或少的出现流动性不足的情况。但谁也没有想到在2年之后由于金融机构和当今世界经济的高度相关性。 展开更多

关键词 综合化经营 金融机构 次级房贷市场 高度相关性 滞涨 存贷款利差 混业经营模式 分业经营模式 世界经济 金融控股公司

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楼市调控引发房贷九大变化

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《大众理财顾问》 2010年第12期82-83,共2页

9月底以来，新一轮调控席卷楼市，首付上调、银行加息等连环政策让购房人应接不暇。伟嘉安捷指出，此轮调控过后，房贷市场呈现九大新变化，购房人需引起足够重视。

关键词 房贷市场 楼市 购房人 加息 银行

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揭秘澳洲房贷热潮

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作者 耿娜 《大众理财顾问》 2005年第11期62-63,共2页

在澳大利亚,贷款置业是一种高尚行为,贷款人备受尊重.对银行和其它金融机构来说,庞大的房地产贷款市场是他们的必争之地.房贷市场为什么会这样红红火火?

关键词 房贷市场 澳洲 澳大利亚 金融机构 贷款市场 贷款人 房地产 置业 银行

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什么样的房贷才合算

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作者 康会欣 《大众理财顾问》 2009年第6期50-51,共2页

随着市场化进程，近年来房贷市场呈现出了一些新的发展趋势。房贷产品多样化在市场化初期，银行在推出房贷产品中有一定的同质化现象存在，等额本息和等额本金两种还款方式占据统治地位。但是，随着2007年下半年以来东亚、汇丰、花旗、... 随着市场化进程，近年来房贷市场呈现出了一些新的发展趋势。房贷产品多样化在市场化初期，银行在推出房贷产品中有一定的同质化现象存在，等额本息和等额本金两种还款方式占据统治地位。但是，随着2007年下半年以来东亚、汇丰、花旗、渣打等外资银行进入中国房贷市场，带来了较为先进的金融信贷理念和新产品，对内资金融机构带来一定的冲击。内外资银行在个人房贷业务上展开了强有力的抢摊争夺战。 展开更多

关键词 房贷市场 产品多样化 市场化进程 外资银行 金融机构 同质化现象 发展趋势 统治地位

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信贷紧缩下的房贷经

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作者 高晗 《大众理财顾问》 2011年第9期76-76,共1页

房贷的天空布满凝重云丝。虽是炎炎盛夏，不少置业者感受到的，却是房贷市场的冰冷寒意。

关键词 房贷市场 信贷紧缩 置业

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