房地产市场的生存均衡 被引量：5

1

作者 赵胜民 王春峰 李光泉 《管理科学学报》 CSSCI 2001年第2期52-57,62,共7页

研究房地产市场的 Walras均衡问题 .首先建立了房地产市场的静态模型 ,定义了房地产市场的可生存 Walras均衡 ,并证明了其存在性 .其次 ,给出了房地产市场的微分包含形式的动态演化模型 ,利用生存理论证明了在一定条件下房地产市场的可... 研究房地产市场的 Walras均衡问题 .首先建立了房地产市场的静态模型 ,定义了房地产市场的可生存 Walras均衡 ,并证明了其存在性 .其次 ,给出了房地产市场的微分包含形式的动态演化模型 ,利用生存理论证明了在一定条件下房地产市场的可生存动态均衡是存在的 .最后 ,对我国房地产市场的发展状况进行了分析 。 展开更多

关键词 房地产市场 生存均衡 微分包含 生存理论 动态演化模型 可生存Walras均衡

在线阅读 下载PDF 职称材料

金融支持对上海房地产市场发展的影响研究——基于状态空间模型的实证检验 被引量：4

2

作者 杨刚 王洪卫 《现代管理科学》 CSSCI 2012年第3期3-5,11,共4页

金融支持对1998年房改以来的上海房地产市场大发展影响巨大。文章通过运用状态空间模型和卡尔曼滤波解法,对该影响力从消费性金融支持和开发性金融支持两方面进行了实证研究。结果表明:金融支持使上海房地产市场提早启动,量价齐升迅速... 金融支持对1998年房改以来的上海房地产市场大发展影响巨大。文章通过运用状态空间模型和卡尔曼滤波解法,对该影响力从消费性金融支持和开发性金融支持两方面进行了实证研究。结果表明:金融支持使上海房地产市场提早启动,量价齐升迅速进入繁荣阶段,并形成明显泡沫;该影响力以2005年为界分成两个阶段,在不同的阶段对量价的影响效果及影响方式都显著不同,因此要适时、适度地发挥金融支持的正面影响和抑制其负面影响,才能促进房地产市场持续稳定繁荣。 展开更多

关键词 金融支持 房地产 局部均衡 状态空间模型 卡尔曼滤波

在线阅读 下载PDF 职称材料

房地产市场均衡发展指标体系研究 被引量：1

3

作者 李忻忻 陈立文 杨忠英 《商业时代》 北大核心 2012年第8期119-120,共2页

本文通过对房地产市场的相关影响因素的识别,运用层次分析法和Matlab软件建立了我国房地产市场均衡发展的指标体系,并运用该指标体系对我国近五年房地产市场的发展状况进行了分析。

关键词 房地产市场 均衡发展 层次分析法 指标体系

在线阅读 下载PDF 职称材料

房地产市场泡沫测度理论述评 被引量：6

4

作者 张宝林 何小锋 《金融与经济》 北大核心 2009年第11期44-46,共3页

房地产泡沫是长期困扰现代经济的顽症之一,而房地产泡沫测度更是房地产市场研究的核心问题。本文首先比较了房地产泡沫测度的几类常见方法,并回顾了房地产泡沫测度的四个大类的理论价格法,即资本边际收益率法、房地产收益贴现法、经济... 房地产泡沫是长期困扰现代经济的顽症之一,而房地产泡沫测度更是房地产市场研究的核心问题。本文首先比较了房地产泡沫测度的几类常见方法,并回顾了房地产泡沫测度的四个大类的理论价格法,即资本边际收益率法、房地产收益贴现法、经济基本因素回归法和房地产市场局部均衡模型法。同时,指出了这四种理论价格法各自的优缺点。最后,在对这四类方法进行简要评述的基础上,本文指出了该领域未来可能的研究方向。 展开更多

关键词 房地产泡沫 资本边际收益率法 房地产收益贴现法 经济基本因素回归法 房地产市场局部均衡模型法

在线阅读 下载PDF 职称材料

房地产区域市场投资竞争潜力的灰色关联评价 被引量：13

5

作者 叶贵 汪红霞 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2009年第10期41-44,共4页

随着我国经济社会的迅猛发展,跨区域开发已经成为房地产领域新型竞争环境的主要特征。通过建立影响房地产区域市场投资竞争潜力的评价指标,运用灰色关联法模型进行评价,以期得出具有投资竞争潜力的房地产区域市场,从而为房地产投资者选... 随着我国经济社会的迅猛发展,跨区域开发已经成为房地产领域新型竞争环境的主要特征。通过建立影响房地产区域市场投资竞争潜力的评价指标,运用灰色关联法模型进行评价,以期得出具有投资竞争潜力的房地产区域市场,从而为房地产投资者选择合适的投资区域提供有益参考和为政府相关部门实施宏观调控提供依据。 展开更多

关键词 区域市场 房地产投资竞争潜力 灰色关联法 评价模型

在线阅读 下载PDF 职称材料

多市场非均衡模型的模拟建模方法 被引量：1

6

作者 叶明确 张世英 《天津大学学报（自然科学与工程技术版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2001年第3期289-294,共6页

将模拟方法引入到无样本分割信息的多市场非均衡计量经济模型中 ,建立起多市场非均衡模型的 GHK模拟极大似然法 ,并通过仿真实验说明了该模拟方法的有效性 .

关键词 模拟方法 样本分割信息 多市场非均衡模型 GHK模拟极大似然法 计量经济模型

在线阅读 下载PDF 职称材料

单一市场非均衡模型的建模方法

7

作者 张世英 余国新 《天津大学学报》 EI CAS CSCD 1993年第6期21-28,共8页

讨论了社会经济系统的非均衡经济建模问题及单一市场非均衡模型的一般形式。提出了带一个与两个调节方程的单一市场非均衡模型建模的极大似然法。此算法结构简单,便于计算机上实现,仿真实例氧明它的有效性。

关键词 非均衡模型 建模 极大似然法 市场

在线阅读 下载PDF 职称材料

房地产企业竞争的博弈模型 被引量：3

8

作者 王晶 林锦国 李为相 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2006年第17期33-34,共2页

关键词 房地产市场 博弈模型 企业竞争 房地产行业 价格战 非均衡状态 房地产企业

在线阅读 下载PDF 职称材料

基于局部均衡模型的中国羊肉市场供需变动分析 被引量：5

9

作者 樊慧丽 付文阁 《浙江农业学报》 CSCD 北大核心 2020年第6期1123-1132,共10页

对中国羊肉市场供需变动情况进行深入分析,并运用局部均衡模型探究中国羊肉市场供给与需求相互变动的主要原因,最后运用ARIMA模型预测方法对中国未来羊肉供需变化进行预测分析。研究结果表明,中国羊肉市场需求的满足以国内市场供给为主,... 对中国羊肉市场供需变动情况进行深入分析,并运用局部均衡模型探究中国羊肉市场供给与需求相互变动的主要原因,最后运用ARIMA模型预测方法对中国未来羊肉供需变化进行预测分析。研究结果表明,中国羊肉市场需求的满足以国内市场供给为主,2017年国内供需缺口为74.28万t,约是1994年的3.82倍,供需缺口有扩大倾向。上一期肉羊存栏量、肉羊胴体质量水平、羊肉市场价格均显著影响国内羊肉市场供给量;上一期人均消费量与收入水平是影响城镇与农村居民当期人均消费量的重要因素;国际羊肉价格对国内羊肉出口量产生显著正向影响。在未来一段时期内,中国羊肉产量将保持稳定增长,羊肉消费量进一步增加,预计到2030年达到843.03万t,羊肉进口量较大幅度提高,可一定程度弥补国内羊肉供需缺口。为此,一方面需通过技术与政策支持大力发展国内肉羊产业,另一方面也需积极开拓国际市场,加强贸易协作。 展开更多

关键词 羊肉市场 供需变动 趋势预测 局部均衡模型

在线阅读 下载PDF 职称材料

中国房地产价格波动风险的稳健性测度 被引量：3

10

作者 聂英 董娜 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2015年第2期133-137,共5页

近几年来,中国房地产价格的快速上涨,已经超出了居民的可忍受程度。房地产价格严重偏离其均衡价格水平,会对国民经济造成严重的负面影响。笔者首先分析了房地产价格上涨的成因及危害,然后通过指标法、因素回归法和局部均衡法测度了2004... 近几年来,中国房地产价格的快速上涨,已经超出了居民的可忍受程度。房地产价格严重偏离其均衡价格水平,会对国民经济造成严重的负面影响。笔者首先分析了房地产价格上涨的成因及危害,然后通过指标法、因素回归法和局部均衡法测度了2004年以来中国内陆各地区的房地产价格偏离均衡价格情况,研究发现:2004年~2013年中国房价呈现直线上涨趋势,房价在地区间存在集聚自相关效应。房价高的东部沿海地区比房价低的中西部地区偏离均衡水平程度更加严重。 展开更多

关键词 房地产价格 测度 房价收入比 多元回归 局部均衡法

在线阅读 下载PDF 职称材料

并购市场局部均衡分析和定价模式探讨 被引量：1

11

作者 高煜 《西北大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 2001年第3期98-101,共4页

运用局部均衡分析方法 ,分析了并购市场特殊的供求曲线、局部均衡以及在完全信息和不完全信息两种条件下的封闭拍卖并购定价模型。目的在于考察并购市场的运行机制 ,以便保证并购的高效运行 ,充分发挥市场机制在配置存量资源方面的优势... 运用局部均衡分析方法 ,分析了并购市场特殊的供求曲线、局部均衡以及在完全信息和不完全信息两种条件下的封闭拍卖并购定价模型。目的在于考察并购市场的运行机制 ,以便保证并购的高效运行 ,充分发挥市场机制在配置存量资源方面的优势作用。 展开更多

关键词 并购市场 局部均衡分析 定价模型 市场机制 运行机制 资源配置 完全信息 不完全信息 企业并购

在线阅读 下载PDF 职称材料

理性房地产开发企业的非理性决策

12

作者 牛国君 孙自行 《商业时代》 北大核心 2004年第6期62-63,共2页

文章使用卡尼曼的“前景理论”初步分析了理性的房地产开发企业在市场竞争中出现的非理性行为,进而导致了市场结构的非理性均衡。

关键词 房地产开发企业 非理性决策 博弈模型 商品房 经济适用房 房地产市场 纳什均衡 机会成本

在线阅读 下载PDF 职称材料

通过非参数可加模型回归估计的享乐价格函数 被引量：3

13

作者 郑其敏 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2006年第20期24-26,共3页

本文利用非参数可加回归模型来为房地产建立一个享乐价格函数。它避免了无约束非参数估计量的缺点。通过结果比较发现,该模型比可选择的参数模型更具有优越性。从实证的角度来看,我们的研究极为有趣,影响房地产价格的一系列环境特征,都... 本文利用非参数可加回归模型来为房地产建立一个享乐价格函数。它避免了无约束非参数估计量的缺点。通过结果比较发现,该模型比可选择的参数模型更具有优越性。从实证的角度来看,我们的研究极为有趣,影响房地产价格的一系列环境特征,都囊括于回归模型中;并在其中揭示了影响房地产价格的一些重要特征。 展开更多

关键词 非参数可加回归模型 局部多项式 享乐价格模型 房地产市场

在线阅读 下载PDF 职称材料

碳排放权交易、市场结构与产业竞争力 被引量：3

14

作者 赵勇 《中南财经政法大学学报》 CSSCI 北大核心 2012年第2期130-134,共5页

在碳排放权交易对产业竞争力影响的研究中,一般假设市场结构是产业充分竞争的,这其实与现实不符,尤其在碳排放高的能源密集型产业如电力、石油化工等行业中,产业结构呈现较大的垄断性。研究表明,垄断企业可能利用市场力量将碳排放配额... 在碳排放权交易对产业竞争力影响的研究中,一般假设市场结构是产业充分竞争的,这其实与现实不符,尤其在碳排放高的能源密集型产业如电力、石油化工等行业中,产业结构呈现较大的垄断性。研究表明,垄断企业可能利用市场力量将碳排放配额成本转嫁给消费者。因此,本文讨论了包括非完全竞争市场结构下碳排放权交易与产业竞争力关系,应用局部均衡模型探讨了不同成本转嫁率及碳排放分配形式对垄断产业产出、利润及市场份额等的影响。 展开更多

关键词 碳排放权交易 垄断产业 局部均衡模型 产业竞争力 非完全竞争市场

在线阅读 下载PDF 职称材料

宏观调控下我国“房股互动”关系研究 被引量：2

15

作者 陈华 郑晓亚 《经济与管理》 CSSCI 2020年第1期60-70,共11页

构建金融动态CGE模型,实证研究我国房市与股市间的量价互动关系。从价格关系来看,我国"房股"价格变动在方向上与经典理论基本一致,但程度上整体偏弱,在市场与政策的双重挤压下,房地产泡沫仍未出现显著收缩。就量价关系而言,... 构建金融动态CGE模型,实证研究我国房市与股市间的量价互动关系。从价格关系来看,我国"房股"价格变动在方向上与经典理论基本一致,但程度上整体偏弱,在市场与政策的双重挤压下,房地产泡沫仍未出现显著收缩。就量价关系而言,房市供给侧与需求端均与股价波动高度相关,股价大幅上涨将推动房地产部门"去库存",但房地产行业在研究区间内"产能过剩"的局面未现质变,供给侧改革与市场调控任重道远。对政策制定者而言,货币政策或可考虑兼顾多重目标,关注资产价格变动,正视"两大蓄水池"之间的联动关系,以稳健中性为前提重点考虑结构性因素,实现资源精准投放;房市调控应做到"有保有压",在避免泡沫进一步扩大的同时防范价格大幅波动,为我国经济长期稳定健康发展保驾护航。 展开更多

关键词 股票市场 房地产市场 金融动态可计算一般均衡模型 经济效应 量价关系

在线阅读 下载PDF 职称材料