房地产证券化在我国商业房地产融资中的理论研究

1

作者 王蕾 《建筑技术开发》 2006年第3期130-132,共3页

尽管商业房地产已成为新的投资热点，但目前国内大多数商业房地产企业处在商业房地产投资、开发的探索阶段，专门对商业房地产融资问题进行深入研究还是一个全新的课题。集中分析房地产证券化的功能及宏微观效益，得出我国商业房地产要... 尽管商业房地产已成为新的投资热点，但目前国内大多数商业房地产企业处在商业房地产投资、开发的探索阶段，专门对商业房地产融资问题进行深入研究还是一个全新的课题。集中分析房地产证券化的功能及宏微观效益，得出我国商业房地产要快速远期深入的发展就要加速房地产证券化发展的结论，为我国商业房地产的发展开辟科学有效的道路。 展开更多

关键词 商业房地产 融资 房地产证券化

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资产证券化在房地产项目融资中的应用分析 被引量：5

2

作者 郭岩巍 严玲 《哈尔滨商业大学学报（社会科学版）》 2008年第2期84-86,共3页

目前,为我国房地产业提供"血液"的房地产金融体系还非常不完善。从资产证券化的原理和机制入手,分析开发大型房地产项目过程中采用资产证券化融资模式的可行性,依据目前国内房地产证券化存在的问题提出相应对策,最后对房地产... 目前,为我国房地产业提供"血液"的房地产金融体系还非常不完善。从资产证券化的原理和机制入手,分析开发大型房地产项目过程中采用资产证券化融资模式的可行性,依据目前国内房地产证券化存在的问题提出相应对策,最后对房地产投资开发中融资模式作出选择,是研究解决这一难题的一种尝试。 展开更多

关键词 房地产 资产证券化 项目融资

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谈住宅安居工程与房地产证券化

3

作者 王克宁 许春生 《林业科技情报》 2000年第1期27-27,共1页

本文通过对住宅安居工程的资金限制等因素的分析,论述了新型房地产融资途径——房地产证券化问题。对搞好住宅安居工程具有一定的指导意义。

关键词 住宅安居工程 房地产证券化融资体系

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房地产证券化的模式选择 被引量：3

4

作者 吴春山 《城市开发》 2003年第10期55-58,共4页

近年来,我国房地产业蓬勃发展,但现实中市场供方的资金困扰和需方的望价兴叹似乎构成了一个两难困境。国外的经验表明,房地产证券化正是解决这一两难困境的有效途径。我国发展房地产证券化具有很多正效应,在发展模式选择上也具有灵活性。

关键词 房地产证券化 房地产业 经营管理 社会融资 金融效应

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我国推行房地产信贷资产证券化模式研究 被引量：1

5

作者 张影 《国外建材科技》 2004年第6期114-116,共3页

房地产信贷资产证券化作为一种对融资方式的金融创新 ,其最大的特点就在于使直接融资和间接融资建立了沟通和转换渠道 ,构建了金融体系中银行信用和市场信用的相互转化机制。借鉴国外经验 ,构建适合中国发展的证券化模式势在必行。

关键词 房地产信贷 资产证券化 间接融资 直接融资 推行 市场信用 融资方式 模式研究 构建 中国

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我国房地产证券化的必要性

6

作者 金怡 《经济研究参考》 1999年第65期26-27,共2页

目前,我国的房地产金融创新仍停留在一个较低的水平,至今还没有建立起一个稳定的房地产资本市场,而房地产证券化则可以为我国的房地产金融创新带来新的契机。

关键词 房地产证券化 房地产开发企业 权益证券化 房地产融资 房地产金融 房地产抵押贷款 必要性 房地产市场 房地产公司 资本市场

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我国房地产投融资格局分析及路径选择 被引量：22

7

作者 郭亚力 《财贸研究》 北大核心 2006年第2期105-111,共7页

我国房地产融资主要依赖银行贷款,银行系统因此而积累了较高风险。国家针对土地及信贷出台了一系列政策,房地产企业由此而出现的融资困难有目共睹,与此同时,巨额社会闲散资金却找不到合适通道投资于房地产,种种现象说明我国尚未形成一... 我国房地产融资主要依赖银行贷款,银行系统因此而积累了较高风险。国家针对土地及信贷出台了一系列政策,房地产企业由此而出现的融资困难有目共睹,与此同时,巨额社会闲散资金却找不到合适通道投资于房地产,种种现象说明我国尚未形成一个完整有效的房地产金融体系。本文全面分析我国房地产的投融资格局,并提出以下建议:发展房地产投资信托基金,适时推出住房抵押贷款证券化,及时开辟多元化的房地产融资渠道,建立健全房地产金融体系。 展开更多

关键词 房地产金融 投融资体系 REITS MBS

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房地产融资渠道分析 被引量：19

8

作者 梅霖 陆惠民 《建筑管理现代化》 2004年第5期25-27,共3页

由于国家银根收缩,房地产融资难度增大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄,在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道,如信托、基金、债券等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状,各房地产... 由于国家银根收缩,房地产融资难度增大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄,在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道,如信托、基金、债券等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状,各房地产企业必须加强资本运作能力,扩大融资渠道,创新金融产品。 展开更多

关键词 房地产融资 融资渠道 房地产业 中国 房地产金融体系 资本运作能力 融资模式 限制 完善 国家

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房地产投资项目融资风险的灰色模糊评判研究 被引量：8

9

作者 张建坤 张璞 《建筑管理现代化》 2004年第4期39-42,共4页

房地产投资项目的融资风险问题具有灰色性(信息不完全)和模糊(概念不明确)性。考虑到灰色性和模糊性的影响,采用适用性更广的灰色模糊多级综合评判理论,对房地产投资项目融资风险的多级指标体系进行综合评判,可以有效地、全面地和系统... 房地产投资项目的融资风险问题具有灰色性(信息不完全)和模糊(概念不明确)性。考虑到灰色性和模糊性的影响,采用适用性更广的灰色模糊多级综合评判理论,对房地产投资项目融资风险的多级指标体系进行综合评判,可以有效地、全面地和系统地评价房地产投资项目融资风险的大小,为项目融资项目决策提供准确依据。 展开更多

关键词 房地产投资项目 融资风险 灰色模糊多级综合评判 筹资渠道 AHP 层次分析法 评价指标体系

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我国房地产投融资研究新趋势 被引量：3

10

作者 龙胜平 《城市开发》 2002年第11期52-54,共3页

房地产作为国民经济的新的增长点和重要支柱,其长期稳定发展有赖于投融资方式的不断创新,及时总结这方面的研究成果,把握最新动态,对本行业的发展至关重要.本着对房地产金融体系的全面认识,本文谨就房地产投资决策、高比率融资、房地产... 房地产作为国民经济的新的增长点和重要支柱,其长期稳定发展有赖于投融资方式的不断创新,及时总结这方面的研究成果,把握最新动态,对本行业的发展至关重要.本着对房地产金融体系的全面认识,本文谨就房地产投资决策、高比率融资、房地产投资证券化三方面的新趋势作概要的阐述. 展开更多

关键词 中国 高比率融率 证券化 房地产 投融资

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浅析房地产开发企业融资方式之变革 被引量：1

11

作者 丁宁 《建筑管理现代化》 2004年第4期43-46,共4页

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,引发了房地产开发企业融资方式的变化,房地产开发企业应对当前融资环境变化,采取切实可行的融资渠道和资金运营方法,今后将成为主流房地产项目融资方式有:房地产信托投资... 中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,引发了房地产开发企业融资方式的变化,房地产开发企业应对当前融资环境变化,采取切实可行的融资渠道和资金运营方法,今后将成为主流房地产项目融资方式有:房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。 展开更多

关键词 房地产开发企业 融资方式 改革 中国 房地产信贷 房地产信托投资 住宅抵押贷款证券化

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中国商业房地产融资现状及趋势研究

12

作者 王蕾 《建筑技术开发》 2006年第5期136-137,150,共3页

房地产业属国民经济的支柱产业，人世后我国商业房地产将会走俏。通过对我国商业房地产当前融资现状的分析，对比中外商业房地产的资金循环模式，认为我国商业房地产要迅速发展壮大，应借鉴美国模式，发展商业房地产证券化推进其快速发展。

关键词 商业房地产 融资 房地产证券化

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浅析房地产企业融资方式之创新

13

作者 张锦歌 《跨世纪》 2008年第2期157-158,共2页

由于国家紧缩银根，房地产融资难度增大，加上中国房地产金融体系尚未完善，融资渠道狭窄，在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道，如信托、基金、上市融资等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状... 由于国家紧缩银根，房地产融资难度增大，加上中国房地产金融体系尚未完善，融资渠道狭窄，在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道，如信托、基金、上市融资等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状，各房地产企业必须加强资本运作能力，扩大融资渠道，创新融资方式。房地产业是资金密集型产业，高投入、高风险、高产出。 展开更多

关键词 房地产企业 融资方式 房地产金融体系 资金密集型产业 融资渠道 房地产业 资本运作能力 紧缩银根

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信托公司供应链金融资产证券化业务体系构建研究 被引量：2

14

作者 张楠 唐凯桃 李妍锦 《会计之友》 北大核心 2023年第19期29-37,共9页

供应链金融是我国构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的重要手段,是缓解中小企业融资压力并降低融资成本的重要金融服务方式,也是信托公司回归本源业务的重要转型方向。信托公司布局供应链金融业务,既是基于... 供应链金融是我国构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的重要手段,是缓解中小企业融资压力并降低融资成本的重要金融服务方式,也是信托公司回归本源业务的重要转型方向。信托公司布局供应链金融业务,既是基于自身资源禀赋的选择,又是监管鼓励的方向。基于此,文章在对金融机构、核心企业、供应链金融平台等多方调研的基础上,从主体、业务、模式三个维度构建基于MBM模式的信托公司供应链金融资产证券化业务体系。通过分析主体评价体系的重要因素,从资产端和负债端两个维度对业务进行梳理,厘清供应链金融资产证券化服务信托业务的展业模式,为信托公司的转型升级发展提供借鉴和参考,有助于缓解产业链供应链上中小企业的融资压力,促进实体经济发展。 展开更多

关键词 信托公司 供应链金融 资产证券化 中小企业融资 MBM体系

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我国房地产融资中的金融风险 被引量：4

15

作者 阮莉萍 《浙江金融》 2004年第4期42-43,48,共3页

房地产业作为国民经济的先导产业,它的健康发展可以有力地带动一国经济的发展.房地产融资,是指在房地产开发、建设、经营、管理、服务及消费等过程中通过货币流通和信用渠道所进行的集资、筹资和融通资金等.它对房地产经济的发展和居民... 房地产业作为国民经济的先导产业,它的健康发展可以有力地带动一国经济的发展.房地产融资,是指在房地产开发、建设、经营、管理、服务及消费等过程中通过货币流通和信用渠道所进行的集资、筹资和融通资金等.它对房地产经济的发展和居民住房水平的提高有着重要影响. 展开更多

关键词 融资方法 中国 金融风险 房地产业 房地产投资 证券化

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中国房地产主要融资渠道的比较分析 被引量：1

16

作者 杜红霞 《住宅产业》 2006年第5期82-85,共4页

一般说来,中国房地产企业的资金来源主要包括内部融资和外部融资两个渠道。其中内部融资主要为公司的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分;

关键词 房地产企业 房地产公司 融资渠道 房地产信托 房地产开发企业 融资租赁 信托合同 抵押贷款 金融租赁公司 资产证券化

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拓宽房地产融资渠道

17

作者 孙正发 《武汉金融》 北大核心 2003年第7期56-56,共1页

一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到.目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%.近几年房地产板块的利润水平一直较... 一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到.目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%.近几年房地产板块的利润水平一直较差,很难得到投资者认同.虽然开发商数量较多、但大部分企业资产质量不高,信誉较差,缺乏现代化大企业的组织形式和经营管理机制.房地产行业通过大规模上市来直接融资是不现实的,大量非上市房地产企业需要其它融资渠道. 展开更多

关键词 房地产业 股权融资 住房储蓄贷款机构 住房抵押贷款证券化 房地产投资基金

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中国房地产金融现状、问题及政策建议 被引量：12

18

作者 李松青 刘军彦 霍学喜 《陕西农业科学》 2005年第1期95-98,共4页

我国住房已经彻底实现市场化 ,但单一的融资渠道和不完善的房地产金融体系已经成为影响房地产业继续健康发展的瓶颈 ,因此 ,扩大房地产融资渠道、创新融资工具 ,建立多元化房地产金融体系 ,促进我国房地产业健康发展。

关键词 中国 房地产金融体系 房地产业 政策建议 房地产融资 融资工具 融资渠道 健康发展 问题 影响

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房地产市场面对WTO早知道

19

作者 罗永泰 《中国建设信息》 2000年第7期6-7,共2页

“入世”对我国房地产产业将带来机遇和挑战,总体来说,将有利于进一步激活房地产市场需求,提高住宅功能与质量,促进我国房地产业升级,同时会对房地产经营企业及相关行业带来挑战和竞争。

关键词 房地产市场 房地产融资 房地产开发企业 我国房地产业 房地产经营企业 金融保障体系 建筑材料企业 房地产市场竞争 建筑施工企业 管理创新

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房地产金融制度国际比较与借鉴 被引量：11

20

作者 张菁 屠梅曾 《上海管理科学》 2005年第2期46-47,共2页

金融的有效支持使得房地产成为我国国民经济新的增长点和主导产业之一。本文从房地产金融机构设置、政府角色、主要筹资方式等方面系统比较分析了一些典型市场经济体制国家的房地产金融制度,希望对我国的房地产金融体系的进一步发展和... 金融的有效支持使得房地产成为我国国民经济新的增长点和主导产业之一。本文从房地产金融机构设置、政府角色、主要筹资方式等方面系统比较分析了一些典型市场经济体制国家的房地产金融制度,希望对我国的房地产金融体系的进一步发展和完善能有所帮助和借鉴。 展开更多

关键词 房地产金融制度 中国 金融机构 金融体系 个人住房抵押贷款 房地产信贷 融资模式

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