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投资性房地产业务的会计处理解析
1
作者 李视友 《中国乡镇企业会计》 北大核心 2008年第3期22-23,共2页
一、投资性房地产的确认 房地产包括土地使用权和建筑物。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,换言之,企业将土地使用权出租、长期持有并准备增值后转让;或将企业拥有的建筑物出租,都属于投资性房地... 一、投资性房地产的确认 房地产包括土地使用权和建筑物。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,换言之,企业将土地使用权出租、长期持有并准备增值后转让;或将企业拥有的建筑物出租,都属于投资性房地产的范畴。投资性房地产是相对于自用性房地产和商品性房地产而言的。投资性房地产既不是为了供自己使用,也不是为了出售赚取利润,而是专门为了在租赁市场或者投资市场进行谋利活动,以获取租金收入或资本增值收入,或两者兼有而持有的房地产。 展开更多
关键词 投资性房地产 房地产业务 会计处理 土地使用权 解析 租金收入 资本增值 长期持有
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以新发展理念推动中央企业房地产业务实现高质量发展
2
作者 孙玉宝 《住宅产业》 2021年第5期81-85,共5页
房地产业是增强国民经济和改善人民生活的重要产业,关系国计民生,也是推动国家经济增长的重要引擎。本文将从中央企业房地产业务总体情况、为什么要推动高质量发展与如何实现高质量发展三个方面对如何以新发展理念推动中央企业房地产业... 房地产业是增强国民经济和改善人民生活的重要产业,关系国计民生,也是推动国家经济增长的重要引擎。本文将从中央企业房地产业务总体情况、为什么要推动高质量发展与如何实现高质量发展三个方面对如何以新发展理念推动中央企业房地产业务实现高质量发展进行分析,为相关企业适应行业新发展理念、应对市场新发展格局提供参考与借鉴。 展开更多
关键词 新发展理念 高质量发展 房地产业务 中央企业
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通化东宝的笑话之房地产业务
3
作者 股海回头岸 《股市动态分析》 2020年第5期39-39,共1页
如果万科发一个公告,说要进军胰岛素和糖尿病行业,许多人也许要惊掉下巴,但是一个非房地产行业的上市公司告诉投资者要搞房地产项目(与房地产最佳绝配的字可能就是一个"搞"字),好像也见怪不怪。通化东宝(600867)就是这样一个... 如果万科发一个公告,说要进军胰岛素和糖尿病行业,许多人也许要惊掉下巴,但是一个非房地产行业的上市公司告诉投资者要搞房地产项目(与房地产最佳绝配的字可能就是一个"搞"字),好像也见怪不怪。通化东宝(600867)就是这样一个说搞就搞的公司。通化东宝有个持股95%的子公司叫通化东宝永健制药有限公司,原厂房地处通化县城边缘地带,随着城市的不断建设,原来的永健制药厂房已不再适合医药生产。为充分利用永健制药原址土地价值,公司2013年12月决定在永健制药原址进行房地产项目开发,东宝的房地产项目就这样开场了。 展开更多
关键词 房地产项目 房地产行业 万科 上市公司 东宝 房地产业务 子公司 通化
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议中小城市房地产金融业务的发展 被引量:1
4
作者 刘光 银刘彦 韩新明 《金融理论与实践》 北大核心 2002年第10期35-37,共3页
当前,中小城市房地产金融业务受诸多因素影响,存在不同程度的风险。应对开发商、项目管理、金融创新、住房证券化改革、个人信用制度建设、住房金融法规等予以关注。
关键词 中小城市 房地产金融业务 中国 住房证券化 个人信用 金融创新
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县级房地产信贷部业务亟待规范
5
作者 张平安 蔡培英 崔同君 《征信》 1997年第1期89-90,共2页
房地产信贷部的设立,是为住房制度改革提供信贷服务。但是由于其自身体制的矛盾性和县城内房地产业务少的实际,使房地产信贷 部的经营已远远偏离了初衷。笔者从调查中发现,县级房地产信贷部在经营中有三方面不容忽视的问题: 一、房地产... 房地产信贷部的设立,是为住房制度改革提供信贷服务。但是由于其自身体制的矛盾性和县城内房地产业务少的实际,使房地产信贷 部的经营已远远偏离了初衷。笔者从调查中发现,县级房地产信贷部在经营中有三方面不容忽视的问题: 一、房地产信贷部的经营机制自相矛盾。按照规定,房地产信贷部是银行内部的一个职能部门,但其同时又要按照“独立核算、自负盈亏”的原则进行经营,这就出现了矛盾:房地产信贷部既是又不是内部独立的机构,既不能承担又必须独立承担法人义务,银行对其既管又不管。使房地产信贷部经营呈现较大的随意性。 展开更多
关键词 房地产信贷 信贷部 住房制度改革 政策性住房资金 经营机制 房地产信贷业务 人民银行 房地产业务 内黄县 住房抵押贷款
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专业银行经营房地产买卖业务的质疑
6
作者 李剑秋 《浙江金融》 1988年第9期22-23,共2页
随着城市住房制度改革试点工作的逐步展开,不少地区的专业银行相继开办了各种形式的房地产业务。但纵观当前银行对此项业务的经营情况,笔者认为存在着某些值得商榷的问题。其中比较突出的是,有相当一部分银行所属的房地产公司把进行房... 随着城市住房制度改革试点工作的逐步展开,不少地区的专业银行相继开办了各种形式的房地产业务。但纵观当前银行对此项业务的经营情况,笔者认为存在着某些值得商榷的问题。其中比较突出的是,有相当一部分银行所属的房地产公司把进行房屋出售作为经营的重点,不但出售城市居民住房,甚至出售商业用房和医院用房。在经营方式上,有的是自己设计,自己营造,自己出售; 展开更多
关键词 银行 金融机构 房产买卖 房地产业务 房地产 房产地产 不动产
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拓展大中城市房地产信贷业务要点
7
作者 农行湖北三峡分行课题组 《农村金融研究》 北大核心 2002年第1期31-31,共1页
关键词 房地产信贷业务 城市 客户 市场 商业银行
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房地产信贷业务亟待规范
8
作者 曹北海 王琦 《青海金融》 1997年第3期52-53,共2页
关键词 房地产信贷业务 政策性住房资金 住房信贷业务 住房贷款 房地产帐户 商业银行 金融机构 自营性 委托业务 暂行规定
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房地产信贷业务风险规避要点
9
作者 朱晓琴 《现代金融》 北大核心 2005年第6期47-47,共1页
对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目,不得发放任何形式的贷款。对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于35%。在办理房地产开发贷款时,应建立严格的... 对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目,不得发放任何形式的贷款。对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于35%。在办理房地产开发贷款时,应建立严格的贷款项目审批机制,对该贷款项目进行认真调查,以确保该项目符合国家房地产发展总体方向,有效满足当地城市规划和房地产市场的需求。确认该项目的合法性、 展开更多
关键词 房地产信贷业务 风险规避 城市规划 经营模式 管理体制 银行业
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房地产信贷业务的法律风险及防范
10
作者 沈叶波 《现代金融》 北大核心 2006年第12期43-44,共2页
关键词 房地产信贷业务 法律风险 加速发展 信贷品种 商业银行 金融机构 银行业
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创新思路 多法并举——农业银行徐州市分行房地产信贷业务提速发展探秘
11
作者 王传峰 曹方景 《现代金融》 北大核心 2007年第1期34-34,共1页
去年以来,农业银行徐州市分行抓住当地房地产市场快速发展的有利时机,创新思路,求真务实,能动营销,房地产贷款业务提速发展,截至年末,房地产贷款余额20.3亿元,占全行贷款总额的29.5%,全年新发放房地产贷款7.13亿元,其中开发贷款新投放4... 去年以来,农业银行徐州市分行抓住当地房地产市场快速发展的有利时机,创新思路,求真务实,能动营销,房地产贷款业务提速发展,截至年末,房地产贷款余额20.3亿元,占全行贷款总额的29.5%,全年新发放房地产贷款7.13亿元,其中开发贷款新投放4.43亿元,贷款余额和贷款增量市场份额位居全市同业第一。按揭贷款新发放2.7亿元,增量市场份额达23%。 展开更多
关键词 房地产信贷业务 徐州市 分行 按揭贷款 贷款营销 银行 金融机构 客户经理 农业 创新
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商业银行房地产金融业务营销策略
12
作者 张薇 刘梓 《农村金融研究》 北大核心 2002年第10期36-38,共3页
关键词 商业银行 房地产金融业务 营销策略 客户 需求
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担起我省住房金融重任──建行青海省分行发展房地产金融业务纪实
13
作者 李强松 《青海金融》 1999年第5期42-42,共2页
关键词 房地产金融业务 住房金融 个人住房贷款 经济适用住房 住房制度改革 贷款业务 房改金融 建行 房地产信贷 西宁市
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房地产信贷业务发展的路径选择——农业银行盐城市分行推进市区房地产信贷业务集中经营的调查与思考
14
作者 王春林 《现代金融》 北大核心 2006年第1期21-22,共2页
近几年来,随着城市化进程的进一步加快,盐城市房地产金融市场愈来愈大,竞争也愈来愈激烈。面对这一加快有效发展无法回避的机遇和挑战,农业银行盐城市分行通过市区房地产信贷业务集中经营的探索和努力,使房地产信贷业务实现了在市... 近几年来,随着城市化进程的进一步加快,盐城市房地产金融市场愈来愈大,竞争也愈来愈激烈。面对这一加快有效发展无法回避的机遇和挑战,农业银行盐城市分行通过市区房地产信贷业务集中经营的探索和努力,使房地产信贷业务实现了在市区的重点突破,逐步形成了“要买房到农行”的社会效应。 展开更多
关键词 房地产信贷业务 盐城市分行 集中经营 农业银行 调查与思考 市区 业务发展 房地产金融市场 路径
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房地产信贷业务风险防范与控制
15
作者 吕红波 《现代金融》 北大核心 2008年第4期16-17,共2页
近年来,国家对房地产市场的宏观调控力度进一步加强,随着一系列调控措施及其配套细则的实施,必将对今后房地产业的发展产生重要影响。进而直接影响到商业银行房地产信贷业务的安全与发展。
关键词 房地产信贷业务 风险防范与控制 宏观调控力度 房地产市场 安全与发展 调控措施 房地产 商业银行
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农业银行开办房地产信贷业务的难点与对策
16
作者 何颖 《农村金融研究》 北大核心 1996年第4期38-40,51,共4页
农业银行开办房地产信贷业务的难点与对策何颖房地产业作为一个相对独立的物质生产部门,涉及房地产商品的生产、分配、交换、消费全过程。在这个过程中,资金运动贯穿始终,客观上需要银行为其提供资金的筹集、融通、结算等多种金融服... 农业银行开办房地产信贷业务的难点与对策何颖房地产业作为一个相对独立的物质生产部门,涉及房地产商品的生产、分配、交换、消费全过程。在这个过程中,资金运动贯穿始终,客观上需要银行为其提供资金的筹集、融通、结算等多种金融服务。农业银行具有点多、面广、功能全... 展开更多
关键词 农业银行 房地产信贷业务 经营性业务 难点与对策 住房信贷业务 中央银行 业务 楼宇按揭 房地产 商业银行转轨
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对房地产金融业务分散经营的看法
17
作者 马晓平 《金融理论与实践》 北大核心 1992年第11期66-67,共2页
随着住房制度改革在全国范围内迅速展开,如何搞好金融配套服务问题被提到议事日程上来。于是,工行、建行甚至一些农业银行、信托投资公司、住房合作社等蜂拥而上,纷纷着手经营房地产金融业务,出现了自1988年金融界储蓄大战、利率大战以... 随着住房制度改革在全国范围内迅速展开,如何搞好金融配套服务问题被提到议事日程上来。于是,工行、建行甚至一些农业银行、信托投资公司、住房合作社等蜂拥而上,纷纷着手经营房地产金融业务,出现了自1988年金融界储蓄大战、利率大战以来的第二次业务竞争高峰。由此不难预料,这种分散经营的管理模式势必会在今后的实践中逐渐暴露出潜在的弊端而影响房改的顺利进行。一、不利于人民银行有效地实施宏观调控和监督职能作为中央银行的人民银行是领导和管理全国金融事业和整个金融系统的国家机关。 展开更多
关键词 房地产金融业务 分散经营 房地产金融机构 人民银行 业务竞争 管理模式 住房制度改革 信托投资公司 房改 农业银行
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农业银行开办房地产综合业务势在必行
18
作者 刘凤兰 张中平 《金融理论与实践》 北大核心 1992年第11期67-68,共2页
一、农业银行开办房地产综合业务是经济的客观必要席卷全国的房改大潮已自行将金融业务活动容纳其中,去年十月国务院第二次全国房改会议进一步明确了加快房改进程,同时对金融部门提出了要求,即“正确发挥银行作用,深化金融体制改革,开... 一、农业银行开办房地产综合业务是经济的客观必要席卷全国的房改大潮已自行将金融业务活动容纳其中,去年十月国务院第二次全国房改会议进一步明确了加快房改进程,同时对金融部门提出了要求,即“正确发挥银行作用,深化金融体制改革,开办住房储蓄和住房信贷业务”,农总行“八五”时期农金体制改革纲要中也明确指出:“各级农业银行要积极争取经当地政府和人民银行批准,开办住房信贷业务充分发挥农行优势,广泛吸收住房基金,大力开办住房信贷业务,代理发行住房债券”。今年四月,农总行召开了住房信贷会议,提出“ 展开更多
关键词 农业银行 综合业务 房地产金融业务 信贷业务 房改方案 正确发挥 积极参与 房地产 金融体制改革 住房制度改革
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房地产信贷业务风险防范刍议
19
作者 徐小燕 《现代金融》 2012年第8期41-42,共2页
近年来,房地产信贷业务已成为商业银行主要的业务品种和利润增长点之一。但随着国家宏观调控政策措施的陆续出台,房地产信贷风险存在着不断暴露的趋势。商业银行特别要注重房地产信贷业务风险的防范。
关键词 房地产信贷业务 业务风险防范 国家宏观调控政策 房地产信贷风险 商业银行 利润增长点 业务品种
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如何加快发展房地产金融业务
20
作者 钱长林 《现代金融》 2009年第11期23-,共1页
近年来,农业银行昆山市支行紧紧抓住居民收入不断提高、城乡一体化进程加快的有利机遇,加速发展房地产金融业务,2005~2008四年中,仅个人住房消费贷款就净增近39.6亿元,余额达72.1亿元,列江苏省县级支行首位,房地产金融业务收入已占全... 近年来,农业银行昆山市支行紧紧抓住居民收入不断提高、城乡一体化进程加快的有利机遇,加速发展房地产金融业务,2005~2008四年中,仅个人住房消费贷款就净增近39.6亿元,余额达72.1亿元,列江苏省县级支行首位,房地产金融业务收入已占全行业务收入的30%以上。 展开更多
关键词 房地产金融业务 支行 全行 银行 收入 金融机构 财政管理 金融超市 个人住房消费贷款 理财中心
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