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基于受益性原则的渐进式深化房地产税改革研究
1
作者 黄凤羽 古成林 刘丽 《地方财政研究》 北大核心 2025年第6期37-41,69,共6页
党的二十届三中全会提出完善房地产税收制度。而深化房地产税改革面临社会潜在舆情、房地产价值评估、居民纳税必要资金等诸多难题。为此,本文提出以受益性原则作为完善房地产税的指导原则,采用渐进式深化房地产税改革的推进策略,以产... 党的二十届三中全会提出完善房地产税收制度。而深化房地产税改革面临社会潜在舆情、房地产价值评估、居民纳税必要资金等诸多难题。为此,本文提出以受益性原则作为完善房地产税的指导原则,采用渐进式深化房地产税改革的推进策略,以产权变动税源先行开征的方式,带动存量房地产开征的实施路径,为当前我国房地产税改革和完善提供有益借鉴。 展开更多
关键词 房地产税改革 受益性原则 渐进式推进策略 产权变动
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房地产税改革、房价变动与宏观经济效应——基于江苏省CGE模型的实证研究 被引量：3
2
作者 杨飞 裴育 《地方财政研究》 北大核心 2015年第2期24-29,共6页
本文利用可计算一般均衡模型(CGE)研究了房地产税改革对江苏省房价和宏观经济的影响。研究结果表明,房地产交易税税率上升提高了房价,但降低了居民收入、企业收入和GDP,房地产保有税税率上升降低了房价和居民企业收入,但由于政府支出增... 本文利用可计算一般均衡模型(CGE)研究了房地产税改革对江苏省房价和宏观经济的影响。研究结果表明,房地产交易税税率上升提高了房价,但降低了居民收入、企业收入和GDP,房地产保有税税率上升降低了房价和居民企业收入,但由于政府支出增加而提高了GDP。研究还表明,房地产保有税对房价和宏观经济的影响更大。为了增加宏观调控手段,完善财产税制,规范地方政府收入,房地产税改革应提高房地产保有税比重,降低房地产交易税比重。 展开更多
关键词 房地产税改革 房价 宏观经济效应
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新形势下我国推进房地产税改革的难点及对策研究 被引量：5
3
作者 李勇彬 《宁夏社会科学》 CSSCI 北大核心 2017年第2期98-103,共6页
随着"营改增"的全面推广,曾经作为地方主体税种之一的营业税已正式退出历史舞台。面对新形势,研究房地产税改革对中央与地方都有重大理论和现实意义。推进房地产税改革面临诸多难点亟待解决:立法难度大、功能定位不明晰、税... 随着"营改增"的全面推广,曾经作为地方主体税种之一的营业税已正式退出历史舞台。面对新形势,研究房地产税改革对中央与地方都有重大理论和现实意义。推进房地产税改革面临诸多难点亟待解决:立法难度大、功能定位不明晰、税制要素设计复杂以及对征管水平要求高等。提出对策建议:形成共识加快推进房地产税立法,明确房地产税功能定位、房地产税税制要素设计方案,全面提升房地产税征管水平等。 展开更多
关键词 房地产税 房地产税改革 房地产税立法 房地产税税制要素
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深化房地产税改革的公平效应:终生视角与年度视角模拟 被引量：1
4
作者 郭宏宝 刘学思 《地方财政研究》 北大核心 2016年第2期56-64,共9页
中央政治局于2014年6月30日通过了《深化财税体制改革总体方案》,明确房地产税改革是2020年前税制改革的六大重点之一。本文从终生公平与年度公平两个视角分别考察了这一改革可能产生的收入分配效应。住房市场化加剧了收入分配的不公平... 中央政治局于2014年6月30日通过了《深化财税体制改革总体方案》,明确房地产税改革是2020年前税制改革的六大重点之一。本文从终生公平与年度公平两个视角分别考察了这一改革可能产生的收入分配效应。住房市场化加剧了收入分配的不公平,促使人们对房地产税改革的收入分配效应寄予厚望。住房耐用生活必需品的特征,表明房地产税的终生公平效应与年度公平效应都值得关注。从终生公平视角看,精算研究结果表明房地产税会使劳动要素所有者(居民)福利受损,不影响资本要素所有者(房产商)的福利,对土地要素所有者(政府)的影响具有不确定性。从年度公平视角看,利用CGSS截面数据的模拟表明房地产税改革会对不应受到损害的居民家庭造成相对较多的福利损失。适当的制度设计可以减轻深化房地产税改革的这种不利影响,甚至获得累进性效果。 展开更多
关键词 房地产税改革 税负归宿 收入分配 模拟分析
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房地产税改革亟需注入“合力”——基于中央、地方和纳税人的三角分析 被引量：6
5
作者 俞乐 钱海燕 《地方财政研究》 北大核心 2020年第12期65-72,共8页
我国房地产税改革推进过程缓慢是不争的事实,关键原因在于中央、地方、纳税人三方之间未形成改革合力。文章从论证中央、地方、纳税人之间形成合力的可能性出发,分析出当前未形成改革合力的原因在于:短期来看,推动房地产税改革对地方政... 我国房地产税改革推进过程缓慢是不争的事实,关键原因在于中央、地方、纳税人三方之间未形成改革合力。文章从论证中央、地方、纳税人之间形成合力的可能性出发,分析出当前未形成改革合力的原因在于:短期来看,推动房地产税改革对地方政府来说成本收益比过高;能否调节纳税人收入分配也值得商榷。并基于此提出建议:想要形成三方合力,让地方和纳税人享受到房地产税改革带来的制度红利是关键。 展开更多
关键词 房地产税改革 公共政策执行 土地财政 税收负担 公共服务 三方合力
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全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点
6
《中国注册会计师》 北大核心 2021年第11期6-6,共1页
为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。决定提出,... 为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。决定提出,试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。 展开更多
关键词 城镇土地使用税 征税对象 房屋所有权人 节约集约利用 房地产税改革试点 房地产市场 农村宅基地 房产税暂行条例
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部分地区开展房地产税改革试点工作
7
《村委主任》 2021年第11期10-10,共1页
椐新华社消息,为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
关键词 节约集约利用 房地产税改革试点 房地产市场 房地产税立法 住房合理消费 平稳健康发展 稳妥推进
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我国房地产税研究的学术阶段和理论派别 被引量：9
8
作者 葛静 安体富 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2015年第1期143-149,共7页
笔者在对房地产税改革文献综述的基础上,将国内学者对房地产税改革的研究分成三个阶段:初始期、争辩期和反思期,根据观点的不同分为了两个思想流派:支持对个人住宅开征房地产税并认为应尽快实行的"改革派"和认为我国目前法律... 笔者在对房地产税改革文献综述的基础上,将国内学者对房地产税改革的研究分成三个阶段:初始期、争辩期和反思期,根据观点的不同分为了两个思想流派:支持对个人住宅开征房地产税并认为应尽快实行的"改革派"和认为我国目前法律制度、体制环境不适应立即开征房地产税的"稳进派",对两派的代表性观点进行了比较,分析了双方的共同处和分歧点,剖析了两派由于出发点和逻辑思路的不同导致了不同的结论,从而拥有不同的支持群体。 展开更多
关键词 房地产税改革 税收效应 文献综述
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土地财政依赖、房地产税替代及模式选择 被引量：5
9
作者 刘会洪 范定祥 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2016年第6期131-136,共6页
笔者利用全国省级层面的房地产市场数据与财政收入数据,使用固定效应模型进行面板数据回归分析,计算出房地产市场影响土地财政的量化关系,并运用这一实证分析的结果,对不同房地产税开征模式进行了数值模拟与比较分析。研究表明将现行的... 笔者利用全国省级层面的房地产市场数据与财政收入数据,使用固定效应模型进行面板数据回归分析,计算出房地产市场影响土地财政的量化关系,并运用这一实证分析的结果,对不同房地产税开征模式进行了数值模拟与比较分析。研究表明将现行的房产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税并入未来的房地产税中,可以较好地保持地方财政的稳定。同时,目前条件下对家庭第一套住宅免征房地产税改革方案既可以减小改革阻力,也可以保持财政收入的稳定。我们的分析及结论为未来房地产税改革模式提供了方案选择,对房地产税可以成为地方主体税种的观点也提供了可信的论证。 展开更多
关键词 土地财政 房地产税 房地产税改革
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西方经济学史视角下的房地产税理论探析及对我国的启示 被引量：2
10
作者 曲卫东 李张怡 《理论月刊》 CSSCI 北大核心 2022年第4期62-68,共7页
我国房地产税改革迟迟不能落地的原因很多,其中一个核心问题是房地产税的内涵定位左右摇摆。梳理西方经济学发展历史中的房地产税思想有助于找出适合中国国情的房地产税内涵。以美国为代表的从价征税房地产税制度对我国的借鉴意义有限,... 我国房地产税改革迟迟不能落地的原因很多,其中一个核心问题是房地产税的内涵定位左右摇摆。梳理西方经济学发展历史中的房地产税思想有助于找出适合中国国情的房地产税内涵。以美国为代表的从价征税房地产税制度对我国的借鉴意义有限,而以英国为代表的从租征税制度在我国具有较强可行性。考虑到我国的土地制度和房地产市场发展现状,受益税视角下“从租计税”的房地产税深化改革思路更符合我国国情。 展开更多
关键词 西方经济学家 房地产税思想演进 房地产税改革 受益税 从租计税
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