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论房地产开发企业破产中的购房者利益保护
被引量：
18
1
作者
王欣新
张思明
《江汉论坛》
CSSCI
北大核心
2015年第10期118-122,共5页
房地产开发企业的破产较之其他企业具有一定的特殊性,涉及更多复杂主体的多重利益,目前与之相关的一些法律、法规在适用实践中还存有不协调之处。在房地产开发企业破产程序中,需要平衡协调购房者与建设工程承包人、建设工程抵押权人等...
房地产开发企业的破产较之其他企业具有一定的特殊性,涉及更多复杂主体的多重利益,目前与之相关的一些法律、法规在适用实践中还存有不协调之处。在房地产开发企业破产程序中,需要平衡协调购房者与建设工程承包人、建设工程抵押权人等相关当事人之间的利益。应按不同情形保护破产程序中购房者的物权性正当利益以及作为预告登记权利人的利益;妥善处理因房地产开发企业的欺诈行为、违约行为产生的购房者的普通债权清偿利益。
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关键词
房地产开发企业破产程序
购房者利益保护
各方利益合理平衡
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职称材料
房地产开发企业破产重整利益平衡实务分析
被引量：
3
2
作者
张思明
《河南师范大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2014年第3期79-82,共4页
房地产开发企业破产重整涉及购房者、建筑商、银行以及企业职工等诸多债权人的利益,存在不同性质权利优先权之利益博弈,相关法律及司法解释与破产法规定亦有不衔接之处。从保护购房者利益的角度,各方应当坚持社会责任本位理念,研究房地...
房地产开发企业破产重整涉及购房者、建筑商、银行以及企业职工等诸多债权人的利益,存在不同性质权利优先权之利益博弈,相关法律及司法解释与破产法规定亦有不衔接之处。从保护购房者利益的角度,各方应当坚持社会责任本位理念,研究房地产开发企业破产重整利益平衡机制,对可能或者已经发生破产原因但又有挽救希望的房地产开发企业,通过对各方利害关系人的利益协调,制定具有可操作性的重整计划,以使危困企业顺利获得更生。
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关键词
房地产
开发
企业
破产
重整
利益平衡
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职称材料
房地产开发企业审计中应关注的重点
被引量：
1
3
作者
汪月祥
杨文蔚
《财会通讯（上）》
北大核心
2005年第7期56-57,共2页
关键词
房地产
开发
企业
审计工作
会计核算
审计
程序
企业
收入
虚假按揭
利息资本化
未付工程款
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职称材料
房企破产清算情形下不同性质债权人权利的认定及保护——以某房企破产清算案为例
被引量：
1
4
作者
饶景丽
朱同勉
丁伟
《中国注册会计师》
北大核心
2020年第9期119-121,共3页
房地产开发企业(以下简称房企)破产中围绕房屋产生的各种权利并存且纷繁复杂,消费者购房人优先权、建设工程价款优先权、抵押权优先权、职工债权、税务债权、普通债权之间的权利冲突屡见不鲜。而开发商又常将房地产及在建工程办理抵押...
房地产开发企业(以下简称房企)破产中围绕房屋产生的各种权利并存且纷繁复杂,消费者购房人优先权、建设工程价款优先权、抵押权优先权、职工债权、税务债权、普通债权之间的权利冲突屡见不鲜。而开发商又常将房地产及在建工程办理抵押用于融资、嗣后又将房屋出售给消费者购房人或者其他普通购房人,还涉及名为买卖实为让与担保的网签购房人,这就要求管理人在破产债权认定中需厘清各方关系,准确认定消费者购房人、工程款优先权人、抵押权人、网签购房人、普通债权人,以平衡各方权益。
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关键词
抵押权人
破产
债权
让与担保
破产
清算
职工债权
房地产
开发
企业
在建工程
购房人
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职称材料
建筑市场债务链刍议
被引量：
2
5
作者
谷振东
《工业技术经济》
1995年第6期112-111,共2页
建筑单位拖欠工程款,施工企业拖欠建材款,建材经销企业拖欠材料贷款,这是当今建筑市场的一条常见的债务链。 一、债务链的基本情况 笔者日前调查部分建材经销企业和建筑施工企业的欠款情况。调查表明: 1.建设单位拖欠工程款,施工企业拖...
建筑单位拖欠工程款,施工企业拖欠建材款,建材经销企业拖欠材料贷款,这是当今建筑市场的一条常见的债务链。 一、债务链的基本情况 笔者日前调查部分建材经销企业和建筑施工企业的欠款情况。调查表明: 1.建设单位拖欠工程款,施工企业拖欠建材款,建材经销企业拖欠贷款现象,在大建筑业(包括建材生产、建材经销、建筑施工、房地产开发等)的经济运作系统中存在普遍。 2.无论建材经销企业还是建筑施工企业,拖欠款的代数和一般为正数(他欠大于欠他),帐面体现盈利。
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关键词
建筑市场
建筑施工
企业
债务链
经销
企业
建设单位
施工图预算
拖欠工程款
建材生产
房地产
开发
基本建设
程序
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职称材料
题名
论房地产开发企业破产中的购房者利益保护
被引量：
18
1
作者
王欣新
张思明
机构
中国人民大学法学院
民政部
清华大学
出处
《江汉论坛》
CSSCI
北大核心
2015年第10期118-122,共5页
文摘
房地产开发企业的破产较之其他企业具有一定的特殊性,涉及更多复杂主体的多重利益,目前与之相关的一些法律、法规在适用实践中还存有不协调之处。在房地产开发企业破产程序中,需要平衡协调购房者与建设工程承包人、建设工程抵押权人等相关当事人之间的利益。应按不同情形保护破产程序中购房者的物权性正当利益以及作为预告登记权利人的利益;妥善处理因房地产开发企业的欺诈行为、违约行为产生的购房者的普通债权清偿利益。
关键词
房地产开发企业破产程序
购房者利益保护
各方利益合理平衡
分类号
D922.29 [政治法律—经济法学]
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职称材料
题名
房地产开发企业破产重整利益平衡实务分析
被引量：
3
2
作者
张思明
机构
中国人民大学法学院
出处
《河南师范大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2014年第3期79-82,共4页
文摘
房地产开发企业破产重整涉及购房者、建筑商、银行以及企业职工等诸多债权人的利益,存在不同性质权利优先权之利益博弈,相关法律及司法解释与破产法规定亦有不衔接之处。从保护购房者利益的角度,各方应当坚持社会责任本位理念,研究房地产开发企业破产重整利益平衡机制,对可能或者已经发生破产原因但又有挽救希望的房地产开发企业,通过对各方利害关系人的利益协调,制定具有可操作性的重整计划,以使危困企业顺利获得更生。
关键词
房地产
开发
企业
破产
重整
利益平衡
Keywords
real estate enterprise
bankruptcy reorganization
balance of interests
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
房地产开发企业审计中应关注的重点
被引量：
1
3
作者
汪月祥
杨文蔚
机构
中央财经大学
广东正中珠江会计师事务所
出处
《财会通讯（上）》
北大核心
2005年第7期56-57,共2页
关键词
房地产
开发
企业
审计工作
会计核算
审计
程序
企业
收入
虚假按揭
利息资本化
未付工程款
分类号
F239.6 [经济管理—会计学]
在线阅读
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职称材料
题名
房企破产清算情形下不同性质债权人权利的认定及保护——以某房企破产清算案为例
被引量：
1
4
作者
饶景丽
朱同勉
丁伟
机构
苏亚金诚会计师事务所盐城分所
出处
《中国注册会计师》
北大核心
2020年第9期119-121,共3页
文摘
房地产开发企业(以下简称房企)破产中围绕房屋产生的各种权利并存且纷繁复杂,消费者购房人优先权、建设工程价款优先权、抵押权优先权、职工债权、税务债权、普通债权之间的权利冲突屡见不鲜。而开发商又常将房地产及在建工程办理抵押用于融资、嗣后又将房屋出售给消费者购房人或者其他普通购房人,还涉及名为买卖实为让与担保的网签购房人,这就要求管理人在破产债权认定中需厘清各方关系,准确认定消费者购房人、工程款优先权人、抵押权人、网签购房人、普通债权人,以平衡各方权益。
关键词
抵押权人
破产
债权
让与担保
破产
清算
职工债权
房地产
开发
企业
在建工程
购房人
分类号
D922.291.92 [政治法律—经济法学]
D920.5 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
建筑市场债务链刍议
被引量：
2
5
作者
谷振东
出处
《工业技术经济》
1995年第6期112-111,共2页
文摘
建筑单位拖欠工程款,施工企业拖欠建材款,建材经销企业拖欠材料贷款,这是当今建筑市场的一条常见的债务链。 一、债务链的基本情况 笔者日前调查部分建材经销企业和建筑施工企业的欠款情况。调查表明: 1.建设单位拖欠工程款,施工企业拖欠建材款,建材经销企业拖欠贷款现象,在大建筑业(包括建材生产、建材经销、建筑施工、房地产开发等)的经济运作系统中存在普遍。 2.无论建材经销企业还是建筑施工企业,拖欠款的代数和一般为正数(他欠大于欠他),帐面体现盈利。
关键词
建筑市场
建筑施工
企业
债务链
经销
企业
建设单位
施工图预算
拖欠工程款
建材生产
房地产
开发
基本建设
程序
分类号
F426.9 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
论房地产开发企业破产中的购房者利益保护
王欣新
张思明
《江汉论坛》
CSSCI
北大核心
2015
18
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
房地产开发企业破产重整利益平衡实务分析
张思明
《河南师范大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2014
3
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
房地产开发企业审计中应关注的重点
汪月祥
杨文蔚
《财会通讯（上）》
北大核心
2005
1
在线阅读
下载PDF
职称材料
4
房企破产清算情形下不同性质债权人权利的认定及保护——以某房企破产清算案为例
饶景丽
朱同勉
丁伟
《中国注册会计师》
北大核心
2020
1
在线阅读
下载PDF
职称材料
5
建筑市场债务链刍议
谷振东
《工业技术经济》
1995
2
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职称材料
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