论政府行为对私权的确认与保护——以我国房地产登记制度为视角 被引量：3

1

作者 胡兰玲 《新视野》 CSSCI 北大核心 2012年第5期86-90,共5页

房地产登记是通过政府行为对私权的确认与保护,该制度对保护房地产交易权利人的物权、维护交易安全具有重要意义。我国《物权法》的出台虽然使房地产登记制度具有了基本统一的理论架构,但房地产登记制度本身的设计还存在着诸多疏漏,如... 房地产登记是通过政府行为对私权的确认与保护,该制度对保护房地产交易权利人的物权、维护交易安全具有重要意义。我国《物权法》的出台虽然使房地产登记制度具有了基本统一的理论架构,但房地产登记制度本身的设计还存在着诸多疏漏,如房地产登记行为的行政管理色彩浓厚、分别登记制度造成多头多级管理,以及登记机关的审查标准不明确等,在实际操作中产生了很多问题。应当从颁布统一的房地产登记法、建立统一的房地产登记机关、明确审查标准等方面进行改进,以促进房地产登记制度的完善。 展开更多

关键词 房地产登记行为 房地产登记机关 分别登记 审查标准

在线阅读 下载PDF 职称材料

试论我国房地产登记法律制度的完善 被引量：16

2

作者 黄健雄 《厦门大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 1997年第1期48-53,共6页

目前我国房地产登记制度在登记的机构、类型、公信力和管理手段方面还存在一些缺欠。为完善这一登记制度，应实行房地产统一登记制，增加登记类型，明确房地产登记的公信力，实行公开查册制度，制定统一的不动产登记法。

关键词 房地产法 房地产登记 托仑斯登记制 城市房地产管理法

在线阅读 下载PDF 职称材料

我国房地产登记费制度存在的问题及对策研究 被引量：1

3

作者 陈国旺 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2008年第5期80-85,共6页

《中华人民共和国物权法》对不动产登记费作了原则规定,但由于多方面原因,各地房地产登记费收费仍存在政出多门,收费不一,重复收费等现象。对我国房地产登记费现状及存在的问题进行了分析,提出了完善房地产登记费制度的相关对策。

关键词 不动产登记 房地产登记 房地产登记费

在线阅读 下载PDF 职称材料

行政权力视阈下的房地产登记制度 被引量：1

4

作者 胡悦 《东北师大学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2009年第6期77-81,共5页

突破传统的民商法范式,从行政权力的视角,开展房地产登记制度的研究,适应了深化行政管理体制改革的现实需要。从行政权力的视角看,我国房地产登记制度面临三重困境,即观念层面的官本位、体制层面的改革不彻底、制度层面的法治不完备。... 突破传统的民商法范式,从行政权力的视角,开展房地产登记制度的研究,适应了深化行政管理体制改革的现实需要。从行政权力的视角看,我国房地产登记制度面临三重困境,即观念层面的官本位、体制层面的改革不彻底、制度层面的法治不完备。改革完善我国房地产登记制度可以从以下方面着力:树立服务理念,理顺权力与权利的关系,统一登记制度,强化法治监督,完善权利救济。 展开更多

关键词 行政权力 房地产登记 困境 改革完善

在线阅读 下载PDF 职称材料

房地产投资信托登记制度的域外移植冲突与法律调适 被引量：2

5

作者 邓卫卫 雷雨波 《社会科学家》 CSSCI 北大核心 2013年第10期106-109,共4页

文章在探讨不动产公示登记制度及两大法系国家信托财产公示登记保护机制构建的理论基础上,深入剖析了大陆法系信托财产登记制度与物权登记制度的冲突及根源,从而对我国房地产投资信托财产公示登记制度进行了立法考量,提出了我国房地产... 文章在探讨不动产公示登记制度及两大法系国家信托财产公示登记保护机制构建的理论基础上,深入剖析了大陆法系信托财产登记制度与物权登记制度的冲突及根源,从而对我国房地产投资信托财产公示登记制度进行了立法考量,提出了我国房地产投资信托不动产登记制度的构建思路。 展开更多

关键词 不动产公示登记 保护机制 冲突 房地产信托登记制度

在线阅读 下载PDF 职称材料

我国房地产市场的法律调控

6

作者 朱沛智 《甘肃社会科学》 CSSCI 1999年第S1期111-112,共2页

关键词 房地产市场 城市房地产 房地产登记 土地使用权证书 房地产价格评估 房地产交易 划拨土地 房地产开发经营 房地产评估 管理法

在线阅读 下载PDF 职称材料

规范县域房地产抵押登记部门不当行为的思考

7

作者 中国人民银行枣庄市中心支行课题组 刘福毅 《济南金融》 2006年第12期47-48,共2页

县域房地产部门借房地产抵押贷款需要办理登记手续之机,变相“垄断”房地产评估、登记,加大了企业融资成本。本文分析了一些部门的不当行为,并有针对性地提出规范的思路。

关键词 房地产抵押登记 权利利益化 企业融资

在线阅读 下载PDF 职称材料

市场经济与房地产法制的发展和完善

8

作者 宋锡祥 《上海大学学报（社会科学版）》 CSSCI 1995年第2期14-19,共6页

房地产作为商品进入市场,在运行中,由于机制不健全、交易欠规范,产生不少弊端。文章分析目前房地产市场时弊及其成因,并对进一步完善有关法规提出“建立以房产、地产合一为主的管理制度”。对违反交易价格规定行为应确定其法律责任,在... 房地产作为商品进入市场,在运行中,由于机制不健全、交易欠规范,产生不少弊端。文章分析目前房地产市场时弊及其成因,并对进一步完善有关法规提出“建立以房产、地产合一为主的管理制度”。对违反交易价格规定行为应确定其法律责任,在制定城市商品房预售管理办法时如何正确把握和操作,在内销商品房建设中如何吸纳、鼓励外资参与等问题提出自己看法和建议。 展开更多

关键词 土地使用权证书 房地产登记 房地产开发企业 房地产市场 房地产法 商品房预售 房地产价格 房地产交易价格 基准地价 城市房地产

在线阅读 下载PDF 职称材料

房地产档案共享模式建立分析

9

作者 智璐璐 《中国档案》 北大核心 2017年第11期42-43,共2页

作为与民生密切相关的档案类别,房地产档案较其他档案相比利用率非常之高。现有条件下,房地产档案的高利用率,势必导致调档效率变低,满足不了用户基本需求。基于此,很多档案馆采取了一系列针对性措施进行改进,如档案数字化、增加调档窗... 作为与民生密切相关的档案类别,房地产档案较其他档案相比利用率非常之高。现有条件下,房地产档案的高利用率,势必导致调档效率变低,满足不了用户基本需求。基于此,很多档案馆采取了一系列针对性措施进行改进,如档案数字化、增加调档窗口等,但仍无法从根本上解决调档效率低的问题。究其原因,主要是随着房地产市场的火爆,档案利用者数量不断增长,而档案服务窗口始终有限,需求与供给之间的不对等,导致房地产档案利用矛盾日益凸显。 展开更多

关键词 房地产档案 档案利用者 共享模式 档案服务 档案数字化 档案馆工作 房地产市场 所有权人 需求与供给 房地产登记

在线阅读 下载PDF 职称材料

土地房屋登记资料查询利用依据文件分析——?以广东省为例 被引量：1

10

作者 牟元英 《中国档案》 北大核心 2016年第5期27-29,共3页

2016年之前,广东省土地房屋登记资料查询利用依据文件主要有《土地登记资料公开查询办法》《房屋权属登记信息查询暂行办法》《广东省房地产档案业务规范》和《房地产登记技术规程》,这些文件与《中华人民共和国物权法》第十八条在查询... 2016年之前,广东省土地房屋登记资料查询利用依据文件主要有《土地登记资料公开查询办法》《房屋权属登记信息查询暂行办法》《广东省房地产档案业务规范》和《房地产登记技术规程》,这些文件与《中华人民共和国物权法》第十八条在查询主体和查询内容规定上是有些抵触的,查询机构在具体工作中长时间无所适从。国土资源部于2016年1月1日公布了《不动产登记暂行条例实施细则》。在此之际, 展开更多

关键词 登记资料 土地房屋 不动产登记 房地产档案 房地产登记 国土资源 条例实施细则 业务规范 查询内容 技术规程

在线阅读 下载PDF 职称材料

审理预售商品房纠纷案件的几个问题

11

作者 时永才 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1995年第4期54-55,共2页

审理预售商品房纠纷案件的几个问题时永才（一）关于预售商品房合同效力的确认确认预售商品房合同的效力是审理预售商品房纠纷案件的前提条件。由于预售商品房交易不同于现房买卖，不仅缺乏现成的法规政策，而且实践中的具体做法亦五花... 审理预售商品房纠纷案件的几个问题时永才（一）关于预售商品房合同效力的确认确认预售商品房合同的效力是审理预售商品房纠纷案件的前提条件。由于预售商品房交易不同于现房买卖，不仅缺乏现成的法规政策，而且实践中的具体做法亦五花八门，因此在确认预售商品房合同的效... 展开更多

关键词 预售商品房 纠纷案件 迟延交付 商品房预售合同 房地产开发 房地产预售合同 房地产管理 民事责任 房地产登记 承担违约责任

在线阅读 下载PDF 职称材料

南昌市房屋产权交易管理处

12

《价格月刊》 北大核心 2007年第1期F0002-F0002,共1页

南昌市房屋产权交易管理处于2001年11月1日由原南昌市房屋产权监理处与南昌市房产交易管理所合并而成，隶属南昌市房产管理局。主要职责：负责南昌市国有土地范围内的房屋产权登记、房地产交易、房地产抵押登记的发证以及房屋面积勘丈... 南昌市房屋产权交易管理处于2001年11月1日由原南昌市房屋产权监理处与南昌市房产交易管理所合并而成，隶属南昌市房产管理局。主要职责：负责南昌市国有土地范围内的房屋产权登记、房地产交易、房地产抵押登记的发证以及房屋面积勘丈量算等职能。 展开更多

关键词 房屋产权监理处 产权交易管理 南昌市 房地产抵押登记 房产管理局 房屋产权登记 房地产交易 国有土地

在线阅读 下载PDF 职称材料