投资性房地产业务纳税调整争议焦点分析 被引量：1

1

作者 苏海雁 朱学义 《财会月刊》 北大核心 2011年第3期27-28,共2页

我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资陛房地产的核算作了较为具体的规定，但我国《企业所得税法》及其实施条例却未对投资性房地产的纳税事宜作明确规定。在会计实务和纳税过程中，出现争议的焦点是：按公允价值计量的投... 我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资陛房地产的核算作了较为具体的规定，但我国《企业所得税法》及其实施条例却未对投资性房地产的纳税事宜作明确规定。在会计实务和纳税过程中，出现争议的焦点是：按公允价值计量的投资性房地产在纳税调整时要不要考虑该房地产的折旧价值。一种观点认为，按公允价值计量的投资性生房地产在会计处理时不计提折旧，则纳税调整时不要考虑该房地产的折旧问题。另一种观点认为， 展开更多

关键词 投资性房地产 房地产业务 纳税调整 焦点 公允价值计量 《企业所得税法》 企业会计准则 计提折旧

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对我省工商银行发展房地产业务的思考

2

作者 李国琪 姚敏 《金融与经济》 1988年第3期33-34,共2页

近年来,伴随着经济体制改革的不断深入,我国住房制度的改革也迈出了可喜的步伐。其较为完整的思路是:提高租金、发放补贴、等集资金。提高租金是核心,发放补贴和等集资金是手段,最终目的是实现住房商品化,使住房这个大商品进入消费市场... 近年来,伴随着经济体制改革的不断深入,我国住房制度的改革也迈出了可喜的步伐。其较为完整的思路是:提高租金、发放补贴、等集资金。提高租金是核心,发放补贴和等集资金是手段,最终目的是实现住房商品化,使住房这个大商品进入消费市场,形成住房资金投入产出的良性循环。上海、广州、南京等大城市还陆续试办了房屋开发与经营业务。 展开更多

关键词 房地产金融业务 信托投资公司 工商银行 房屋开发 住房储蓄 经济体制改革 资金投入产出 经营业务 住房商品化 住房制度

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上市公司房地产开发业务会计核算问题探讨 被引量：1

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作者 任鹏 孙志梅 《中国注册会计师》 2005年第4期30-32,共3页

关键词 房地产开发 上市公司 核算问题 企业会计准则 房地产业务 审核过程 成本计算 信息披露 所得税 营业税 不规范 收入 年报 房款 房产 土地

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议中小城市房地产金融业务的发展 被引量：1

4

作者 刘光 银刘彦 韩新明 《金融理论与实践》 北大核心 2002年第10期35-37,共3页

当前,中小城市房地产金融业务受诸多因素影响,存在不同程度的风险。应对开发商、项目管理、金融创新、住房证券化改革、个人信用制度建设、住房金融法规等予以关注。

关键词 中小城市 房地产金融业务 中国 住房证券化 个人信用 金融创新

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当前房地产信贷业务中存在的问题及对策 被引量：1

5

作者 周孝坤 《四川大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2004年第S1期178-179,共2页

近年来 ,商业银行房地产信贷业务迅速发展 ,其风险也在积聚和上升 ,分析当前房地产信贷业务开展中存在的主要问题 ,并提出相关对策和建议 ,希望有助于促进房地产信贷业务的健康发展。

关键词 房地产信贷业务 商业银行 信贷风险

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县级房地产信贷部业务亟待规范

6

作者 张平安 蔡培英 崔同君 《征信》 1997年第1期89-90,共2页

房地产信贷部的设立,是为住房制度改革提供信贷服务。但是由于其自身体制的矛盾性和县城内房地产业务少的实际,使房地产信贷 部的经营已远远偏离了初衷。笔者从调查中发现,县级房地产信贷部在经营中有三方面不容忽视的问题: 一、房地产... 房地产信贷部的设立,是为住房制度改革提供信贷服务。但是由于其自身体制的矛盾性和县城内房地产业务少的实际,使房地产信贷 部的经营已远远偏离了初衷。笔者从调查中发现,县级房地产信贷部在经营中有三方面不容忽视的问题: 一、房地产信贷部的经营机制自相矛盾。按照规定,房地产信贷部是银行内部的一个职能部门,但其同时又要按照“独立核算、自负盈亏”的原则进行经营,这就出现了矛盾:房地产信贷部既是又不是内部独立的机构,既不能承担又必须独立承担法人义务,银行对其既管又不管。使房地产信贷部经营呈现较大的随意性。 展开更多

关键词 房地产信贷 信贷部 住房制度改革 政策性住房资金 经营机制 房地产信贷业务 人民银行 房地产业务 内黄县 住房抵押贷款

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内地与香港房地产预售业务会计处理差异分析

7

作者 陈尚宏 《财会月刊（合订本）》 北大核心 2003年第03A期40-41,共2页

关键词 香港 房地产预售业务 会计处理 会计准则 中国

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发展住房储蓄银行　开拓房地产金融业务

8

作者 宋恒继 温莲香 《山东经济》 1994年第2期51-52,共2页

发展住房储蓄银行开拓房地产金融业务宋恒继，温莲香社会主义市场经济理论的确立，金融体制改革的深化，市场体系的逐步完善，住宅二级市场的即将出现，无论是在理论、市场环境，还是在资金需要方面都为从事房地产业务的住房储蓄银行提... 发展住房储蓄银行开拓房地产金融业务宋恒继，温莲香社会主义市场经济理论的确立，金融体制改革的深化，市场体系的逐步完善，住宅二级市场的即将出现，无论是在理论、市场环境，还是在资金需要方面都为从事房地产业务的住房储蓄银行提供了可靠保证。而作为金融机构的住房... 展开更多

关键词 住房储蓄银行 房地产金融业务 房地产业务 住宅二级市场 市场环境 市场体系 金融体制改革 相互依赖 保证 确立

全文增补中

拓展大中城市房地产信贷业务要点

9

作者 农行湖北三峡分行课题组 《农村金融研究》 北大核心 2002年第1期31-31,共1页

关键词 房地产信贷业务 城市 客户 市场 商业银行

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商业银行房地产金融业务营销策略

10

作者 张薇 刘梓 《农村金融研究》 北大核心 2002年第10期36-38,共3页

关键词 商业银行 房地产金融业务 营销策略 客户 需求

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稳步拓展房地产金融业务

11

《西南金融》 2004年第2期43-43,共1页

“要买房 ,到建行”———这个已为千家万户所熟知的概念是建设银行在房地产金融领域上独占鳌头的标志性写照。在近2 0年的住房金融服务的时期里 ,建设银行始终以全心全意服务城镇居民作为宗旨 ,勇于探索、创新 ,经过不断努力 ,率先形... “要买房 ,到建行”———这个已为千家万户所熟知的概念是建设银行在房地产金融领域上独占鳌头的标志性写照。在近2 0年的住房金融服务的时期里 ,建设银行始终以全心全意服务城镇居民作为宗旨 ,勇于探索、创新 ,经过不断努力 ,率先形成了独具中国特色的房地产金融体系 ,... 展开更多

关键词 建设银行 个人住房贷款 四川 房地产金融业务 金融产品 信贷管理 风险防范 经营理念

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农业银行开办房地产信贷业务的难点与对策

12

作者 何颖 《农村金融研究》 北大核心 1996年第4期38-40,51,共4页

农业银行开办房地产信贷业务的难点与对策何颖房地产业作为一个相对独立的物质生产部门，涉及房地产商品的生产、分配、交换、消费全过程。在这个过程中，资金运动贯穿始终，客观上需要银行为其提供资金的筹集、融通、结算等多种金融服... 农业银行开办房地产信贷业务的难点与对策何颖房地产业作为一个相对独立的物质生产部门，涉及房地产商品的生产、分配、交换、消费全过程。在这个过程中，资金运动贯穿始终，客观上需要银行为其提供资金的筹集、融通、结算等多种金融服务。农业银行具有点多、面广、功能全... 展开更多

关键词 农业银行 房地产信贷业务 经营性业务 难点与对策 住房信贷业务 中央银行 新业务 楼宇按揭 房地产业 商业银行转轨

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对房地产金融业务分散经营的看法

13

作者 马晓平 《金融理论与实践》 北大核心 1992年第11期66-67,共2页

随着住房制度改革在全国范围内迅速展开,如何搞好金融配套服务问题被提到议事日程上来。于是,工行、建行甚至一些农业银行、信托投资公司、住房合作社等蜂拥而上,纷纷着手经营房地产金融业务,出现了自1988年金融界储蓄大战、利率大战以... 随着住房制度改革在全国范围内迅速展开,如何搞好金融配套服务问题被提到议事日程上来。于是,工行、建行甚至一些农业银行、信托投资公司、住房合作社等蜂拥而上,纷纷着手经营房地产金融业务,出现了自1988年金融界储蓄大战、利率大战以来的第二次业务竞争高峰。由此不难预料,这种分散经营的管理模式势必会在今后的实践中逐渐暴露出潜在的弊端而影响房改的顺利进行。一、不利于人民银行有效地实施宏观调控和监督职能作为中央银行的人民银行是领导和管理全国金融事业和整个金融系统的国家机关。 展开更多

关键词 房地产金融业务 分散经营 房地产金融机构 人民银行 业务竞争 管理模式 住房制度改革 信托投资公司 房改 农业银行

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农业银行开办房地产综合业务势在必行

14

作者 刘凤兰 张中平 《金融理论与实践》 北大核心 1992年第11期67-68,共2页

一、农业银行开办房地产综合业务是经济的客观必要席卷全国的房改大潮已自行将金融业务活动容纳其中,去年十月国务院第二次全国房改会议进一步明确了加快房改进程,同时对金融部门提出了要求,即“正确发挥银行作用,深化金融体制改革,开... 一、农业银行开办房地产综合业务是经济的客观必要席卷全国的房改大潮已自行将金融业务活动容纳其中,去年十月国务院第二次全国房改会议进一步明确了加快房改进程,同时对金融部门提出了要求,即“正确发挥银行作用,深化金融体制改革,开办住房储蓄和住房信贷业务”,农总行“八五”时期农金体制改革纲要中也明确指出:“各级农业银行要积极争取经当地政府和人民银行批准,开办住房信贷业务充分发挥农行优势,广泛吸收住房基金,大力开办住房信贷业务,代理发行住房债券”。今年四月,农总行召开了住房信贷会议,提出“ 展开更多

关键词 农业银行 综合业务 房地产金融业务 信贷业务 房改方案 正确发挥 积极参与 房地产业 金融体制改革 住房制度改革

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当前开展房地产金融业务的难点与对策

15

作者 居光华 葛飞 《宁夏社会科学》 CSSCI 1999年第2期45-49,共5页

房地产业发展需要金融支持，金融业发展以房地产业发展为依托。房地产金融业务受大的经济环境影响面临诸多问题，需要完善强化房地产业和金融业的服务管理，使二者协同运作。

关键词 房地产业 房地产金融业务 住房公积金制度 住房贷款 金融服务 房地产企业 住房制度改革 个人住房 安居工程 住宅建设

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树立市场营销思想 拓展房地产金融业务

16

作者 王建南 《农村金融研究》 北大核心 1999年第2期56-56,共1页

９９８年，我国实行了近半个世纪的福利分房制度落下了帷幕，取而代之的货币分房制度将使住房消费日渐升温，住房建设将成为中国经济的新的增长点，这无疑为住房金融业提供了广阔的发展空间。然而，城市的房地产信贷业务几乎被建设银行... ９９８年，我国实行了近半个世纪的福利分房制度落下了帷幕，取而代之的货币分房制度将使住房消费日渐升温，住房建设将成为中国经济的新的增长点，这无疑为住房金融业提供了广阔的发展空间。然而，城市的房地产信贷业务几乎被建设银行和工商银行所囊括，这不能不说是农业... 展开更多

关键词 房地产金融业务 营销思想 住房贷款 市场营销 农业银行 住房金融业务 住房消费 营销队伍 房地产贷款 住房建设

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当前房地产金融业务阻滞因素及对策研究

17

作者 中国人民银行济宁市中心支行调查组 《济南金融》 2002年第9期24-25,共2页

发展房地产金融业务是促进房地产业健康发展的重要条件。本文对部分地区房地产金融业务发展中的阻滞因素进行了分析,提出规范行政行为、培养二级市场等五条建议措施。

关键词 房地产金融业务 阻滞因素 对策 房地产信贷

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建立房地产银行势在必行

18

作者 刘伯饶 《广东社会科学》 CSSCI 1993年第4期30-31,29,共3页

房地产业作为我国新兴的、独特的产业近年来正形成强劲的发展势头,格外引人瞩目.它的迅速崛起,除了政府宏观调控和引导以外,更离不开金融的支持和扶植.本文分析了当前我国房地产金融业务存在的问题,联系我省的现状和实际,提出了建立房... 房地产业作为我国新兴的、独特的产业近年来正形成强劲的发展势头,格外引人瞩目.它的迅速崛起,除了政府宏观调控和引导以外,更离不开金融的支持和扶植.本文分析了当前我国房地产金融业务存在的问题,联系我省的现状和实际,提出了建立房地产银行的必要性和构建房地产银行的设想.一。 展开更多

关键词 房地产业务 房地产金融业务 平方 专业银行 房地产综合开发 房地产资金 行房 存款 抵押 竣工面积

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昆明市房地产业发展情况及对策研究

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作者 阮萍 《云南财经大学学报》 1997年第4期56-58,共3页

昆明市房地产业发展情况及对策研究阮萍房地产业既是国民经济的基础性、先导性产业，又是一个具有高附加值的重要部门。近来，国家已决定将住宅产业确定为支柱产业，这有利于促使住宅形成新的消费热点和新的经济增长点，有利于启动房地... 昆明市房地产业发展情况及对策研究阮萍房地产业既是国民经济的基础性、先导性产业，又是一个具有高附加值的重要部门。近来，国家已决定将住宅产业确定为支柱产业，这有利于促使住宅形成新的消费热点和新的经济增长点，有利于启动房地产市场。在此情况下，分析昆明市房地... 展开更多

关键词 房地产业 昆明市 发展情况 对策研究 房地产金融业务 安居工程 房地产开发投资 商品房住宅 房地产市场 国民经济和社会发展

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房地产证券化——房地产金融的现实取向

20

作者 弓劲梅 《西南金融》 1997年第6期35-37,共3页

房地产证券化———房地产金融的现实取向●弓劲梅房地产证券化从本世纪６０年代开始崭露头角，并在随之而来的金融证券化浪潮中脱颖而出，作为产融结合的新视点得到了广泛认同。在美国，房地产抵押债券的流通额从１９８０年的１４２２... 房地产证券化———房地产金融的现实取向●弓劲梅房地产证券化从本世纪６０年代开始崭露头角，并在随之而来的金融证券化浪潮中脱颖而出，作为产融结合的新视点得到了广泛认同。在美国，房地产抵押债券的流通额从１９８０年的１４２２５８亿美元激增至１９９０年的１２... 展开更多

关键词 房地产证券化 房地产金融机构 房地产业 证券市场 房地产投资基金 抵押债权 商业银行 房地产金融业务 项目融资 经营者

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