重构我国房地产税收体系研究 被引量：8

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作者 夏仕平 《经济研究参考》 北大核心 2010年第29期31-35,共5页

关键词 房地产税收体系 重构 经济利益 存在形态 房屋 土地 所有权 使用权

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我国现行的房地产税收体系不合理 被引量：1

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作者 张斌华 《经济研究参考》 2008年第70期15-15,38,共2页

我国现行的房地产税收体系基本涵盖了房地产业的各个环节的课税，包括土地使用金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等。该体系虽然对房地产市场实现多税种、多环节的征税，但对私有财产的继承，转让及赠与缺乏... 我国现行的房地产税收体系基本涵盖了房地产业的各个环节的课税，包括土地使用金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等。该体系虽然对房地产市场实现多税种、多环节的征税，但对私有财产的继承，转让及赠与缺乏相应的税收征管。我国的房地产市场税收体系有以下问题亟待完善。 展开更多

关键词 房地产税收体系 城镇土地使用税 房地产市场 城市房地产税 土地使用金 土地增值税 房地产业 私有财产

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我国房地产税收体系改革建议 被引量：1

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作者 刘悦 《经济研究参考》 北大核心 2015年第16期29-32,73,共5页

目前,我国已经形成相对完整的房地产税收体系,但随着房地产业的迅速发展,几大主体税种大都难以实现制定时设想的效果。房地产税收体系改革是我国税制改革的重要组成部分,总体上看,要建立均衡、有效的房地产税制体系,特别是推进房地产税... 目前,我国已经形成相对完整的房地产税收体系,但随着房地产业的迅速发展,几大主体税种大都难以实现制定时设想的效果。房地产税收体系改革是我国税制改革的重要组成部分,总体上看,要建立均衡、有效的房地产税制体系,特别是推进房地产税立法,加快完善土地增值税。 展开更多

关键词 房地产税收体系 改革建议

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浅谈房地产税制体系改革

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作者 广西桂林市地方税务局课题组 韦艺 +2 位作者 欧阳征林 傅宏 全毅清 《经济研究参考》 北大核心 2016年第65期-,共4页

房地产作为国民经济的支柱产业,能否健康可持续发展意义重大.房地产税收制度作为调节经济的重要杠杆,对调节、促进房地产业发展也有着重要作用.我国房地产业起步稍晚,房地产税制体系尚未完善,现行房地产相关税制明显滞后于我国房地产业... 房地产作为国民经济的支柱产业,能否健康可持续发展意义重大.房地产税收制度作为调节经济的重要杠杆,对调节、促进房地产业发展也有着重要作用.我国房地产业起步稍晚,房地产税制体系尚未完善,现行房地产相关税制明显滞后于我国房地产业发展,改革迫在眉睫. 一、我国房地产税制体系现状及存在问题 新中国成立以来,我国房地产税制不断规范和完善.但随着我国经济的发展、住房制度的改革、居民收入水平的提高,房地产市场不断变化,当前房地产税种的一些细则已不能适应现今经济社会发展. 展开更多

关键词 房地产税制 继承税 遗产税制 房地产税收体系 房地产税收制度 税种 税率 房地产税制改革

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房地产税对房地产市场的调控作用研究 被引量：1

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作者 张琪 陈铭新 《北方经济》 2013年第1期65-66,共2页

一、我国现行的房地产税收体系 我国1994年税制改革后，逐渐形成了现有房地产税收体系。目前，在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个。其中。5个直接以房地产为课税对象的税种——土地增值税、土地使用税、耕地占... 一、我国现行的房地产税收体系 我国1994年税制改革后，逐渐形成了现有房地产税收体系。目前，在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个。其中。5个直接以房地产为课税对象的税种——土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产税、契税；6个与房地产密切相关的税种——营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加。 展开更多

关键词 房地产税收体系 房地产市场 调控作用 城市维护建设税 房地产开发 土地增值税 土地使用税 耕地占用税

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房地产税对房地产市场的调控作用研究

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作者 张琪 陈铭新 《北方经济》 2012年第19期86-87,共2页

一、我国现行的房地产税收体系随着1994年我国税制改革,逐渐形成了现在房地产税收体系。目前,在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个,其中包括,直接以房地产为课税对象的税种有5个,土地增值税、土地使用税、耕地占用... 一、我国现行的房地产税收体系随着1994年我国税制改革,逐渐形成了现在房地产税收体系。目前,在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个,其中包括,直接以房地产为课税对象的税种有5个,土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产税、契税;与房地产密切相关的税种有6个,营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加。依据课税环节不同,房地产税收可分为土地购置税环节、房地产交易环节和房地产保有环节三大税收类别,在不同环节中,税负水平和效果是各不相同的。 展开更多

关键词 房地产税收体系 房地产市场 调控作用 城市维护建设税 土地增值税 课税对象 房地产开发 土地使用税

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建立健全我国房地产税制的构想 被引量：1

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作者 石坚 《经济研究参考》 2007年第60期13-14,共2页

关键词 房地产税制 房地产税收体系 市场经济发展 课税对象 税种设置 征收管理 税负水平

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发达国家房地产税制的比较研究及其借鉴

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作者 刘云 山路 《湖北财经高等专科学校学报》 1996年第3期30-33,共4页

在发达国家和地区,房地产税收制度是政府调控房地产经济的一个重要手段,也是政府财政收入的重要来源.据统计,房地产业带来的税收占年度财政收入的50%左右,有的甚至高达70%以上.比如,日本扎幌市1988年的税收中,房地产税收收入占40%.美国... 在发达国家和地区,房地产税收制度是政府调控房地产经济的一个重要手段,也是政府财政收入的重要来源.据统计,房地产业带来的税收占年度财政收入的50%左右,有的甚至高达70%以上.比如,日本扎幌市1988年的税收中,房地产税收收入占40%.美国州政府的财政收入70%以上来源于房产业,并且有发展递增的趋势.因此,发达国家的政府十分重视房地产税制的建立和完善.为了吸收国外在房地产税制方面的经验,完善我国的房地产税制,下面将国外房地产税制问题作一些粗略研究. 展开更多

关键词 房地产税制 房地产产权 房地产税收体系 比较研究 财政收入 发达国 土地增值税 资产利得税 房地产估价 不动产

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我国房地产市场八大趋势

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《中国建设信息》 1997年第3期10-11,共2页

我国房地产业经过几年的发展后,正逐步走向理性发展阶段。房地产体系日渐完善,并呈现以下八大趋势: 市场结构完善化 随着国有土地使用权有偿、有限期、有流动的制度改革和房屋商品化进程,现在逐渐建立起国家高度垄断的土地出让的一级市... 我国房地产业经过几年的发展后,正逐步走向理性发展阶段。房地产体系日渐完善,并呈现以下八大趋势: 市场结构完善化 随着国有土地使用权有偿、有限期、有流动的制度改革和房屋商品化进程,现在逐渐建立起国家高度垄断的土地出让的一级市场和房地产转让、出租、抵押、买卖等方式的房地产二级市场,以及房地产再转让、出租、抵押、买卖等方式的三级市场。 市场层次多级化 目前,市场分为国家级、省级、 展开更多

关键词 房地产市场管理 房地产二级市场 市场结构 国有土地使用权 管理法制化 土地增值税 房地产转让 我国房地产业 理性发展 房地产税收体系

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我国开征物业税的必要性及框架设计探讨 被引量：2

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作者 吕献荣 《会计之友》 北大核心 2009年第19期26-27,共2页

通过征收物业税,完善我国房地产税收体系,将税收从开发环节向持有环节转移,降低购置环节税收负担,促进房地产行业健康发展。

关键词 物业税 房地产市场 房地产税收体系

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对房产税改革试点的分析与思考

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作者 陈小英 徐周 《行政事业资产与财务》 2013年第5期20-21,共2页

伴随着经济社会的不断发展和财税制度的逐步变革，房产税改革也在逐渐向前发展。完善房地产税收制度，整合房地产税收体系，在条件具备时统一征收物业税成为房产税改革的方向。自2003年起，我国还在一些城市实行了物业税“空转”试点，... 伴随着经济社会的不断发展和财税制度的逐步变革，房产税改革也在逐渐向前发展。完善房地产税收制度，整合房地产税收体系，在条件具备时统一征收物业税成为房产税改革的方向。自2003年起，我国还在一些城市实行了物业税“空转”试点，并且范围逐渐扩大，积累了许多经验。尽管最近几年来对土地增值税、城镇土地使用税和个人所得税等税种进行了调整和改革，但房地产税制改革步伐滞后，与房地产市场的发展速度很不适应，暴露出了税制结构不合理、税种设置重叠、流转环节税负偏重等问题。 展开更多

关键词 改革试点 房产税 房地产税收制度 房地产税收体系 城镇土地使用税 税种设置 土地增值税 个人所得税

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