期刊文献+
共找到86篇文章
< 1 2 5 >
每页显示 20 50 100
房地产投资信托制度(REITs)风险之法律规制与运营控制 被引量:13
1
作者 李智 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2007年第8期41-47,共7页
房地产投资信托制度(REITs)中的风险问题,是任何一个研究REITs的理论界或实务界人士都必须回答的问题。在规制REITs风险的方法中,主要分为两种:最直接的处理风险问题的方法是由美国《投资公司法案》控制债务杠杆;而其它法规对REITs风险... 房地产投资信托制度(REITs)中的风险问题,是任何一个研究REITs的理论界或实务界人士都必须回答的问题。在规制REITs风险的方法中,主要分为两种:最直接的处理风险问题的方法是由美国《投资公司法案》控制债务杠杆;而其它法规对REITs风险的规制,则是较为间接的控制风险的方法。伞型合伙(UPREITs)结构的风险,美国财政部和国家税务局IRS的相关法规可对此进行规制。下属合伙(DOWNREITs)结构的风险则可以采用三种运营方式予以控制。 展开更多
关键词 房地产投资信托制度(reits) 风险 法律规制 运营控制
在线阅读 下载PDF
我国房地产投资信托基金(REITs)法律制度困境及对策研究 被引量:24
2
作者 王浩 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2013年第2期121-124,共4页
我国房地产融资主要来自商业银行,融资结构与渠道亟待破局。为撬动民间资本,调整房地产融资结构,降低金融机构的信贷风险并拓宽投资者理财渠道,对我国在当前法律制度环境下推行REITs进行可行性分析,并从REITs专项与配套立法、组织结构... 我国房地产融资主要来自商业银行,融资结构与渠道亟待破局。为撬动民间资本,调整房地产融资结构,降低金融机构的信贷风险并拓宽投资者理财渠道,对我国在当前法律制度环境下推行REITs进行可行性分析,并从REITs专项与配套立法、组织结构模式、操作运行模式以及投资报酬设计等几个方面提出我国REITS发展的建设性的意见和建议。 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 法律制度困境 对策研究
在线阅读 下载PDF
集中化策略下房地产投资信托绩效评估与启示——以新加坡上市REITs为例 被引量:1
3
作者 刘开瑞 钱兰 《云南财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2012年第1期87-94,共8页
一定可接受的风险水平上,实现基金单位持有者投资价值最大化是房地产投资信托(REITs)应当追求的最关键目标。通过从盈利水平和风险程度两个方面,对新加坡7家业务类型各异且布局侧重各有不同的权益型上市REITs的业绩水平进行测量与评估,... 一定可接受的风险水平上,实现基金单位持有者投资价值最大化是房地产投资信托(REITs)应当追求的最关键目标。通过从盈利水平和风险程度两个方面,对新加坡7家业务类型各异且布局侧重各有不同的权益型上市REITs的业绩水平进行测量与评估,得出:在一定限制条件下,集中投资于不同房地产类型使得REITs的盈利能力和市场风险存在差异。最后,在此基础上提出对发展中国REITs基金产品的启示。 展开更多
关键词 集中化 房地产投资信托 绩效评估
在线阅读 下载PDF
发展农田房地产投资信托基金F-REITs的思考 被引量:5
4
作者 刘标胜 刘芳雄 《金融理论与实践》 北大核心 2020年第1期102-107,共6页
乡村振兴的资金需求缺口,不但需要各级政府加大投入,而且需要全社会资本参与,尤其需要结合农村实际情况进行金融创新,为乡村建设提供强有力的资金支持。F-REITs正是基于农田房地产衍生而来的一种金融创新融资工具,F-REITs的低风险、长... 乡村振兴的资金需求缺口,不但需要各级政府加大投入,而且需要全社会资本参与,尤其需要结合农村实际情况进行金融创新,为乡村建设提供强有力的资金支持。F-REITs正是基于农田房地产衍生而来的一种金融创新融资工具,F-REITs的低风险、长期稳定收益和较强抗风险能力等特征在多样化投资决策中越来越受到国外投资者的重视。借鉴美国、加拿大等国FREITs的运作经验,结合我国土地“三权”分置政策和当前农地流转存的问题,探讨在我国发展F-REITs的可行性和运作模式,为乡村振兴提供一种新的融资方式,也为农村金融创新做出尝试。 展开更多
关键词 农村金融 农田房地产投资信托基金 乡村振兴 金融创新 国有农企
在线阅读 下载PDF
房地产投资信托(REITs)社会责任的误区与修正
5
作者 闾梓睿 《南昌大学学报(人文社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2010年第5期50-55,共6页
尽管存在争议,金融企业对中小投资者应当承担社会责任是有依据的。然而作为现代金融产品的一种,REITs的社会责任在很长一段时间里被不适当地夸大了。立法者试图以强行法广泛囊括所有的责任,过度强调消极投资与风险防控。事实证明,这并... 尽管存在争议,金融企业对中小投资者应当承担社会责任是有依据的。然而作为现代金融产品的一种,REITs的社会责任在很长一段时间里被不适当地夸大了。立法者试图以强行法广泛囊括所有的责任,过度强调消极投资与风险防控。事实证明,这并不利于REITs的发展。从长远来看反而对中小投资者的利益没有贡献。所以,通过强行法强迫金融企业接受社会责任并不可行,而应当创建一种自愿性承担体系,在多方利益均衡中实现REITs的社会责任。 展开更多
关键词 房地产投资信托 社会责任 被动性承担 主动性承担
在线阅读 下载PDF
房地产投资信托基金(REITs)的抗风险能力研究 被引量:5
6
作者 周菲 赵亮 《武汉金融》 北大核心 2021年第4期25-35,共11页
传统研究认为房地产投资信托基金(REITs)属于不动产证券化的产品,与股票市场的相关度不高,因此能够起到分散风险的作用。本文以次贷危机为背景,从市场的整体表现、不同投资组合的抗冲击能力及市场间的风险传染性等角度出发,选取典型国家... 传统研究认为房地产投资信托基金(REITs)属于不动产证券化的产品,与股票市场的相关度不高,因此能够起到分散风险的作用。本文以次贷危机为背景,从市场的整体表现、不同投资组合的抗冲击能力及市场间的风险传染性等角度出发,选取典型国家REITs市场的数据进行风险抵御能力研究。通过实证研究发现,REITs在金融危机发生时对于投资者而言并不是一个良好的避风港。从市场表现、与股票市场的协动性风险及地区间风险传染性来看,在市场动荡阶段REITs的不稳定性均显著增加,与以往REITs市场高收益低风险的特点相违背。此外,本文发现在REITs市场中存在羊群效应,并且这种效应具有不对称性,在市场下跌阶段更加显著。 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 金融危机 风险波动 羊群效应
在线阅读 下载PDF
美国房地产投资信托(REIT)的模式及其对我国的启示 被引量:10
7
作者 任佩 《商业研究》 北大核心 2003年第22期164-166,共3页
房地产投资信托(REIT)在美国既是一种新兴的投资工具,也可视为一种良好的融资工具。它对保护中小投资者利益,促进房地产企业的发展均有深远意义。房地产信托组织的先进管理方法对我国建立相关模式可起到很好的借鉴和启示。
关键词 房地产投资信托 reit 美国 投资工具 融资工具 房地产企业
在线阅读 下载PDF
我国房地产投资信托(C-REIT)法律制度的障碍分析及构建思考 被引量:2
8
作者 万容 《学术论坛》 CSSCI 北大核心 2010年第3期108-111,共4页
REIT是一种重要的金融创新产品,具有其他融资工具无可相比的优势。由于受法律和市场环境不完善等因素的制约,我国内地实行REIT还面临许多障碍。文章结合中国实际,对C-REIT的构建提出了思考。
关键词 房地产投资信托 障碍 法制制度 构建
在线阅读 下载PDF
关于离岸式房地产投资信托基金(REITs)的组建
9
作者 赵力群 《管理学报》 2007年第z1期90-92,98,共4页
对国外离岸式房地产投资信托基金(REITs)的税收政策作了比较,对国内资产组建REITs的操作流程进行了较详细的介绍和分析;基于此进一步分析了在国家政策影响下,其运作模式发生的有关变化;最后给出了2个案例.
关键词 房地产投资信托 离岸公司 特殊目的机构
在线阅读 下载PDF
房地产投资信托基金的国际经验比较与借鉴 被引量:6
10
作者 宋志勇 熊璐瑛 《金融与经济》 北大核心 2009年第7期30-31,共2页
REITs(Real Estate Investment Trusts,简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对我国的房地产发展带来积极的影响。但我国REITs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要... REITs(Real Estate Investment Trusts,简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对我国的房地产发展带来积极的影响。但我国REITs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要分析借鉴国际上发展REITs的成功经验。该文分析比较了美国和亚洲各国发展REITs的成功经验及对我国的启示。 展开更多
关键词 房地产 房地产投资信托基金(reits) 借鉴
在线阅读 下载PDF
中国房地产投资信托风险规避机制之建构 被引量:4
11
作者 李智 《上海大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2008年第6期152-157,共6页
房地产投资信托(REITs)风险的规避问题,是任何一个研究REITs的理论界或实务界人士都必须关注的问题。银监会暂行办法在REITs的风险控制与监管上存在种种不足。中国C-REITs风险规避机制之设计应从外部与内部两方面着手。在外部风险规避... 房地产投资信托(REITs)风险的规避问题,是任何一个研究REITs的理论界或实务界人士都必须关注的问题。银监会暂行办法在REITs的风险控制与监管上存在种种不足。中国C-REITs风险规避机制之设计应从外部与内部两方面着手。在外部风险规避机制中,一是形成完善的房地产投资信托风险规避法律体系;二是建立有效的监管制度;三是建立合理的税收体制。而内部风险规避机制则通过明确规定信托投资公司的独立法人地位、健全内控制度以及风险预警制度等来确立。 展开更多
关键词 房地产投资信托(reits) 风险 规避机制
在线阅读 下载PDF
房地产金融新工具——房地产投资信托 被引量:13
12
作者 邓子华 李化民 余贵玲 《重庆建筑大学学报》 CSCD 2004年第3期106-110,共5页
通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新工具即房地产投资信托(RE IT),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义。借鉴国外的经验,介绍了房地产投资信托的基本原则,分类和其对投资者和房地产企业的不同特征,分析了这种新型... 通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新工具即房地产投资信托(RE IT),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义。借鉴国外的经验,介绍了房地产投资信托的基本原则,分类和其对投资者和房地产企业的不同特征,分析了这种新型的金融工具在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,并提出相应的对策。房地产投资信托对我国逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要价值。 展开更多
关键词 房地产 投资信托 资本市场 专家管理 信贷资金
在线阅读 下载PDF
房地产投资信托基金系统性风险特征实证研究及对金融创新的启示 被引量:7
13
作者 陆却非 徐莉 《研究与发展管理》 CSSCI 北大核心 2010年第5期113-119,共7页
根据美国、香港等国家(地区)的房地产投资信托基金(REITs)市场数据进行实证分析,探讨REITs的系统性风险特征.结合本文与现有国外实证研究结果,可知REITs的系统性风险与基准市场收益率选择以及REITs的基础资产类别有关,并因此呈现时变性... 根据美国、香港等国家(地区)的房地产投资信托基金(REITs)市场数据进行实证分析,探讨REITs的系统性风险特征.结合本文与现有国外实证研究结果,可知REITs的系统性风险与基准市场收益率选择以及REITs的基础资产类别有关,并因此呈现时变性与横截面差异.从资产配置角度以及REITs投资策略角度,本研究对潜在投资者具有直接参考意义,也为我国REITs市场的建立与发展以及其他金融创新提供有益的启示. 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 系统性风险 金融创新 投资者保护
在线阅读 下载PDF
我国房地产投融资体制发展的新动向——房地产投资信托 被引量:6
14
作者 阮连法 舒小乐 《技术经济与管理研究》 2004年第1期27-29,共3页
房地产投资信托是一种新兴的金融工具 ,它既拓宽了房地产企业的融资渠道 ,又增加了可供投资者选择的金融产品种类 ,丰富完善了我国房地产投融资体系的层次。本文在房地产信托产品热销的背景下 ,具体分析了房地产信托潜在的几种风险并探... 房地产投资信托是一种新兴的金融工具 ,它既拓宽了房地产企业的融资渠道 ,又增加了可供投资者选择的金融产品种类 ,丰富完善了我国房地产投融资体系的层次。本文在房地产信托产品热销的背景下 ,具体分析了房地产信托潜在的几种风险并探讨了房地产信托的发展趋势 ,以供社会各界商榷. 展开更多
关键词 房地产投资信托 融资渠道 中国 投融资体制 金融产品 房地产信贷 投资风险 信托资产
在线阅读 下载PDF
构建中国房地产业的新型融资方式——房地产投资信托基金探析 被引量:19
15
作者 万容 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2010年第3期105-109,共5页
房地产市场对资金需求的扩大和融资渠道的变窄之间的矛盾使得创新房地产融资渠道提上了议事日程,在对房地产投资信托基金(REIT)进行了系统介绍的前提下,分析了我国发展房地产投资信托基金(REIT)的可行性和重要性,对我国发展房地产投资... 房地产市场对资金需求的扩大和融资渠道的变窄之间的矛盾使得创新房地产融资渠道提上了议事日程,在对房地产投资信托基金(REIT)进行了系统介绍的前提下,分析了我国发展房地产投资信托基金(REIT)的可行性和重要性,对我国发展房地产投资信托基金(REIT)提出了构想思路和政策建议,以期推动中国房地产投资信托基金(C-REIT)的发展。 展开更多
关键词 房地产投资信托 构建 融资方式 建议
在线阅读 下载PDF
我国房地产投资信托基金发展的障碍及对策研究 被引量:3
16
作者 徐一千 赵倩 《工业技术经济》 北大核心 2008年第1期156-158,共3页
房地产投资信托基金(REITs)实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位)集合社会闲散资金,使用专业人士投资、经营管理,不仅可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题,而且也可以促进房地产业的资金结构和产品... 房地产投资信托基金(REITs)实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位)集合社会闲散资金,使用专业人士投资、经营管理,不仅可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题,而且也可以促进房地产业的资金结构和产品结构的优化,并为中小投资者参与房地产投资和收益分配提供了现实途径,是房地产业发展的一条较好的融资渠道。 展开更多
关键词 房地产投资 房地产投资信托基金 资本市场
在线阅读 下载PDF
我国房地产投资信托基金发展模式研究 被引量:9
17
作者 余凯 《商业时代》 北大核心 2006年第31期48-51,共4页
本文从房地产投资信托基金的概念以及房地产投资信托基金与房地产信托计划的区别入手,阐述了国外房地产投资信托基金的类型和特点;并从我国实际出发,提出了我国发展房地产投资信托基金的模式选择,以及推进我国房地产投资信托基金发展所... 本文从房地产投资信托基金的概念以及房地产投资信托基金与房地产信托计划的区别入手,阐述了国外房地产投资信托基金的类型和特点;并从我国实际出发,提出了我国发展房地产投资信托基金的模式选择,以及推进我国房地产投资信托基金发展所应解决的重点问题。 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 reits 发展模式
在线阅读 下载PDF
香港房地产投资信托基金的运作模式及启示 被引量:16
18
作者 匡国建 《南方金融》 北大核心 2009年第7期32-36,47,共6页
香港建立了高效、稳健的房地产投资信托基金运营和监管机制,在房地产投资信托基金的组织形式、资金运作、交易方式、股息分配和风险监控等方面形成了全面、严密的规定,有效促进了房地产投资信托基金市场的健康发展。内地在开展房地产信... 香港建立了高效、稳健的房地产投资信托基金运营和监管机制,在房地产投资信托基金的组织形式、资金运作、交易方式、股息分配和风险监控等方面形成了全面、严密的规定,有效促进了房地产投资信托基金市场的健康发展。内地在开展房地产信托投资基金试点中,可参考香港的做法,在组织形式上采取契约型信托模式,在资金运作上严格规定投资标的、资产结构及负债比率,在交易方式上实施封闭型模式,在股息分配上实行高比例股息分配政策,在风险监控上坚持法律监督与市场约束相结合。 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 契约型基金 封闭型基金 股息分配
在线阅读 下载PDF
房地产投资信托——我国房地产融资新宠 被引量:4
19
作者 刘晓玲 陈冬凌 《现代管理科学》 2004年第9期102-103,共2页
央行121号文件发布后,各银行为了防范房地产信贷风险,均以不同程度降低了房地产贷款比例,收紧房地产信贷,面对信贷政策紧缩的压力,房地产商开始积极探索新的速效途径。房地产投资信托成为房地产商较好的选择。房地产投资信托的发展可以... 央行121号文件发布后,各银行为了防范房地产信贷风险,均以不同程度降低了房地产贷款比例,收紧房地产信贷,面对信贷政策紧缩的压力,房地产商开始积极探索新的速效途径。房地产投资信托成为房地产商较好的选择。房地产投资信托的发展可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题,我国目前房地产信托基金运作尚存在一些问题,解决这些问题需要从法律制度的建设、流动性机制的建立等诸多方面做出不懈的努力。 展开更多
关键词 房地产投资信托 房地产融资 中国 金融危机 信托投资公司
在线阅读 下载PDF
论中国发展房地产投资信托基金的制度障碍 被引量:3
20
作者 张蓓蓓 《河南金融管理干部学院学报》 CSSCI 北大核心 2009年第2期71-73,共3页
房地产投资信托基金(REITs)在国外已有数十年的发展历程,深受房地产企业和投资者欢迎。中国真正关注REITs始于2000年,但对其实践一直未有突破性进展,究其原因主要在于中国发展REITs面临诸多制度障碍。当前,国内资本市场和房地产市场出... 房地产投资信托基金(REITs)在国外已有数十年的发展历程,深受房地产企业和投资者欢迎。中国真正关注REITs始于2000年,但对其实践一直未有突破性进展,究其原因主要在于中国发展REITs面临诸多制度障碍。当前,国内资本市场和房地产市场出现大幅回落,为我国发展REITs产品提供了很好的机遇。 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 reits 制度障碍
在线阅读 下载PDF
上一页 1 2 5 下一页 到第
使用帮助 返回顶部