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城市房地产税费改革：国际经验及政策建议 被引量：2
1
作者 林家彬 乌兰 《改革》 CSSCI 北大核心 2005年第5期109-115,共7页
概要归纳中国现行房地产税费制度，就中国现行房地产税费制度存在的问题，分城市土地管理制度、农地征用制度和房地产税费制度三个方面进行整理和分析，厘清目前存在的主要问题及其症结所在，在借鉴国际经验与前人研究成果的基础上，提... 概要归纳中国现行房地产税费制度，就中国现行房地产税费制度存在的问题，分城市土地管理制度、农地征用制度和房地产税费制度三个方面进行整理和分析，厘清目前存在的主要问题及其症结所在，在借鉴国际经验与前人研究成果的基础上，提出对未来不动产税制改革方向的初步意见。 展开更多
关键词 房地产税费制度 中国 城市土地管理制度 房地产收费制度 税制结构
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房地产税费问题探讨 被引量：2
2
作者 朱洁 《会计之友》 北大核心 2006年第11Z期81-81,共1页
我国现行的房地产税费制度存在着税制繁复、税负不平等弊端：为规范房地产市场．充分发挥房地产税费的功能，应对现行的房地产税费制度进行改革，以保证房地产业健康有序地发展？
关键词 房地产税费 税费问题 税费制度 房地产市场 房地产业 现行 税制 税负
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我国房地产税面临的问题及其完善 被引量：6
3
作者 张阳 安仲文 《商业时代》 北大核心 2006年第16期86-86,88,共2页
我国目前与房地产有关的税费项目繁多,本文认为,应当加强房地产税费立法,清理行政事业性收费;税种设置上应适当增加在保有环节税收,并开征土地闲置税;同时针对房地产税收入规模小、不能满足地方政府需要的问题,应调整征税范围,扩大税基... 我国目前与房地产有关的税费项目繁多,本文认为,应当加强房地产税费立法,清理行政事业性收费;税种设置上应适当增加在保有环节税收,并开征土地闲置税;同时针对房地产税收入规模小、不能满足地方政府需要的问题,应调整征税范围,扩大税基,并在适当时候开征物业税、建立房地产价格评估制度。 展开更多
关键词 房地产税费 相关税费 物业税
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形势与政策──中国房地产经济发展问题研究
4
作者 潘蜀健 《技术经济》 1999年第1期32-35,共4页
关键词 形势与政策 房地产经济 中国房地产 经济发展问题 房地产税费 房地产业 产业政策 住房制度改革 房地产金融体系 商品房销售
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略论房地产市场的规范发展 被引量：1
5
作者 杜政清 《理论与改革》 CSSCI 北大核心 1994年第7期27-29,共3页
略论房地产市场的规范发展杜政清近年来，我国房地产业发展迅速，对改善产业结构、优化资源配置，产生了重要作用。随着社会主义市场经济体制的建立和发展，建立规范有序的房地产市场，使房地产业进一步健康发展，已成为当务之急。笔者... 略论房地产市场的规范发展杜政清近年来，我国房地产业发展迅速，对改善产业结构、优化资源配置，产生了重要作用。随着社会主义市场经济体制的建立和发展，建立规范有序的房地产市场，使房地产业进一步健康发展，已成为当务之急。笔者试就其对策措施谈谈浅见。一、健全土... 展开更多
关键词 房地产市场 房地产业 房地产经纪人 房地产税费 土地收益 土地增值税 土地市场 二级市场 土地使用权 国有土地
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美国土地市场和房地产业的宏观管理与启示
6
作者 杜政清 《人文杂志》 CSSCI 北大核心 1994年第5期61-65,共5页
美国土地市场和房地产业的宏观管理与启示杜政清重庆市计划委员会一、美国的土地市场和房地产业是在完全的市场经济条件下形成和发展起来的，在发达国家中具有典型性１．政府通过经济手段和法制手段管理土地交易，土地市场是一种“准完... 美国土地市场和房地产业的宏观管理与启示杜政清重庆市计划委员会一、美国的土地市场和房地产业是在完全的市场经济条件下形成和发展起来的，在发达国家中具有典型性１．政府通过经济手段和法制手段管理土地交易，土地市场是一种“准完全竞争性”市场。美国土地有三种所有... 展开更多
关键词 房地产业 土地市场 宏观管理 房地产税费 房地产市场 土地使用权 商业房地产 城市边缘区 土地政策 房地产经纪人
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基于税收目的的物业税改革分析——兼评物业税改革方案 被引量：18
7
作者 邓宏乾 《华中师范大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2006年第3期58-62,共5页
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。现行的房地产税制存在着税费繁杂、以费代税,重流转、轻保有等问题,也是造成省级以下地方财政困难的主要原因。物业税改革的目的是优化房地产税制结构,提高房地产保有... 改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。现行的房地产税制存在着税费繁杂、以费代税,重流转、轻保有等问题,也是造成省级以下地方财政困难的主要原因。物业税改革的目的是优化房地产税制结构,提高房地产保有环节的税负;从中长期目标看,应当逐步将物业税培育成为地方财政收入的主体税种。依据物业税改革的目标,本文提出了物业税制度安排的基本构想。 展开更多
关键词 房地产税费改革 物业税 制度安排
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对开征我国物业税的思考 被引量：1
8
作者 於鼎丞 杨柳 《商业研究》 北大核心 2005年第17期90-92,共3页
当前我国房地产税制体系存在许多弊端,借鉴国际物业税制经验,立足我国现实情况,把种类繁多的土地税费和房产税费合在一起开征物业税,符合十六届三中全会提出的税制改革的基本原则,具有现实的必要性。
关键词 物业税 房地产税费 一般财产税 税制改革
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我国房价持续高涨的原因与相应的税收政策研究——兼论治理通货膨胀的增税政策和减税政策 被引量：3
9
作者 龙朝晖 曾燕璇 《扬州大学税务学院学报》 2009年第4期9-12,23,共5页
本文从研究税收影响通胀的作用机理入手,分别探讨了增税政策和减税政策来治理通货膨胀的机制和局限性。通过分析我国当前房地产市场的供给、需求和政府规制情况,指出我国房价高涨是住房供给结构不合理情况下的价格"虚高",针... 本文从研究税收影响通胀的作用机理入手,分别探讨了增税政策和减税政策来治理通货膨胀的机制和局限性。通过分析我国当前房地产市场的供给、需求和政府规制情况,指出我国房价高涨是住房供给结构不合理情况下的价格"虚高",针对房价高涨,国家应该采取有增有减的税收政策,进一步提出完善我国房地产税制的具体政策建议。 展开更多
关键词 住房供给结构 房价高涨 增税政策 减税政策 房地产税费改革
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财政政策杠杆与国民经济新增长点 被引量：1
10
作者 龙朝晖 《中山大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 1998年第S1期70-81,共12页
我国政府自１９９３年开始的宏观调控已初步达到预期效果，但１９９６～１９９７年总需求增长速度和企业经济效益却连年下降，适应新的消费结构，必须调整产业结构，培养新的经济增长点。而目前我国住宅业本身特点使其能够成为国民经济... 我国政府自１９９３年开始的宏观调控已初步达到预期效果，但１９９６～１９９７年总需求增长速度和企业经济效益却连年下降，适应新的消费结构，必须调整产业结构，培养新的经济增长点。而目前我国住宅业本身特点使其能够成为国民经济新的经济增长点。但政府对房地产业必须加强宏观调控。政府宏观财政政策是指通过收入政策和支出政策影响房地产业的土地、资金和市场，具体政策措施包括房地产投资和管理，房地产税费设置、征收和管理以及通过发行国债增加适用住房建设投资。笔者认为，适应住房制度改革，财政政策也必须进行相适应调整，包括对传统财政收支结构调整，房地产税费体系的完善和发展。 展开更多
关键词 财政政策杠杆 国民经济新增长点 房地产投资 房地产税费
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