商业银行房地产开发贷款风险分析 被引量：2

1

作者 李鹏雁 杨阳 刘刚 《燕山大学学报》 CAS 2007年第2期154-158,共5页

由于中国房地产企业融资方式有限,其开发资金大部分直接或者间接来自于商业银行,房地产开发贷款在全部金融机构贷款余额中的比重越来越大,并呈不断上升趋势,不良率高于行业平均水平,房地产市场所聚集的风险高度集中于商业银行,其风险不... 由于中国房地产企业融资方式有限,其开发资金大部分直接或者间接来自于商业银行,房地产开发贷款在全部金融机构贷款余额中的比重越来越大,并呈不断上升趋势,不良率高于行业平均水平,房地产市场所聚集的风险高度集中于商业银行,其风险不容忽视。基于此,本文通过对中国商业银行房地产开发贷款的风险现状进行分析,确定了房地产开发贷款风险评价指标体系,应用层次分析法对商业银行房地产开发贷款业务中隐含的各种风险进行了综合评价。 展开更多

关键词 商业银行 房地产开发贷款 风险分析

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政府监管下商业银行房地产开发贷款三方演化博弈及仿真分析 被引量：3

2

作者 邹秀清 郑卓琳 +1 位作者 顾嘉雯 张燕 《管理现代化》 北大核心 2023年第6期50-60,共11页

近年来,商业银行房地产开发不良贷款额持续攀高,违规贷款现象时有发生。加强和完善商业银行房地产开发贷款的监管,是政府部门面临的严峻挑战。针对上述问题,本文首次从监督主体视角构建了政府监管部门、商业银行和房地产开发商的三方演... 近年来,商业银行房地产开发不良贷款额持续攀高,违规贷款现象时有发生。加强和完善商业银行房地产开发贷款的监管,是政府部门面临的严峻挑战。针对上述问题,本文首次从监督主体视角构建了政府监管部门、商业银行和房地产开发商的三方演化博弈模型,通过多主体交互博弈行为演化过程的数值仿真分析各成本收益参数变动对于三方策略选择的影响,探究各要素对博弈系统演化到理想状态的影响机理。研究结果表明:(1)开发商是否提供真实的贷款申请材料主要受商业银行房地产贷款利息的影响;(2)提高房地产开发商造假虚报的成本有利于推动其信用建设,规避贷款风险;(3)政府监管部门抽查监督的成本会影响其监管方式与概率,其得到的资助补贴与公众关注监督程度的增加均会促使监管力度增大;(4)加大对违规银行的罚款会使商业银行审慎发放贷款。据此,从贷款利率、开发商造假成本、监管部门补贴与处罚力度、公众监督四个方面提出对策建议。 展开更多

关键词 房地产开发贷款 商业银行 政府监管 三方演化博弈 仿真分析

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浅析商业银行房地产开放贷款风险和对策

3

作者 赵萌萌 《思想战线》 CSSCI 北大核心 2010年第S2期127-129,共3页

作为高负债行业,房地产业与银行信贷有着极为密切的关系。随着2010年3月份的"史上最严"的新一轮房地产调控的开始,支撑房地产高速增长的前提条件正在逐渐消失,商业银行房地产信贷快速扩张所依托的客观基础已不存在。与变化的... 作为高负债行业,房地产业与银行信贷有着极为密切的关系。随着2010年3月份的"史上最严"的新一轮房地产调控的开始,支撑房地产高速增长的前提条件正在逐渐消失,商业银行房地产信贷快速扩张所依托的客观基础已不存在。与变化的市场环境像适应,商业银行在经济上行周期房地产信贷业务的快速扩张应该而且必须慢下来。要将高度的风险控制意识贯穿于房地产信贷业务的全过程。通过对房地产开发贷款的风险分析,加强房地产信贷风险的防范,并提出切实可行的对策十分必要。 展开更多

关键词 商业银行 房地产开发贷款风险 对策

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乐山市房地产贷款风险调查

4

作者 陈浩 《西南金融》 北大核心 2005年第5期41-43,共3页

关键词 乐山市 贷款风险 房地产开发贷款 房地产贷款 土地储备贷款 个人住房贷款 房地产市场 政策变化 金融机构 商业用房 调查情况 风险因素 贷款业务 银行业

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全国房地产业信用风险压力测试分析 被引量：6

5

作者 杨晋丽 沈琨 《云南财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2011年第1期84-91,共8页

在新一轮房地产调控预期增强并转为现实的背景下,通过建立全国房地产开发贷款信用风险压力测试模型,分析房价、利率、房地产信贷规模、GDP以及房屋销售等因素发生变动时,全国房地产开发贷款质量的变动,以及不同压力情境下房地产开发贷... 在新一轮房地产调控预期增强并转为现实的背景下,通过建立全国房地产开发贷款信用风险压力测试模型,分析房价、利率、房地产信贷规模、GDP以及房屋销售等因素发生变动时,全国房地产开发贷款质量的变动,以及不同压力情境下房地产开发贷款的质量状况。分析结果表明:房价、信贷规模、GDP对房地产开发贷款的质量具有显著影响,长、短期影响程度有差异。 展开更多

关键词 房地产调控 房地产开发贷款质量 压力测试

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以“保增长、扩内需、调结构”为己任,促进房地产金融健康发展

6

作者 段超良 《金融与经济》 北大核心 2009年第8期1-1,共1页

当前我国已进入高速城市化时期，房地产业是城市化的主导行业，具有很高的产业关联度。房地产投资能够拉动多个产业，住房进入市场后对消费又有一个较高带动系数，能够很好地带动投资和消费，不仅拉动经济增长及结构升级，而且是改善民... 当前我国已进入高速城市化时期，房地产业是城市化的主导行业，具有很高的产业关联度。房地产投资能够拉动多个产业，住房进入市场后对消费又有一个较高带动系数，能够很好地带动投资和消费，不仅拉动经济增长及结构升级，而且是改善民生的重要体现。近年来房地产贷款保持了快速增长，到2009年6月，全国房地产商业贷款余额达6．21万亿，占贷款总额的16．47％，其中房地产开发贷款占贷款总额6．23％，购房贷款占贷款总额10．24％。 展开更多

关键词 房地产金融 结构升级 扩内需 房地产开发贷款 房地产投资 健康 贷款总额 房地产业

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房地产宏观调控集束化背景下的金融对策思考

7

作者 冯钧 《武汉金融》 北大核心 2006年第12期52-53,共2页

2006年以来在国家出台房地产宏观调控组合拳的综合作用下,内陆城市的房地产开发投资增速退步转变到平稳增长阶段。面对区城房地产市场出现的深刻变化,本文认为基层金融部门应当采取“积极稳妥地跟进和择优扶植”的策略,并着力完善相关措... 2006年以来在国家出台房地产宏观调控组合拳的综合作用下,内陆城市的房地产开发投资增速退步转变到平稳增长阶段。面对区城房地产市场出现的深刻变化,本文认为基层金融部门应当采取“积极稳妥地跟进和择优扶植”的策略,并着力完善相关措施,以推动区域房地产市场的持续、稳定、健康发展。 展开更多

关键词 住房供应结构 房地产开发贷款 住房按揭贷款

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应注意个人住房按揭贷款的抵押风险

8

作者 刘强 梁小龙 《西南金融》 北大核心 2005年第8期61-61,共1页

关键词 个人住房按揭贷款 抵押风险 房地产开发项目 房地产开发贷款 预售商品房 注意 房屋抵押 土地价值 销售收入

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信贷约束对住宅市场的影响效应——基于动态面板模型的研究 被引量：6

9

作者 李勇刚 高波 《中南财经政法大学学报》 CSSCI 北大核心 2012年第2期93-99,144,共7页

本文通过构建消费者—开发商两部门的房地产市场局部均衡模型,研究信贷约束对住宅市场的影响效应。本文利用1999～2009年中国35个大中城市的面板数据,采用动态面板GMM估计方法考察银行信贷对住宅消费和住宅价格的影响。实证结果显示:银... 本文通过构建消费者—开发商两部门的房地产市场局部均衡模型,研究信贷约束对住宅市场的影响效应。本文利用1999～2009年中国35个大中城市的面板数据,采用动态面板GMM估计方法考察银行信贷对住宅消费和住宅价格的影响。实证结果显示:银行信贷对房地产价格产生显著的正向影响,表明信贷约束是当前房价增幅下降的重要因素之一;个人住房贷款和房地产开发贷款对房价的正向影响效应存在差异,前者的作用小于后者;个人住房贷款对居民住宅消费产生显著的正向影响,是影响居民住宅消费的最重要因素。 展开更多

关键词 信贷约束 住宅市场 个人住房贷款 房地产开发贷款

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我国货币供给量变动对房价的动态影响分析 被引量：12

10

作者 胡冉 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2009年第23期131-134,共4页

我国货币给量变化对房价是否有影响？是理论界和实务界非常关注的问题。文章通过对我国1998-2008年的相关变量的月度数据建立向量自回归模型（VAIL），并通过格兰杰因果检验、脉冲响应函数和方差分解定量分析货币供给量、房地产开发贷... 我国货币给量变化对房价是否有影响？是理论界和实务界非常关注的问题。文章通过对我国1998-2008年的相关变量的月度数据建立向量自回归模型（VAIL），并通过格兰杰因果检验、脉冲响应函数和方差分解定量分析货币供给量、房地产开发贷款、个人住房贷款变动对房价的动态影响。 展开更多

关键词 货币供给量 房地产开发贷款 个人住房贷款 VAR模型

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我国住宅金融:冲出“瓶颈”之路

11

作者 李芸 《南方经济》 北大核心 2003年第1期69-72,共4页

住宅金融是金融业务的一种形式。在现阶段 ,随着我国经济的迅速发展以及住宅产业的不断壮大 ,住宅金融将发挥越来越大的作用 ,同样 ,住宅业的发展也愈加离不开金融业的支持。本文在分析目前制约我国住宅金融发展主要瓶颈的基础上 ,提出... 住宅金融是金融业务的一种形式。在现阶段 ,随着我国经济的迅速发展以及住宅产业的不断壮大 ,住宅金融将发挥越来越大的作用 ,同样 ,住宅业的发展也愈加离不开金融业的支持。本文在分析目前制约我国住宅金融发展主要瓶颈的基础上 ,提出了住宅金融冲出“瓶颈” 展开更多

关键词 住宅金融 中国 房地产开发贷款 个人住房贷款 金融产品 证券化 风险

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2005年1-9月广东省金融运行报告 被引量：1

12

作者 中国人民银行广州分行货币政策分析小组 《南方金融》 北大核心 2005年第11期21-24,共4页

一、货币信贷概况 (一)各项存款快速增长。 截至2005年9月末,广东省金融机构本外币各项 存款余额36670．21亿元,同比增长14．64％。其中:人民 币存款余额34564．06亿元,同比增17．19％;比年初增 加3507．08亿元,同比多增1241．77亿元。... 一、货币信贷概况 (一)各项存款快速增长。 截至2005年9月末,广东省金融机构本外币各项 存款余额36670．21亿元,同比增长14．64％。其中:人民 币存款余额34564．06亿元,同比增17．19％;比年初增 加3507．08亿元,同比多增1241．77亿元。 前三季度广东省金融机构人民币存款增长变化主 要有以下特征:一是各项存款增长加快。今年以来。 展开更多

关键词 存款增长 金融机构 货币信贷 贷款质量 运行报告 房地产开发贷款 现金投放 同业存款 人民银行 存款增速

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辖区动态

13

《南方金融》 北大核心 2005年第5期67-67,共1页

关键词 中国 广东 信息数据库建设 房地产开发贷款 金融业 投资项目 广西

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华夏

14

《财会通讯（上）》 北大核心 2005年第6期5-5,共1页

江西：逾期支付工资最高赔5倍；江苏：对房地产开发贷款加压；山西：清理省级财政性委托贷款；

关键词 房地产开发贷款 华夏 委托贷款 财政性 工资 支付 逾期 省级

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财经

15

《财会通讯（上）》 北大核心 2005年第8期5-5,共1页

房地产开发贷款和个人消费贷款将成为审计重点；中国信贷资产证券化年底将完成试点；车险定价行业标准将出台；《钢铁产业发展政策》颁布；人民币汇率实行浮动汇率。

关键词 房地产开发贷款 个人消费贷款 《钢铁产业发展政策》 人民币汇率 车险定价行业标准

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股市风潮(中)

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作者 何潮辉 章海贤 +3 位作者 蔡瑜 宋玮 张国俊 张德明 《中国注册会计师》 1993年第3期8-19,共12页

第二章股市大暴跌与政府的反应下面是过去125年里股市暴跌的例子,它们都在某种程度上突出了第一章所述各点。特别是,象投机商在从事投机事业时拼命买进的那种冒险行为,以及放松信贷对股市最初繁荣的促进作用。通常,在股市暴跌之前,政府... 第二章股市大暴跌与政府的反应下面是过去125年里股市暴跌的例子,它们都在某种程度上突出了第一章所述各点。特别是,象投机商在从事投机事业时拼命买进的那种冒险行为,以及放松信贷对股市最初繁荣的促进作用。通常,在股市暴跌之前,政府不会插手市场,以免使投资者感到不安。 展开更多

关键词 股票市场 市场操纵 冒险行为 金融机构 房地产开发贷款 黑色星期一 多头市场 经济稳定增长 投资托拉斯 房地产市场

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