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成本逼近法评估土地价格应用理论与分析被引量：3: 1; 作者杨瑞星《陕西农业科学》 2016年第2期97-100,共4页; 土地是具有独一无二性和价值量大的资产,其价格的评估有多种方法。成本逼近法在土地估价实务中运用比较广泛,但往往由于各种限制被看作是"最后一招估价法"。文章首先简单介绍了成本逼近法的基本情况,其次通过案例重点研究了... 展开更多; 关键词成本逼近法土地价格案例分析; 在线阅读下载PDF 职称材料

对成本逼近法的检讨被引量：2: 2; 作者吴次芳汪晖《中国土地科学》 CSSCI 1996年第5期28-31,39,共5页; 对成本逼近法的检讨吴次芳，汪晖（东南土地管理学院）成本逼近法。又称成本法。它作为一种土地估价方法，在我国已沿用多年。这种方法是以土地开发所耗费成本构成来确定土地价格的方法，更具体地说，是以开发土地所耗费的各项费用之和... 展开更多; 关键词土地估价成本逼近法应用; 在线阅读下载PDF 职称材料

成本逼近法在农业用地地价评估中的应用: 3; 作者曲长令白山温明振《农业经济》 CSSCI 北大核心 1998年第6期26-26,共1页; 成本逼近法在农业用地地价评估中的应用曲长令白山温明振随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度的改革，农业用地不仅作为一种主要的生产资料参与农业生产，而且是一种重要资产参与市场的流转，如以农业地申请抵押贷款，农地价格清... 展开更多; 关键词农用土地地价评估成本逼近法; 在线阅读下载PDF 职称材料

土地使用权价值评估新探:夹逼式收益还原法被引量：1: 4; 作者方计国《财会通讯（上）》北大核心 2007年第8期27-28,共2页; 土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估，成本逼近法适用于生地地价评估，假设开发法和收益还原法原理相近，一般情况下适用范围较广。而夹逼式收益还原法是先... 展开更多; 关键词收益还原法价值评估方法土地使用权成本逼近法假设开发法市场比较法地价评估熟地; 在线阅读下载PDF 职称材料

宜农荒地价格评估初探被引量：1: 5; 作者张长春陈英朱永明《河北农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2002年第4期253-254,258,共3页; 通过对宜农荒地的概念、特点、价格类型及主要估价原则等较系统的分析论述 ,指出目前宜农荒地评估的首选方法是收益还原法。; 关键词宜农荒地价格评估收益还原法成本逼近法假设开发法价格类型; 在线阅读下载PDF 职称材料

农村宅基地退出补偿标准测算研究——以河南省鲁山县瓦屋镇为例被引量：1: 6; 作者张宏敏李会杰 +1 位作者岳朝兴李艳《农村农业农民》 2020年第20期23-26,共4页; 随着我国城镇化的快速发展和非农就业人口的增多,越来越多的农村宅基地遭到闲置,造成土地资源浪费,实施宅基地退出机制正成为解决这一问题的重要改革方向,而合理的退出补偿是宅基地退出机制的重要内容。本文在实地调研的基础上,采用收... 展开更多; 关键词宅基地退出补偿标准鲁山县收益还原法成本逼近法; 在线阅读下载PDF 职称材料

试论城镇基准地价下限值被引量：2: 7; 作者张晓武向效林陈轻舟《华中农业大学学报（社会科学版）》 2003年第1期80-82,86,共4页; 结合法律规定 ,从级差地租理论和成本逼近法入手 ,论证了城镇基准地价下限值的客观存在。; 关键词城镇基准地价级差地租下限值成本逼近法应用中国地价水平; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名成本逼近法评估土地价格应用理论与分析被引量：3: 1; 作者杨瑞星; 机构河海大学公共管理学院; 出处《陕西农业科学》 2016年第2期97-100,共4页; 文摘土地是具有独一无二性和价值量大的资产,其价格的评估有多种方法。成本逼近法在土地估价实务中运用比较广泛,但往往由于各种限制被看作是"最后一招估价法"。文章首先简单介绍了成本逼近法的基本情况,其次通过案例重点研究了成本逼近法中土地价格评估的步骤,分析了参数选取的技巧,最后总结了该方法在实践中应注意的一些问题,在未来估价实务中具有较强的现实意义。; 关键词成本逼近法土地价格案例分析; 分类号 F301.3 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名对成本逼近法的检讨被引量：2: 2; 作者吴次芳汪晖; 机构东南土地管理学院; 出处《中国土地科学》 CSSCI 1996年第5期28-31,39,共5页; 文摘对成本逼近法的检讨吴次芳，汪晖（东南土地管理学院）成本逼近法。又称成本法。它作为一种土地估价方法，在我国已沿用多年。这种方法是以土地开发所耗费成本构成来确定土地价格的方法，更具体地说，是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润利息、...; 关键词土地估价成本逼近法应用; 分类号 F301.3 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名成本逼近法在农业用地地价评估中的应用: 3; 作者曲长令白山温明振; 机构辽宁省地产咨询评估中心; 出处《农业经济》 CSSCI 北大核心 1998年第6期26-26,共1页; 文摘成本逼近法在农业用地地价评估中的应用曲长令白山温明振随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度的改革，农业用地不仅作为一种主要的生产资料参与农业生产，而且是一种重要资产参与市场的流转，如以农业地申请抵押贷款，农地价格清算，农地合资作价，农地转让等。这些...; 关键词农用土地地价评估成本逼近法; 分类号 F301.3 [经济管理—产业经济] F321.1 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名土地使用权价值评估新探:夹逼式收益还原法被引量：1: 4; 作者方计国; 机构广东培正学院; 出处《财会通讯（上）》北大核心 2007年第8期27-28,共2页; 文摘土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估，成本逼近法适用于生地地价评估，假设开发法和收益还原法原理相近，一般情况下适用范围较广。而夹逼式收益还原法是先用收益还原法估计出上下两个端值，再按一定原则使其逼近的方法。; 关键词收益还原法价值评估方法土地使用权成本逼近法假设开发法市场比较法地价评估熟地; 分类号 F301 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名宜农荒地价格评估初探被引量：1: 5; 作者张长春陈英朱永明; 机构河北农业大学保定市土地管理局; 出处《河北农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2002年第4期253-254,258,共3页; 文摘通过对宜农荒地的概念、特点、价格类型及主要估价原则等较系统的分析论述 ,指出目前宜农荒地评估的首选方法是收益还原法。; 关键词宜农荒地价格评估收益还原法成本逼近法假设开发法价格类型; Keywords arable badlands price appraisal approach application; 分类号 F301.3 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名农村宅基地退出补偿标准测算研究——以河南省鲁山县瓦屋镇为例被引量：1: 6; 作者张宏敏李会杰岳朝兴李艳; 机构河南城建学院不详; 出处《农村农业农民》 2020年第20期23-26,共4页; 基金河南省软科学研究计划项目(项目编号:182400410202) 河南省高等学校重点科研项目(项目编号:18B170002) 平顶山市科技攻关计划项目(项目编号:2013077)。; 文摘随着我国城镇化的快速发展和非农就业人口的增多,越来越多的农村宅基地遭到闲置,造成土地资源浪费,实施宅基地退出机制正成为解决这一问题的重要改革方向,而合理的退出补偿是宅基地退出机制的重要内容。本文在实地调研的基础上,采用收益还原法和成本逼近法对河南省平顶山市鲁山县瓦屋镇李老庄村的宅基地退出补偿标准进行了测算。结果表明,500元/平方米可作为该地区宅基地退出补偿的参考标准。在宅基地退出中,除了合理的补偿外,政府还应考虑农户在宅基地退出后的社会保障问题,这样更有利于推动农村宅基地的顺利退出。; 关键词宅基地退出补偿标准鲁山县收益还原法成本逼近法; 分类号 F321.1 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名试论城镇基准地价下限值被引量：2: 7; 作者张晓武向效林陈轻舟; 机构孝昌县国土资源局; 出处《华中农业大学学报（社会科学版）》 2003年第1期80-82,86,共4页; 文摘结合法律规定 ,从级差地租理论和成本逼近法入手 ,论证了城镇基准地价下限值的客观存在。; 关键词城镇基准地价级差地租下限值成本逼近法应用中国地价水平; 分类号 F299.232 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

	题名	作者	出处	发文年	被引量	操作
1	成本逼近法评估土地价格应用理论与分析	杨瑞星	《陕西农业科学》	2016	3	在线阅读下载PDF 职称材料
2	对成本逼近法的检讨	吴次芳汪晖	《中国土地科学》 CSSCI	1996	2	在线阅读下载PDF 职称材料
3	成本逼近法在农业用地地价评估中的应用	曲长令白山温明振	《农业经济》 CSSCI 北大核心	1998	0	在线阅读下载PDF 职称材料
4	土地使用权价值评估新探:夹逼式收益还原法	方计国	《财会通讯（上）》北大核心	2007	1	在线阅读下载PDF 职称材料
5	宜农荒地价格评估初探	张长春陈英朱永明	《河北农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心	2002	1	在线阅读下载PDF 职称材料
6	农村宅基地退出补偿标准测算研究——以河南省鲁山县瓦屋镇为例	张宏敏李会杰岳朝兴李艳	《农村农业农民》	2020	1	在线阅读下载PDF 职称材料
7	试论城镇基准地价下限值	张晓武向效林陈轻舟	《华中农业大学学报（社会科学版）》	2003	2	在线阅读下载PDF 职称材料