论《城市房屋拆迁管理条例》与民法的四大冲突 被引量：8

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作者 郑文科 《河海大学学报（哲学社会科学版）》 2004年第1期36-40,87,共6页

拆迁本是民事行为,是拆迁人和被拆迁人之间就被拆迁人的房屋被拆除后的补偿、安置等事项的解决达成拆迁补偿安置协议的过程。因此,拆迁行为应当是由民事法律而不是行政法律进行规范。但是我国却是由作为行政法的《城市房屋拆迁管理条例... 拆迁本是民事行为,是拆迁人和被拆迁人之间就被拆迁人的房屋被拆除后的补偿、安置等事项的解决达成拆迁补偿安置协议的过程。因此,拆迁行为应当是由民事法律而不是行政法律进行规范。但是我国却是由作为行政法的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称为《条例》)来规范的。该《条例》与《民法通则》和《合同法》存在四个基本冲突,由于这四个冲突的存在,导致实践中被拆适人利益得不到保护。 展开更多

关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 《合同法》 中国 《民法通则》 公民利益

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城市破旧立新的使者——访四川成都市房屋拆迁管理处处长杨建华

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作者 欧阳传春 虞卓斌 《人民论坛》 2001年第3期54-54,共1页

“不破不立”,在城市发展的辩证法中,是谁在纵横捭阖,除旧布新呢?希望广厦之内的居民记住他们。

关键词 四川 成都市 房屋拆迁管理处 杨建华 城市管理 安置补偿政策

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城市房屋拆迁中政府角色的法律分析 被引量：3

3

作者 罗世荣 黄璐 张晓华 《重庆建筑大学学报》 CSCD 北大核心 2005年第2期105-109,共5页

城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手,分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益,立足于政府的适度干预手段,实... 城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手,分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益,立足于政府的适度干预手段,实现政府对开发商拆迁行为的规制,以及对被拆迁人弱势利益的保障,以寻求调和三者矛盾的途径。 展开更多

关键词 政府 法律分析 城市房屋拆迁管理条例 角色 开发商 经济利益 公共利益 城市建设 个人利益

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“房屋征收”与“房屋拆迁”的含义与关系辨析——写在《国有土地上房屋征收与补偿条例》发布实施之际 被引量：15

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作者 王克稳 《苏州大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2011年第1期14-17,共4页

在我国,＂房屋征收＂与＂房屋拆迁＂的含义与关系一直是一个令人纠结的话题。国务院1991年制定、2001年修正的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称＂拆迁条例＂）使用的是＂房屋拆迁＂①,宪法使用的是＂私有财产征收＂②,

关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 财产征收 国有土地 关系辨析 拆迁条例 国务院 私有 宪法

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城市房屋拆迁制度的改革与完善 被引量：7

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作者 应松年 《行政管理改革》 2010年第9期36-38,共3页

我国城市房屋拆迁制度走到了历史的节点,可以说,即将面临重大变化和调整。现行规范城市房屋拆迁的主要法律依据是1991年颁布、2001年修订的《城市房屋拆迁管理条例》,该条例施行20年,在众多非议之中正面临大修。今年1月国务院法制办公... 我国城市房屋拆迁制度走到了历史的节点,可以说,即将面临重大变化和调整。现行规范城市房屋拆迁的主要法律依据是1991年颁布、2001年修订的《城市房屋拆迁管理条例》,该条例施行20年,在众多非议之中正面临大修。今年1月国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,最突出变化就是还原城市房屋拆迁的本质,即城市房屋拆迁其实是对国有土地上房屋的征收。新条例从名称和内容都进行了修改,相比旧条例而言有了很大改进和提高,但是仍有很多问题值得探讨。为此,本刊特邀有关专家学者从城市房屋拆迁制度改革与完善的总体思路、城市房屋拆迁的实质、城市房屋拆迁的程序、城市房屋拆迁纠纷的解决等方面展开讨论,以期能够推动我国城市房屋拆迁制度以及财产征收制度的发展和完善。 展开更多

关键词 城市房屋拆迁制度 制度改革 《城市房屋拆迁管理条例》 国务院法制办 房屋拆迁纠纷 征收制度 国有土地 2001年

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城市房屋拆迁行为法律属性的分析 被引量：2

6

作者 王树平 《求实》 北大核心 2006年第z1期108-109,共2页

关键词 法律属性 房屋拆迁许可证 私有财产权 城市房屋拆迁 《城市房屋拆迁管理条例》 国家行为 民事行为 民事活动

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财政部 国家税务总局 财税[2005]45号文件 城镇房屋拆迁有关税收政策的规定

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《财会月刊》 北大核心 2005年第9期57-57,共1页

一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

关键词 国家税务总局 城镇房屋拆迁 税收政策 财政部 免征个人所得税 文件 财税 房屋拆迁管理 拆迁补偿款

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拆迁变法:变迁、变法与社会参与 被引量：8

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作者 王锡锌 《行政管理改革》 2010年第9期41-43,共3页

2009年12月7日，北大五学者向全国人大常委会提出对《城市房屋拆迁管理条例》（下文简称《条例》）进行合法性审查的建议。建议书指出《条例》存在三个方面的违法：一、依据宪法和法律，补偿是征收合法有效的构成要件，应当在拆迁之前... 2009年12月7日，北大五学者向全国人大常委会提出对《城市房屋拆迁管理条例》（下文简称《条例》）进行合法性审查的建议。建议书指出《条例》存在三个方面的违法：一、依据宪法和法律，补偿是征收合法有效的构成要件，应当在拆迁之前完成，而《条例》却将本应在征收阶段解决的补偿问题延至拆迁阶段解决；二、依据宪法和法律，征收、补偿主体应该是国家， 展开更多

关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 社会参与 变法 全国人大常委会 合法性审查 变迁 《条例》 2009年

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抚州市房产管理局

9

《价格月刊》 北大核心 2008年第12期F0003-F0003,共1页

抚州市房产管理局是抚州市人民政府主管全市房地产行业的工作部门，主要负责：全市房产行政执法监督，经济适用住房、廉租住房管理，房地产开发管理。房地产抵押、测绘及房屋权属、产籍资料的管理，房产交易、租赁、评估、中介、置换、... 抚州市房产管理局是抚州市人民政府主管全市房地产行业的工作部门，主要负责：全市房产行政执法监督，经济适用住房、廉租住房管理，房地产开发管理。房地产抵押、测绘及房屋权属、产籍资料的管理，房产交易、租赁、评估、中介、置换、拍卖管理，城镇房屋拆迁管理，物业行业管理，维修基金的归集及使用管理。住房制度改革，住房分配货币化、实物化管理，房屋使用安全管理。 展开更多

关键词 房产管理局 抚州市 房地产开发管理 住房分配货币化 行政执法监督 经济适用住房 廉租住房管理 房屋拆迁管理

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当前拆迁、还建工作的难点与对策

10

作者 江俊海 《学习与实践》 1997年第5期46-46,共1页

城市房屋拆迁工作是城市建设的开路先锋,既关系到城市建设的顺利进行,又关系到企业的生存与发展,以及干家万户居民的切身利益,与社会稳定息息相关。1991年1月18日国务院第七十六次常务会议通过了《城市房屋拆迁管理条例》,湖北省第八届... 城市房屋拆迁工作是城市建设的开路先锋,既关系到城市建设的顺利进行,又关系到企业的生存与发展,以及干家万户居民的切身利益,与社会稳定息息相关。1991年1月18日国务院第七十六次常务会议通过了《城市房屋拆迁管理条例》,湖北省第八届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准了《武汉市城市房屋拆迁安置条例》。法规的颁布实施,对统一管理,统一政策,依法拆迁,保护拆迂人与被拆迁人的合法权益。 展开更多

关键词 城市房屋拆迁管理条例 城市建设 被拆迁人 生存与发展 人民代表大会常务委员会 武汉市 社会稳定 开发商 难点与对策 旧城改造

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国家对拆迁补偿是怎么规定的?

11

作者 岳晓峰 《农村实用科技信息》 2010年第9期57-57,共1页

律师：我们这里正在拆迁，我想问问，国家对拆迁补偿是怎么规定的？

关键词 拆迁补偿 中国 法律解释 《城市房屋拆迁管理条例》

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江苏父子自焚警示农村拆迁立法:空白下的混乱

12

作者 刘海宏 《村委主任》 2010年第10期4-5,共2页

2009年11月13日,成都唐福珍自焚抵制强拆,引发了对《城市房屋拆迁管理条例》（征求意见稿）的广泛质疑。随后《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式对外征求意见。然而,这部由《物权法》直接催生的行政法规,并未涵盖农村集体土地征收拆... 2009年11月13日,成都唐福珍自焚抵制强拆,引发了对《城市房屋拆迁管理条例》（征求意见稿）的广泛质疑。随后《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式对外征求意见。然而,这部由《物权法》直接催生的行政法规,并未涵盖农村集体土地征收拆迁的问题。 展开更多

关键词 城市房屋拆迁管理条例 农村集体 立法 江苏 土地征收 行政法规 物权法

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以纠纷解决机制作为征地制度改革的突破口 被引量：1

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作者 王静 《行政管理改革》 2012年第9期62-65,共4页

一、征地制度改革迫在眉睫2009年12月7日，北大五学者向全国人大常委会提出对《城市房屋拆迁管理条例》进行合法性审查的建议。2011年1月19日《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“房屋征收条例”）施行，取代《城市房屋拆迁管... 一、征地制度改革迫在眉睫2009年12月7日，北大五学者向全国人大常委会提出对《城市房屋拆迁管理条例》进行合法性审查的建议。2011年1月19日《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“房屋征收条例”）施行，取代《城市房屋拆迁管理条例》，可以说是社会参与推动制度变迁的成功典范。新条例的重大变化中的首要变化就是将城市房屋拆迁更名为“国有土地上房屋征收”，城市房屋征收的属性更为明确，而且对国有土地上房屋征收的主体、程序、法律责任都做了更为全面、细致的规定。但是，房屋征收条例颁布实施之后已经一年又九个月，各地暴力拆迁、拆迁自焚和群体性事件时有发生。房屋征收条例还取消了原《城市房屋拆迁管理条例》行政机关自行强制拆迁的规定，将征收补偿决定的强制执行权交给法院行使，由法院负责强制执行被赋予期望，但是一些拆迁恶性事件正是在法院强拆时发生，以至于最高人民法院于2011年9月9日发出《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》。 展开更多

关键词 征地制度改革 《城市房屋拆迁管理条例》 纠纷解决 最高人民法院 强制执行权 全国人大常委会 征收补偿 制作

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维权应当依法行事

14

《云南农业》 2016年第1期93-93,共1页

在律师办理的很多拆迁案件中，很多当事人在在委托之前已经被拘留或者被逮捕，有的甚至已经判处扰乱社会秩序罪刑罚，对此律师提出依法维权的建议。依法维权应当学习相关的法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》《集体土地拆迁管理办法... 在律师办理的很多拆迁案件中，很多当事人在在委托之前已经被拘留或者被逮捕，有的甚至已经判处扰乱社会秩序罪刑罚，对此律师提出依法维权的建议。依法维权应当学习相关的法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》《集体土地拆迁管理办法》《拆迁估价指导意见》《城市房屋拆迁裁决规程》等。 展开更多

关键词 依法维权 城市房屋拆迁管理条例 社会秩序 法律法规 集体土地 当事人 律师

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货币安置初探

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作者 潘春尚 《重庆社会科学》 2000年第6期28-32,共5页

自七十年代末八十年代初我国实行改革开放以来，城市建设步伐加快，许多地方开始对旧城进行改造，城市房屋拆迁行为随之大量发生，拆迁补偿安置问题日益受到重视。1991年3月国务院发布《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，作... 自七十年代末八十年代初我国实行改革开放以来，城市建设步伐加快，许多地方开始对旧城进行改造，城市房屋拆迁行为随之大量发生，拆迁补偿安置问题日益受到重视。1991年3月国务院发布《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，作为第一部全国性的城市房屋拆迁管理行政法规，对拆迁安置只规定了房屋安置的形式，没有规定货币安置。随着改革的进一步深入，市场规律作用的加强，货币安置开始在沿海经济较发达地区萌芽成长。 展开更多

关键词 货币安置 拆迁补偿安置 《城市房屋拆迁管理条例》 较发达地区 沿海经济 市场规律 拆迁安置 八十年 行政法规 《条例》

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