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房地产基金:说清楚道明白
1
作者 孙兆东 《城市开发》 2004年第2期59-60,共2页
房地产基金是一个产业基金。所谓产业投资基金是一种集合社会资本,进行理性投资的金融制度。产业投资基金起源于英国,发展在美国,现在几乎遍及世界各地。作为一种金融创新工具,它的发展对于经济发达,尤其是新兴技术和新兴产业的崛... 房地产基金是一个产业基金。所谓产业投资基金是一种集合社会资本,进行理性投资的金融制度。产业投资基金起源于英国,发展在美国,现在几乎遍及世界各地。作为一种金融创新工具,它的发展对于经济发达,尤其是新兴技术和新兴产业的崛起发挥了不可磨灭的促进和推动作用。如美国“硅谷”中的微软、雅虎、英特尔等著名高新技术产业的兴起,起初都是依赖于创业(产业)投资基金的扶持。 展开更多
关键词 房地产基金 资本经营 公募 金融债券 资产管理
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房地产基金前景广阔 大佬一致看好未来投资机会
2
作者 朱蕊 《股市动态分析》 2013年第49期48-49,共2页
11月28日,由深圳市私募基金协会主办,私募排排网承办的首届中国房地产基金年会在深圳五洲宾馆召开。会上,围绕着新时期下中国房地产行业的发展和房地产金融的变革,各位金融机构大佬们共同探讨了房地产基金未来发展之路,同时对于房... 11月28日,由深圳市私募基金协会主办,私募排排网承办的首届中国房地产基金年会在深圳五洲宾馆召开。会上,围绕着新时期下中国房地产行业的发展和房地产金融的变革,各位金融机构大佬们共同探讨了房地产基金未来发展之路,同时对于房地产行业的投资机会也纷纷发表了看法,其中一线城市的投资机会仍较被看好。 展开更多
关键词 房地产基金 投资机会 房地产行业 私募基金 房地产金融 金融机构 深圳市 新时期
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中国房地产基金的光辉“钱途”
3
作者 陈莉 《环渤海经济瞭望》 2005年第12期15-17,共3页
关键词 海外房地产基金 中国市场 融资多元化 投资渠道 房地产行业 融资市场化 金融政策 融资瓶颈 发展经验 房地产
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海外房地产基金在华投资特点及趋势
4
作者 何芳 王幼敏 《经济研究参考》 2007年第71期37-38,共2页
关键词 海外房地产基金 投资特点 投资模式 投资对象 投资方式 国内
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基于社会责任的房地产基金内部控制建设探讨
5
作者 古强 《中国乡镇企业会计》 2020年第2期167-168,共2页
房地产基金蓬勃发展解决了房企资金短缺的燃眉之急,但不断发生的社会责任缺失事件正给资本市场造成负面影响,也制约着房地产基金业进一步发展。本文基于社会责任,从内部控制五要素角度分析房地产基金内控乏力的原因,提出完善房地产基金... 房地产基金蓬勃发展解决了房企资金短缺的燃眉之急,但不断发生的社会责任缺失事件正给资本市场造成负面影响,也制约着房地产基金业进一步发展。本文基于社会责任,从内部控制五要素角度分析房地产基金内控乏力的原因,提出完善房地产基金内部控制的合理化建议。 展开更多
关键词 房地产基金 内部控制 社会责任 社会责任风险
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鹏华美国房地产基金业绩持续领先
6
《股市动态分析》 2014年第25期77-77,共1页
近日,第三届“金榕奖”——2014南方金融年度系列评选获奖名单出炉,鹏华美国房地产基金以靓丽的业绩表现和独特的产品特色,荣获“年度最具竞争力金融创新产品”奖项。晨星数据显示,截至6月20日,鹏华美国房地产今年以来的总回报率... 近日,第三届“金榕奖”——2014南方金融年度系列评选获奖名单出炉,鹏华美国房地产基金以靓丽的业绩表现和独特的产品特色,荣获“年度最具竞争力金融创新产品”奖项。晨星数据显示,截至6月20日,鹏华美国房地产今年以来的总回报率为17.21%,在所有的QDII基金中排名第4。除抢眼的业绩外,鹏华美国房地产基金独特的产品特性是其摘得大奖的原因。该基金是国内首只专注投资海外房地产投资信托(Reits)的QDII基金。受益于美国经济的复苏及房地产市场的持续回暖,该基金成立以来累计回报率达23.09%。 展开更多
关键词 金融创新产品 房地产基金 基金业绩 美国经济 竞争力 房地产投资信托 QDII 房地产市场
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经济新常态下房地产企业融资模式探讨
7
作者 孙鹏旸 《环渤海经济瞭望》 2024年第7期55-58,共4页
一、前言 房地产行业作为国民经济支柱产业,对推动我国经济的稳步增长发挥了重要作用。然而,当前我国房地产企业在融资环节上面临着不少挑战,诸如融资难、渠道狭窄等问题日益凸显,制约了企业的进一步发展。本文深入剖析了房地产企业在... 一、前言 房地产行业作为国民经济支柱产业,对推动我国经济的稳步增长发挥了重要作用。然而,当前我国房地产企业在融资环节上面临着不少挑战,诸如融资难、渠道狭窄等问题日益凸显,制约了企业的进一步发展。本文深入剖析了房地产企业在经济新常态下的融资困境,并探索了包括上市融资、私募股权基金、以房养老融资、信托及房地产基金等在内的多元化融资模式。 展开更多
关键词 私募股权基金 支柱产业 融资困境 房地产基金 房地产企业 房地产行业 经济新常态下 融资难
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房地产信托投资基金和金融发展与创新 被引量:9
8
作者 徐翔 赵文 《金融理论与实践》 北大核心 2006年第9期7-9,共3页
本文在介绍房地产信托投资基金基本内容的基础上,结合有关金融发展和创新的理论,指出REITs既是金融发展与金融创新的结果,同时也进一步促进了金融自身的发展,促进了社会资源配置效率的提高。
关键词 房地产信托投资基金 REITS 金融发展与创新
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基于澳大利亚房地产信托基金市场的VaR模型实证分析 被引量:7
9
作者 邬玉婷 《金融理论与实践》 北大核心 2010年第10期47-51,共5页
房地产信托基金(REITs)代表着目前全世界房地产领域最先进的生产力。澳大利亚房地产信托基金市场(A-REITs)在金融危机期间表现相对平稳。本文通过介绍A-REITs市场情况,从微观角度采用VaR风险模型方法,测出A-REITs整体市场和特定个体风... 房地产信托基金(REITs)代表着目前全世界房地产领域最先进的生产力。澳大利亚房地产信托基金市场(A-REITs)在金融危机期间表现相对平稳。本文通过介绍A-REITs市场情况,从微观角度采用VaR风险模型方法,测出A-REITs整体市场和特定个体风险水平。在此基础上,建议中国房地产信托基金行业(C-REITs)统一市场风险计量工具,建立相关制度控制内外部风险,为C-REITs试点健康快速发展提供参考。 展开更多
关键词 房地产信托基金 风险模型 实证分析
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房地产投资信托基金系统性风险特征实证研究及对金融创新的启示 被引量:7
10
作者 陆却非 徐莉 《研究与发展管理》 CSSCI 北大核心 2010年第5期113-119,共7页
根据美国、香港等国家(地区)的房地产投资信托基金(REITs)市场数据进行实证分析,探讨REITs的系统性风险特征.结合本文与现有国外实证研究结果,可知REITs的系统性风险与基准市场收益率选择以及REITs的基础资产类别有关,并因此呈现时变性... 根据美国、香港等国家(地区)的房地产投资信托基金(REITs)市场数据进行实证分析,探讨REITs的系统性风险特征.结合本文与现有国外实证研究结果,可知REITs的系统性风险与基准市场收益率选择以及REITs的基础资产类别有关,并因此呈现时变性与横截面差异.从资产配置角度以及REITs投资策略角度,本研究对潜在投资者具有直接参考意义,也为我国REITs市场的建立与发展以及其他金融创新提供有益的启示. 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 系统性风险 金融创新 投资者保护
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房地产信托投资基金的税收政策研究 被引量:10
11
作者 刘志芳 齐楚 《会计之友》 北大核心 2019年第2期89-94,共6页
房地产信托投资基金(REITs)作为一种投资于优质不动产的信托基金,在我国正逐渐向标准化形式推进。税收优惠政策是REITs在发达国家成熟发展的重要驱动因素,然而我国目前的税收环境并不利于REITs的发展。通过对REITs在我国的发展现状及税... 房地产信托投资基金(REITs)作为一种投资于优质不动产的信托基金,在我国正逐渐向标准化形式推进。税收优惠政策是REITs在发达国家成熟发展的重要驱动因素,然而我国目前的税收环境并不利于REITs的发展。通过对REITs在我国的发展现状及税务处理分析后发现,我国现行税收政策存在税收法律不明确、设立环节税收负担重及运营期间重复征税等问题。经过比较并参考国外针对REITs的税收优惠政策提出建议,认为应该提高税收透明度、降低组建REITs结构的税收负担及避免持有环节重复征税等,以为我国REITs创造良好的税收环境。 展开更多
关键词 房地产信托投资基金 税收政策 税务处理 国际比较 政策建议
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基于自适应元胞遗传算法的房地产信托投资基金价格研究 被引量:2
12
作者 周金革 杨国清 +1 位作者 李雪岩 叶珊珊 《广东商学院学报》 北大核心 2011年第6期32-38,共7页
以房地产投资信托基金价格预测精度作为切入点,将遗传算法的思想引入元胞自动机价格模型的规则演化,建立起元胞自动机模型,然后将其应用到房地产投资信托基金的研究中,并进行数值仿真及实证研究,对房地产信托投资基金投资者个体的投资... 以房地产投资信托基金价格预测精度作为切入点,将遗传算法的思想引入元胞自动机价格模型的规则演化,建立起元胞自动机模型,然后将其应用到房地产投资信托基金的研究中,并进行数值仿真及实证研究,对房地产信托投资基金投资者个体的投资决策行为进行自适应遗传算法改进与优化,以提高自适应主体的智能化程度与自学习能力。研究认为:元胞遗传算法的引入,驱动房地产信托投资基金价格呈现基本价值收敛;其收益率分布更加具有"尖峰厚尾"特性,提高了房地产投资信托基金价格的预测精度。 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 基本价值 元胞遗传算法
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发展农田房地产投资信托基金F-REITs的思考 被引量:5
13
作者 刘标胜 刘芳雄 《金融理论与实践》 北大核心 2020年第1期102-107,共6页
乡村振兴的资金需求缺口,不但需要各级政府加大投入,而且需要全社会资本参与,尤其需要结合农村实际情况进行金融创新,为乡村建设提供强有力的资金支持。F-REITs正是基于农田房地产衍生而来的一种金融创新融资工具,F-REITs的低风险、长... 乡村振兴的资金需求缺口,不但需要各级政府加大投入,而且需要全社会资本参与,尤其需要结合农村实际情况进行金融创新,为乡村建设提供强有力的资金支持。F-REITs正是基于农田房地产衍生而来的一种金融创新融资工具,F-REITs的低风险、长期稳定收益和较强抗风险能力等特征在多样化投资决策中越来越受到国外投资者的重视。借鉴美国、加拿大等国FREITs的运作经验,结合我国土地“三权”分置政策和当前农地流转存的问题,探讨在我国发展F-REITs的可行性和运作模式,为乡村振兴提供一种新的融资方式,也为农村金融创新做出尝试。 展开更多
关键词 农村金融 农田房地产投资信托基金 乡村振兴 金融创新 国有农企
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论中国发展房地产投资信托基金的制度障碍 被引量:3
14
作者 张蓓蓓 《河南金融管理干部学院学报》 CSSCI 北大核心 2009年第2期71-73,共3页
房地产投资信托基金(REITs)在国外已有数十年的发展历程,深受房地产企业和投资者欢迎。中国真正关注REITs始于2000年,但对其实践一直未有突破性进展,究其原因主要在于中国发展REITs面临诸多制度障碍。当前,国内资本市场和房地产市场出... 房地产投资信托基金(REITs)在国外已有数十年的发展历程,深受房地产企业和投资者欢迎。中国真正关注REITs始于2000年,但对其实践一直未有突破性进展,究其原因主要在于中国发展REITs面临诸多制度障碍。当前,国内资本市场和房地产市场出现大幅回落,为我国发展REITs产品提供了很好的机遇。 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 REITS 制度障碍
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次贷危机背景下我国房地产投资信托基金(REITs)的发展前景分析 被引量:4
15
作者 栾光旭 费淑静 《浙江金融》 北大核心 2009年第10期46-47,共2页
为应对美国次贷危机引发的国际金融危机的冲击,我国从2008年年底开始陆续出台了保增长、扩内需的一系列政策措施,其中,房地产业因其对整个国民经济的重要影响而受到了格外的关注,而房地产投资信托基金作为金融促进经济发展的措施之一,... 为应对美国次贷危机引发的国际金融危机的冲击,我国从2008年年底开始陆续出台了保增长、扩内需的一系列政策措施,其中,房地产业因其对整个国民经济的重要影响而受到了格外的关注,而房地产投资信托基金作为金融促进经济发展的措施之一,被寄予厚望。 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 国际金融危机 国民经济 房地产 经济发展 扩内需
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我国房地产信托投资基金的发展模式 被引量:3
16
作者 吴世亮 《浙江金融》 北大核心 2009年第9期47-48,共2页
房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs),产生于20世纪60年代的美国,是一种专营于房地产项目的金融工具,它通过向市场发售可自由流通的受益凭证.集聚众多中小投资者的资金,然后凭借自身专业的投资理念参... 房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs),产生于20世纪60年代的美国,是一种专营于房地产项目的金融工具,它通过向市场发售可自由流通的受益凭证.集聚众多中小投资者的资金,然后凭借自身专业的投资理念参与房地产项目的投资组合,最后将投资收益项目以股息、红利的形式分配给投资者。 展开更多
关键词 房地产信托投资基金 房地产项目 中小投资者 60年代 金融工具 投资组合 投资理念 投资收益
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我国发展房地产投资基金的路径选择 被引量:6
17
作者 黄平 《建筑管理现代化》 2006年第2期33-36,共4页
在国家对房地产进行全面宏观调控后,我国房地产金融市场投融资矛盾日益加深,一方面是开发商资金链紧绷;另一方面是广大中小投资者缺乏有效的渠道进入开发融资领域。文章在分析了发展房地产投资基金(REITS)的主要障碍基础上,对我国当前... 在国家对房地产进行全面宏观调控后,我国房地产金融市场投融资矛盾日益加深,一方面是开发商资金链紧绷;另一方面是广大中小投资者缺乏有效的渠道进入开发融资领域。文章在分析了发展房地产投资基金(REITS)的主要障碍基础上,对我国当前发展房地产投资基金的路径选择进行了初步探索,认为发展房地产投资基金能够有效地解决上述矛盾。 展开更多
关键词 房地产 融资渠道 房地产投资基金 障碍 路径选择
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房地产投资信托基金模式比较及可行性分析 被引量:4
18
作者 任宏 秦承波 《山西建筑》 2007年第35期255-256,共2页
针对房地产融资的重要性,通过对房地产投资信托基金(REITs)几种设立模式的对比分析,结合我国的现状,提出了适合我国的房地产投资信托基金模式,可为拓宽房地产融资的渠道提供帮助。
关键词 房地产投资信托基金(REOTs) 模式 可行性分析
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房地产投资信托基金发展趋势分析 被引量:1
19
作者 杨大蓉 《浙江金融》 北大核心 2007年第12期56-56,15,共2页
房地产投资信托基金的定义与分类 (一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业机... 房地产投资信托基金的定义与分类 (一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业机构和人员实施具体经营管理的一种资金信托投资方式.一般以股份公司或封闭式契约型信托的形式出现. 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 发展趋势 资金信托 REITS 房地产抵押 投资计划 信托公司 投资合同
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中国房地产投资信托基金模式探讨 被引量:1
20
作者 魏莉 《内蒙古金融研究》 2010年第6期26-28,共3页
房地产市场的健康发展对每个国家都具有重要意义,房地产市场的风险往往带来宏观经济的波动,影响金融稳定。目前房地产投资信托基金(REITs)在很多国家都已成为十分重要的房地产投资工具,本文通过比较其它国家发展REITs的实践,并结合中国... 房地产市场的健康发展对每个国家都具有重要意义,房地产市场的风险往往带来宏观经济的波动,影响金融稳定。目前房地产投资信托基金(REITs)在很多国家都已成为十分重要的房地产投资工具,本文通过比较其它国家发展REITs的实践,并结合中国的具体情况,对中国REITs的发展模式提出了自己的见解。 展开更多
关键词 房地产投资信托基金 效率 公平
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