关于完善我国房地产税制的思考 被引量：4

1

作者 刘植才 《扬州大学税务学院学报》 2004年第4期5-8,共4页

本文从静态和动态两个层面剖析了我国现行房地产税收制度存在的缺陷 ,提出了改进。

关键词 房地产税制 物业税 静态房地产税制 动态房地产税制

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房地产税制改革研究综述 被引量：5

2

作者 汤青慧 于水 朱珊 《经济与管理》 2006年第1期65-68,共4页

1994年实施税制改革以来,中国税收制度发生了重大变革,同时也引发了房地产税制改革问题的理论研究大潮,许多学者都作了深入的探讨,研究成果主要集中在两个方面:房地产税制存在的问题及改革建议,本文将有关观点进行梳理,以期能够将此问... 1994年实施税制改革以来,中国税收制度发生了重大变革,同时也引发了房地产税制改革问题的理论研究大潮,许多学者都作了深入的探讨,研究成果主要集中在两个方面:房地产税制存在的问题及改革建议,本文将有关观点进行梳理,以期能够将此问题的研究引向深入。 展开更多

关键词 房地产税制改革 中国 税收结构 税法 征税范围

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我国现行房地产税制的现状与问题分析 被引量：14

3

作者 岳树民 王海勇 《扬州大学税务学院学报》 2004年第3期8-11,15,共5页

我国现行房地产税制在税种结构、税率设置、计税依据、税费负担、土地出让制度和税收成本等方面存在着不利于优化房地产资源配置的问题,影响了房地产业的健康发展。我国现行房地产税制存在征收范围过窄、内外两套税制以及税收政策不统... 我国现行房地产税制在税种结构、税率设置、计税依据、税费负担、土地出让制度和税收成本等方面存在着不利于优化房地产资源配置的问题,影响了房地产业的健康发展。我国现行房地产税制存在征收范围过窄、内外两套税制以及税收政策不统一的问题,妨碍了税收的横向公平和纵向公平。 展开更多

关键词 房地产税制 效率原则 公平原则

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深化我国房地产税制改革:体系构建 被引量：7

4

作者 樊勇 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2008年第9期23-27,共5页

目前,对于如何进一步深化我国房地产税制改革还没有明确详细的实施方案,其中的一些基本问题,如目标定位、税制体系的设计等,理论和政策上都需要作进一步研究。在考察各方观点的基础上,本文认为:应通过结构性调整房地产不同环节的税负水... 目前,对于如何进一步深化我国房地产税制改革还没有明确详细的实施方案,其中的一些基本问题,如目标定位、税制体系的设计等,理论和政策上都需要作进一步研究。在考察各方观点的基础上,本文认为:应通过结构性调整房地产不同环节的税负水平,适当降低房地产总体税负水平,以实现促进房地产业健康发展,增加地方财政收入的长远目标;应本着简化税制、注重调节、减轻税负、便于管理的原则重新构建我国房地产税制体系。 展开更多

关键词 房地产税制 改革 综述 体系构建

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改革我国房地产税制的法律思考 被引量：6

5

作者 沈晖 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2002年第3期70-74,共5页

随着房地产市场的进一步成熟 ,我国现行房地产税制呈现诸多问题 :租税费混杂 ,税种税率等税制要素不合理 ,税负不公 ,等等。构建我国科学、合理的房地产税制已刻不容缓 ,必须理顺租税费关系 ,要按市场经济要求和WTO规则改革房地产税制结... 随着房地产市场的进一步成熟 ,我国现行房地产税制呈现诸多问题 :租税费混杂 ,税种税率等税制要素不合理 ,税负不公 ,等等。构建我国科学、合理的房地产税制已刻不容缓 ,必须理顺租税费关系 ,要按市场经济要求和WTO规则改革房地产税制结构 ,取消、归并和新设一些税种 ;要提高税收立法层次 ,适度下放税赋管理权限 ,强化税收征管力度及其宏观调控能力。 展开更多

关键词 房地产税制 中国 宏观调控能力 征管方式 立法

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发达国家房地产税制体系比较与借鉴 被引量：4

6

作者 程瑶 《大连理工大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2012年第2期11-17,共7页

发达国家的房地产税制在房地产的占有、转让、使用和收益各个环节的税种选择和税制要素设计方面虽不尽相同,但发达国家房地产税制在发展和完善过程中形成的许多共性,非常值得借鉴:发达国家房地产税制体系设计严密,有效地保证了房地产税... 发达国家的房地产税制在房地产的占有、转让、使用和收益各个环节的税种选择和税制要素设计方面虽不尽相同,但发达国家房地产税制在发展和完善过程中形成的许多共性,非常值得借鉴:发达国家房地产税制体系设计严密,有效地保证了房地产税收征管的严肃性;税制设计中灵活采用浮动税率、差别税率和税式支出等政策工具,对调节财富公平分配和提高纳税遵从度极为有利;房地产税收收入用途明确,支出透明,非常有利于促进房地产税收征管工作的良性互动和稳健发展。 展开更多

关键词 房地产税制 发达国家 资本利得 税式支出

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房地产税制改革对房地产参与主体的影响分析 被引量：5

7

作者 李宏彪 《会计之友》 北大核心 2012年第33期73-79,共7页

文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进... 文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进行定量分析,探寻我国房地产税制改革的方向。 展开更多

关键词 房地产税制 房地产税收 改革

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我国房地产税制进一步改革与完善需要聚焦的几大问题 被引量：8

8

作者 庞凤喜 《税收经济研究》 2014年第5期5-12,共8页

自决策层首次释放房地产税制改革信号以来,迄今已过去十年有余。2013年,决策层进一步明确提出:加快房地产税立法并适时推进改革,使得各界对房地产税的改革有了新的期盼或担忧,但其改革时间表及改革的具体内容并无清晰方案。为此,文章梳... 自决策层首次释放房地产税制改革信号以来,迄今已过去十年有余。2013年,决策层进一步明确提出:加快房地产税立法并适时推进改革,使得各界对房地产税的改革有了新的期盼或担忧,但其改革时间表及改革的具体内容并无清晰方案。为此,文章梳理了房地产税进一步改革与完善需要解决的重大问题,认为主要应聚焦于以下五个方面:一是房地产税法源的规范;二是厘清房地产税制改革的目标定位与理论效应;三是客观评价沪渝房产税的试点改革;四是继续推进我国房地产税制改革需要明确的房地产税目标、用途及主要税制要素安排原则;五是房地产税制的配套改革。 展开更多

关键词 房地产税制 税法法源 目标定位 理论效应 沪渝房产税试点 配套改革

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改革房地产税制体系 推动房地产业发展 被引量：6

9

作者 井明 《经济前沿》 2003年第1期40-43,共4页

随着房地产市场蓬勃发展,与之相关的税收必然存在着极大的潜力。但我国目前房地产税制体系过于陈旧,还体现着某些计划经济时代的特征,远远没有跟上房地产业发展的步伐,甚至某些税制规定还在一定程度上抑制了房地产市场交易行为的活跃和... 随着房地产市场蓬勃发展,与之相关的税收必然存在着极大的潜力。但我国目前房地产税制体系过于陈旧,还体现着某些计划经济时代的特征,远远没有跟上房地产业发展的步伐,甚至某些税制规定还在一定程度上抑制了房地产市场交易行为的活跃和房地产业的健康发展。特别是随着我国个人收入分配格局的变迁,贫富差距的逐渐加大,高收入阶层的收入流量正在向以房地产为主的财富存量形式转变,政府要发挥对个人财富分配的调节功能,仅仅依靠个人所得税恐怕难以有效运作。因此,迫切需要运用包括房地产税在内的多种税收调节手段,将对个人收入流量的调节和对个人财富存量的调节相结合,更好地发挥税收均衡个人收入和财富分配,缓解贫富差距的作用。从这个角度考虑,现行的房地产税制体系就难以随其重了。 展开更多

关键词 房地产税制体系 房地产业 中国 课税范围 计税依据 税收结构

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关于现行房地产税制改革的若干思考

10

作者 陈志宏 柯建忠 +1 位作者 陈敬陆 黄莉 《东南学术》 北大核心 2005年第B06期74-80,共7页

我国现行房地产税制暴露出越来越多不合理、不适应市场经济发展需要的问题，如内外房地产税制不统一、税法内容老旧及税收立法级次低、房地产税制设计不合理等。房地产税制改革的必要性是：(1)税收公平原则的要求；(2)提高资源配置效率... 我国现行房地产税制暴露出越来越多不合理、不适应市场经济发展需要的问题，如内外房地产税制不统一、税法内容老旧及税收立法级次低、房地产税制设计不合理等。房地产税制改革的必要性是：(1)税收公平原则的要求；(2)提高资源配置效率的要求；(3)组织收入职能的要求；(4)简化纳税手续的要求。房地产税制改革应本着“简税制、宽税基、低税率”的原则进行，使房地产税成为地方财政的主要收入来源，并借鉴国际上房地产税制的先进做法，主要从三个方面着手：(1)合并税种，统一内外房地产税制；(2)统一房地产税法，提高税收立法级次；(3)从房地产税的征收范围、扣缴义务入、计税依据和税率四方面对房地产税制进行重新设计并完善。同时还要完善、健全房地产税征管的相关配套制度，从源头上加强房地产税的征管力度。 展开更多

关键词 房地产税制 私房出租 计税依据 评估价值

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论我国房地产税制的改革与完善 被引量：3

11

作者 韩晓琴 《扬州大学税务学院学报》 2002年第4期24-26,共3页

我国现行的房地产税收政策与房地产市场发展的实际要求不相适应 ,很难从根本上促进房地产业的发展与刺激经济增长。针对我国现行房地产税收制度存在的主要问题 ,为适应建立和发展社会主义市场经济体制和加入WTO的客观要求 ,结合税制改... 我国现行的房地产税收政策与房地产市场发展的实际要求不相适应 ,很难从根本上促进房地产业的发展与刺激经济增长。针对我国现行房地产税收制度存在的主要问题 ,为适应建立和发展社会主义市场经济体制和加入WTO的客观要求 ,结合税制改革进程 。 展开更多

关键词 房地产税制 经济增长 中国 税收 改革

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我国房地产税制弊端及改革思路

12

作者 张萌 孔刘柳 《商业时代》 北大核心 2007年第21期80-81,共2页

目前我国房地产税制弊端日益明显,改革现行房地产税制,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。物业税改革的三个主要目标是:提高土地资源利用效率、促进社会收入分配公平和稳定地方财政收入。我国应逐步将物业税培养成为地方政... 目前我国房地产税制弊端日益明显,改革现行房地产税制,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。物业税改革的三个主要目标是:提高土地资源利用效率、促进社会收入分配公平和稳定地方财政收入。我国应逐步将物业税培养成为地方政府的主体税种,积极发挥物业税作为主体税种的作用。 展开更多

关键词 房地产税制改革 物业税 地方财政

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中国房地产税制的改革方向

13

作者 高波 《学术界》 CSSCI 北大核心 2012年第4期235-236,共2页

高波撰文《中国房地产税制：存在问题与改革设想》指出，中国房地产税制改革已进入基础性制度建设阶段，必须按照现代市场经济发展的要求，构建房地产税制。从全球范围来看，大多数国家都具备完善的房地产税法，各级政府对税种的管理权... 高波撰文《中国房地产税制：存在问题与改革设想》指出，中国房地产税制改革已进入基础性制度建设阶段，必须按照现代市场经济发展的要求，构建房地产税制。从全球范围来看，大多数国家都具备完善的房地产税法，各级政府对税种的管理权属明确，保证了房地产税收征管的严肃性。大多数国家的房地产税政策实行“宽税基、简税种、低税率”的原则。从税制的本源看， 展开更多

关键词 房地产税制改革 中国 市场经济发展 制度建设 税收征管 严肃性 低税率 国家

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我国房地产税制的国际借鉴与研究

14

作者 肖绪湖 张红 《学习与实践》 2000年第11期48-50,共3页

房地产税收作为国家调节房地产经济和社会经济分配的一个重要杠杆以及财政收入的重要来源,在整个税制体系中占有极为重要的地位。目前我国房地产税制和房地产市场发展还存在许多不尽人意之处,随着我国加入 WTO 在即,如何借鉴国际经验尽... 房地产税收作为国家调节房地产经济和社会经济分配的一个重要杠杆以及财政收入的重要来源,在整个税制体系中占有极为重要的地位。目前我国房地产税制和房地产市场发展还存在许多不尽人意之处,随着我国加入 WTO 在即,如何借鉴国际经验尽快调整和完善房地产税制,已经成为一个亟待解决的课题。一、国外房地产税制的主要特点房地产税制在发达国家税制体系中较为完善,是调节土地房产合理利用和调节个人财富的重要工具,其税收收入在整个税收中占有一定比重,成为增加财政收入的重要手段。国外房地产税制的主要特点是:1.是地方政府的重要收入来源。房地产业涉及的税种较多,且多为地方税种,地方具有相应立法权。 展开更多

关键词 中国 房地产税制 税收管理 征管辅助制度

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第一届房地产税税制研究圆桌会议在中央财经大学举办

15

《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2018年第4期F0002-F0002,共1页

为切实推动对房地产税税制的实质性研究和学术交流，“房地产税制研究”项目组于2018年3月17日在中央财经大学举办第一届房地产税税制研究圆桌会议。中央财经大学李俊生教授、中央财经大学副校长马海涛教授和美国西拉丘斯大学（Syracuse... 为切实推动对房地产税税制的实质性研究和学术交流，“房地产税制研究”项目组于2018年3月17日在中央财经大学举办第一届房地产税税制研究圆桌会议。中央财经大学李俊生教授、中央财经大学副校长马海涛教授和美国西拉丘斯大学（Syracuse University）侯一麟教授分别为此次会议致辞并发表了对房地产税的未来展望。 展开更多

关键词 中央财经大学 房地产税制 学术交流 质性研究 项目组 教授 副校长

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中国城市房地产税收调控政策研究 被引量：12

16

作者 李晶 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 2010年第6期99-103,共5页

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。分析中国城市房地产税收调控轨迹,可以发现税收政策对于房地产市场发展的重要影响意义。我国现行房地产税收虽然在逐步完善,但其中仍然存在着部分税收政策滞后、房屋租赁税收漏征情... 房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。分析中国城市房地产税收调控轨迹,可以发现税收政策对于房地产市场发展的重要影响意义。我国现行房地产税收虽然在逐步完善,但其中仍然存在着部分税收政策滞后、房屋租赁税收漏征情况严重、房地产各环节税负不均衡、各环节普遍费重税轻等问题。与其他经济杠杆相比,以税收政策调控城市房地产具有特别优越性,因此,结合中国目前房地产行业的发展现状及未来进行预测,2010年以后中国房地产税收调控政策应集中在实行维稳型房地产税收调控政策、重构房地产税收体系、加大房地产保有环节税收负担、在房地产领域清费立税等方面。 展开更多

关键词 房地产 房地产税制 房地产税收体系 税收调控政策

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改革与完善我国房地产税收制度的探讨 被引量：4

17

作者 付俊花 《会计之友》 北大核心 2008年第3期10-11,共2页

我国现行的房地产税收制度及其征管还存在一定的问题。适时改革房地产税制度,引入和建立以评估机制为要素的管理手段,是当前税制改革的一项重要任务。本文就此问题展开探讨。

关键词 房地产税制 现状 思路 建议

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房地产市场税收调控效应及其调整思路——基于税负转嫁与税负合理分配的分析 被引量：9

18

作者 唐明 《广东商学院学报》 2007年第2期35-40,共6页

税收是调节房地产市场最有效的经济杠杆之一,现行的调控政策几乎都是从流转环节入手,导致政策实施的实际效果较差。而从现行房地产市场的税负分配和税负转嫁的角度进行分析可发现:在现行房地产税收调控实践中,只有充分考虑整个房地产市... 税收是调节房地产市场最有效的经济杠杆之一,现行的调控政策几乎都是从流转环节入手,导致政策实施的实际效果较差。而从现行房地产市场的税负分配和税负转嫁的角度进行分析可发现:在现行房地产税收调控实践中,只有充分考虑整个房地产市场税负分配及现实中房地产市场的税负转嫁,才能找到政策调控的正确着力点。现行房地产市场税收调控政策的重点应是对空置的房地产征收较重的保有环节的税收,对百姓消费居住的房地产则应实施合理的减免税。 展开更多

关键词 房地产税制 税负转嫁 税负分配 物业税

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我国新房地产税收制度的立法原则 被引量：1

19

作者 刘洋 《学术界》 CSSCI 北大核心 2009年第4期214-218,共5页

宪法秩序与规范性行为准则构成我国房地产税制度环境,而立法原则是实现制度科学性和有效性的基础。我国房地产税收制度环境与制度安排变迁历程具有强制型和供给主导型制度变迁特点,变迁过程的局部修补特征突出,现有制度安排对既有房地... 宪法秩序与规范性行为准则构成我国房地产税制度环境,而立法原则是实现制度科学性和有效性的基础。我国房地产税收制度环境与制度安排变迁历程具有强制型和供给主导型制度变迁特点,变迁过程的局部修补特征突出,现有制度安排对既有房地产税收制度路径依赖明显,严重落后于制度环境发展。在对制度变迁历程分析的基础上,提出了对我国新房地产税制立法原则的若干思考。 展开更多

关键词 房地产税制 立法原则 制度变迁

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房地产税收制度的国际经验及启示 被引量：2

20

作者 游春 胡才龙 《地方财政研究》 2011年第2期77-80,共4页

征收房地产税收的目的就是遏制房价的上涨以及增加财政收入。然而,由于当前中国房地产征税效率低,对房价上涨也没起到抑制作用。本文通过对中国香港,新加坡,韩国房地产税收状况的分析,借鉴他们有效征税和成功遏制较高的房价措施,并结合... 征收房地产税收的目的就是遏制房价的上涨以及增加财政收入。然而,由于当前中国房地产征税效率低,对房价上涨也没起到抑制作用。本文通过对中国香港,新加坡,韩国房地产税收状况的分析,借鉴他们有效征税和成功遏制较高的房价措施,并结合我国房地产税收实际状况,提出一系列房地产税征收政策及改进措施来不断完善我国房地产税制。 展开更多

关键词 房地产税收 抑制房价 房地产税制 国际借鉴

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