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题名基于公平角度的房价合理性研究——以江苏某市为例
被引量：6
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作者
彭向峰
李智
颜涛
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机构
南京航空航天大学经济管理学院
江苏省住房和城乡建设厅
南京网尚研究机构
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出处
《技术经济与管理研究》
北大核心
2010年第2期122-125,共4页
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文摘
房价问题已经成为社会关注的焦点,建立科学的房价合理性评价指标体系成为当前亟待解决的重要问题。许多研究者认为房价收入比是比较合理的方法,本文认为用房价收入比衡量房价合理性不符合当前中国的实际,存在三个方面的缺陷。科学的评价体系必须能够反映收入结构、支出结构和住房供应结构的差异,以机会均等作为房价合理的判别准则。按照这一设想,本文提出了以"住房负担能力、住房机会指数和住房机会均等指数"为核心的房价合理性评价指标体系,并对2005年江苏某市房价合理性进行了实证分析,提出了改善其房价合理性的相关建议。
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关键词
房价
房价合理性
房价收入比
住房机会均等指数
住房负担能力修正模型
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Keywords
Housing price
RHPI（ratio of housing price to income）
Rationality of housing price
Equity of housing opportunity index
Housing affordability revision model
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名基于房价收入比的城市房价合理性评价
被引量：8
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作者
杨慧
高迎坤
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机构
北京信息科技大学
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出处
《价格月刊》
北大核心
2019年第3期15-24,共10页
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基金
国家社科基金青年项目"新型城镇化与房地产市场协调发展及政策研究"(编号:14CJY027)
北京社科基金青年项目"京津冀基础设施一体化与金融支持协调发展及政策研究"(编号:16YJ053)
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文摘
近年来房价快速上涨,政府为了抑制房价过快上涨,更加注重城市分类调控。准确判断城市房价合理性,对政府制定分类调控政策具有重要理论和现实意义。房价收入比是判断房价合理性的主要依据,国际通行的房价收入比合理区间(4,6)是否适用于中国,一直是国内学者争议的话题。针对当前国内学者在房价收入比计算及其合理区间界定方面的缺陷,通过改进使其符合中国国情。在房价收入比计算及合理区间改进的基础上,对35个大中城市房价合理性进行评价,提出针对不同类型城市居民的购房支付能力采取分类调控的政策建议。
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关键词
房价收入比
合理区间
房价合理性
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Keywords
house price income ratio
rational inter-region
house price rationality
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分类号
F726
[经济管理—产业经济]
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题名2008年中国房地产市场的基本形势与发展
被引量：6
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作者
易宪容
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机构
中国社会科学院金融研究所研究员、博士
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出处
《广东社会科学》
CSSCI
北大核心
2008年第3期31-38,共8页
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文摘
2007年的中国房地产市场,房价快速飚升,也带动房地产投资快速增长,大量资金流入,导致了房地产业的"圈钱"和"圈地"热,从而使房地产泡沫不断吹大。在这样的情况下,中央政府及时看到房地产市场面临的风险与问题,特别是美国次按危机,更是打破房地产按揭贷款为优质资产的神话。因此,2007下半年出台了一系列政策来改变这种不合理的房地产发展模式及现状,要把房地产市场转变为一个以民生为主导的市场而不是一个投资为主导的市场。如果政府的这些政策能够一个个落实,那么2008年房地产市场价格一定会回归理性。
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关键词
房地产市场
房价
房地产发展模式
房地产政策
房价理性
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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