房产税试点改革影响评析及建议 被引量：52

1

作者 尹煜 巴曙松 《苏州大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2011年第5期77-83,共7页

2011年1月28日,上海、重庆作为试点城市,开始进行房产税改革,对部分居民住房开始实征房产税,但是分析其对完善房地产税收制度、合理调节居民收入、调控房地产市场价格等的影响,发现当前的试点改革方案与预期目标的实现,可达性不高。导... 2011年1月28日,上海、重庆作为试点城市,开始进行房产税改革,对部分居民住房开始实征房产税,但是分析其对完善房地产税收制度、合理调节居民收入、调控房地产市场价格等的影响,发现当前的试点改革方案与预期目标的实现,可达性不高。导致这种背离的原因主要包括:改革的根本目标未尽明确;未对房地产税收制度进行整合和完善;征收范围仅限于增量房,将存量房排除在外;计税依据为市场交易价格而非市场评估价格。物业税未来的改革,应该从以上角度加以改进。同时,应该坚持试点方案中利用差别税率更好地调节贫富差距,尊重地区差异,允许地方政府拥有较大自主权等做法,使未来的改革取得更好的效果。 展开更多

关键词 房产税试点 物业税 差别税率

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我国房产税试点改革问题:政策的适用性分析 被引量：6

2

作者 王宗涛 熊伟 《河南社会科学》 CSSCI 北大核心 2013年第3期63-67,共5页

我国试点的房产税兼具收入目的税和调控目的税属性,但在每一个层面上均存在不足。从筹集财政收入的角度看,房产税试点应优先考虑完善分税制和强化预算监督;从调控房地产市场的角度看,房产税只能作为调控房地产市场的辅助性配套措施。不... 我国试点的房产税兼具收入目的税和调控目的税属性,但在每一个层面上均存在不足。从筹集财政收入的角度看,房产税试点应优先考虑完善分税制和强化预算监督;从调控房地产市场的角度看,房产税只能作为调控房地产市场的辅助性配套措施。不仅如此,房产税试点必须遵循税收法定主义,并引入税收决策程序的公众参与机制,加强房产税收支出的预算监督。在市场经济中,一个政策工具的运用必然要符合市场机制的要求、遵循市场发展的规律。因此,对我国房产税试点改革的合理性分析思路,可以为即将来临的房产税试点扩容改革,以及未来政策工具的运用提供一个有效的建构框架。 展开更多

关键词 房产税试点 改革 适用性

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房产税试点改革对城市扩张的影响

3

作者 贾雁岭 杨秋霞 陈刚 《统计与信息论坛》 CSSCI 北大核心 2018年第4期93-100,共8页

以重庆和上海房产税试点改革为自然实验,在比较两地改革方案异同的基础上,采用合成控制法对房产税试点改革对城市扩张的影响进行了研究。研究结果显示:房产税试点改革使重庆的城市扩张与没有试点改革时相比出现了一定程度的下降。这是... 以重庆和上海房产税试点改革为自然实验,在比较两地改革方案异同的基础上,采用合成控制法对房产税试点改革对城市扩张的影响进行了研究。研究结果显示:房产税试点改革使重庆的城市扩张与没有试点改革时相比出现了一定程度的下降。这是因为重庆对本市居民新购独栋商品住宅和高档住房给予100平方米的免税优惠政策抑制了大户型住房的供给和需求,进而降低住房的占地面积,起到了抑制城市扩张的作用。 展开更多

关键词 房产税试点改革 城市扩张 合成控制法 住房结构

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我国房产税改革试点的市场效应分析——基于上海房产税试点相关数据的实证研究 被引量：1

4

作者 姚玲珍 刘霞 《现代管理科学》 CSSCI 2014年第4期27-29,共3页

文章利用我国房产税改革试点的自然实验,拟运用双重差分法,通过考察事件窗口期上海和苏州两市房地产市场的行情差异,剥离出上海房产税改革试点政策的净效应。

关键词 房产税改革试点 市场效应 倍差法

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对房产税改革的再思考——兼论沪渝改革试点的成效

5

作者 周清 《地方财政研究》 北大核心 2012年第10期56-59,共4页

为了抑制房地产投机行为和促进房价的合理回归，中央政府先后实施了一系列财税、金融政策甚至行政手段进行宏观调控，房产税改革应运而生。本文对现行房产税制度进行了总体评价，分析沪渝两地房产税改革试点一年以来的成效与启示，在此... 为了抑制房地产投机行为和促进房价的合理回归，中央政府先后实施了一系列财税、金融政策甚至行政手段进行宏观调控，房产税改革应运而生。本文对现行房产税制度进行了总体评价，分析沪渝两地房产税改革试点一年以来的成效与启示，在此基础上提出了下一步房产税改革的政策建议。 展开更多

关键词 房产税沪渝试点税制设计

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房产税税制改革再思考 被引量：16

6

作者 张婉苏 《苏州大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2011年第5期84-88,共5页

上海市、重庆市房产税改革试点方案的出台是我国房产税法改革的最新发展状况。但是,该试点方案中对于房产税的性质没有作出明确界定,导致其税制设计与稳定房价、调节收入分配、引导住房消费等预期目标存在一定程度的偏差。本文就该试点... 上海市、重庆市房产税改革试点方案的出台是我国房产税法改革的最新发展状况。但是,该试点方案中对于房产税的性质没有作出明确界定,导致其税制设计与稳定房价、调节收入分配、引导住房消费等预期目标存在一定程度的偏差。本文就该试点方案从纳税人的选择、征收范围以及免税范围等因素作出现状分析,从税法公平原则的角度提出合理化的建议,为房产税今后在全国范围内推广实施提供一定的参考和借鉴。 展开更多

关键词 房产税试点 正当性 税法公平原则 改革

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关于房产税税收定位的反思

7

作者 王禹 薛茜 《财会月刊》 北大核心 2014年第10期20-23,共4页

我国针对部分个人自有住房征收的房产税试点改革在2011年推出,但是关于房产税及个人房产税试点改革的定位和目标,《房产税暂行条例》未予明确。本文在对前人研究归纳总结的基础上,汲取上海、重庆的个人房产税试点改革的成果,试图对房产... 我国针对部分个人自有住房征收的房产税试点改革在2011年推出,但是关于房产税及个人房产税试点改革的定位和目标,《房产税暂行条例》未予明确。本文在对前人研究归纳总结的基础上,汲取上海、重庆的个人房产税试点改革的成果,试图对房产税的税收定位进行反思,提出房产税在税收体制改革、稳定地方财政收入、调节个人收入等方面的功能定位,并加以实证分析。 展开更多

关键词 房产税 税收体制改革 个人房产税试点

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税收调控应受税收法定原则的约束——基于中国房产税收调控的思考 被引量：2

8

作者 宋槿篱 《湖南大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第1期149-154,共6页

中国的房产税改革试点以及种种房产税收调控行为,是不符合税收法定原则的要求的,然而却符合国家宏观调控的目的。这就给我们提出了一个问题:税收调控是否可以突破税收法定原则?为保护公民权利、制约行政权力以及法治国家的要求,税收调... 中国的房产税改革试点以及种种房产税收调控行为,是不符合税收法定原则的要求的,然而却符合国家宏观调控的目的。这就给我们提出了一个问题:税收调控是否可以突破税收法定原则?为保护公民权利、制约行政权力以及法治国家的要求,税收调控不能突破、也不应被允许突破税收法定原则,税收调控应受税收法定原则的约束。 展开更多

关键词 税收法定 宏观调控 税收调控 房产税改革试点

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当前地方政府征收个人住房房产税的可行性研究

9

作者 张珂 《理论与改革》 CSSCI 北大核心 2013年第3期96-98,共3页

2012年10月湖南湖北房产税试点准备工作已宣布暂停,房产税各地征收试点纷纷陷入僵局。为此我们必须重新反思:目前中国地方政府征收个人住房房产税的措施是否可行。从政治、法律、经济、技术四方面分析,房产税涉及公民的重要财产权,因此... 2012年10月湖南湖北房产税试点准备工作已宣布暂停,房产税各地征收试点纷纷陷入僵局。为此我们必须重新反思:目前中国地方政府征收个人住房房产税的措施是否可行。从政治、法律、经济、技术四方面分析,房产税涉及公民的重要财产权,因此必须科学评估,慎重推行,而不能为了某种短期需要急于推出。这不仅损害公民的合法产权,也易对公共政策的严肃性造成伤害。 展开更多

关键词 个人住房房产税 必要性 可行性 房产税试点政策

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政策试点何以悬浮? 被引量：15

10

作者 杨宏山 张健培 《治理研究》 CSSCI 北大核心 2023年第1期68-80,158,159,共15页

中国改革伴随着大规模的政策试点,有些试点并未产生扩散效应,地方政府也不停止试点项目,致使试点在原地打转,形成独特的试点悬浮现象。地方改革者的政绩诉求、试点反馈的弱化效应、府际学习的抑制效应构成了试点悬浮的前提条件,试点地... 中国改革伴随着大规模的政策试点,有些试点并未产生扩散效应,地方政府也不停止试点项目,致使试点在原地打转,形成独特的试点悬浮现象。地方改革者的政绩诉求、试点反馈的弱化效应、府际学习的抑制效应构成了试点悬浮的前提条件,试点地区的正当性诉求则是悬浮现象发生的根本原因。试点悬浮需要消耗行政资源,而有价值的知识生产处于停滞状态,无助于增进对不确定性的认知。提升试点驱动知识生产的有效性,既要提供非均衡的激励安排,激发地方政府的创新动力,也要改进试验设计和评估模式,提出框架性目标,设置时限要求,建立试点报告、同行评议和声誉激励制度。 展开更多

关键词 试点悬浮 不确定性 政策反馈 同行评议 房产税试点

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我国房地产税制进一步改革与完善需要聚焦的几大问题 被引量：8

11

作者 庞凤喜 《税收经济研究》 2014年第5期5-12,共8页

自决策层首次释放房地产税制改革信号以来,迄今已过去十年有余。2013年,决策层进一步明确提出:加快房地产税立法并适时推进改革,使得各界对房地产税的改革有了新的期盼或担忧,但其改革时间表及改革的具体内容并无清晰方案。为此,文章梳... 自决策层首次释放房地产税制改革信号以来,迄今已过去十年有余。2013年,决策层进一步明确提出:加快房地产税立法并适时推进改革,使得各界对房地产税的改革有了新的期盼或担忧,但其改革时间表及改革的具体内容并无清晰方案。为此,文章梳理了房地产税进一步改革与完善需要解决的重大问题,认为主要应聚焦于以下五个方面:一是房地产税法源的规范;二是厘清房地产税制改革的目标定位与理论效应;三是客观评价沪渝房产税的试点改革;四是继续推进我国房地产税制改革需要明确的房地产税目标、用途及主要税制要素安排原则;五是房地产税制的配套改革。 展开更多

关键词 房地产税制 税法法源 目标定位 理论效应 沪渝房产税试点 配套改革

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基于财产税视角的我国房地产税制改革研究 被引量：4

12

作者 吴福象 徐宁 《现代管理科学》 CSSCI 2012年第8期11-13,65,共4页

上海、重庆两市试点开征房产税已一年有余,但许多问题仍悬而未决,我国的房产税改革正处在关键时期。文章将沪、渝两市房产税试点方案与美国财产税制进行对比分析,与美国财产税制相比,我国房产税试点方案具有明显的调节性、温和性和公平... 上海、重庆两市试点开征房产税已一年有余,但许多问题仍悬而未决,我国的房产税改革正处在关键时期。文章将沪、渝两市房产税试点方案与美国财产税制进行对比分析,与美国财产税制相比,我国房产税试点方案具有明显的调节性、温和性和公平性,重流转轻保有,在房地产价值评估方面也存在明显不足。为此,我国房产税改革应当坚持从增量税向存量税、从重流转向重保有转变等原则。同时,要注重房地产价值评估体系建设,因地制宜地进行政策调整。 展开更多

关键词 房产税试点 美国财产税 保有环节 价值评估

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动态随机一般均衡模型视角下的预期冲击与住房价格波动 被引量：4

13

作者 赵胜民 罗琦 《南方经济》 CSSCI 北大核心 2015年第2期37-52,共16页

本文通过建立加入金融摩擦的消息推动下的经济周期模型得出房产税试点的消息冲击,预期紧缩的个人抵押贷款政策和预期紧缩的企业信贷政策均对房价具有重要作用,并且消息冲击影响下的住房价格与传统周期模型下实际政策冲击的影响下的住房... 本文通过建立加入金融摩擦的消息推动下的经济周期模型得出房产税试点的消息冲击,预期紧缩的个人抵押贷款政策和预期紧缩的企业信贷政策均对房价具有重要作用,并且消息冲击影响下的住房价格与传统周期模型下实际政策冲击的影响下的住房价格之间具有明显的区别。同时,本文还通过对上述三种冲击进行相互组合所产生的四组混合预期对住房价格的影响发现:当经济人对未来同时产生多种预期时,由多种预期所产生的对内生变量的影响具有相互增强的性质。最后,本文发现在导致房价上涨的预期冲击中,预期紧缩的企业信贷政策是最微弱的,其次是预期紧缩的个人抵押贷款政策,房产税试点消息预期则是导致房价上涨方面最不利的预期因素。 展开更多

关键词 预期冲击 住房价格 房产税试点消息 信贷预期

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