中国城市房地产税收调控政策研究 被引量：12

1

作者 李晶 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 2010年第6期99-103,共5页

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。分析中国城市房地产税收调控轨迹,可以发现税收政策对于房地产市场发展的重要影响意义。我国现行房地产税收虽然在逐步完善,但其中仍然存在着部分税收政策滞后、房屋租赁税收漏征情... 房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。分析中国城市房地产税收调控轨迹,可以发现税收政策对于房地产市场发展的重要影响意义。我国现行房地产税收虽然在逐步完善,但其中仍然存在着部分税收政策滞后、房屋租赁税收漏征情况严重、房地产各环节税负不均衡、各环节普遍费重税轻等问题。与其他经济杠杆相比,以税收政策调控城市房地产具有特别优越性,因此,结合中国目前房地产行业的发展现状及未来进行预测,2010年以后中国房地产税收调控政策应集中在实行维稳型房地产税收调控政策、重构房地产税收体系、加大房地产保有环节税收负担、在房地产领域清费立税等方面。 展开更多

关键词 房地产 房地产税制 房地产税收体系 税收调控政策

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基于统计分析的房地产税收体系优化研究 被引量：2

2

作者 刘明勋 邓可斌 《暨南学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2012年第4期108-114,共7页

房地产税收政策是房地产市场宏观调控的重要手段,房地产税制改革亦是我国税收制度整体优化的重要组成部分。我国目前的房地产税收体系存在税制结构不合理、税费种类繁多混淆不清、税租混淆不清等诸多问题,应以"明租少费"为前... 房地产税收政策是房地产市场宏观调控的重要手段,房地产税制改革亦是我国税收制度整体优化的重要组成部分。我国目前的房地产税收体系存在税制结构不合理、税费种类繁多混淆不清、税租混淆不清等诸多问题,应以"明租少费"为前提,在房地产开发环节改征土地税,交易环节改征房产交易"托宾税",保有环节改征房地产税。 展开更多

关键词 房地产市场 房地产税收体系 统计分析 税制优化

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我国现行房地产税收制度问题探讨 被引量：6

3

作者 聂银学 《理论学刊》 北大核心 2009年第5期58-60,共3页

房地产价格的上涨是一种长期趋势,税收对房地产市场的调控应注意把握调控时机和调控力度。从税收政策目标看,不应以打压房价为目标,而应以促进房地产市场健康、有序发展为目标,并应在课税对象、税制结构、税负水平和征收管理上进行重新... 房地产价格的上涨是一种长期趋势,税收对房地产市场的调控应注意把握调控时机和调控力度。从税收政策目标看,不应以打压房价为目标,而应以促进房地产市场健康、有序发展为目标,并应在课税对象、税制结构、税负水平和征收管理上进行重新设计,最终建立起全新的、健全的房地产税收体系。 展开更多

关键词 房地产税收制度 完善 对策建议

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房地产税收对房价影响之分析 被引量：6

4

作者 陈捷 《价格月刊》 2010年第4期19-21,共3页

以1998年～2008年房地产税收和房价的相关数据为基础,分析了我国房地产税收对房价的影响。结果表明,长期以来,我国房地产税收和房价存在正相关关系,调高房地产税收会引起房价上涨,但其对房价的影响并不显著,调控作用不明显,应对现行房... 以1998年～2008年房地产税收和房价的相关数据为基础,分析了我国房地产税收对房价的影响。结果表明,长期以来,我国房地产税收和房价存在正相关关系,调高房地产税收会引起房价上涨,但其对房价的影响并不显著,调控作用不明显,应对现行房地产税收制度进行调整,以完善房地产税收在流通和保有各环节的调控作用。 展开更多

关键词 房地产税收 房价 回归分析

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海峡两岸房地产税收的现状比较及启示 被引量：1

5

作者 漆亮亮 陈莹 赵宇 《税收经济研究》 2017年第5期39-44,共6页

房地产税收一直是大陆和台湾地区调控房地产市场的重要政策工具。海峡两岸的房地产税收在税种体系、具体税制、调控政策和财政地位上都存在一定的差异。相比之下,台湾地区房地产税的税种体系更为简单、具体税制更为合理、调控政策更为... 房地产税收一直是大陆和台湾地区调控房地产市场的重要政策工具。海峡两岸的房地产税收在税种体系、具体税制、调控政策和财政地位上都存在一定的差异。相比之下,台湾地区房地产税的税种体系更为简单、具体税制更为合理、调控政策更为多样和财政地位更为重要。通过全面比较海峡两岸的房地产税收,对大陆优化房地产税收的税种体系、完善房地产税收的具体税制、提升房地产税收的调控功效和准确选择地方主体税种有着极大的启示。 展开更多

关键词 海峡两岸 房地产税收 比较 启示

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运用房地产税收政策调控住宅市场的设想

6

作者 苑新丽 《地方财政研究》 2010年第9期58-62,共5页

自2003年起,我国政府及相关部门为促进房地产业的健康发展,相继出台了一系列的税收调控政策。尤其是2005年初以来,中央政府接连出台了几个重要税收政策以调控和规范住宅房地产市场。这些调控政策收到了一定的效果,但近年来不少地区房地... 自2003年起,我国政府及相关部门为促进房地产业的健康发展,相继出台了一系列的税收调控政策。尤其是2005年初以来,中央政府接连出台了几个重要税收政策以调控和规范住宅房地产市场。这些调控政策收到了一定的效果,但近年来不少地区房地产价格涨幅呈现出报复性反弹现象。因此,亟待对前期的住宅房地产税收调控政策做出科学的绩效评价,并在此基础上完善税收调控措施。 展开更多

关键词 住宅市场 房地产价格 房地产税收 调控政策

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投资性房地产准则对我国房地产税收体系的影响 被引量：1

7

作者 何希婧 夏文贤 《财会通讯（上）》 北大核心 2006年第7期23-24,共2页

关键词 房地产税收体系 投资性房地产 企业会计准则 历史成本计量 准则体系 公允价值 价值模式 房地产行业 后续计量 成本模式

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房地产税收对商品房价格的影响研究 被引量：3

8

作者 何慧兰 《经济与管理》 2008年第9期38-40,共3页

中国房地产市场的需求弹性小于供给弹性,政府对房产拥有者征税,税收负担其实更多地落在了购房者身上。中国现行的房地产税制对于稳定房地产市场,抑制过度投机,降低商品房价格的作用不明显。应改变住房需求弹性,在房地产保有环节征税,促... 中国房地产市场的需求弹性小于供给弹性,政府对房产拥有者征税,税收负担其实更多地落在了购房者身上。中国现行的房地产税制对于稳定房地产市场,抑制过度投机,降低商品房价格的作用不明显。应改变住房需求弹性,在房地产保有环节征税,促进中国房地产市场的健康发展。 展开更多

关键词 房地产税收 供求关系 税收归宿 商品房价格

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房地产税收制度的国际经验及启示 被引量：2

9

作者 游春 胡才龙 《地方财政研究》 2011年第2期77-80,共4页

征收房地产税收的目的就是遏制房价的上涨以及增加财政收入。然而,由于当前中国房地产征税效率低,对房价上涨也没起到抑制作用。本文通过对中国香港,新加坡,韩国房地产税收状况的分析,借鉴他们有效征税和成功遏制较高的房价措施,并结合... 征收房地产税收的目的就是遏制房价的上涨以及增加财政收入。然而,由于当前中国房地产征税效率低,对房价上涨也没起到抑制作用。本文通过对中国香港,新加坡,韩国房地产税收状况的分析,借鉴他们有效征税和成功遏制较高的房价措施,并结合我国房地产税收实际状况,提出一系列房地产税征收政策及改进措施来不断完善我国房地产税制。 展开更多

关键词 房地产税收 抑制房价 房地产税制 国际借鉴

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房地产税收设计构思 被引量：1

10

作者 高鸿民 任彩利 《经济问题》 CSSCI 北大核心 1994年第6期49-51,共3页

房地产税收设计构思高鸿民，任彩利在市场经济条件下，房地产税收不仅是国家用以调控房地产市场经济活动的主要杠杆之一，而且也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益及整个市场有序运行的重要条件。国外成功的经验告诉我们，一个结... 房地产税收设计构思高鸿民，任彩利在市场经济条件下，房地产税收不仅是国家用以调控房地产市场经济活动的主要杠杆之一，而且也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益及整个市场有序运行的重要条件。国外成功的经验告诉我们，一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开... 展开更多

关键词 房地产税收 税收 设计

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论我国房地产税收政策之缺陷

11

作者 荆平 《西北民族大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 2013年第F12期57-59,共3页

本文概述了房产税的法学理论及我国房产税的现有规定,指出现有规定下我国房地产税收政策的缺陷.

关键词 房地产税收政策 现有规定 缺陷

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对武汉市房地产税收及控管的分析

12

作者 肖绪湖 《学习与实践》 2007年第2期165-168,共4页

随着国家对房地产市场宏观调控力度的加大,税收上也相应提出了一系列具体的政策措施,因而对其征收管理就提出了更高的要求。从目前的征管实践来看,营业税实施“项目管税”、企业所得税狠抓“核定征税”、零星税收推行“协作控税”等控... 随着国家对房地产市场宏观调控力度的加大,税收上也相应提出了一系列具体的政策措施,因而对其征收管理就提出了更高的要求。从目前的征管实践来看,营业税实施“项目管税”、企业所得税狠抓“核定征税”、零星税收推行“协作控税”等控管模式初步取得了较好成效。但税收收入层面的增长依赖、欠税等问题还值得进行更深层次的研究和探索。 展开更多

关键词 房地产税收 税收控管 一体化管理

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萍乡市房地产税收与信贷对宏观调控政策敏感性探析

13

作者 中国人民银行萍乡市中心支行国库科课题组 曾萍志 熊璞真 《武汉金融》 北大核心 2009年第8期48-49,共2页

本文认为政府方为控制房价非理性上涨已施行几番宏观调控,但萍乡市因自身经济结构等因素造成对宏观调控政策敏感程度较低,为拉动房地产行业对经济贡献程度,应利用税收和信贷政策对萍乡市房地产市场进行扩容引资等地方性调控措施。

关键词 房地产税收 房地产信贷 敏感性

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税收对缓解房地产业“产能过剩”的经济学分析 被引量：1

14

作者 李伟 郝晋珉 +2 位作者 冯婷婷 段瑞娟 张洁瑕 《生态经济》 CSSCI 北大核心 2006年第11期89-91,111,共4页

本文采用传统经济学供需平衡方法,分析了房地产业“产能过剩”本质及税收在房地产市场调控中的福利经济学效用。研究结果如下:(1)房地产业“产能过剩”本质是供给增加超出需求能力而造成;(2)征收房地产税所引起的全社会福利变化率是税... 本文采用传统经济学供需平衡方法,分析了房地产业“产能过剩”本质及税收在房地产市场调控中的福利经济学效用。研究结果如下:(1)房地产业“产能过剩”本质是供给增加超出需求能力而造成;(2)征收房地产税所引起的全社会福利变化率是税率变化率的平方值。因此,政府应建立“宽税基、少税种、低税率、严征管”的房地产税征管体系,同时还应提高民众对中低档住宅的需求能力,加大经济实用房、廉租房的供给量,同时要平抑对高档住宅的需求。 展开更多

关键词 土地经济 房地产税收 产能过剩 福利经济学

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谈房地产业健康发展与税收政策的调节作用 被引量：3

15

作者 刘慧勇 《商业时代》 北大核心 2010年第31期116-116,118,共2页

文章认为房地产税收调控要着眼于建立长效机制,物业税是维护房地产业健康发展的长效制度,必须下决心认真研究开征或者着手改革现行房地产税制和土地出让金制度。

关键词 房地产业 房地产税收政策 长效机制 税制改革

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房地产业相关税收对地方国库收入影响实证分析--以周口市为例 被引量：1

16

作者 中国人民银行周口市中心支行课题组 郭河彬 +3 位作者 曾丹旖 夏振洲 郭树强 吴继灵 《金融理论与实践》 北大核心 2014年第10期51-54,共4页

房地产已成为经济发展的支柱,相关税收也成为地方政府的重要收入来源,厘清房地产收入变动的主要影响因素以及对财政收入的影响并制定相应的调控措施,平衡财政收支都显得至关重要。通过突变点检验和格兰杰检验确定了突变的时点,分析了变... 房地产已成为经济发展的支柱,相关税收也成为地方政府的重要收入来源,厘清房地产收入变动的主要影响因素以及对财政收入的影响并制定相应的调控措施,平衡财政收支都显得至关重要。通过突变点检验和格兰杰检验确定了突变的时点,分析了变化的原因,并通过回归分析拟合了地方财政收入与房地产税收的关系。对此提出了加强调控力度,促进房地产业健康发展以及拓宽税源,减少财政对土地出让的依赖等政策建议。 展开更多

关键词 房地产 国库收入 房地产税收

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中国房地产市场调控效果分析及房地产健康发展的建议 被引量：13

17

作者 袁韶华 施松 +2 位作者 汪应宏 刘勤侠 翟鸣元 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2014年第2期72-79,共8页

文章总结了近年来中央的房地产调控政策及政策对房地产市场的影响,分析了调控政策的内在缺陷及调控乏力的主要原因。并借鉴了国外发达工业国家房地产市场管理的经验,从法律体系的完善、住房信息系统的建立、科学的税制设计、有效的住房... 文章总结了近年来中央的房地产调控政策及政策对房地产市场的影响,分析了调控政策的内在缺陷及调控乏力的主要原因。并借鉴了国外发达工业国家房地产市场管理的经验,从法律体系的完善、住房信息系统的建立、科学的税制设计、有效的住房保障、对土地和房产闲置的打击、公众的参与、资本投资渠道的多元化、城镇化的方向、小产权房的解禁等多个角度对促进中国房地产市场的健康、可持续发展提出了建议。 展开更多

关键词 房地产市场 宏观调控政策 房地产税收 住房保障 城镇化

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房地产各环节税种设置与税负分配研究 被引量：22

18

作者 吴旭东 李晶 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 2006年第9期75-80,共6页

根据房地产经济学对于房地产的分类习惯,房地产税收可以分为房地产取得、交易和保有三个环节设置。本文依次研究了各个环节的税收安排、税负水平及其效应,提出了房地产各环节税种设置和税负调整方向,在此基础上,本文提出了重新构建房地... 根据房地产经济学对于房地产的分类习惯,房地产税收可以分为房地产取得、交易和保有三个环节设置。本文依次研究了各个环节的税收安排、税负水平及其效应,提出了房地产各环节税种设置和税负调整方向,在此基础上,本文提出了重新构建房地产税收体系的方案。 展开更多

关键词 房地产税收 取得环节 交易环节 保有环节

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我国房地产交易税收制度改革初探 被引量：5

19

作者 林海 江虹 《价格月刊》 北大核心 2003年第5期15-16,共2页

一、现行房地产交易税收制度存在的问题 在现行税收制度中,与房地产交易相关的税种主要有:房产税、契税、营业税、所得税(个人或企业)、土地增值税、固定资产投资方向调节税以及营业税的各种附加等.

关键词 房地产交易税收制度 改革 中国 税率 税种 房地产流转税 房地产保有税 房地产取得税 房地产税

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房地产税制改革对房地产参与主体的影响分析 被引量：5

20

作者 李宏彪 《会计之友》 北大核心 2012年第33期73-79,共7页

文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进... 文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进行定量分析,探寻我国房地产税制改革的方向。 展开更多

关键词 房地产税制 房地产税收 改革

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