我国房地产投资基金创新意义 被引量：4

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作者 文时萍 《企业经济》 北大核心 2004年第7期91-93,共3页

房地产投资基金是20世纪60年代以来房地产金融领域最重要的金融创新之一。近几年来,我国房地产投资基金的创新问题已经越来越多地引起实业界的广泛关注,但是理论界对此却没有给予应有的重视。本文在总结国外房地产投资基金创新和发展经... 房地产投资基金是20世纪60年代以来房地产金融领域最重要的金融创新之一。近几年来,我国房地产投资基金的创新问题已经越来越多地引起实业界的广泛关注,但是理论界对此却没有给予应有的重视。本文在总结国外房地产投资基金创新和发展经验的基础上,从我国国民经济整体运行角度,深入分析并全面阐述了我国房地产投资基金创新的意义。本文的研究表明,房地产投资基金的创新将有助于解决我国社会经济发展过程中的一系列深层次的问题,代表了我国房地产金融的一个基本发展方向。 展开更多

关键词 房地产 金融创新 房地产投资基金

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我国房地产投资基金发展探讨 被引量：1

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作者 田耘 《商业时代》 北大核心 2007年第12期96-97,共2页

我国房地产行业发展迅速,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,资金需求方面存在缺口,融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题。本文运用现代金融理论对房地产投资基金这一全新融资方式的概念做了界定,通过比较了国内... 我国房地产行业发展迅速,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,资金需求方面存在缺口,融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题。本文运用现代金融理论对房地产投资基金这一全新融资方式的概念做了界定,通过比较了国内外的房地产投资基金运作方式,认为可借鉴西方先进的经验,并在此基础上提出了发展房地产投资基金的现实意义及对策。 展开更多

关键词 产业投资基金 房地产投资基金 REITS 公司型

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论我国房地产投资基金的开发

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作者 王长龙 齐燕铭 《求实》 北大核心 2005年第z1期123-,共1页

关键词 房地产投资基金 美国 金融 收益 资本 美利坚合众国 北美洲 财政金融 财政管理 募集资金 公司型基金

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构建房地产业多元融资体系的建议

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作者 但凌 《西南金融》 2004年第4期44-44,共1页

关键词 房地产抵押贷款 融资体系 中国 房地产投资基金 保险资金 资本市场 公积金贷款 消费信贷

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房地产证券化——房地产金融的现实取向

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作者 弓劲梅 《西南金融》 1997年第6期35-37,共3页

房地产证券化———房地产金融的现实取向●弓劲梅房地产证券化从本世纪６０年代开始崭露头角，并在随之而来的金融证券化浪潮中脱颖而出，作为产融结合的新视点得到了广泛认同。在美国，房地产抵押债券的流通额从１９８０年的１４２２... 房地产证券化———房地产金融的现实取向●弓劲梅房地产证券化从本世纪６０年代开始崭露头角，并在随之而来的金融证券化浪潮中脱颖而出，作为产融结合的新视点得到了广泛认同。在美国，房地产抵押债券的流通额从１９８０年的１４２２５８亿美元激增至１９９０年的１２... 展开更多

关键词 房地产证券化 房地产金融机构 房地产业 证券市场 房地产投资基金 抵押债权 商业银行 房地产金融业务 项目融资 经营者

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处置积压房地产的有效方式 被引量：3

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作者 孙红亮 王珊 《商业研究》 北大核心 2002年第19期136-138,共3页

处理积压房地产是政府、企业界和学术界面对的一个难题。借鉴欧美国家成熟的房地产金融运作方式,通过与资本市场的结合,大力发展房地产产业投资基金,把积压房地产转变为旅游房地产,将会有效地处置积压房地产、盘活存量资产、推动国民经... 处理积压房地产是政府、企业界和学术界面对的一个难题。借鉴欧美国家成熟的房地产金融运作方式,通过与资本市场的结合,大力发展房地产产业投资基金,把积压房地产转变为旅游房地产,将会有效地处置积压房地产、盘活存量资产、推动国民经济健康发展。 展开更多

关键词 积压房地产 房地产产业投资基金 旅游房地产

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我国房地产证券化问题初探 被引量：4

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作者 邓宏乾 《华中师范大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 1996年第4期14-19,共2页

我国房地产证券化问题初探邓宏乾房地产证券化在本世纪初开始出现，自８０年代以来在西方发达国家发展相当迅速，已成为金融市场和房地产投融资的主要信用工具。例如，美国房地产证券化的抵押贷款占整个证券化一揽子贷款的比率，由１９... 我国房地产证券化问题初探邓宏乾房地产证券化在本世纪初开始出现，自８０年代以来在西方发达国家发展相当迅速，已成为金融市场和房地产投融资的主要信用工具。例如，美国房地产证券化的抵押贷款占整个证券化一揽子贷款的比率，由１９８１年的１５％上升到１９８５年的５... 展开更多

关键词 房地产证券化 房地产投资基金 土地使用权 房地产产权 股份制企业 房地产业 国有土地资产 上市公司 房地产抵押 房地产所有权

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房地产证券化——房地产业发展的加速器

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作者 孙娟芬 沈伟 《技术经济与管理研究》 2002年第1期81-81,共1页

随着我国加入WTO的日益逼近 ,房地产业之间的竞争将日趋白热化。如何给这一传统的产业注入新的机制 ,新的血液 ,使得它快速健康、持续发展已经成为一个极其重要的问题。本文就此问题 ,引入了房地产证券化这一新鲜血液 ,介绍房地产证券... 随着我国加入WTO的日益逼近 ,房地产业之间的竞争将日趋白热化。如何给这一传统的产业注入新的机制 ,新的血液 ,使得它快速健康、持续发展已经成为一个极其重要的问题。本文就此问题 ,引入了房地产证券化这一新鲜血液 ,介绍房地产证券化在我国发展的可行性论证、运作模式、及其深入发展的保障条件 ,展现了它发展的美好前景 ,开拓了房地产业发展的新天地。 展开更多

关键词 房地产证券化 股票 债券 房地产投资基金 房地产业 发展

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我国投资基金发展模式选择

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作者 丁远 《南京金融高等专科学校学报》 1998年第4期26-28,共3页

我国在建立投资基金时,可以借鉴国外的经验和方法,但要考虑到中国实行的是社会主义市场经济,各地区间经济发展不平衡,国民素质有待进一步提高,而且坚持公有制为主体是改革开放必须坚持的基本原则,所以这就决定了中国不能照搬国外现成的... 我国在建立投资基金时,可以借鉴国外的经验和方法,但要考虑到中国实行的是社会主义市场经济,各地区间经济发展不平衡,国民素质有待进一步提高,而且坚持公有制为主体是改革开放必须坚持的基本原则,所以这就决定了中国不能照搬国外现成的制度,而必须结合中国具体情况,在遵照国际惯例和经济活动准则的前提下,建立一批具有中国特色的,能扬长避短的投资基金. 展开更多

关键词 投资基金 发展模式 开放型基金 封闭型基金 中小投资者 货币市场基金 房地产投资基金 证券投资基金 社会主义市场经济 开放式基金

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拓宽房地产融资渠道

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作者 孙正发 《武汉金融》 北大核心 2003年第7期56-56,共1页

一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到.目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%.近几年房地产板块的利润水平一直较... 一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到.目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%.近几年房地产板块的利润水平一直较差,很难得到投资者认同.虽然开发商数量较多、但大部分企业资产质量不高,信誉较差,缺乏现代化大企业的组织形式和经营管理机制.房地产行业通过大规模上市来直接融资是不现实的,大量非上市房地产企业需要其它融资渠道. 展开更多

关键词 房地产业 股权融资 住房储蓄贷款机构 住房抵押贷款证券化 房地产投资基金

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关于住房金融问题研究的进展

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作者 刘助仁 《现代城市研究》 1999年第1期54-58,共5页

近年来,我国学术理论界与实际工作部门对发展住宅金融问题的研究有了进一步的发展。现将研究中涉及的主要问题及观点作一介述,以期对我国新兴的现代住宅金融事业的发展有所裨益。

关键词 住房金融机构 住宅金融 住房金融市场 问题研究 住房抵押贷款 住房资金 住房金融体系 商业银行 房地产投资基金 政策性金融

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