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成都市工业用地弹性出让改革中企业用地选择偏好分析
被引量：
3
1
作者
谢文婷
曲卫东
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021年第8期39-46,共8页
研究目的:以成都市为例,分析企业对工业用地使用年期的选择偏好及其影响因素,并探析发生用地偏好背后的原因。研究方法:混合logit模型。研究结果:相比劳动与技术密集型产业,资本密集型产业更倾向于选择50年工业用地使用权;相比大中企业...
研究目的:以成都市为例,分析企业对工业用地使用年期的选择偏好及其影响因素,并探析发生用地偏好背后的原因。研究方法:混合logit模型。研究结果:相比劳动与技术密集型产业,资本密集型产业更倾向于选择50年工业用地使用权;相比大中企业,小微企业更偏向于租赁或20年短期工业用地使用权;地方政府工业用地供应制度、外部融资环境和税收政策对企业用地选择有约束作用。研究结论:政府放弃低价引资策略,增加工业用地供应量,提高土地供应占比均衡程度,降低土地抵押贷款等融资门槛和实行差别化税率均能引导企业理性选择工业用地,实现工业用地弹性出让制度改革目标。
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关键词
工业用地
弹性出让
制度改革
用地策略
企业用地偏好
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职称材料
试论推广产业用地弹性出让制的必要性——基于企业生命周期论
2
作者
夏佩佩
《现代营销（下）》
2014年第2期90-91,共2页
本文从企业生命周期理论出发,分析我国现行的产业用地出让普遍按最高法定年限出让存在的问题,论述了弹性出让的必要性及合理性,并借鉴国内外产业用地集约利用的创新制度,提出加强产业用地弹性出让立法体系建设、创新产业用地开发方式、...
本文从企业生命周期理论出发,分析我国现行的产业用地出让普遍按最高法定年限出让存在的问题,论述了弹性出让的必要性及合理性,并借鉴国内外产业用地集约利用的创新制度,提出加强产业用地弹性出让立法体系建设、创新产业用地开发方式、多种弹性出让方式相结合、实行地上建筑物的补偿制度、建立完善的批后监管和考核制度等建议。
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关键词
弹性出让
产业用地
企业生命周期
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职称材料
产业用地“10+N”出让模式下的灰色用地规划实施路径
被引量：
4
3
作者
郑皓
邓华
+1 位作者
吴颖岷
汤音佳
《规划师》
CSSCI
北大核心
2022年第2期70-76,共7页
灰色用地为应对土地出让过程中面临的各种不确定性提供了一个崭新的视角,其出让是通过有条件地缩短土地出让年限、分步规划等来激发土地受让方的积极性,同时也强化政府对土地利用效率的监管。文章通过梳理灰色用地的概念内涵与规划方法...
灰色用地为应对土地出让过程中面临的各种不确定性提供了一个崭新的视角,其出让是通过有条件地缩短土地出让年限、分步规划等来激发土地受让方的积极性,同时也强化政府对土地利用效率的监管。文章通过梳理灰色用地的概念内涵与规划方法,总结灰色用地规划的实践困境,并以苏州工业园区产业用地“10+N”出让模式为例对灰色用地的理论和实践进行了拓展与创新研究,由此从扩展灰色选区范围、构建绩效评价体系和探索用地功能转换3个层面提出相应的策略:择优遴选,由被动选区向主动选区转变;科学考核,合理确定出让年限“N”;弹性管控,激励产业转型升级,并在后续的规划实践中不断修正完善。
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关键词
灰色用地
弹性出让
“10+N”
出让
模式
弹性
管控
土地利用效率
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职称材料
题名
成都市工业用地弹性出让改革中企业用地选择偏好分析
被引量：
3
1
作者
谢文婷
曲卫东
机构
中国人民大学公共管理学院
出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021年第8期39-46,共8页
基金
国家社会科学基金项目“中国房地产税制改革方案及模拟研究”(18BJY223)。
文摘
研究目的:以成都市为例,分析企业对工业用地使用年期的选择偏好及其影响因素,并探析发生用地偏好背后的原因。研究方法:混合logit模型。研究结果:相比劳动与技术密集型产业,资本密集型产业更倾向于选择50年工业用地使用权;相比大中企业,小微企业更偏向于租赁或20年短期工业用地使用权;地方政府工业用地供应制度、外部融资环境和税收政策对企业用地选择有约束作用。研究结论:政府放弃低价引资策略,增加工业用地供应量,提高土地供应占比均衡程度,降低土地抵押贷款等融资门槛和实行差别化税率均能引导企业理性选择工业用地,实现工业用地弹性出让制度改革目标。
关键词
工业用地
弹性出让
制度改革
用地策略
企业用地偏好
Keywords
industrial land
flexible land leasing reform
land use strategy
enterprises’land use preference
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
试论推广产业用地弹性出让制的必要性——基于企业生命周期论
2
作者
夏佩佩
机构
浙江工业大学经贸管理学院
出处
《现代营销（下）》
2014年第2期90-91,共2页
文摘
本文从企业生命周期理论出发,分析我国现行的产业用地出让普遍按最高法定年限出让存在的问题,论述了弹性出让的必要性及合理性,并借鉴国内外产业用地集约利用的创新制度,提出加强产业用地弹性出让立法体系建设、创新产业用地开发方式、多种弹性出让方式相结合、实行地上建筑物的补偿制度、建立完善的批后监管和考核制度等建议。
关键词
弹性出让
产业用地
企业生命周期
分类号
F301 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
产业用地“10+N”出让模式下的灰色用地规划实施路径
被引量：
4
3
作者
郑皓
邓华
吴颖岷
汤音佳
机构
苏州科技大学建筑与城市规划学院
同济大学建筑与城市规划学院
常州武进规划勘测设计院
出处
《规划师》
CSSCI
北大核心
2022年第2期70-76,共7页
基金
国家自然科学基金项目(5167082771)
江苏省高校优势学科建设工程项目。
文摘
灰色用地为应对土地出让过程中面临的各种不确定性提供了一个崭新的视角,其出让是通过有条件地缩短土地出让年限、分步规划等来激发土地受让方的积极性,同时也强化政府对土地利用效率的监管。文章通过梳理灰色用地的概念内涵与规划方法,总结灰色用地规划的实践困境,并以苏州工业园区产业用地“10+N”出让模式为例对灰色用地的理论和实践进行了拓展与创新研究,由此从扩展灰色选区范围、构建绩效评价体系和探索用地功能转换3个层面提出相应的策略:择优遴选,由被动选区向主动选区转变;科学考核,合理确定出让年限“N”;弹性管控,激励产业转型升级,并在后续的规划实践中不断修正完善。
关键词
灰色用地
弹性出让
“10+N”
出让
模式
弹性
管控
土地利用效率
Keywords
Gray land
Elastic transfer
"10+N"transfer mode
Elastic governance
Land use efficiency
分类号
TU984.13 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
成都市工业用地弹性出让改革中企业用地选择偏好分析
谢文婷
曲卫东
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021
3
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
试论推广产业用地弹性出让制的必要性——基于企业生命周期论
夏佩佩
《现代营销（下）》
2014
0
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
产业用地“10+N”出让模式下的灰色用地规划实施路径
郑皓
邓华
吴颖岷
汤音佳
《规划师》
CSSCI
北大核心
2022
4
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职称材料
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