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题名租购并举、货币政策与房地产市场波动
被引量：2
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作者
黄亚捷
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机构
中国人民银行广州分行
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出处
《浙江金融》
2020年第2期41-57,共17页
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文摘
为补足房地产市场发展短板,有效解决房地产市场结构性失衡,我国提出加快建立租购并举的住房制度,健全住房租赁市场,满足居民居住需求。本文通过构建一般均衡模型,分析住房租赁市场发展对宏观经济的影响,并采用1998~2010年全国30个大中城市季度数据分析在房地产市场化改革前期房地产市场结构失衡对宏观经济的影响,采用2002~2019年全国月度数据分析实施租购并举住房制度后房地产市场结构改善情况下,宏观经济变化以及货币政策对房地产市场的调节效应。研究结果表明:第一,房地产市场化改革前期,住房以"居住"属性为主,"投资"属性相对较弱;第二,租购并举制度下房租房价之间"剪刀差"的缩小能够有效改善房地产市场失衡的状况;第三,货币政策对房地产市场具有显著影响,但不同的货币政策会产生截然相反的作用。
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关键词
租购并举
货币政策
房价波动
房屋租赁
房地产市场结构
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Keywords
Lease Purchase
Monetary Policy
House Price Fluctuation
Lease of Houses
Real Estate Market Structure
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分类号
F821.0
[经济管理—财政学]
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名国家对高档房地产项目继续严控
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出处
《中国建设信息》
1997年第26期14-14,共1页
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文摘
建设部负责人日前就何时取消目前仍在执行的控制高档房地产开发项目政策的问题发表谈话,强调在大力发展普通标准住宅建设的同时,严格控制高档房地产开发项目仍是当前房地产市场发展中的一项基本政策。 严格控制高档房地产开发项目,是加强和改善房地产市场宏观调控的一项重要政策措施。1992年、1993年“房地产热”时,一个突出的现象就是房地产市场结构不合理,高档房地产项目所占比重过高,开发规模超出了实际需求,脱离了我国的国情,
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关键词
房地产项目
房地产开发项目
房地产市场结构
普通标准住宅
开发规模
政策措施
宏观调控
加强和改善
严格控制
基本政策
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
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