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基于模糊层次分析法的融资风险评价——以河北省房地产开发企业为例 被引量:17
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作者 李素红 陈立文 王树强 《企业经济》 北大核心 2013年第2期137-140,共4页
目前我国房地产企业数量多,规模偏小,区域性很强,企业之间的竞争也越来越激烈。因此,对于大型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较大。由河北省房地产... 目前我国房地产企业数量多,规模偏小,区域性很强,企业之间的竞争也越来越激烈。因此,对于大型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较大。由河北省房地产开发企业融资风险评价的结果可以看出,"风险较大"所占比例最高,同时,各个风险因素的权重按从大到小的排序依次为:政策法律因素>企业财务状况因素>企业信誉因素>企业经营管理因素>宏观经济因素>行业竞争因素。 展开更多
关键词 房地产开发企业 融资方式 融资风险因素 融资风险评价 模糊层次分析法
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基于Malmquist指数的房地产开发企业全要素生产率变动及收敛性研究 被引量:21
2
作者 郑君君 韩笑 潘子怡 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2013年第3期141-151,共11页
采用基于DEA模型的Malmquist指数分析法测算了中国31个省区市1997—2008年房地产开发企业的全要素生产率(TFP)变动情况,并对全要素生产率增长的阶段性与区域性规律进行了技术效率与技术进步分析。结果表明,房地产开发企业TFP增长率在199... 采用基于DEA模型的Malmquist指数分析法测算了中国31个省区市1997—2008年房地产开发企业的全要素生产率(TFP)变动情况,并对全要素生产率增长的阶段性与区域性规律进行了技术效率与技术进步分析。结果表明,房地产开发企业TFP增长率在1997—2000年阶段最低,在2001—2004年最高。房地产开发企业TFP增长源泉中技术效率的"水平效应"明显,技术进步的"增长效应"相对有限。中部地区TFP增长率最高,西部地区次之,东部地区最低,并形成了东、中、西三大俱乐部收敛。 展开更多
关键词 房地产开发企业 全要素生产率 技术效率 技术进步 收敛
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大数据时代基于云会计的房地产开发企业税务管理探析——以A集团为例 被引量:32
3
作者 程平 张砾 《会计之友》 北大核心 2017年第8期134-137,共4页
在云平台下进行税务管理是实现依法行政、促进征管质量和效率不断提升的重要举措。大数据时代来临,随着金税三期管理系统的上线,税务信息化进程加快,税务管理离不开云会计^([1])的支撑和驱动,这将给税务工作带来巨大的挑战。以房地产A... 在云平台下进行税务管理是实现依法行政、促进征管质量和效率不断提升的重要举措。大数据时代来临,随着金税三期管理系统的上线,税务信息化进程加快,税务管理离不开云会计^([1])的支撑和驱动,这将给税务工作带来巨大的挑战。以房地产A集团企业为例,针对数据视角下税务机关征收管理现状,分析了其存在数据来源单一、数据处理效率和质量不高等问题。引入云会计相关理论,以房地产开发过程中涉及的税收业务为分析对象,从数据采集、数据处理分析、数据应用三个层次,登记管理、过程监控、纳税申报管理、稽查管理、纳税服务等方面构建了基于云会计的A集团税务管理框架。期望能够促进云会计在税务管理中的应用。 展开更多
关键词 大数据 云会计 房地产开发企业 税务管理
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论房地产开发企业破产中的购房者利益保护 被引量:18
4
作者 王欣新 张思明 《江汉论坛》 CSSCI 北大核心 2015年第10期118-122,共5页
房地产开发企业的破产较之其他企业具有一定的特殊性,涉及更多复杂主体的多重利益,目前与之相关的一些法律、法规在适用实践中还存有不协调之处。在房地产开发企业破产程序中,需要平衡协调购房者与建设工程承包人、建设工程抵押权人等... 房地产开发企业的破产较之其他企业具有一定的特殊性,涉及更多复杂主体的多重利益,目前与之相关的一些法律、法规在适用实践中还存有不协调之处。在房地产开发企业破产程序中,需要平衡协调购房者与建设工程承包人、建设工程抵押权人等相关当事人之间的利益。应按不同情形保护破产程序中购房者的物权性正当利益以及作为预告登记权利人的利益;妥善处理因房地产开发企业的欺诈行为、违约行为产生的购房者的普通债权清偿利益。 展开更多
关键词 房地产开发企业破产程序 购房者利益保护 各方利益合理平衡
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房地产开发企业参建公共租赁住房的利益驱动及阻碍因素 被引量:4
5
作者 李德智 汤磊 肖婵 《东南大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2014年第2期41-44,134-135,共4页
公共租赁住房是我国保障房的发展方向,建设规模大、任务重,引入具有丰富住宅开发经验的房地产开发企业是缓解政府财政压力和提高公共租赁住房供应效率的有效途径。本文在对房地产开发企业及其智囊机构——房地产咨询公司——问卷调查的... 公共租赁住房是我国保障房的发展方向,建设规模大、任务重,引入具有丰富住宅开发经验的房地产开发企业是缓解政府财政压力和提高公共租赁住房供应效率的有效途径。本文在对房地产开发企业及其智囊机构——房地产咨询公司——问卷调查的基础上,利用众数提炼房地产开发企业参建公共租赁住房的直接盈利诉求,应用重要性指数探究相应的主要间接利益驱动和阻碍因素,并提出鼓励房地产开发企业参建公共租赁住房的政策建议。研究结果表明,房地产开发企业参建公共租赁住房的直接和间接利益驱动因素多元,阻碍因素主要是资金回收期太长、收益率有可能比预期的回报率低、缺乏公共租赁住房成熟的盈利模式。 展开更多
关键词 公共租赁住房 房地产开发企业 阻碍因素 利益驱动
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房地产开发企业融资风险的研究现状与展望 被引量:6
6
作者 李素红 周维升 陈立文 《企业经济》 CSSCI 北大核心 2010年第1期154-157,共4页
房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组... 房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。 展开更多
关键词 房地产开发企业 融资风险识别 融资风险评价 融资风险防范
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房地产开发企业诚信评价研究 被引量:3
7
作者 郑磊 刘元春 吕俊友 《现代管理科学》 CSSCI 2013年第6期103-104,120,共3页
住房问题关系国计民生,从事商品住宅开发的房地产开发企业的诚信不仅影响住房质量,还影响社会稳定。文章在界定房地产开发企业诚信内涵的基础上,通过文献研究、问卷调查和分析,构建了包含26个指标的房地产开发企业诚信评价指标体系,并... 住房问题关系国计民生,从事商品住宅开发的房地产开发企业的诚信不仅影响住房质量,还影响社会稳定。文章在界定房地产开发企业诚信内涵的基础上,通过文献研究、问卷调查和分析,构建了包含26个指标的房地产开发企业诚信评价指标体系,并通过实例阐述了基于ANP的房地产开发企业诚信模糊综合评价过程。 展开更多
关键词 房地产开发企业 诚信评价 指标体系 模糊综合评价
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房地产开发企业核心竞争力要素分析 被引量:12
8
作者 马东生 杜常华 尚国琲 《商业时代》 北大核心 2007年第8期58-59,共2页
房地产开发企业在其生产过程、产品和市场特征上,有不同于其他企业的特殊之处。其核心能力体系组成要素与关系的集合最终决定了这一能力体系的结构与功能。外部环境影响因素与企业内部要素特征的特殊性决定核心能力体系结构差异性。本... 房地产开发企业在其生产过程、产品和市场特征上,有不同于其他企业的特殊之处。其核心能力体系组成要素与关系的集合最终决定了这一能力体系的结构与功能。外部环境影响因素与企业内部要素特征的特殊性决定核心能力体系结构差异性。本文通过对我国房地产企业现阶段特征分析来探讨房地产开发企业的核心竞争力构成要素。 展开更多
关键词 房地产开发企业 核心竞争力要素
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基于平衡计分法的房地产开发企业绩效评价体系 被引量:6
9
作者 刘军琦 孙璐 《华东经济管理》 2001年第2期42-45,共4页
本文介绍了当今国外一种新的企业绩效评价方法──平衡计分法,并对该方法在我国房地产开发企 业绩效评价中的运用进行了初步的探讨,力求以最新理论指导实践,强化企业监督,促进企业管理再上新 台阶。
关键词 平衡计分法 房地产开发企业 层次分析法 绩效评价体系
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关于房地产开发企业财务管理的若干意见 被引量:16
10
作者 徐晓音 《商业研究》 北大核心 2000年第9期64-67,共4页
结合房地产开发企业财务管理的若干特点,要搞好开发企业的财务管理,真正使财务管理成为企业的中心环节,推动房地产业的振兴和发展,应从企业的资金管理、成本管理、当好企业的参谋、规范财务行为和强化财务人才管理等方面做好工作。
关键词 房地产开发企业 财务管理 资金管理 成本管理
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美国房地产开发企业成长中的能力要素辨析——基于企业的异质性资源观点 被引量:4
11
作者 王宏伟 任荣伟 宋丽 《现代管理科学》 2007年第2期32-33,共2页
文章通过对美国几个典型房地产开发企业的成长机理的分析,对房地产开发企业持续成长中关键的能力要素问题进行了确认,认为这些要素将对正处于成长重要时期的中国房地产开发企业起到极大的启鉴作用。
关键词 美国房地产开发企业 异质性要素 企业能力
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信息不完全情况下房地产开发企业与商业银行之间的借贷博弈分析 被引量:1
12
作者 李英 李兴东 米小红 《山东科技大学学报(自然科学版)》 CAS 2007年第4期97-100,共4页
针对目前国内商业银行对房地产开发贷款逐年增加以及由此引发银行不良贷款率不断上升的现状,运用不完全信息重复博弈基本理论和方法,通过引入银行的不完全信息,建立了银行和企业之间信贷博弈模型,分不同情况分析得出相应的精炼贝叶斯均... 针对目前国内商业银行对房地产开发贷款逐年增加以及由此引发银行不良贷款率不断上升的现状,运用不完全信息重复博弈基本理论和方法,通过引入银行的不完全信息,建立了银行和企业之间信贷博弈模型,分不同情况分析得出相应的精炼贝叶斯均衡。结果表明,随着银行在公众中强硬形象的先验概率的增大以及对违约企业惩罚力度的加大,使得企业违约的期望得益小于按期还款的得益,银行就有积极性建立一个硬形象,从而降低银行的不良贷款率。 展开更多
关键词 不完全信息 房地产开发企业 商业银行 博弈 精炼贝叶斯均衡
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论房地产开发企业土地增值税税收筹划 被引量:12
13
作者 章颖凌 常苏芬 《会计之友》 北大核心 2010年第33期94-95,共2页
土地增值税是房地产企业的主要税种之一,由于其纳税机制的特殊性,能否进行合理有效的税收筹划成为了房地产开发企业发展的重要问题之一。文章从扣除项目金额、不同增值率的房产和如何对房产合理定价三个方面,结合具体案例论述土地增值... 土地增值税是房地产企业的主要税种之一,由于其纳税机制的特殊性,能否进行合理有效的税收筹划成为了房地产开发企业发展的重要问题之一。文章从扣除项目金额、不同增值率的房产和如何对房产合理定价三个方面,结合具体案例论述土地增值税的税收筹划。 展开更多
关键词 房地产开发企业 土地增值税 税收筹划
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房地产开发企业存在的问题及对策建议 被引量:6
14
作者 张建华 《企业经济》 北大核心 2003年第2期53-54,共2页
关键词 房地产开发企业 中国 房地产 资本结构 融资渠道 资产重组 人才培养 品牌战略
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房地产开发企业健康评价体系与实证分析 被引量:4
15
作者 张建坤 《东南大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2010年第1期36-39,共4页
房地产开发企业作为房地产业中的主体单元,其健康与否决定了其能否在这个不断波动的市场中生存、发展下去,也影响着房地产业的发展。借助人体健康学,分析影响企业健康度的各种因素,对房地产开发企业作健康评价,从而构建一个房地产开发... 房地产开发企业作为房地产业中的主体单元,其健康与否决定了其能否在这个不断波动的市场中生存、发展下去,也影响着房地产业的发展。借助人体健康学,分析影响企业健康度的各种因素,对房地产开发企业作健康评价,从而构建一个房地产开发企业健康评价体系,既能综合反映企业的健康水平,又可为提高房地产企业的健康度提供理论与实践的支持。 展开更多
关键词 房地产开发企业 健康 评价 指标
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房地产开发企业的能力体系框架及其实证研究——基于浙江省105家房地产开发企业的调查分析 被引量:1
16
作者 曲波 田传浩 《技术经济》 2005年第3期48-51,共4页
文章结合房地产产业和企业的特点 ,以价值链为切入点 ,构建了包含七大能力的房地产开发企业能力体系框架 ,并进一步识别出每种能力包含的二级指标。在此基础上设计问卷并在浙江省范围内对 10 5家房地产开发企业进行问卷调查 ,获得大量... 文章结合房地产产业和企业的特点 ,以价值链为切入点 ,构建了包含七大能力的房地产开发企业能力体系框架 ,并进一步识别出每种能力包含的二级指标。在此基础上设计问卷并在浙江省范围内对 10 5家房地产开发企业进行问卷调查 ,获得大量实证数据 ,运用因子分析法进行统计分析后 ,最终得出构成房地产开发企业能力体系的 11项能力因子。 展开更多
关键词 房地产开发企业 能力体系 房地产产业 实证研究 价值链 因子分析法 浙江 切入点 构建 问卷调查
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房地产开发企业偷漏税问题分析 被引量:3
17
作者 刘泽荣 刘钧 《财会月刊》 北大核心 2006年第11期29-30,共2页
关键词 房地产开发企业 企业偷漏税 预售收入 应纳税所得额 预收账款 开发产品 企业所得税 资金投入
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房地产开发企业动态能力的维度结构与实证研究 被引量:2
18
作者 寇元虎 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2016年第2期87-91,共5页
在已有研究基础上,提出房地产开发企业动态能力的概念内涵和三维度结构模型,通过探索性因子分析和验证性因子分析,对其维度结构进行提炼和验证。实证分析表明,房地产开发企业动态能力包含组织学习、整合重构、组织变革三大维度,且维度... 在已有研究基础上,提出房地产开发企业动态能力的概念内涵和三维度结构模型,通过探索性因子分析和验证性因子分析,对其维度结构进行提炼和验证。实证分析表明,房地产开发企业动态能力包含组织学习、整合重构、组织变革三大维度,且维度结构具有较好的可靠性和有效性,从而为国内"新常态"下房地产开发企业动态能力的培育和提升奠定基础。 展开更多
关键词 房地产开发企业 动态能力 维度结构 实证研究
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房地产开发企业主要税种税务筹划要点 被引量:4
19
作者 林华凤 《财会通讯(上)》 北大核心 2004年第5期26-26,共1页
按照我国现行税法规定,房地产等不动产的转让属于营业税的纳税范畴,而营业税是按次重复征收的。针对这个特点,我们在具体的经营活动中要注意尽可能减少营业税应税项目的流转(转让)次数,从而减少营业税以及由此派生的税费支出。针对... 按照我国现行税法规定,房地产等不动产的转让属于营业税的纳税范畴,而营业税是按次重复征收的。针对这个特点,我们在具体的经营活动中要注意尽可能减少营业税应税项目的流转(转让)次数,从而减少营业税以及由此派生的税费支出。针对房地产行业的特点,我们主要讨论两种对于营业税税额将产生巨额永久性差异的税务筹划方法。 展开更多
关键词 房地产开发企业 中国 税种 税务筹划 房产税 营业税 税基 税率 计税依据
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刍议我国房地产开发企业的现状 被引量:3
20
作者 张建华 《经济与管理》 2003年第2期36-37,共2页
随着国民经济持续快速的发展以及各级政府的大力支持,我国房地产业取得了巨大的成就。然而作为行业主体的开发企业目前还存在着企业规模小、融资渠道狭窄、负债比例过高等一系列问题。政府主管部门应该尽快出台一系列优惠政策,鼓励有实... 随着国民经济持续快速的发展以及各级政府的大力支持,我国房地产业取得了巨大的成就。然而作为行业主体的开发企业目前还存在着企业规模小、融资渠道狭窄、负债比例过高等一系列问题。政府主管部门应该尽快出台一系列优惠政策,鼓励有实力的房地产企业通过各种措施来提升自身实力,使其在激烈的市场竞争中不被淘汰。 展开更多
关键词 中国 融资渠道 银行贷款 资本结构 房地产开发企业 房地产
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