编制城市房地产价格指数的理论模型和实用方法 被引量：37

1

作者 张宏斌 贾生华 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2000年第4期64-67,共4页

在房地产市场中 ,房地产价格指数对于投资者、消费者和政府来说都是一种很重要的市场信息。本文对国外流行的各种编制房地产价格指数的理论模型进行了讨论。提出了一个好的房地产价格指数计算方法应满足的条件 ,分析了目前我国各城市房... 在房地产市场中 ,房地产价格指数对于投资者、消费者和政府来说都是一种很重要的市场信息。本文对国外流行的各种编制房地产价格指数的理论模型进行了讨论。提出了一个好的房地产价格指数计算方法应满足的条件 ,分析了目前我国各城市房地产价格指数编制过程中所存在的问题 ,并且提出了改进我国城市房地产价格指数编制工作的建议。 展开更多

关键词 城市房地产价格指数 实用方法 理论模型 中国

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基于小波神经网络的房地产价格指数预测研究 被引量：8

2

作者 李万庆 张金水 孟文清 《河北工程大学学报（自然科学版）》 CAS 2008年第1期74-76,共3页

要对非线性趋势房地产价格指数进行预测,就必须利用模拟非线性的模型。应用BP神经网络来对房地产价格指数进行预测,精度和收敛的速度都不是很理想,这主要是因为BP神经网络本身存在着缺陷。为了克服BP神经网络的缺陷,本文将小波变换和BP... 要对非线性趋势房地产价格指数进行预测,就必须利用模拟非线性的模型。应用BP神经网络来对房地产价格指数进行预测,精度和收敛的速度都不是很理想,这主要是因为BP神经网络本身存在着缺陷。为了克服BP神经网络的缺陷,本文将小波变换和BP神经网络结合起来,运用小波神经网络来对房地产价格指数进行预测,并与BP网络的预测结果进行了比较,最后发现用小波神经网络进行经济预测可以达到很好的效果。 展开更多

关键词 房地产价格指数 小波神经网络 BP神经网络 预测

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1998年1季度35个大中城市房地产价格指数表

3

《中国建设信息》 1998年第15期24-24,共1页

关键词 房地产价格指数 大中城市 1998年 乌鲁木齐 房屋租赁 房屋销售 呼和浩特 土地出让 石家庄 哈尔滨

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我国首次发布房地产价格指数

4

作者 纪新 《中国建设信息》 1998年第15期23-24,共2页

国家发展计划委员会、国家统计局近日联合发布了1998年第一季度全国35个大中城市房地产价格指数。这是我国首次编制并向社会发布房地产价格指数。 此次发布的第一季度房地产价格指数分为三类,包括土地出让价格指数、房屋销售价格指数和... 国家发展计划委员会、国家统计局近日联合发布了1998年第一季度全国35个大中城市房地产价格指数。这是我国首次编制并向社会发布房地产价格指数。 此次发布的第一季度房地产价格指数分为三类,包括土地出让价格指数、房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数。全国土地出让价格指数为101.7, 展开更多

关键词 房地产价格指数 房屋租赁 房屋销售价格 土地出让 国家统计局 计划委员会 空置商品房 指数和 国家发展 大中城市

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基于麻雀搜索优化SVR模型的房地产价格研究 被引量：2

5

作者 兰瑞杰 孟维高 耿进强 《电子科技》 2024年第1期1-8,共8页

为解决传统经济指标作为房价影响因素的数据获取滞后性问题以及机器学习模型在预测房价时存在的参数选取不确定性问题,文中以网络搜索数据作为房价指数解释变量,采用麻雀搜索算法(Sparrow Search Algorithm,SSA)建立SSA-SVR(Support Vec... 为解决传统经济指标作为房价影响因素的数据获取滞后性问题以及机器学习模型在预测房价时存在的参数选取不确定性问题,文中以网络搜索数据作为房价指数解释变量,采用麻雀搜索算法(Sparrow Search Algorithm,SSA)建立SSA-SVR(Support Vector Regression)模型对SVR的惩罚因子C和RBF(Radical Basic Function)核函数的参数g进行优化。将SSA-SVR模型与PSO(Particle Swarm Optimization)-SVR、GA(Genetic Algorithm)-SVR、WOA(Whale Optimization Algorithm)-SVR、GS(Grid Search)-SVR以及基准SVR进行对比,SSA-SVR的相关系数(0.99)、均方根误差(6.71)、平均绝对误差(5.24)、均方误差(45.13)以及平均绝对百分比误差(0.26%)均优于其他5种模型。结果表明,麻雀搜索算法优化的SVR模型在房价预测方面具有更好的全局寻优能力,可以提高模型的预测准确度和预测能力。 展开更多

关键词 麻雀搜索算法 优化算法 SVR模型 数据滞后性 参数不确定性 网络搜索数据 房地产价格指数 房价预测

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全国房地产9月指数综述 住宅指数普遍走高 写字楼商铺指数涨跌互现

6

《城市开发》 2007年第20期60-62,共3页

9月份，随着传统“金九”楼市销售旺季的来临，全国主要城市加快了推盘的速度，房价也出现了较大幅度的上涨，北京、深圳、武汉、南京等城市房地产价格指数环比增幅较大，而上海、广州、杭州等几个城市房价则出现了不同程度的上涨（表1）。

关键词 房地产价格指数 写字楼 综述 住宅 商铺 城市 上涨 房价

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三线城市(株洲)房地产金融指数正式发布

7

作者 谢伟 《金融经济》 2016年第8期47-48,共2页

7月20日，湖南省株洲市政府向社会正式发布三线城市（株洲）房地产金融指数。 目前，编制房地产金融指数在国内尚无先例，已有的房地产价格指数如中房指数、国房指数等均倾向于一、二线重点城市，且都是由房地产管理部门或行业组织推... 7月20日，湖南省株洲市政府向社会正式发布三线城市（株洲）房地产金融指数。 目前，编制房地产金融指数在国内尚无先例，已有的房地产价格指数如中房指数、国房指数等均倾向于一、二线重点城市，且都是由房地产管理部门或行业组织推出。立足于三线城市，且从金融视角监测、分析及预测的房地产金融指数尚属空白。人民银行长沙中心支行决定在代表性较强的株洲市先行开展试点工作，探索从金融视角监测、分析、 展开更多

关键词 房地产价格指数 金融指数 重点城市 株洲市 房地产管理部门 金融视角 中房指数 行业组织

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商业银行房地产金融风险防范研究——基于上海数据的实证分析 被引量：3

8

作者 应勤俭 张伟尉 汪稳 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2009年第S1期272-279,共8页

本文利用房地产价格指数和创设资产恶化指标对房地产价格与商业银行贷款质量变化情况进行了实证分析。研究发现,当房地产价格指数处于上升通道时,资产质量恶化指标是房地产价格指数的格兰杰原因;而房地产价格指数不是资产恶化指标的格... 本文利用房地产价格指数和创设资产恶化指标对房地产价格与商业银行贷款质量变化情况进行了实证分析。研究发现,当房地产价格指数处于上升通道时,资产质量恶化指标是房地产价格指数的格兰杰原因;而房地产价格指数不是资产恶化指标的格兰杰原因。最后给出了政策启示。 展开更多

关键词 商业银行 房地产价格指数 金融风险防范 资产质量

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关于房地产市场走势问题的研究

9

作者 杨国庆 《北方经济》 2015年第8期50-52,共3页

房地产市场在前几年飞速发展之后,似乎迎来了拐点,同时也再次成为2015年全国＂两会＂的重要话题之一。《政府工作报告》明确提出＂支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展＂、＂分类调控、落实地方政府主体责任＂等,这... 房地产市场在前几年飞速发展之后,似乎迎来了拐点,同时也再次成为2015年全国＂两会＂的重要话题之一。《政府工作报告》明确提出＂支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展＂、＂分类调控、落实地方政府主体责任＂等,这为房地产业发展带来了利好消息。 展开更多

关键词 房地产市场 房地产业 一线城市 住宅价格 政府工作报告 二三线城市 房地产价格指数 小康标准 前几 利好消息

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中国房地产业已进入平稳发展期

10

《中国建设信息》 1996年第4期11-12,共2页

中房指数系统自1995年9月通过部级评审后,已迅速推广至全国20余个房地产业发展基础较好、潜力较大的重要城市,成立了当地指数工作机构,并于日前成功测算了15个城市的1995年四季度房地产价格指数。 测算结果显示,在15个城市中,深圳指数最... 中房指数系统自1995年9月通过部级评审后,已迅速推广至全国20余个房地产业发展基础较好、潜力较大的重要城市,成立了当地指数工作机构,并于日前成功测算了15个城市的1995年四季度房地产价格指数。 测算结果显示,在15个城市中,深圳指数最高,为1223点,北京和上海次之。 展开更多

关键词 中国房地产业 平稳发展 中房指数 房地产价格指数 深圳指数 工作机构 中国房地产市场 产业体系建设 开发商 测算结果

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房地产市场有望走出低谷

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《中国建设信息》 1996年第27期29-29,共1页

中国房地产市场受日益看好的宏观经济大势的影响,在全国部分区位优势明显的城市已显露出走出低谷并略有回升的迹象,有关专家认为,在今后一段时期,中国房地产市场在平稳发展中会有一个小高潮到来。 国家建设部一位政府官员今天在接受记... 中国房地产市场受日益看好的宏观经济大势的影响,在全国部分区位优势明显的城市已显露出走出低谷并略有回升的迹象,有关专家认为,在今后一段时期,中国房地产市场在平稳发展中会有一个小高潮到来。 国家建设部一位政府官员今天在接受记者采访时说,今年以来,全国各主要城市的房产总体价格水平继续保持稳中略降的态势。 展开更多

关键词 中国房地产市场 中国房地产业 房地产价格指数 房地产业发展 走出低谷 主要城市 价格水平 政府官员 中小城市发展 商品住宅市场

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Hedonic住宅价格法及其应用 被引量：73

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作者 王德 黄万枢 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2005年第3期62-71,共10页

Hedonic住宅价格法是估测环境影响效果的有效方法,自从罗森(Rosen,1974)的开创性研究以来,已在西方国家得到广泛应用,美国房地产价格指数编制办法之一就是Hedonic住宅价格法;但是由于长期以来的计划体制、数据采集困难等多种原因,这种... Hedonic住宅价格法是估测环境影响效果的有效方法,自从罗森(Rosen,1974)的开创性研究以来,已在西方国家得到广泛应用,美国房地产价格指数编制办法之一就是Hedonic住宅价格法;但是由于长期以来的计划体制、数据采集困难等多种原因,这种方法没有得到国内的认知。文章综述Hedonic住宅价格法的模型框架及其应用,探讨在国内应用的可行性。 展开更多

关键词 住宅价格 房地产价格指数 国内 计划体制 模型框架 西方国家 美国 效果 有效方法 原因

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探讨引入房产指数期权对中国经济的影响

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作者 李纲 苏美兰 《中国乡镇企业会计》 2012年第8期10-12,共3页

本文以银行"涉房信贷"的安全为出发点,从微观角度分析了房地产价格波动对我国金融稳定的影响;结合我国微观金融稳定状况和房地产市场特征,论述了引入房地产价格指数期权交易以规避房地产价格波动风险、保持金融稳定的可行性... 本文以银行"涉房信贷"的安全为出发点,从微观角度分析了房地产价格波动对我国金融稳定的影响;结合我国微观金融稳定状况和房地产市场特征,论述了引入房地产价格指数期权交易以规避房地产价格波动风险、保持金融稳定的可行性、必要性;回顾了我国房地产价格指数的发展现状;并预计房地产价格指数交易开始之初,可能出现的走势。 展开更多

关键词 房地产价格指数 期权交易 金融稳定 对冲 规避风险

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多数城市综指小幅上涨 市场观望气氛仍在积累

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《城市开发》 2008年第1期14-15,共2页

2007年12月，全国楼市成交较为冷清，部分城市观望气氛较浓，房地产价格指数涨跌互现；不过全国大多数城市房价依然保持上涨态势，只是上涨幅度明显趋缓。重庆、杭州、南京房地产价格指数环比增幅相对较大；北京、上海、天津、深圳、成... 2007年12月，全国楼市成交较为冷清，部分城市观望气氛较浓，房地产价格指数涨跌互现；不过全国大多数城市房价依然保持上涨态势，只是上涨幅度明显趋缓。重庆、杭州、南京房地产价格指数环比增幅相对较大；北京、上海、天津、深圳、成都房地产价格指数环比有小幅增长，增幅相对较小；广州和武汉出现了小幅下滑（见图1）。 展开更多

关键词 城市 气氛 房地产价格指数 积累 市场 幅相 楼市 房价

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迪拜楼市降温了

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作者 马欢 《新经济》 2015年第3期24-24,共1页

相比2013年迪拜楼市的疯狂,2014年,迪拜的房地产市场开始遇冷。 根据地产咨询公司莱坊国际发布的莱坊环球房地产价格指数,2014第三季度迪拜房地产价格环比下跌5.2%,同比上涨12.5%,这是四年来,迪拜房价首次出现季度下跌。

关键词 迪拜 楼市 房地产价格指数 房地产市场 降温 咨询公司 国际 房价

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各地简讯

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《中国建设信息》 1998年第9期67-68,共2页

从今年开始宁波市将进行房地产价格指数正式编制工作,并定期向社会公布,以及时准确地反映全市房地产价格变动趋势。 房地产价格是价格体系的重要组成部分,既是重要的生产资料价格,也是重要的生活资料价格。 据介绍,宁波市日前已确定房... 从今年开始宁波市将进行房地产价格指数正式编制工作,并定期向社会公布,以及时准确地反映全市房地产价格变动趋势。 房地产价格是价格体系的重要组成部分,既是重要的生产资料价格,也是重要的生活资料价格。 据介绍,宁波市日前已确定房地产价格调查采集点,采集的有土地出让和使用价格。 展开更多

关键词 房地产价格指数 个人住房贷款 住宅建设 住房公积金制度 公有住房 城镇居民 望京新城 价格体系 宁波市 住宅小区

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