多级模糊综合评价在房地产开发项目风险估计中的应用 被引量：3

1

作者 王秀册 袁影辉 刘娟音 《会计之友》 北大核心 2007年第04Z期34-35,共2页

本文针对房地产开发项目投资大、周期长、风险因素多的特点,采用多级模糊综合评价法,将纯粹定性的风险判断结论与定量的模糊数学方法相结合,解决了分析风险事件发生的概率和结果缺乏历史数据的问题,克服了模糊性语言描述不准确和不完整... 本文针对房地产开发项目投资大、周期长、风险因素多的特点,采用多级模糊综合评价法,将纯粹定性的风险判断结论与定量的模糊数学方法相结合,解决了分析风险事件发生的概率和结果缺乏历史数据的问题,克服了模糊性语言描述不准确和不完整的弊端。在实际应用中可采用计算机编程,将原始数据输入便可直接得出最终结果,以避免手工计算的不准确。 展开更多

关键词 多级模糊综合评价法 房地产开发项目 风险估计 应用 计算机编程 项目投资 风险因素 模糊数学

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房地产开发项目的评价研究 被引量：3

2

作者 毛义华 邹锐 《工业技术经济》 北大核心 2003年第6期107-109,共3页

鉴于房地产开发项目评价的重要性,本文利用信息论和决策理论的一些方法和手段,提出和概括了房地产项目的七大评价指标,建立了一个项目优选决策分析的数学模型,旨在为房地产开发企业进行项目优选和决策时,提供一个新的思路和高质量的可... 鉴于房地产开发项目评价的重要性,本文利用信息论和决策理论的一些方法和手段,提出和概括了房地产项目的七大评价指标,建立了一个项目优选决策分析的数学模型,旨在为房地产开发企业进行项目优选和决策时,提供一个新的思路和高质量的可操作方法。 展开更多

关键词 房地产开发项目 项目评价指标体系 信息论 决策理论 项目优选 决策 熵技术

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关于房地产开发项目财务评价中若干问题的探讨 被引量：3

3

作者 陈琳 宋振宇 《技术经济》 1997年第12期37-39,共3页

关键词 房地产开发项目 项目财务评价 若干问题 现金流 工业建设项目 总成本费用 评价指标 财务内部收益率 房地产项目 评价方法

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夹层基金融资方案在房地产开发项目中的应用--以金地集团为例 被引量：4

4

作者 温利 《财会通讯》 北大核心 2021年第4期164-167,共4页

房地产开发项目能否顺利完成主要依赖于资金,但是房地产企业持有的资金根本无法满足其巨额的资金需求,所以对外融资是房地产企业的必要选择。然而,近年来我国各监管部门相继加大了对房地产企业融资的监管力度,使其融资难度和成本均大大... 房地产开发项目能否顺利完成主要依赖于资金,但是房地产企业持有的资金根本无法满足其巨额的资金需求,所以对外融资是房地产企业的必要选择。然而,近年来我国各监管部门相继加大了对房地产企业融资的监管力度,使其融资难度和成本均大大提高。夹层基金融资因游离在传统监管体制下,成为房地产企业融资的新渠道,有效缓解了房地产企业的资金压力。基于此,文章以金地(集团)股份有限公司(以下简称"金地集团")的房地产开发项目为例设计夹层基金融资方案,并分析其效果,以期能够为其他同类企业融资提供借鉴。 展开更多

关键词 夹层基金 融资模式 房地产开发项目

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房地产开发项目环境影响评价的内容及问题探讨 被引量：3

5

作者 张岩松 郭强 谢秀风 《绿色科技》 2014年第1期184-185,共2页

指出了房地产开发项目主要包括建筑工程和与之配套的市政公用工程,类型多样。分析了房地产开发项目与其他项目的不同之处,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容和重点,探讨了房地产开发项目环境影响评价过程中应注意的问题,提出了相... 指出了房地产开发项目主要包括建筑工程和与之配套的市政公用工程,类型多样。分析了房地产开发项目与其他项目的不同之处,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容和重点,探讨了房地产开发项目环境影响评价过程中应注意的问题,提出了相关的措施及建议,以完善环境影响评价体系。 展开更多

关键词 环境影响评价 房地产开发项目 问题 探讨

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房地产开发项目转(受)让方式的财务和税务处理 被引量：1

6

作者 张军 《中国注册会计师》 北大核心 2021年第3期111-115,共5页

本文对转让房地产开发项目提出了四种方式(方案),方案一为转让方(项目公司)直接转让该宗地及其在建项目,即房地产开发项目本身;方案二为转让方一次性转让项目公司全部股权;方案三为转让方分期转让项目公司全部股权(其中:首期转让大部分... 本文对转让房地产开发项目提出了四种方式(方案),方案一为转让方(项目公司)直接转让该宗地及其在建项目,即房地产开发项目本身;方案二为转让方一次性转让项目公司全部股权;方案三为转让方分期转让项目公司全部股权(其中:首期转让大部分股权,并在项目公司盈利后优先向转让方分配股利,最后期转让剩余股权);方案四为转让方用项目公司股权作支付对价并购买方新设立的公司。 展开更多

关键词 房地产开发项目 转让项目 转让方 税务处理 购买方 在建项目 股利 支付对价

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判断房地产开发项目的可行性的关键是较准确地估算未来现金流与资金成本

7

作者 陈超 《管理案例研究与评论》 2009年第5期331-332,共2页

本案例分析聚鑫房地产公司的一个地产开发项目的可行性。此案例为典型的房地产投资决策案例。以目前我国经济增长较缓慢及房地产市场历经2007年的高峰、2008年下半年的低潮与2009年3月以来需求与价格的反弹情况来看，未来需求仍存在许... 本案例分析聚鑫房地产公司的一个地产开发项目的可行性。此案例为典型的房地产投资决策案例。以目前我国经济增长较缓慢及房地产市场历经2007年的高峰、2008年下半年的低潮与2009年3月以来需求与价格的反弹情况来看，未来需求仍存在许多的不确定性。故本案例具有时效性，如有足够的信息， 展开更多

关键词 房地产开发项目 资金成本 现金流 案例分析 估算 判断 房地产公司 房地产市场

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房地产开发项目风险及其对策 被引量：8

8

作者 魏钦才 《华东经济管理》 CSSCI 2008年第1期97-100,共4页

近几年来房地产市场发展很快,也存在着一定的风险。房地产开发商应当对这些风险进行全面评价和分析,科学管理房地产项目,从而实现企业利润最大化,实现可持续发展。

关键词 房地产开发项目 风险 对策

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房地产开发项目的特性及经济评价 被引量：1

9

作者 王沛皇 《工业技术经济》 2000年第2期52-53,共2页

关键词 房地产业 房地产开发项目 特性 经济评价 中国

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深圳市房地产开发项目水土保持监测探讨 被引量：4

10

作者 阮继玲 裴军 +1 位作者 郑存辉 赖涛 《亚热带水土保持》 2007年第4期62-64,共3页

城市化进程的加快使得房地产开发项目成为重要的水土流失源。水土保持监测可以监控和监管项目水土保持措施落实情况,从而有效遏制项目开发建设中的水土流失,保障城市生态安全。本文通过对深圳市房地产开发项目水土流失特点分析,以及过... 城市化进程的加快使得房地产开发项目成为重要的水土流失源。水土保持监测可以监控和监管项目水土保持措施落实情况,从而有效遏制项目开发建设中的水土流失,保障城市生态安全。本文通过对深圳市房地产开发项目水土流失特点分析,以及过去几年的水土保持监测实践,从监测内容、方法、重点监测区域和数据采集方法等方面对房地产开发项目水土保持监测技术进行了探讨,旨在为今后类似项目的水土保持监测提供参考。 展开更多

关键词 房地产开发项目 水土流失 水土保持 监测

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住宅房地产开发项目体验区景观营造策略

11

作者 江建军 《花卉》 2021年第12期53-54,共2页

为解决地产商住宅预售问题,本文就住宅房地产开发项目体验区景观的有效营造策略进行分析,通过营造具有情景性、私密性、先进性、浓缩性等极富代表性的新型综合类景观环境,起到迎宾接待及样板房与售楼部有效串联的重要作用,同时能够通过... 为解决地产商住宅预售问题,本文就住宅房地产开发项目体验区景观的有效营造策略进行分析,通过营造具有情景性、私密性、先进性、浓缩性等极富代表性的新型综合类景观环境,起到迎宾接待及样板房与售楼部有效串联的重要作用,同时能够通过直观展示未来的住宅环境,从而充分体现房地产商所倡导的景观理念以及楼盘品质。 展开更多

关键词 住宅房地产开发项目 体验区景观营造 情景体验式营销

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城市房地产开发建设项目水土保持监测及指标研究

12

作者 周连兄 丁国栋 +1 位作者 包美春 崔万晶 《南水北调与水利科技》 CSCD 北大核心 2015年第S01期78-81,共4页

结合城市房地产项目建设现状,在分析新形势下城市房地产项目建设引发的生态环境和水土流失问题的基础上,提出了一套适用于城市房地产开发建设项目的水土保持监测指标体系。体系中有特色的提出了与城市房地产项目建设有关的表土剥离和利... 结合城市房地产项目建设现状,在分析新形势下城市房地产项目建设引发的生态环境和水土流失问题的基础上,提出了一套适用于城市房地产开发建设项目的水土保持监测指标体系。体系中有特色的提出了与城市房地产项目建设有关的表土剥离和利用、临时占地与永久占地比例、硬化地面控制率、雨洪利用率等指标,做到全面监测城市房地产项目建设中水土流失问题,监测结果也能很好的指导城市房地产项目的建设。 展开更多

关键词 城市房地产开发建设项目 PM 2.5 雨水径流 水土保持监测指标

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瑞金市市区房地产项目开发必须经水保部门审批

13

作者 谢春森 《中国水土保持》 北大核心 2011年第12期63-63,共1页

最近，瑞金市人民政府发出《关于进一步规范房地产市场的实施意见》（瑞府字[2011]230号）和《关于进一步明确瑞金市城市规划区内房地产项目开发及个人建房有关事项的通知》（瑞府办字[2011]420号）。文件规定：水土保持和国土、城乡规... 最近，瑞金市人民政府发出《关于进一步规范房地产市场的实施意见》（瑞府字[2011]230号）和《关于进一步明确瑞金市城市规划区内房地产项目开发及个人建房有关事项的通知》（瑞府办字[2011]420号）。文件规定：水土保持和国土、城乡规划建设、地税、环保、消防、发改、房产等八个部门为城市规划区房地产开发项目办证必须签署审批意见的部门。 展开更多

关键词 房地产市场 项目开发 瑞金市 审批 房地产开发项目 城市规划区 水保 市区

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变分法在房地产项目投资中的应用 被引量：3

14

作者 陈伟 于富海 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2004年第3期119-119,共1页

关键词 变分法 房地产开发项目 投资决策 数学模型 投资效益

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房地产开发的区位模型探讨——以典型“熟地”“生区”珠江新城的开发为例

15

作者 杨英 王峥 《产经评论》 1998年第11期35-36,共2页

在房地产界中有一句名言,那就是:房地产开发第一是区位,第二是区位。

关键词 房地产开发 珠江新城 区位模型 配套环境 开发原则 熟区 区位条件 广州市 区域环境 房地产开发项目

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浅谈房地产开发建设项目水土保持 被引量：1

16

作者 李平 《山西水土保持科技》 2016年第1期37-39,共3页

近几年来,随着大同市房地产开发建设项目的开工建设,城市水土流失问题也日趋严重。而编制与实施水土保持方案,则为解决该问题找到了一个突破口。阐述了房地产开发建设项目对城市水土流失的具体影响,提出了编制水土保持方案的重要性及作... 近几年来,随着大同市房地产开发建设项目的开工建设,城市水土流失问题也日趋严重。而编制与实施水土保持方案,则为解决该问题找到了一个突破口。阐述了房地产开发建设项目对城市水土流失的具体影响,提出了编制水土保持方案的重要性及作用,针对目前存在的实际问题,提出了相关认识与建议。 展开更多

关键词 房地产开发建设项目 水土保持方案 人为水土流失 大同市

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房地产开发中绿色策略的的竞争优势——以中国为研究案例

17

作者 苏敬华 《中国环境科学》 EI CAS CSCD 北大核心 2011年第8期1320-1320,共1页

以可持续发展理论来开发房地产对促进绿色房地产开发战略有重大贡献．为什么房地产开发商都纷纷转向绿色发展战略？研究人员调查了房地产开发和设施管理过程中应用绿色战略所产生的利益和障碍．调查涵盖了整个房地产开发项目过程，包括... 以可持续发展理论来开发房地产对促进绿色房地产开发战略有重大贡献．为什么房地产开发商都纷纷转向绿色发展战略？研究人员调查了房地产开发和设施管理过程中应用绿色战略所产生的利益和障碍．调查涵盖了整个房地产开发项目过程，包括项目策划、设计、施工、运行和管理阶段．房地产开发商认为，应用绿色策略有助于建立开发商的竞争优势，比如太阳能系统和围护结构热工性能优化技术．4个案例研究表明， 展开更多

关键词 房地产开发商 竞争优势 绿色策略 案例 可持续发展理论 房地产开发项目 中国 绿色发展战略

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房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的规定

18

《财会月刊》 北大核心 2007年第2期70-70,共1页

一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

关键词 土地增值税 清算管理 房地产开发企业 房地产开发项目 普通住宅 单位 增值额 审批

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深圳市绿景房地产开发有限公司

19

《经济前沿》 2003年第1期W014-W014,F003,共2页

关键词 深圳市绿景房地产开发有限公司 房地产开发项目 经营范围

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湖北房地产业发展对策 被引量：1

20

作者 邓宏乾 《湖北社会科学》 CSSCI 1996年第6期33-35,共3页

关键词 房地产市场 房地产开发项目 房地产业发展 房地产开发企业 旧城改造 物业管理公司 安居工程 房地产证券化 房地产综合开发 房地产抵押

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