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基于信息熵—Logistic的财务数据异常告警与实证研究——以房地产企业为例 被引量:1
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作者 梁力军 陈国渔 陈明仪 《会计之友》 北大核心 2025年第2期81-88,共8页
基于国泰安数据库2010—2022年房地产企业的有效财务数据,并划分为正常类和违规类房企,通过信息熵筛选构建告警指标体系,利用Logistic回归分析建模,所构建的模型通过了统计检验。研究表明:(1)运用信息熵—Logistic模型融合构造的告警模... 基于国泰安数据库2010—2022年房地产企业的有效财务数据,并划分为正常类和违规类房企,通过信息熵筛选构建告警指标体系,利用Logistic回归分析建模,所构建的模型通过了统计检验。研究表明:(1)运用信息熵—Logistic模型融合构造的告警模型,告警准确度达88.70%。(2)应收账款周转率、存货周转率、销售净利率及净资产收益率等财务指标对异常财务数据的有效告警具有显著的判定作用,房地产企业应重点关注此类指标。(3)与传统财务分析模型相比,Logistic回归分析在识别房地产企业财务异常方面体现了更高的准确性和实用价值。 展开更多
关键词 房地产企业 财务数据异常 信息熵 LOGISTIC回归 告警模型
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合法性视角下房地产企业ESG信息披露策略研究
2
作者 谭浩琦 杜静 朱蕾 《工程管理学报》 2025年第1期141-147,共7页
为探究我国房地产企业在当前制度背景下进行ESG信息披露的行为特征及实践决策原理,引入合法性理论,在构建房地产企业ESG信息披露指标框架的基础上,运用内容分析法从完整性和真实性两方面对我国A股上市房地产企业的ESG信息披露策略进行... 为探究我国房地产企业在当前制度背景下进行ESG信息披露的行为特征及实践决策原理,引入合法性理论,在构建房地产企业ESG信息披露指标框架的基础上,运用内容分析法从完整性和真实性两方面对我国A股上市房地产企业的ESG信息披露策略进行量化。结果表明,房地产企业ESG信息披露策略可以划分为默许、选择、抵抗、回避四类,并且有38%的企业采取了相对消极的抵抗或回避策略,将不利于房地产企业ESG生态体系的健康发展。为此,基于“制度环境-评价者合法性判断-企业行为”的ESG合法性框架,应从政府、外部评价者、房地产企业多方加以引导,以促进房地产企业向更加积极的ESG披露策略转化。 展开更多
关键词 ESG信息披露 合法性判断 组织策略 房地产企业 内容分析法
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关于财务共享模式下房地产企业财务数字化转型的探讨
3
作者 毕美清 《中国乡镇企业会计》 2025年第2期160-162,共3页
当前我国房地产企业面临数字化浪潮和高质量发展转型的双重压力,进行财务数字化转型和财务共享是保障自身发展的重要路径。但房地产企业在财务数字化的过程中还存在技术壁垒、人才匮乏、流程重塑等一系列挑战。基于此,文章在对房地产企... 当前我国房地产企业面临数字化浪潮和高质量发展转型的双重压力,进行财务数字化转型和财务共享是保障自身发展的重要路径。但房地产企业在财务数字化的过程中还存在技术壁垒、人才匮乏、流程重塑等一系列挑战。基于此,文章在对房地产企业财务数字化转型论述的基础上,分析财务共享模式下房地产企业财务数字化转型的意义,针对财务共享模式下房地产企业数字化转型问题,提出财务共享模式下房地产企业财务数字化转型的实践策略。 展开更多
关键词 财务共享 财务数字化 房地产企业 转型
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房地产企业多元化战略分析
4
作者 陈勇 《管理学家》 2025年第2期85-87,共3页
现阶段,我国房地产企业在发展过程中遭遇了诸多挑战。通过与国际龙头企业的对比来看,尽管我国房地产企业规模庞大,但其业务结构相对单一,运营能力有待提升。因此,企业应积极探索多元化战略方向,借鉴日本、美国、新加坡等国家的先进房地... 现阶段,我国房地产企业在发展过程中遭遇了诸多挑战。通过与国际龙头企业的对比来看,尽管我国房地产企业规模庞大,但其业务结构相对单一,运营能力有待提升。因此,企业应积极探索多元化战略方向,借鉴日本、美国、新加坡等国家的先进房地产开发模式,积极推进业务转型。文章主要阐述我国房地产企业多元化战略的实施背景,分析当前行业的发展趋势及企业经营状态,以某企业为例,阐释企业发展概况,明确企业多元化战略发展目标和战略实施方向,总结战略实施的经验教训,展望企业未来的发展方向,以供相关人员参考。 展开更多
关键词 房地产企业 多元化战略 业务转型
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管理会计在房地产企业中的应用研究 被引量:3
5
作者 方玮 《环渤海经济瞭望》 2024年第1期85-87,共3页
一、前言房地产行业是国民经济的重要支柱。当前,房地产企业面临着复杂多变的外部市场环境,加之其经营周期长、投资规模大、风险和业务复杂度高等特殊性,迫切需要通过应用管理会计的工具和方法助力企业提高管理与决策能力,使企业在复杂... 一、前言房地产行业是国民经济的重要支柱。当前,房地产企业面临着复杂多变的外部市场环境,加之其经营周期长、投资规模大、风险和业务复杂度高等特殊性,迫切需要通过应用管理会计的工具和方法助力企业提高管理与决策能力,使企业在复杂环境中保持竞争优势,实现可持续发展。实践中,房地产企业都在开始推进管理会计的应用,但应用程度和效果存在差异,本论文旨在深入探讨管理会计在房地产企业中的应用现状、问题及优化路径。 展开更多
关键词 管理会计 外部市场环境 房地产企业 房地产行业 企业中的应用 投资规模 管理与决策 实现可持续发展
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房地产企业财务管理风险防范与控制 被引量:2
6
作者 刘乐 《环渤海经济瞭望》 2024年第1期122-125,共4页
一、前言房地产行业在促进经济社会繁荣、带动相关行业的发展、加快城市化进程、改善人民生活、提升城市形象等发挥着积极作用。房地产企业因投入资金量大,开发周期长,资金回收慢,导致企业面临较大的风险。房地产企业财务风险管理水平... 一、前言房地产行业在促进经济社会繁荣、带动相关行业的发展、加快城市化进程、改善人民生活、提升城市形象等发挥着积极作用。房地产企业因投入资金量大,开发周期长,资金回收慢,导致企业面临较大的风险。房地产企业财务风险管理水平的提高,能够帮助企业很好地应对外部复杂的环境。加强房地产企业财务管理风险防控,能够提升企业声誉,提高投资者信心,增强企业抵御风险的能力,同时,能够降低融资成本,提高企业的盈利能力。 展开更多
关键词 企业声誉 投资者信心 风险防控 风险管理水平 房地产企业 风险防范与控制 房地产行业 资金回收
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新形势下房地产企业资金管理的困境及应对策略 被引量:3
7
作者 李丹 《中国乡镇企业会计》 2024年第5期45-47,共3页
国家不断推进城镇化建设,如何提升发展潜力、增强资金管理能力、寻求资金周转加速的途径是房地产企业在新形势下面临的紧迫局势与困境。房地产企业应当明晰资金管理对发展的支持与影响,思索如何在繁杂项目开发过程中加强资源优化整合、... 国家不断推进城镇化建设,如何提升发展潜力、增强资金管理能力、寻求资金周转加速的途径是房地产企业在新形势下面临的紧迫局势与困境。房地产企业应当明晰资金管理对发展的支持与影响,思索如何在繁杂项目开发过程中加强资源优化整合、进行资金有序管理、应对市场经济风险等问题,提升资金最大化使用率,从而推进企业持续长足发展。本文主要介绍房地产企业资金管理内容,阐释新形势下房地产企业资金管理的价值,并分析目前存在的企业资金管理困境问题,针对性提出有效应对措施,以期给企业管理者带来一些启发。 展开更多
关键词 房地产企业 资金管理 困境 对策
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新税制背景下房地产企业税务筹划策略研究 被引量:2
8
作者 马巧卫 《广东经济》 2024年第6期52-54,共3页
在新税制不断发展这一背景下,房地产企业税务筹划工作也越来越重要,房地产企业在税收方面面临着一些挑战,这就要求企业深入理解新税制政策,加强税务筹划的合理性,降低房地产企业税负、增加现金流量等,实现房地产企业的长久发展之计。本... 在新税制不断发展这一背景下,房地产企业税务筹划工作也越来越重要,房地产企业在税收方面面临着一些挑战,这就要求企业深入理解新税制政策,加强税务筹划的合理性,降低房地产企业税负、增加现金流量等,实现房地产企业的长久发展之计。本文探讨了新税制对房地产企业的影响,基于新税制视角,对房地产企业税务筹划策略进行分析,推动房地产企业良性发展。 展开更多
关键词 新税制 房地产企业 税务筹划
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房地产企业土地增值税风险防控及有效策略研究 被引量:1
9
作者 任凤 《中国乡镇企业会计》 2024年第3期19-21,共3页
我国市场经济发展下,房地产行业有着较为迅速的发展,为避免房产价格过快上涨,我国不断强化对房地产行业的宏观调控力度,房地产行业在市场中也面临着更大的压力。在该行业发展中,土地增值税清算是一项非常重要的工作,其税收筹划的科学性... 我国市场经济发展下,房地产行业有着较为迅速的发展,为避免房产价格过快上涨,我国不断强化对房地产行业的宏观调控力度,房地产行业在市场中也面临着更大的压力。在该行业发展中,土地增值税清算是一项非常重要的工作,其税收筹划的科学性、合理性在极大程度上对税费金额产生着影响,进而对项目收益造成较大影响。本文在深入分析房地产企业土地增值税税务筹划存在的必要性,简单论述了在清算土地增值税时可能存在的问题,并以此提出科学合理的建议。 展开更多
关键词 房地产企业 土地增值税 税务风险 策略
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新形势下我国F房地产企业税务筹划研究 被引量:1
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作者 朱旖璐 《现代营销(下)》 2024年第5期117-119,共3页
2023年7月24日,中央政治局强调,我国房地产市场供求关系已经发生了重大变化,面对这样的新形势,要适时调整房地产政策。市场下行与更为严格的监管制度都成为当前房地产企业需要面对的挑战。面对这些挑战,房地产企业如何利用税务筹划减小... 2023年7月24日,中央政治局强调,我国房地产市场供求关系已经发生了重大变化,面对这样的新形势,要适时调整房地产政策。市场下行与更为严格的监管制度都成为当前房地产企业需要面对的挑战。面对这些挑战,房地产企业如何利用税务筹划减小企业税务风险,降低税负成本,提升企业竞争力,实现企业价值最大化的目标成为其亟待解决的问题。本文阐述了房地产企业税务筹划的内涵、特点及风险,并结合企业经营情况,对F房地产企业的税务筹划点做出了具体分析,旨在为房地产企业税务筹划实践提供参考。 展开更多
关键词 房地产企业 税务筹划 节税收益
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关于房地产企业会计核算的相关探讨 被引量:1
11
作者 陈璐 《中国乡镇企业会计》 2024年第7期91-93,共3页
随着社会经济飞速发展,大众对居住环境的质量提出了更高要求,为房地产行业带来了光明的发展前景。整体看来,成本核算与成本控制工作在房地产企业的日常工作中占据着举足轻重的地位,对房地产企业的发展质量有着重要的影响。但目前看来,... 随着社会经济飞速发展,大众对居住环境的质量提出了更高要求,为房地产行业带来了光明的发展前景。整体看来,成本核算与成本控制工作在房地产企业的日常工作中占据着举足轻重的地位,对房地产企业的发展质量有着重要的影响。但目前看来,房地产企业使用的核算方法与成本控制手段仍存在较多问题,若不及时解决,必然会限制房地产企业进一步发展,对企业的经济效益与社会效益造成负面影响。因此,本文主要针对房地产企业会计核算工作中存在的问题展开分析,以期解决相关问题,并促进房地产企业长远发展。 展开更多
关键词 房地产企业 会计核算 成本控制
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基于KMV模型-因子分析法的房地产企业债务风险路径研究——以云南省A、B上市公司为例
12
作者 沈斌 吴臣 《财务管理研究》 2024年第10期32-42,共11页
房地产是我国支柱产业之一,在当前房地产企业面临债务违约问题背景下,探究房地产债务风险具有重要意义。以云南省A公司、B公司两家房地产上市企业为例,先通过11种违约点下的KMV模型测度其在11年间的违约距离,并据此得出债务风险路径;再... 房地产是我国支柱产业之一,在当前房地产企业面临债务违约问题背景下,探究房地产债务风险具有重要意义。以云南省A公司、B公司两家房地产上市企业为例,先通过11种违约点下的KMV模型测度其在11年间的违约距离,并据此得出债务风险路径;再应用因子分析法对15组财务特征数据提取五大公共特征因子,测算出财务指标综合得分并找到相应的风险路径,进而从财务视角对KMV模型识别的债务风险及路径进行验证。研究表明,虽然A公司、B公司的债务风险路径相似,但是在个体差异识别上,A公司的债务风险显著大于B公司,这在很大程度上导致A公司于2023年摘牌退市;房地产企业应从自身实际出发,稳健规划发展战略,从而降低资本价值与各项财务指标的波动性,减少债务风险。 展开更多
关键词 KMV模型 因子分析法 违约距离 风险路径 房地产企业
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国有房地产企业战略制定和实施过程中的问题及对策
13
作者 许乐 《环渤海经济瞭望》 2024年第5期58-60,共3页
一、前言随着房地产市场的不断变化,部分国有房地产企业面临较大的竞争压力,需要按照社会经济发展形势,执行新型发展战略,加快转型变革步伐。目前,部分国有房地产企业在战略制定和实施过程中存在问题,给自身未来发展造成不利影响。对此... 一、前言随着房地产市场的不断变化,部分国有房地产企业面临较大的竞争压力,需要按照社会经济发展形势,执行新型发展战略,加快转型变革步伐。目前,部分国有房地产企业在战略制定和实施过程中存在问题,给自身未来发展造成不利影响。对此,国有房地产企业应根据现实情况,制定合理的解决对策,不断提高战略制定和实施质量。 展开更多
关键词 国有房地产企业 房地产市场 经济发展形势 制定和实施 转型变革 解决对策 竞争压力 问题及对策
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浅析房地产企业破产重整机制的思维创新
14
作者 鲁民 《江苏建筑职业技术学院学报》 2024年第2期48-51,共4页
为了解决房地产企业破产重整期间“重整价值资产利用困难”“债权人权益保护缺失”“跨区府院联动协调困难”等难题,浦口法院及管理人采用重整机制的多元化创新思维推动了惠通系公司的合并重整。惠通系公司的合并重整昭示着当前我国房... 为了解决房地产企业破产重整期间“重整价值资产利用困难”“债权人权益保护缺失”“跨区府院联动协调困难”等难题,浦口法院及管理人采用重整机制的多元化创新思维推动了惠通系公司的合并重整。惠通系公司的合并重整昭示着当前我国房地产企业的破产重整应回归到传统重整机制的实务创新,以重整模式的选择、债权人利益的保护细节以及府院联动的具体形式为思维创新的落脚点,发力重整机制的个案创新,以期推动房地产企业的债权高效受偿和重整溢价的实现。 展开更多
关键词 房地产企业 重整机制 分离式处置 债权人权益保障 跨区府院联动
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经济新常态下房地产企业融资模式探讨
15
作者 孙鹏旸 《环渤海经济瞭望》 2024年第7期55-58,共4页
一、前言 房地产行业作为国民经济支柱产业,对推动我国经济的稳步增长发挥了重要作用。然而,当前我国房地产企业在融资环节上面临着不少挑战,诸如融资难、渠道狭窄等问题日益凸显,制约了企业的进一步发展。本文深入剖析了房地产企业在... 一、前言 房地产行业作为国民经济支柱产业,对推动我国经济的稳步增长发挥了重要作用。然而,当前我国房地产企业在融资环节上面临着不少挑战,诸如融资难、渠道狭窄等问题日益凸显,制约了企业的进一步发展。本文深入剖析了房地产企业在经济新常态下的融资困境,并探索了包括上市融资、私募股权基金、以房养老融资、信托及房地产基金等在内的多元化融资模式。 展开更多
关键词 私募股权基金 支柱产业 融资困境 房地产基金 房地产企业 房地产行业 经济新常态下 融资难
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房地产企业住宅规划与高量施工技术研究
16
作者 吕贻标 《科学技术创新》 2024年第5期138-141,共4页
当前住宅规划与施工多为单向模式,规划建设的效率较低,导致完成施工之后的承载比下降,为此提出对房地产企业住宅规划与高质量施工技术的设计与验证研究。根据当前的测试需求及标准,先进行基础住宅建筑总布局划分,采用多层级的方式,提升... 当前住宅规划与施工多为单向模式,规划建设的效率较低,导致完成施工之后的承载比下降,为此提出对房地产企业住宅规划与高质量施工技术的设计与验证研究。根据当前的测试需求及标准,先进行基础住宅建筑总布局划分,采用多层级的方式,提升规划建设的效率,设计住宅功能区域多层级规划。以此为基础,进行施工准备及场地平整处理,设定住宅主体抗震加固及楼面板,搭建水电管线安装、剪力墙,最终采用外墙保温及内部装饰来完成最终施工。实例分析结果表明:针对选定的6个节点,通过三个阶段的测试,最终得出的承载比可以达到25%以上,说明此次的施工方式更为高效,针对性强,具有实际的应用价值。 展开更多
关键词 房地产企业 住宅规划 施工技术 高质量施工 建筑把控 地产市场分析
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房地产企业内部控制存在的问题及其对策探究
17
作者 何春平 《广东经济》 2024年第6期43-45,共3页
随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣,房地产企业的内部控制问题也逐渐引起了广泛关注。内部控制是企业实现经营目标、提高经营效益、防范经营风险的重要手段。然而,当前我国房地产企业内部控制存在诸多问题,严重影响了企业的健... 随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣,房地产企业的内部控制问题也逐渐引起了广泛关注。内部控制是企业实现经营目标、提高经营效益、防范经营风险的重要手段。然而,当前我国房地产企业内部控制存在诸多问题,严重影响了企业的健康发展。为了深入了解这些问题,并提出有效的对策,本文对房地产企业内部控制进行了专题研究。 展开更多
关键词 房地产企业 内部控制 问题 对策
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房地产企业土地增值税清算税务筹划及风险管控
18
作者 钟淑华 《中国乡镇企业会计》 2024年第7期27-29,共3页
近年来,我国房地产行业发展比较快,由于其业务性质比较特殊,会涉及到多个税种的征收问题,特别是土地增值税清算,在税务筹划过程中容易出现税务风险。因此,需要做好土地增值税清算的税务筹划工作,从而确保房地产企业健康长远稳定发展。... 近年来,我国房地产行业发展比较快,由于其业务性质比较特殊,会涉及到多个税种的征收问题,特别是土地增值税清算,在税务筹划过程中容易出现税务风险。因此,需要做好土地增值税清算的税务筹划工作,从而确保房地产企业健康长远稳定发展。本文首先阐述房地产企业土地增值税清算税务筹划的重要性,其次分析土地增值税清算税务筹划风险成因,最后提出房地产企业土地增值税清算税务筹划及风险管控措施。 展开更多
关键词 房地产企业 土地增值税 清算 税务筹划 风险管控
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新形势下房地产企业财务管理存在的问题及对策研究
19
作者 曾颖颖 《行政事业资产与财务》 2024年第18期85-87,共3页
房地产企业一直以来都是国家经济发展的关键领域,多数房地产企业将重点放在了建设和销售方面,贯穿全周期的财务管理往往被忽视,造成房地产企业存在诸多财务隐患。新形势下,本文从房地产企业开展项目全周期财务管理的重要性入手,着重分... 房地产企业一直以来都是国家经济发展的关键领域,多数房地产企业将重点放在了建设和销售方面,贯穿全周期的财务管理往往被忽视,造成房地产企业存在诸多财务隐患。新形势下,本文从房地产企业开展项目全周期财务管理的重要性入手,着重分析了房地产企业在财务管理中存在的问题,针对性提出了对策建议,以期为房地产企业提供参考。 展开更多
关键词 房地产企业 财务管理 问题 对策
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房地产企业资金管理与成本控制要点探讨
20
作者 王钊 《中国乡镇企业会计》 2024年第4期98-100,共3页
随着经济社会的飞速发展,各个地区都处于一个蓬勃发展的阶段,这就导致存在的竞争压力较大,想要在一个领域中脱颖而出,房地产企业就必须要有一个安全合理的管理政策,从而稳定协调地发展。而对于一个企业来说,最重要的就是对资金管理的严... 随着经济社会的飞速发展,各个地区都处于一个蓬勃发展的阶段,这就导致存在的竞争压力较大,想要在一个领域中脱颖而出,房地产企业就必须要有一个安全合理的管理政策,从而稳定协调地发展。而对于一个企业来说,最重要的就是对资金管理的严格把控以及对成本的控制。资金作为房地产企业得以稳定生存的根本,在企业发展过程中起到着不可忽视的作用,但就目前的发展来看,在房地产企业资金管理层面仍然面临一些问题。所以本文将从房地产企业项目资金管理的要点及成本控制进行分析,希望找到更适合房地产企业发展的有效策略,从而更好地推动社会经济的快速发展。 展开更多
关键词 房地产企业 资金管理 成本控制 策略
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