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限购政策能否稳定房价?——基于住房市场关注度和价格预期的视角
被引量：
3
1
作者
张波
温佳玥
袁春来
《管理现代化》
北大核心
2023年第6期1-11,共11页
本文基于中国70个大中城市二手住宅销售价格的月度面板数据,采用多期DID方法,实证检验限购政策对地区房价增长率的影响及其作用渠道。研究结果表明:(1)住房限购并未扭转房价普遍上涨的局面,但是显著降低了房价上涨幅度,与未限购的城市相...
本文基于中国70个大中城市二手住宅销售价格的月度面板数据,采用多期DID方法,实证检验限购政策对地区房价增长率的影响及其作用渠道。研究结果表明:(1)住房限购并未扭转房价普遍上涨的局面,但是显著降低了房价上涨幅度,与未限购的城市相比,住房限购城市房价增长率下降0.9%,并且政策对房价的调控效果具有持续性;(2)同一经济区内城市间限购政策出台具有空间关联性,区域内限购城市比例越高,本地限购的概率越大;(3)住房限购通过降低住房市场关注度和价格预期抑制房价增长;(4)一二线城市、房价水平高、市场关注度高的城市以及华北、长三角、东南沿海和中部经济区的城市住房价格增长更易受到限购政策的影响。相关结论为政府因城施策、调整改进购买引导政策、稳定市场预期、建立区域住房市场联动机制提供依据。
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关键词
限购政策
房价增长率
市场关注度
价格预期
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职称材料
房价、房产与城市居民的主观阶层地位--基于中国劳动力动态调查数据的实证研究
被引量：
13
2
作者
蔡禾
卢云
张蕴洁
《中山大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2020年第2期144-156,共13页
伴随着中国城市住房商品化过程,住房正在成为城市家庭财富的重要指标并影响着人们的主观阶层地位,而住房与主观阶层地位之间的关系受到宏观住房市场波动的调节。通过对中国劳动力动态调查数据和城市房价变动数据的分析发现:相对于收入分...
伴随着中国城市住房商品化过程,住房正在成为城市家庭财富的重要指标并影响着人们的主观阶层地位,而住房与主观阶层地位之间的关系受到宏观住房市场波动的调节。通过对中国劳动力动态调查数据和城市房价变动数据的分析发现:相对于收入分层,一个以住房财富划分的住房阶层已经形成;家庭房产数量与人们的主观阶层地位有显著关系,家庭房产越多的城市居民,主观阶层地位越高;家庭房产数量对主观阶层地位的影响受到宏观住房市场波动的影响,城市的房价增长率越大,越会降低拥有一套住房的城市居民的主观阶层地位,但对拥有两套房及多套房的城市居民的影响并不显著。这从一个方面显示出,在快速变动和分化的社会背景下,日益滋生和增长着中产阶级焦虑。
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关键词
住房阶层
主观阶层地位
房价增长率
相对剥夺感
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职称材料
住房产权与青年群体的阶层认同:三种效应的检验
被引量：
10
3
作者
郭小弦
周星辰
《中国青年研究》
CSSCI
北大核心
2023年第3期57-66,共10页
本研究聚焦住房产权对青年群体阶层认同的影响,基于住房的居住、投资和权益三种属性提出了三种可能的影响机制,即:安居效应、财富效应、服务效应,并进行了实证检验。在此基础上,进一步检验了住房产权可能影响青年群体阶层认同的中介效应...
本研究聚焦住房产权对青年群体阶层认同的影响,基于住房的居住、投资和权益三种属性提出了三种可能的影响机制,即:安居效应、财富效应、服务效应,并进行了实证检验。在此基础上,进一步检验了住房产权可能影响青年群体阶层认同的中介效应,即公平感知的心理机制。研究将全国范围的代表性样本数据(CGSS2017)和省级行政区域的宏观数据相结合进行实证分析。研究发现:第一,现阶段住房产权对青年群体的阶层认同具有显著正向影响,住房成为青年人评价自身阶层地位的重要指标。第二,住房的安居效应、财富效应、公共服务效应对不同青年群体存在差异性影响。第三,住房产权对青年群体的阶层认同存在心理机制的中介渠道,拥有自己的房子,部分地通过提升青年群体的公平感知,影响了他们的阶层认同。
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关键词
住房不平等
阶层认同
青年群体
房价增长率
公共服务
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职称材料
题名
限购政策能否稳定房价?——基于住房市场关注度和价格预期的视角
被引量：
3
1
作者
张波
温佳玥
袁春来
机构
北京大学政府管理学院
出处
《管理现代化》
北大核心
2023年第6期1-11,共11页
基金
国家社科基金重点项目“新时代实施区域协调发展战略研究”(编号:22AZD043)。
文摘
本文基于中国70个大中城市二手住宅销售价格的月度面板数据,采用多期DID方法,实证检验限购政策对地区房价增长率的影响及其作用渠道。研究结果表明:(1)住房限购并未扭转房价普遍上涨的局面,但是显著降低了房价上涨幅度,与未限购的城市相比,住房限购城市房价增长率下降0.9%,并且政策对房价的调控效果具有持续性;(2)同一经济区内城市间限购政策出台具有空间关联性,区域内限购城市比例越高,本地限购的概率越大;(3)住房限购通过降低住房市场关注度和价格预期抑制房价增长;(4)一二线城市、房价水平高、市场关注度高的城市以及华北、长三角、东南沿海和中部经济区的城市住房价格增长更易受到限购政策的影响。相关结论为政府因城施策、调整改进购买引导政策、稳定市场预期、建立区域住房市场联动机制提供依据。
关键词
限购政策
房价增长率
市场关注度
价格预期
Keywords
Housing purchase restriction
House price growth rate
Market attention
Price expectation
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
房价、房产与城市居民的主观阶层地位--基于中国劳动力动态调查数据的实证研究
被引量：
13
2
作者
蔡禾
卢云
张蕴洁
机构
深圳大学法学院
中山大学社会学与人类学学院
成都龙湖地产有限公司
出处
《中山大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2020年第2期144-156,共13页
基金
国家社会科学基金重大招标项目“我国城市社区建设的方向与重点研究:基于治理的视角”(15ZDA046)。
文摘
伴随着中国城市住房商品化过程,住房正在成为城市家庭财富的重要指标并影响着人们的主观阶层地位,而住房与主观阶层地位之间的关系受到宏观住房市场波动的调节。通过对中国劳动力动态调查数据和城市房价变动数据的分析发现:相对于收入分层,一个以住房财富划分的住房阶层已经形成;家庭房产数量与人们的主观阶层地位有显著关系,家庭房产越多的城市居民,主观阶层地位越高;家庭房产数量对主观阶层地位的影响受到宏观住房市场波动的影响,城市的房价增长率越大,越会降低拥有一套住房的城市居民的主观阶层地位,但对拥有两套房及多套房的城市居民的影响并不显著。这从一个方面显示出,在快速变动和分化的社会背景下,日益滋生和增长着中产阶级焦虑。
关键词
住房阶层
主观阶层地位
房价增长率
相对剥夺感
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
住房产权与青年群体的阶层认同:三种效应的检验
被引量：
10
3
作者
郭小弦
周星辰
机构
西安交通大学人文学院社会学系
西安交通大学实证社会科学研究所
北京大学社会学系
出处
《中国青年研究》
CSSCI
北大核心
2023年第3期57-66,共10页
文摘
本研究聚焦住房产权对青年群体阶层认同的影响,基于住房的居住、投资和权益三种属性提出了三种可能的影响机制,即:安居效应、财富效应、服务效应,并进行了实证检验。在此基础上,进一步检验了住房产权可能影响青年群体阶层认同的中介效应,即公平感知的心理机制。研究将全国范围的代表性样本数据(CGSS2017)和省级行政区域的宏观数据相结合进行实证分析。研究发现:第一,现阶段住房产权对青年群体的阶层认同具有显著正向影响,住房成为青年人评价自身阶层地位的重要指标。第二,住房的安居效应、财富效应、公共服务效应对不同青年群体存在差异性影响。第三,住房产权对青年群体的阶层认同存在心理机制的中介渠道,拥有自己的房子,部分地通过提升青年群体的公平感知,影响了他们的阶层认同。
关键词
住房不平等
阶层认同
青年群体
房价增长率
公共服务
分类号
C913.5 [经济管理]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
限购政策能否稳定房价?——基于住房市场关注度和价格预期的视角
张波
温佳玥
袁春来
《管理现代化》
北大核心
2023
3
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
房价、房产与城市居民的主观阶层地位--基于中国劳动力动态调查数据的实证研究
蔡禾
卢云
张蕴洁
《中山大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2020
13
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
住房产权与青年群体的阶层认同:三种效应的检验
郭小弦
周星辰
《中国青年研究》
CSSCI
北大核心
2023
10
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