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共享短租平台房东定价行为——基于小猪短租平台的数据分析
被引量：
10
1
作者
王春英
陈宏民
《系统管理学报》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021年第2期363-372,383,共11页
以共享短租平台小猪短租网站的房源数据为例,分析了共享短租平台供给者端的房源及房东特征。结果发现,在供给者端,具有一定房源规模的房东占比逐渐提高。为了分析房东特征对房源定价的影响,对国内10个城市的5 388个房源进行实证研究。...
以共享短租平台小猪短租网站的房源数据为例,分析了共享短租平台供给者端的房源及房东特征。结果发现,在供给者端,具有一定房源规模的房东占比逐渐提高。为了分析房东特征对房源定价的影响,对国内10个城市的5 388个房源进行实证研究。结果发现,有一定规模的专业房东的房源定价与业余房东有着明显的区别,具有一定规模的专业房东对其房源的定价要高于业余房东,并且随着房源规模的扩大,其定价越高。规模化的专业房东的定价相对较高主要是由于房客端的自网络效应、规模化房东的投入成本以及回报要求高、散户房东的回报要求低等原因引起的。另一方面,专业酒店的定价对共享短租房源的定价产生显著的正向影响。这说明,这两类平台之间存在着一定的竞争关系。共享房源的定价还受到诸如房源特性、配套设施、二手房房价和区位以及消费者评论的影响,房东在进行住宿定价时应考虑这些因素,特别是要对消费者端的评价引起足够的重视。
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关键词
定价
房东特征
专业酒店
共享短租平台
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职称材料
题名
共享短租平台房东定价行为——基于小猪短租平台的数据分析
被引量：
10
1
作者
王春英
陈宏民
机构
上海交通大学安泰经济与管理学院
出处
《系统管理学报》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021年第2期363-372,383,共11页
基金
国家自然科学基金资助项目(71472121)
国家社会科学基金重大项目(14ZDB137)。
文摘
以共享短租平台小猪短租网站的房源数据为例,分析了共享短租平台供给者端的房源及房东特征。结果发现,在供给者端,具有一定房源规模的房东占比逐渐提高。为了分析房东特征对房源定价的影响,对国内10个城市的5 388个房源进行实证研究。结果发现,有一定规模的专业房东的房源定价与业余房东有着明显的区别,具有一定规模的专业房东对其房源的定价要高于业余房东,并且随着房源规模的扩大,其定价越高。规模化的专业房东的定价相对较高主要是由于房客端的自网络效应、规模化房东的投入成本以及回报要求高、散户房东的回报要求低等原因引起的。另一方面,专业酒店的定价对共享短租房源的定价产生显著的正向影响。这说明,这两类平台之间存在着一定的竞争关系。共享房源的定价还受到诸如房源特性、配套设施、二手房房价和区位以及消费者评论的影响,房东在进行住宿定价时应考虑这些因素,特别是要对消费者端的评价引起足够的重视。
关键词
定价
房东特征
专业酒店
共享短租平台
Keywords
pricing
host characteristics
professional hotel
shared accommodation platform
分类号
F062.9 [经济管理—政治经济学]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
共享短租平台房东定价行为——基于小猪短租平台的数据分析
王春英
陈宏民
《系统管理学报》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021
10
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