发展广州房地产二手市场之分析 被引量：2

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《城市开发》 北大核心 1999年第4期42-43,共2页

一、广州市二手楼市场现状、存在问题改革开放以来，随着国民经济持续、稳定、快速、健康发展，以住宅建设为主的房地产业迅速复苏升温，房地产业成为广州国民经济重要支柱产业之一。处于改革开放前沿的广州市，１９９７年在建商品房建... 一、广州市二手楼市场现状、存在问题改革开放以来，随着国民经济持续、稳定、快速、健康发展，以住宅建设为主的房地产业迅速复苏升温，房地产业成为广州国民经济重要支柱产业之一。处于改革开放前沿的广州市，１９９７年在建商品房建筑面积约２６００万平方米，年竣工面... 展开更多

关键词 房地产市场 房地产二级市场 广州市

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我国房地产市场八大趋势

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《中国建设信息》 1997年第3期10-11,共2页

我国房地产业经过几年的发展后,正逐步走向理性发展阶段。房地产体系日渐完善,并呈现以下八大趋势: 市场结构完善化 随着国有土地使用权有偿、有限期、有流动的制度改革和房屋商品化进程,现在逐渐建立起国家高度垄断的土地出让的一级市... 我国房地产业经过几年的发展后,正逐步走向理性发展阶段。房地产体系日渐完善,并呈现以下八大趋势: 市场结构完善化 随着国有土地使用权有偿、有限期、有流动的制度改革和房屋商品化进程,现在逐渐建立起国家高度垄断的土地出让的一级市场和房地产转让、出租、抵押、买卖等方式的房地产二级市场,以及房地产再转让、出租、抵押、买卖等方式的三级市场。 市场层次多级化 目前,市场分为国家级、省级、 展开更多

关键词 房地产市场管理 房地产二级市场 市场结构 国有土地使用权 管理法制化 土地增值税 房地产转让 我国房地产业 理性发展 房地产税收体系

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中国房地产业发展的关键是推进改革——访国务院发展研究中心经济学家陈淮

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作者 程华 刘江峰 《广东经济》 2002年第10期4-6,共3页

“2002年首届华商地产论坛”已于近期在广州隆重闭幕,此次论坛主要围绕“中国房地产财富对话与可持续发展”和“中国房地产发展理念南北对话”两大主题进行研讨。目的是探讨房地产业的发展现状及趁势,关注人居模式的变迁,提升中国房地... “2002年首届华商地产论坛”已于近期在广州隆重闭幕,此次论坛主要围绕“中国房地产财富对话与可持续发展”和“中国房地产发展理念南北对话”两大主题进行研讨。目的是探讨房地产业的发展现状及趁势,关注人居模式的变迁,提升中国房地产企业的管理水平和服务水平,推动中国房地产业的发展。在本次论坛上,本刊记者就中国房地产业可持续发展的问题,采访了国务院发展研究中心研究员、市场经济研究所所长、著名经齐学家陈淮同志。陈淮同志近期主持《跨世纪战略发展过程中的中国经济结构研究》、《世纪末的中国经济增长》、《过剩经济:形势与对策》、《重要基础产业的资产重组研究》等重大课题研究。 展开更多

关键词 中国 房地产业 发展 改革 城市化 市场经济 房地产市场 房地产二级市场

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发展住房二级市场势在必行

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《中国建设信息》 1997年第33期66-66,共1页

有关专家近日指出,我国房地产业中的住房二级市场没有得到足够的重视和发展,这从一个侧面体现出我国房地产市场发育仍然处于较低级的水平。而在现实经济生活中,缺乏规范、活跃的房地产二级市场特别是公房二级市场,对于加强房改步伐和方... 有关专家近日指出,我国房地产业中的住房二级市场没有得到足够的重视和发展,这从一个侧面体现出我国房地产市场发育仍然处于较低级的水平。而在现实经济生活中,缺乏规范、活跃的房地产二级市场特别是公房二级市场,对于加强房改步伐和方便消费者购房都会产生严重阻碍。 近日从武汉市房管部门了解到,该市目前仅城区就有近1亿平方米的房产存量。 展开更多

关键词 住房二级市场 房地产二级市场 我国房地产业 出售公房 产权登记 以旧换新 场外交易 市场发育 房管部门 管理制度

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发展住宅二级市场势在必行

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《中国建设信息》 1997年第36期49-50,共2页

我国房地产业中的住房二级市场没有得到足够的重视和发展,这从一个侧面体现出我国房地产市场发育仍然处于较低的水平。而在现实经济生活中,缺乏规范、活跃的房地产二级市场特别是公房二级市场,对于加快房改步伐和方便消费者购房都会产... 我国房地产业中的住房二级市场没有得到足够的重视和发展,这从一个侧面体现出我国房地产市场发育仍然处于较低的水平。而在现实经济生活中,缺乏规范、活跃的房地产二级市场特别是公房二级市场,对于加快房改步伐和方便消费者购房都会产生严重阻碍。 展开更多

关键词 住宅二级市场 住房二级市场 房地产二级市场 我国房地产业 产权登记 场外交易 市场发育 出售公房 管理制度 房地产市场

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北京二手房市场状况分析

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作者 康琪雪 班道明 《中国建设信息》 2000年第16期54-55,共2页

二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房及允许上市交易的公房、房改房和经济适用房。二手房是住房二级市场重要组成部分,对刺激消费,促进经济发展和房地产一级市场繁荣有看重大意义。 自去年10月份以来。

关键词 二手房市场 市场状况 住房二级市场 房地产二级市场 交易中心 商品房 上市交易 住房消费 刺激消费 抵押贷款

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关于房价偏高的几点看法

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作者 龙欢 《武汉金融》 北大核心 1998年第7期42-42,共1页

启动住宅消费市场，切断福利分房，大刀阔斧的住房改革使得房价再次成为人们关注的话题。据有关媒介调查，在开放较早的广州市，有９０％以上的人认为现行楼价难以承受。还有人表示若房价不降下来，近几年是不会考虑买房的。用最流行的... 启动住宅消费市场，切断福利分房，大刀阔斧的住房改革使得房价再次成为人们关注的话题。据有关媒介调查，在开放较早的广州市，有９０％以上的人认为现行楼价难以承受。还有人表示若房价不降下来，近几年是不会考虑买房的。用最流行的房价／年收入指标衡量，当前我国城镇... 展开更多

关键词 地产商 商品房 一次性支付 福利分房 配套设施 住宅业 营销策略 房地产二级市场 商业银行 住宅消费市场

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对当前银行开办个人住房贷款的思考

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作者 陈建丰 《江苏农村金融》 1998年第8期14-16,共3页

最近,中国人民银行颁布的《关于改进金融服务、支持国民经济发展的指导意见》是明确要求国有商业银行“完善住房信贷体,促进住房建设和消费”,“要由过去主要支持商品住宅的开发建设转变为主要支持商品住宅的消费及其配套服务,逐年扩大... 最近,中国人民银行颁布的《关于改进金融服务、支持国民经济发展的指导意见》是明确要求国有商业银行“完善住房信贷体,促进住房建设和消费”,“要由过去主要支持商品住宅的开发建设转变为主要支持商品住宅的消费及其配套服务,逐年扩大个人购房贷款在住房信贷中的比例”。但当前在市、县级经营行开发个人住房贷款中由于存在诸多制约因素,而形成“两头热、中间冷”,即政府、中央银行和广大居民对发放个人住房贷款的热情较高,市县级经营行冷静观察按兵不动。 展开更多

关键词 个人住房贷款 个人住房信贷 国有商业银行 房地产二级市场 商品住宅 开发建设 个人住房消费 住房建设 中央银行 配套服务

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二手房贷款手续

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作者 本刊编辑部 《中国建设信息》 2000年第31期21-21,共1页

二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向... 二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款的手续是: 第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。 第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。 展开更多

关键词 二手房贷款 房地产二级市场 二手商品房 房地产市场 抵押贷款 代理机构 按揭贷款业务 价值评估 上市交易 购房人

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全国范围内允许出售公房上市交易的实施办法将出台

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《中国建设信息》 1997年第36期50-50,共1页

来自全国建设信息网的消息表明,有关在全国范围内允许出售公房上市交易的实施办法将在近日出台。 多年来,我国的公房与房地产市场严重脱节。一方面,国家禁止职工个人出售公房,一般职工没有足够的经济实力再买新房。即使是1992年房改之后... 来自全国建设信息网的消息表明,有关在全国范围内允许出售公房上市交易的实施办法将在近日出台。 多年来,我国的公房与房地产市场严重脱节。一方面,国家禁止职工个人出售公房,一般职工没有足够的经济实力再买新房。即使是1992年房改之后,国家仍规定职工购买公房5年以后才能出售。 展开更多

关键词 出售公房 实施办法 上市交易 已售公房 房地产市场 商品房 范围内 房地产评估机构 房地产二级市场 建设信息

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北京二手房交易进入磨合期

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作者 步雄 《中国建设信息》 1999年第34期7-8,共2页

十一月底,北京百姓们翘盼已久的房地产二级市场终于开张营业,综述一周房势,可用十六个字加以概括:反响颇大、交易尚平,有市无价、买多卖少。

关键词 二手房交易 房地产二级市场 已购公房 房地产中介机构 房屋置换 磨合 产权证 所有权 优先购买权 买卖双方

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